Marbella'daki bu çağdaş müstakil villa, 1114 m² arsa üzerinde 459 m² yaşam alanına yayılmış dört yatak odası ve dört banyosu ile panoramik deniz manzarası sunmaktadır. Halen inşaat aşamasında olan gayrimenkul, güneş ışığından ve gün batımı manzarasından azami şekilde yararlanacak şekilde optimize edilmiş batı cephesine sahiptir. Konum, Marbella'nın olanakları ve altyapısına erişimi korurken Akdeniz kıyı şeridine yakınlık sağlamaktadır. Tasarım, modern mimari öğeleri teraslar ve özel sonsuzluk havuzu dahil geniş açık yaşam alanlarıyla birleştirerek kentsel konforla birlikte kıyı yaşamına odaklanan bir konut seçeneği oluşturmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Marbella Doğu'sundaki El Rosario'da, deniz seviyesinden 29 m yüksekte ve kıyıya doğru hafif %1,7 eğimle konumlanmıştır. Gayrimenkul, denize yakınlığından (Playa de la Bajadilla plajına 0,7 km) yararlanırken Marbella'nın yerleşik dokusu içinde kalmaktadır. Konum, Costa del Sol bölgesinin idari merkezi olan belediyenin daha geniş kentsel çevresiyle entegrasyon ve kıyı erişimi arasında bir denge sağlamaktadır.
Gayrimenkul, aile yaşamına veya misafir ağırlamaya uygun dört yatak odası, dört banyolu yapısıyla işlevsel konut ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Batı cephesi, 289 m²'lik teras alanları boyunca öğleden sonra ve akşam güneşinden azami derecede yararlanmayı sağlamaktadır. 1114 m²'lik arsa alanı, rekreasyon ve peyzaj için yeterli açık alan sunmaktadır. Yerden ısıtma, klima ve özel otoparkın dahil edilmesi, Akdeniz ikliminde yıl boyu yaşam için temel konfor ve pratik ihtiyaçları karşılamaktadır.
Villa halen inşaat aşamasındadır ve Marbella'nın yerleşik konut alanları içinde yeni bir projeyi temsil etmektedir. İnşaat durumu, gayrimenkulün mevcut yönetmeliklere uygun çağdaş inşaat teknikleri ve malzemeleri içerdiğini göstermektedir. Yeni inşaat aşaması, tamamlanmadan önce özelleştirme potansiyeli sunmaktadır. Proje takvimi geliştiriciyle teyit edilmelidir; ancak inşaat halinde olması, yakın zamanda başladığını veya sürmekte olduğunu ve bölgedeki bu ölçekteki gayrimenkuller için tipik inşaat döngüsü içinde bir teslim tarihi beklendiğini göstermektedir.
Gayrimenkul, 5.995.000 € başlangıç fiyatıyla önemli bir yatırım temsil etmekte ve birçok potansiyel alıcının bütçe parametrelerinin dışında kalmaktadır. İnşaat halinde olması, hemen taşınmanın mümkün olmadığı anlamına gelmekte ve geçici konaklama çözümleri gerektirmektedir. Villanın tek bir müstakil gayrimenkul olarak yapısı, daire komplekslerinde bazen bulunan ortak olanakları sunmamaktadır. 1114 m²'lik arsa alanı önemli olsa da, geniş tarım arazisi veya at çiftliği arayanların ihtiyaçlarını karşılamayabilir. Gelişmiş bir bölgede bulunması, doğrudan plaja erişimin özel kıyı şeridi yerine yakınındaki halka açık plajlarla sınırlı olduğu anlamına gelmektedir.
Bu gayrimenkul, modern mimariyi kıyı yaşamıyla birleştiren yüksek kaliteli bir Marbella konutu arayan yerleşik bireylere veya ailelere uygundur. Dört yatak odalı yapısı, aile üyeleri veya düzenli misafirler için alan gerektirenleri karşılamaktadır. Uluslararası okullara yakınlık (2,5 km'de British International School, 7,9 km'de English International College), İngilizce eğitimden faydalanabilecek çocuklu aileler için uygun kılmaktadır. Golf sahalarına yakınlık (birkaçı 3 km içinde) bu sporun tutkunlarına hitap ederken plaja erişim kıyı etkinliklerine değer verenleri desteklemektedir. Villa içindeki ve konumdaki kapsamlı olanaklar, hem daimi ana ikametgâh hem de zamanını ülkeler arasında paylaşanlar için önemli bir ikinci konut olarak eşit derecede hizmet edecektir.
Villanın inşaatı, çağdaş Akdeniz mimarisiyle uyumlu malzeme ve teknikler içermektedir. Teknik özellikler arasında yerden ısıtma, sıcak/soğuk klima sistemleri ve yıl boyu konfor için tasarlanmış modern teknik tesisatlar yer almaktadır. İç tasarımda doğal taş, ahşap öğeler ve rafine bir çağdaş estetik yaratan nötr renk paleti kullanılmıştır. Tavandan tavana pencereler iç mekânları açık alanlara bağlamakta, doğal ışık alımını en üst düzeye çıkarırken deniz manzarasından yararlanmaktadır. Banyolarda ebeveyn banyosunda spa tarzı özellikler bulunmakta, bu da lüks detaylara verilen özeni göstermektedir. Açık alanlarda yaklaşık 289 m² teras ve manzara ile gün batımını yakalamak üzere konumlandırılmış bir sonsuzluk havuzu yer almaktadır. Gömme dolaplar, depolama olanakları ve WiFi altyapısının dahil edilmesi, pratik modern yaşam gereksinimlerinin dikkate alındığını göstermektedir.
Gayrimenkul, 5.995.000 € başlangıç fiyatıyla pazarlanmakta ve Marbella konut piyasasının premium segmentinde konumlanmaktadır. Bu fiyat noktası, dört yatak odalı sıfır konut villanın, geniş arsa alanının, deniz manzarasının ve olanaklara yakınlığın birleşimini yansıtmaktadır. Bölgedeki benzer gayrimenkullerle karşılaştırıldığında, Dunique Marbella (5.060.000 €'dan), Four Villas (4.900.000 €'dan) ve Earth Marbella (5.125.000 €'dan), bu villa piyasanın üst segmentinde yer almaktadır. Fiyatlandırma yapısı muhtemelen yeni inşaat, premium malzemeler ve sonsuzluk havuzu, panoramik manzara ve gün batımı görünürlüğünü en üst düzeye çıkaran batı cephesi gibi gayrimenkule özgü özelliklerle ilişkili maliyetleri içermektedir.
Villa, kıyı erişimi ile kentsel konfor arasında dengeli bir yaşam tarzı arayanlara uygun bir konut olarak öne çıkmaktadır. Batı cephesi günlük yaşam düzenini şekillendirecek; iç mekânlarda sabah ışığı, açık alanlarda ise öğleden sonra güneşi baskın olacak ve teraslar ile havuzu özellikle öğleden sonra ve akşam kullanımı için keyifli hale getirecektir. Marbella şehir merkezine yakınlık (araçla yaklaşık 10 dakika) kentsel olanaklarla entegrasyonu sağlarken daha özel bir konut ortamına dönüş imkânı sunmaktadır. Okullara, sağlık tesislerine ve alışveriş seçeneklerine yakınlık (hepsi 2,5 km içinde) önemli seyahat gereksinimi olmadan günlük faaliyetleri desteklemektedir. Kısa mesafede birden fazla golf sahasının varlığı ve 2 km içinde plaja erişim, yakın çevrede rekreasyon fırsatları sunarak boş zamanlarda uzun yolculuk ihtiyacını azaltma potansiyeli taşımaktadır.
El Rosario, Marbella Doğu'daki konumu, kısa mesafeler içinde kapsamlı altyapıya erişim sağlamaktadır. Süpermarketler (1,2 km), eczaneler (1,1 km) ve sağlık tesisleri (hastaneye 2,1 km) gibi temel hizmetler hemen ulaşılabilir mesafededir. Ek alışveriş, yeme-içme ve kültürel seçenekler sunan Marbella şehir merkezi, trafik koşullarına bağlı olarak araçla yaklaşık 10-15 dakika içinde kolayca ulaşılabilir. Bölge, yaklaşık 50 km mesafedeki Malaga şehri dahil daha geniş Costa del Sol bölgesine iyi bakımlı yol bağlantılarından yararlanmaktadır. Çevrede 50 toplu taşıma durağı ve 11 farklı otobüs hattının varlığı, yerel yolculuklar için özel araç kullanımına alternatifler sunmaktadır.
Harita, villanın El Rosario, Marbella Doğu içindeki konumunu göstermekte; Akdeniz kıyı şeridine yakınlığını ve plajlar, golf sahaları ve Marbella şehir merkezi dahil temel olanaklarla ilişkisini öne çıkarmaktadır. Gayrimenkul, kıyı erişim noktaları ile iç kesim yol ağı arasındaki konumundan yararlanarak hem deniz manzarası hem de daha geniş bölgeye uygun bağlantılar sunmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbella, Costa del Sol bölgesinde öne çıkan bir konuma sahip olup Belediyeler Birliği'nin ve adli bölgenin merkez üssü olarak hizmet vermektedir. Bu villa, Marbella'nın ana kentsel merkezi ile doğu kıyı alanları arasında konut ortamı sunan El Rosario'da, Marbella Doğu'sunda yer almaktadır. Konum, kentsel gelişimi doğal çevreyle birleştiren 114,3 km²'lik belediye içindeki yerinden yararlanmaktadır. Marbella'nın çevre bölgelerle ilişkisi, batıda Estepona'ya ve doğuda Fuengirola/Mijas'a yakınlık içermektedir.
Gayrimenkul, temel olanaklara ve destinasyonlara pratik mesafeler korumaktadır. Plajlar hemen ulaşılabilir durumdadır; El Alicate 1,9 km, Playa de Artola 3,9 km ve Playa de Cabopino 6,4 km mesafededir. Casablanca ve El Cable dahil olmak üzere birkaç Mavi Bayraklı plaj kısa bir araç yolculuğuyla ulaşılabilir. Golf tesisleri özellikle elverişlidir; Greenlife Golf Driving Range 2,1 km, Greenlife Golf Marbella 2,4 km ve Santa María Golf & Country Club 3,1 km mesafededir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 32 km uzaklıkta olup trafik koşullarına bağlı olarak genellikle araçla 35-40 dakikada ulaşılabilir.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella'nın iklimi yıl boyunca elverişli koşullar sunmakta; yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C ve tarihsel sıcaklık aralığı 12-26°C arasında değişmektedir. Gayrimenkul, yılda yaklaşık 3.856 saat güneş ışığından yararlanmakta ve bu da konforlu açık hava yaşam koşullarına katkıda bulunmaktadır. Deniz seviyesinden 29 m yükseklikte ve kıyıya doğru %1,7'lik hafif eğimli konum, doğal drenaj ve hava akışı sağlamaktadır. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'ye ulaştığı veya aştığı yaklaşık beş ay sürmekte ve genellikle Mayıs'tan Ekim'e kadar uzanmaktadır. Gayrimenkulün batı cephesi, özellikle günün ikinci yarısında teras alanları ve havuz için avantajlı olan öğleden sonra ve akşam güneşinden yararlanmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Gayrimenkul, Casablanca, El Cable, El Faro ve La Fontanilla plajları dahil Marbella içindeki birkaç Mavi Bayraklı plaja yakınlıktan yararlanmaktadır. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla (0,7 km) uygun kıyı erişimi sunmaktadır. Akdeniz kıyı şeridi, uzun yüzme sezonu boyunca yüzme, su sporları ve plaj etkinlikleri fırsatları sunmaktadır. Golf tesisleri yakın çevrede özellikle iyi temsil edilmektedir; Greenlife Golf Driving Range 2,1 km, Greenlife Golf Marbella 2,4 km ve Santa María Golf & Country Club 3,1 km mesafededir. Bölgede belediye sınırları içinde 415 spor tesisi bulunmakta; bunlara 0,4 km'de Polideportivo Francisco Norte ve 0,5 km'de Polideportivo Riohuelo dahildir.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 64 mm |
| Şubat | 13.6°C | 40 mm |
| Mart | 14.7°C | 130 mm |
| Nisan | 16.6°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 24 mm |
| Ekim | 20.5°C | 73 mm |
| Kasım | 16.2°C | 78 mm |
| Aralık | 14.0°C | 70 mm |
Düz
Ref: VL015191
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella bölgesindeki benzer gayrimenkullerle karşılaştırıldığında bu villa piyasa spektrumunun üst segmentinde yer almaktadır. Dunique Marbella (5.060.000 €'dan), Four Villas (4.900.000 €'dan) ve Earth Marbella (5.125.000 €'dan) gibi karşılaştırılabilir projeler benzer fiyat noktaları sunsa da, bu gayrimenkulün 5.995.000 € başlangıç fiyatı onu bu alternatiflerin üzerine yerleştirmektedir. El Rosario konumu, daha merkezi Marbella gayrimenkullerinden farklı bir karakter sunarak kentsel erişilebilirlik ile kıyı yaşamı arasında bir denge sağlamaktadır. Puerto Banús'a doğru batıda yer alan gayrimenkuller genellikle bölgenin statüsü ve olanakları nedeniyle premium fiyatlar alırken, doğuda Mijas'a doğru olanlar farklı değer önerileri sunabilmektedir. Bu villanın batı cephesi ve deniz manzarası, bu özellikler hem yaşam tarzını hem de potansiyel kira değerini etkilediğinden Marbella piyasasında önemli özelliklerdir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID