Vila tunggal modern ini di Marbella menawarkan empat kamar tidur dan empat kamar mandi dengan luas bangunan 459 m², berdiri di atas kavling tanah seluas 1114 m² dengan pemandangan laut yang panoramis. Saat ini masih dalam tahap pembangunan, properti ini memiliki orientasi menghadap barat yang dioptimalkan untuk paparan sinar matahari dan pemandangan matahari terbenam. Lokasinya dekat dengan garis pantai Mediterania sambil tetap memiliki akses ke fasilitas dan infrastruktur Marbella. Desainnya memadukan elemen arsitektur modern dengan area luar ruang yang luas termasuk teras dan kolam renang pribadi infinity, menciptakan pilihan hunian yang berfokus pada kehidupan pesisir dengan kenyamanan perkotaan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini terletak di Marbella Timur, tepatnya di El Rosario, pada ketinggian 29 m di atas permukaan laut dengan kemiringan landai 1,7% menuju pantai. Properti ini diuntungkan oleh kedekatannya dengan laut (0,7 km ke pantai Playa de la Bajadilla) sambil tetap berada di dalam kawasan permukiman mapan Marbella. Lokasinya memberikan keseimbangan antara akses ke pantai dan integrasi dengan lingkungan perkotaan kota yang lebih luas, yang berfungsi sebagai pusat administrasi wilayah Costa del Sol.
Properti ini memenuhi kebutuhan hunian fungsional melalui konfigurasi empat kamar tidur dan empat kamar mandi yang cocok untuk kehidupan keluarga atau menjamu tamu. Orientasi menghadap barat memaksimalkan paparan sinar matahari pada sore dan malam hari di seluruh area teras seluas 289 m². Luas tanah 1114 m² menyediakan area luar ruang yang memadai untuk rekreasi dan penataan lanskap. Adanya pemanas lantai, AC, dan tempat parkir pribadi menjawab pertimbangan kenyamanan dan kepraktisan esensial untuk hunian sepanjang tahun di iklim Mediterania.
Vila ini saat ini sedang dibangun, merupakan proyek baru di dalam kawasan permukiman mapan Marbella. Status pembangunan menunjukkan bahwa properti ini menggunakan teknik dan material konstruksi kontemporer yang memenuhi peraturan bangunan saat ini. Tahap konstruksi yang baru memungkinkan penyesuaian sebelum penyelesaian. Linimasa proyek perlu diverifikasi dengan pengembang, meskipun status dalam pembangunan menunjukkan pekerjaan baru dimulai atau sedang berlangsung dengan tanggal penyelesaian yang diperkirakan dalam siklus konstruksi tipikal untuk properti berskala ini di wilayah tersebut.
Properti ini merupakan investasi besar dengan harga mulai dari €5.995.000, yang menempatkannya di luar parameter anggaran banyak calon pembeli. Status dalam pembangunan berarti tidak dapat dihuni segera, sehingga memerlukan solusi akomodasi sementara. Konfigurasi vila sebagai vila tunggal terpisah tidak menawarkan fasilitas bersama yang kadang ditemukan di kompleks apartemen. Luas tanah 1114 m², meskipun luas, mungkin tidak memadai bagi mereka yang mencari lahan pertanian ekstensif atau fasilitas berkuda. Lokasi di kawasan yang sudah berkembang berarti akses langsung ke pantai terbatas pada pantai umum terdekat, bukan garis pantai pribadi.
Properti ini cocok bagi individu atau keluarga mapan yang mencari hunian berkualitas tinggi di Marbella yang memadukan arsitektur modern dengan kehidupan pesisir. Konfigurasi empat kamar tidur mengakomodasi mereka yang membutuhkan ruang untuk anggota keluarga atau tamu rutin. Kedekatan dengan sekolah internasional (British International School di 2,5 km, English International College di 7,9 km) membuatnya layak bagi keluarga dengan anak yang dapat memperoleh manfaat dari pendidikan berbahasa Inggris. Lokasi dekat lapangan golf (beberapa dalam 3 km) akan menarik bagi penggemar olahraga ini, sementara akses pantai mendukung mereka yang menghargai aktivitas pesisir. Fasilitas lengkap di dalam vila dan lokasinya akan berfungsi sama baiknya sebagai tempat tinggal utama permanen maupun sebagai rumah kedua yang besar bagi mereka yang membagi waktu antarnegara.
Konstruksi vila ini menggunakan material dan teknik yang konsisten dengan arsitektur Mediterania kontemporer. Spesifikasinya mencakup pemanas lantai, sistem AC panas-dingin, dan instalasi teknis modern yang dirancang untuk kenyamanan sepanjang tahun. Desain interior menampilkan batu alam, elemen kayu, dan skema warna netral yang menciptakan estetika kontemporer yang berkelas. Jendela dari lantai ke plafon menghubungkan ruang dalam dengan area luar, memaksimalkan asupan cahaya alami dan memanfaatkan pemandangan laut. Kamar mandi dalam pada suite utama dilengkapi fitur gaya spa, menunjukkan perhatian pada detail mewah. Area luar memiliki teras seluas sekitar 289 m² dan kolam infinity yang diposisikan untuk menangkap pemandangan dan paparan matahari terbenam. Adanya lemari terpasang, fasilitas penyimpanan, dan infrastruktur WiFi menunjukkan pertimbangan untuk kebutuhan hidup modern yang praktis.
Properti ini dipasarkan dengan harga mulai dari €5.995.000, menempatkannya di segmen premium pasar perumahan Marbella. Titik harga ini mencerminkan kombinasi vila baru dengan empat kamar tidur, luas tanah yang besar, pemandangan laut, dan kedekatan dengan fasilitas. Dibandingkan dengan properti serupa di area tersebut, seperti Dunique Marbella (mulai €5.060.000), Four Villas (mulai €4.900.000), dan Earth Marbella (mulai €5.125.000), vila ini berada di ujung atas pasar. Struktur harga kemungkinan mencakup biaya yang terkait dengan konstruksi baru, material premium, dan fitur spesifik properti seperti kolam infinity, pemandangan panoramis, dan orientasi menghadap barat yang memaksimalkan visibilitas matahari terbenam.
Vila ini menampilkan diri sebagai hunian yang cocok bagi mereka yang mencari gaya hidup seimbang antara akses pesisir dan kenyamanan perkotaan. Orientasi menghadap barat akan membentuk pola kehidupan sehari-hari, dengan cahaya pagi di ruang dalam dan matahari sore mendominasi area luar, sehingga teras dan kolam renang sangat menyenangkan untuk digunakan pada sore dan malam hari. Kedekatan dengan pusat kota Marbella (sekitar 10 menit berkendara) memungkinkan integrasi dengan fasilitas perkotaan sambil kembali ke lingkungan hunian yang lebih privat. Lokasi dekat sekolah, fasilitas kesehatan, dan pilihan berbelanja (semuanya dalam radius 2,5 km) mendukung aktivitas harian rutin tanpa kebutuhan perjalanan yang signifikan. Kehadiran beberapa lapangan golf dalam jarak dekat dan akses pantai dalam 2 km menyediakan peluang rekreasi di lingkungan sekitar langsung, yang berpotensi mengurangi kebutuhan perjalanan jauh pada waktu luang.
Lokasi properti di El Rosario, Marbella Timur, memberikan akses ke infrastruktur lengkap dalam jarak dekat. Layanan esensial termasuk supermarket (1,2 km), apotek (1,1 km), dan fasilitas kesehatan (2,1 km ke rumah sakit) berada dalam jangkauan langsung. Pusat kota Marbella, yang menawarkan pilihan belanja, kuliner, dan budaya tambahan, mudah diakses dengan mobil dalam waktu sekitar 10-15 menit tergantung kondisi lalu lintas. Area ini diuntungkan oleh koneksi jalan yang terawat baik ke seluruh wilayah Costa del Sol, termasuk kota Malaga pada jarak sekitar 50 km. Kehadiran 50 pemberhentian transportasi umum di sekitar dan 11 jalur bus berbeda menyediakan alternatif penggunaan kendaraan pribadi untuk perjalanan lokal.
Peta menampilkan posisi vila di El Rosario, Marbella Timur, menyoroti kedekatannya dengan garis pantai Mediterania dan hubungannya dengan fasilitas utama termasuk pantai, lapangan golf, dan pusat kota Marbella. Properti ini diuntungkan oleh posisinya di antara titik akses pantai dan jaringan jalan pedalaman, memberikan pemandangan laut sekaligus koneksi praktis ke wilayah yang lebih luas.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Marbella menempati posisi menonjol di wilayah Costa del Sol, menjadi markas Asosiasi Kotamadya dan distrik kehakiman. Vila ini terletak di Marbella Timur, tepatnya di El Rosario, yang menyediakan lingkungan hunian di antara pusat perkotaan utama Marbella dan area pesisir timur. Lokasi ini diuntungkan oleh posisinya di dalam wilayah kota seluas 114,3 km² yang memadukan pembangunan perkotaan dengan lingkungan alam. Hubungan Marbella dengan area sekitarnya mencakup kedekatan dengan Estepona di barat dan Fuengirola/Mijas di timur.
Properti ini memiliki jarak praktis ke fasilitas dan tujuan utama. Pantai dapat langsung diakses, dengan El Alicate di 1,9 km, Playa de Artola di 3,9 km, dan Playa de Cabopino di 6,4 km. Beberapa pantai berbendera Biru termasuk Casablanca dan El Cable berada dalam jarak berkendara singkat. Fasilitas golf sangat dekat, dengan Greenlife Golf Driving Range di 2,1 km, Greenlife Golf Marbella di 2,4 km, dan Santa María Golf & Country Club di 3,1 km. Bandara Malaga-Costa del Sol berjarak sekitar 32 km, biasanya dapat dicapai dalam 35-40 menit berkendara tergantung kondisi lalu lintas.
| Jarak ke Pantai | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim Marbella menawarkan kondisi yang menguntungkan sepanjang tahun, dengan suhu rata-rata tahunan 19,2°C dan rentang suhu historis antara 12-26°C. Properti ini diuntungkan oleh sekitar 3.856 jam sinar matahari per tahun, berkontribusi pada kondisi kehidupan luar ruang yang nyaman. Lokasi pada ketinggian 29 m di atas permukaan laut dengan kemiringan landai 1,7% menuju pantai memberikan drainase dan aliran udara alami. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan ketika suhu air mencapai atau melebihi 20°C, biasanya dari Mei hingga Oktober. Orientasi menghadap barat dari properti memanfaatkan paparan matahari sore dan malam, sangat bermanfaat untuk area teras luar dan kolam renang pada bagian akhir hari.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Properti ini diuntungkan oleh kedekatan dengan beberapa pantai berbendera Biru di Marbella, termasuk pantai Casablanca, El Cable, El Faro, dan La Fontanilla. Playa de la Bajadilla, yang terdekat di 0,7 km, menawarkan akses pesisir yang praktis. Garis pantai Mediterania menyediakan peluang untuk berenang, olahraga air, dan aktivitas pantai sepanjang musim berenang yang panjang. Fasilitas golf sangat banyak di dekat sini, dengan Greenlife Golf Driving Range di 2,1 km, Greenlife Golf Marbella di 2,4 km, dan Santa María Golf & Country Club di 3,1 km. Area ini memiliki 415 fasilitas olahraga di dalam wilayah kota, termasuk Polideportivo Francisco Norte di 0,4 km dan Polideportivo Riohuelo di 0,5 km.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Maret | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Desember | 14.0°C | 70 mm |
Datar
Ref: VL015191
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan properti serupa di area Marbella, vila ini berada di ujung atas spektrum pasar. Proyek sebanding seperti Dunique Marbella (mulai €5.060.000), Four Villas (mulai €4.900.000), dan Earth Marbella (mulai €5.125.000) menawarkan titik harga serupa meskipun harga mulai dari €5.995.000 dari properti ini menempatkannya di atas alternatif-alternatif tersebut. Lokasi El Rosario memberikan karakter berbeda dari properti Marbella yang lebih sentral, menawarkan keseimbangan antara aksesibilitas perkotaan dan kehidupan pesisir. Properti di bagian barat menuju Puerto Banús biasanya memiliki harga premium karena status dan fasilitas area tersebut, sementara yang lebih ke timur menuju Mijas mungkin menawarkan proposisi nilai berbeda. Orientasi menghadap barat dan pemandangan laut vila ini adalah fitur signifikan di pasar Marbella, karena karakteristik ini memengaruhi gaya hidup maupun potensi nilai sewa.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID