See kaasaegne eraldiseisev villa Marbellas pakub neli magamistuba ja neli vannituba 459 m² üldpinnaga, asudes 1114 m² suurusel krundil panoraamse merevaatega. Hetkel on kinnisvara ehitusjärgus, selle läänesuunaline asetus on optimeeritud päikesepaistele ja päikeseloojangu vaatele. Asukoht võimaldab lähedust Vahemere rannajoonele, säilitades samal ajal juurdepääsu Marbella teenustele ja infrastruktuurile. Disain ühendab kaasaegsed arhitektuurielemendid ulatuslike välisaladega, sealhulgas terrassid ja privaatne infinity-bassein, luues rannaelu ja linnamugavust ühendava elamisvõimaluse.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Marbella idaosas, täpsemalt El Rosarios, 29 m kõrgusel merepinnast, millel on ranniku suunas 1,7% kaldega aeglane langus. Kinnisvara asukoht võimaldab lähedust merele (0,7 km rannani Playa de la Bajadilla), jäädes samas Marbella väljakujunenud elamupiirkonda. Asukoht pakub tasakaalu rannikule pääsu ja linnakeskkonnaga sidumise vahel; linn on Costa del Soli piirkonna halduskeskus.
Kinnisvara rahuldab praktilised elamisvajadused nelja magamistoaga ja nelja vannitoaga, mis sobib perekondlikuks elamiseks või külaliste võõrustamiseks. Läänesuunaline asetus maksimeerib pärastlõunase ja õhtuse päikesepaiste 289 m² terrassipinnal. 1114 m² krunt pakub piisavalt väliruumi puhkuseks ja haljastuseks. Põrandaküte, konditsioneer ja privaatne parkimine tagavad olulise mugavuse ja praktilisuse aastaringseks elamiseks Vahemere kliimas.
Villa on hetkel ehitusjärgus, olles uusarendus Marbella väljakujunenud elamupiirkondades. Ehitusstaatus näitab, et kinnisvara kasutab kaasaegseid ehitustehnikaid ja materjale, mis vastavad kehtivatele ehitusnormidele. Uusehituse faas võimaldab enne valmimist võimalikku isikupärastamist. Projekti ajakava tuleks arendajaga täpsustada, kuid ehitusjärgus olek viitab hiljutisele alustamisele või käimasolevatele töödele ja eeldatavale valmimiskuupäevale piirkonna samas mahus objektide tüüpilise ehitustsükli piires.
Kinnisvara kujutab endast märkimisväärset investeeringut alates 5 995 000 €, mis asub paljude võimalike ostjate eelarvevahemikust väljaspool. Ehitusjärgus staatus tähendab, et kohe sisse kolida ei saa ja on vaja ajutisi majutuslahendusi. Villa kui üksik eraldiseisev kinnisvara ei paku korterikompleksides mõnikord leiduvaid ühiseid rajatisi. 1114 m² krunt, kuigi märkimisväärne, ei pruugi mahutada neid, kes otsivad ulatuslikku maad või ratsutamisvõimalusi. Asukoht hoonestatud piirkonnas tähendab, et otsest rannaäärset asendit ei ole ja pääs rannale piirdub lähedal asuvate avalike randadega.
See kinnisvara sobiks jõukatele eraisikutele või perekondadele, kes otsivad kvaliteetset elamist Marbellas, ühendades kaasaegse arhitektuuri rannaeluga. Nelja magamistoaga plaan mahutab neid, kes vajavad ruumi pereliikmetele või regulaarsetele külalistele. Lähedus rahvusvahelistele koolidele (British International School 2,5 km, English International College 7,9 km) teeb selle sobivaks peredele lastega, kes võiksid kasu saada ingliskeelsest haridusest. Asukoht golfiväljakute lähedal (mitu 3 km piires) meeldib golfihuvilistele, samas kui ranna lähedus toetab neid, kes hindavad rannikutegevusi. Villas ja selle asukohas pakutavad põhjalikud mugavused teenivad võrdselt nii püsielukohana kui ka märkimisväärse teise koduna neile, kes jagavad oma aega eri riikide vahel.
Villa ehitus kasutab kaasaegsele Vahemere arhitektuurile vastavaid materjale ja tehnoloogiaid. Spetsifikatsioon hõlmab põrandakütet, jahutuse ja soojendusega konditsioneerisüsteeme ning kaasaegseid tehnilisi paigaldisi aastaringseks mugavuseks. Sisustuses on naturaalne kivi, puiduelemendid ja neutraalsed värvilahendused, luues rafineeritud kaasaegse esteetika. Põrandast laeni aknad ühendavad siseruumid välisaladega, maksimeerides loodusliku valguse ja kasutades merevaadet ära. Vannitoad sisaldavad spaatüüpi elemente magamistoaga ühendatud vannitoas, mis näitab tähelepanu luksusdetailidele. Välisaladel on umbes 289 m² terrasse ja infinity-bassein, paigutatud vaadete ja päikeseloojangu suunas. Sisseehitatud kapid, panipaigad ja WiFi-infrastruktuur näitavad kaasaegse praktilise elu vajaduste arvestamist.
Kinnisvara on turul alghinnaga 5 995 000 €, paigutudes Marbella eluasemeturu peamisse segmenti. See hind peegeldab uusehituse villat nelja magamistoaga, märkimisväärse krundi, merevaate ja teenuste läheduse kombinatsiooni. Võrreldes sarnaste objektidega piirkonnas, nagu Dunique Marbella (alates 5 060 000 €), Four Villas (alates 4 900 000 €) ja Earth Marbella (alates 5 125 000 €), asub see villa turu kõrgemas otsas. Hinnastruktuur hõlmab tõenäoliselt uusehitusega seotud kulusid, premiummaterjale ja kinnisvara eriomadusi nagu infinity-bassein, panoraamvaated ja läänesuunaline asetus, mis maksimeerib päikeseloojangu nähtavust.
Villa sobib neile, kes otsivad tasakaalustatud eluviisi rannikule pääsu ja linnamugavuse vahel. Läänesuunaline asetus kujundab igapäevaelu rütmi: hommikune valgus sisetingimustes ja pärastlõunane päike valitseb välisaladel, muutes terrassid ja basseini eriti meeldivaks pärastlõunaseks ja õhtuseks kasutamiseks. Lähedus Marbella kesklinnale (umbes 10 minutit autoga) võimaldab kasutada linna teenuseid ja seejärel privaatsemasse elamupiirkonda naasta. Asukoht koolide, tervishoiuasutuste ja poodide lähedal (kõik 2,5 km piires) toetab igapäevategevusi ilma olulise sõiduta. Mitme golfiväljaku lähedus ja rand 2 km piires pakub vahetut puhkevõimalust, vähendades võimalikku vajadust ulatuslikuks sõiduks vabal ajal.
Kinnisvara asukoht El Rosarios, Marbella idaosas, võimaldab lühikese vahemaa piires ulatuslikku infrastruktuuri. Olulised teenused, sealhulgas supermarketid (1,2 km), apteegid (1,1 km) ja tervishoiuasutused (2,1 km haiglani), on vahetult ligipääsetavad. Marbella kesklinn, kus on täiendavad ostlemisvõimalused, söögikohad ja kultuuririkkused, on autoga hõlpsalt ligipääsetav umbes 10-15 minutiga olenevalt liiklusest. Piirkonnas on hästi hooldatud maanteeühendused laiemale Costa del Soli piirkonnale, sealhulgas Malaga linn umbes 50 km kaugusel. 50 ühistranspordi peatust läheduses ja 11 erinevat bussiliini pakuvad alternatiivi erasõidukile kohalikeks sõitudeks.
Kaart näitab villa asukohta El Rosarios, Marbella idaosas, tuues esile läheduse Vahemere rannajoonele ja asendi peamiste teenuste suhtes, sealhulgas rannad, golfiväljakud ja Marbella kesklinn. Kinnisvara asukoht jääb rannikupääsude ja sisemaise maanteevõrgu vahele, pakkudes nii merevaadet kui ka mugavaid ühendusi laiema piirkonnaga.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Marbella hõivab silmapaistva koha Costa del Soli piirkonnas, olles valdade liidu ja kohturingkonna keskus. See villa asub Marbella idaosas, täpsemalt El Rosarios, mis pakub elukeskkonda Marbella peamise linnakeskuse ja idapoolsete rannikualade vahel. Asukoht kasutab positsiooni 114,3 km² vallas, mis ühendab linnaarenduse loodusliku ümbrusega. Marbella naabriteks on läänes Estepona ning idas Fuengirola/Mijas.
Kinnisvarani on praktilised vahemaad peamiste teenusteni ja sihtkohtadeni. Rannad on vahetult ligipääsetavad: El Alicate 1,9 km, Playa de Artola 3,9 km ja Playa de Cabopino 6,4 km. Mitu sinilipuga randa, sealhulgas Casablanca ja El Cable, on lühikese autosõidu kaugusel. Golfiväljakud on eriti mugavalt lähedal: Greenlife Golf Driving Range 2,1 km, Greenlife Golf Marbella 2,4 km ja Santa María Golf & Country Club 3,1 km. Malaga-Costa del Soli lennujaam asub umbes 32 km kaugusel, tavaliselt ligipääsetav 35-40 minutiga autoga olenevalt liiklusest.
| Kaugus rannast | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella kliima pakub soodsaid tingimusi aastaringselt, keskmine aastane temperatuur on 19,2 °C ja ajalooline temperatuurivahemik 12-26 °C. Kinnisvara asukoht pakub umbes 3856 päikesepaistelist tundi aastas, aidates kaasa mugavatele välistingimustele. Asukoht 29 m kõrgusel merepinnast 1,7% kaldega ranniku suunas tagab loomuliku drenaaži ja õhuvoolu. Supelhooaeg kestab umbes viis kuud, kui veetemperatuur jõuab või ületab 20 °C, tavaliselt maist oktoobrini. Kinnisvara läänesuunaline asetus kasutab ära pärastlõunast ja õhtust päikesepaistet, mis on eriti kasulik terrassialadele ja basseinile päeva teisel poolel.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kinnisvara kasutab ära lähedust mitmele sinilipuga rannale Marbellas, sealhulgas Casablanca, El Cable, El Faro ja La Fontanilla rannad. Playa de la Bajadilla, lähim 0,7 km kaugusel, pakub mugavat rannikupääsu. Vahemere rannajoon võimaldab ujumist, veespordi ja rannategevusi kogu pikendatud suplehooaja vältel. Golfiväljakud asuvad lähedal eriti hästi esindatult: Greenlife Golf Driving Range 2,1 km, Greenlife Golf Marbella 2,4 km ja Santa María Golf & Country Club 3,1 km. Piirkonnas on 415 spordirajatist valla piires, sealhulgas Polideportivo Francisco Norte 0,4 km ja Polideportivo Riohuelo 0,5 km.
415 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 64 mm |
| Veebruar | 13.6°C | 40 mm |
| Märts | 14.7°C | 130 mm |
| Aprill | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juuni | 23.5°C | 6 mm |
| Juuli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktoober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Detsember | 14.0°C | 70 mm |
Tasane
Ref: VL015191
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes sarnaste objektidega Marbella piirkonnas asub see villa turuspektri kõrgemas otsas. Sarnased arendused nagu Dunique Marbella (alates 5 060 000 €), Four Villas (alates 4 900 000 €) ja Earth Marbella (alates 5 125 000 €) pakuvad sarnaseid hinnatasemeid, kuigi selle kinnisvara 5 995 000 € alghind paigutab selle nendest alternatiividest kõrgemale. El Rosario asukoht pakub Marbella kesksetele objektidele erinevat iseloomu, tasakaalustades linna ligipääsetavust ja rannaelu. Lääne pool Puerto Banúsi suunas nõuavad objektid tavaliselt premiumhindasid piirkonna staatuse ja teenuste tõttu, samas kui ida pool Mijase suunas võivad pakkuda teistsugust väärtuspakkumist. Selle villa läänesuunaline asetus ja merevaade on Marbella turul olulised omadused, kuna need mõjutavad nii eluviisi kui ka võimalikku üüriväärtust.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID