मार्बेला में स्थित यह आधुनिक स्वतंत्र विला 459 m² के रहने के क्षेत्र में चार बेडरूम और चार बाथरूम प्रदान करती है, जो 1114 m² के प्लॉट पर विशाल समुद्र के दृश्यों के साथ स्थित है। वर्तमान में निर्माणाधीन यह संपत्ति पश्चिममुखी दिशा में है, जो धूप और सूर्यास्त के दृश्यों के लिए अनुकूल है। इसका स्थान भूमध्य सागर के तट के निकट होते हुए भी मार्बेला की सुविधाओं और बुनियादी ढांचे तक पहुंच प्रदान करता है। इसकी डिज़ाइन में आधुनिक वास्तुशिल्प तत्वों के साथ व्यापक बाहरी रहने के क्षेत्र शामिल हैं, जिनमें टेरेस और एक निजी इन्फिनिटी स्विमिंग पूल शामिल हैं, जो शहरी सुविधा के साथ तटीय जीवन शैली पर केंद्रित एक आवासीय विकल्प प्रस्तुत करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला मार्बेला ईस्ट में, विशेष रूप से एल रोसारियो में स्थित है, जो समुद्र तल से 29m की ऊंचाई पर तट की ओर 1.7% के हल्के ढलान के साथ स्थित है। यह संपत्ति समुद्र के निकट होने का लाभ प्राप्त करती है (प्लेया दे ला बाजादिला समुद्र तट से 0.7 km) और साथ ही मार्बेला के स्थापित आवासीय क्षेत्र में स्थित है। यह स्थान तटीय पहुंच और नगरपालिका के व्यापक शहरी वातावरण के साथ एकीकरण के बीच संतुलन प्रदान करता है, जो कोस्ता देल सोल क्षेत्र का प्रशासनिक केंद्र भी है।
यह संपत्ति अपने चार बेडरूम और चार बाथरूम विन्यास के माध्यम से पारिवारिक निवासियों या अतिथियों के लिए उपयुक्त कार्यात्मक आवासीय आवश्यकताओं को पूरा करती है। पश्चिममुखी दिशा 289 m² के टेरेस क्षेत्रों में दोपहर और शाम की धूप का अधिकतम लाभ देती है। 1114 m² का प्लॉट मनोरंजन और लैंडस्केपिंग के लिए पर्याप्त बाहरी क्षेत्र प्रदान करता है। फर्श के नीचे हीटिंग, एयर कंडीशनिंग और निजी पार्किंग का होना भूमध्य जलवायु में वर्ष भर निवास के लिए आवश्यक आराम और व्यावहारिक विचारों को ध्यान में रखता है।
यह विला वर्तमान में निर्माणाधीन है, जो मार्बेला के स्थापित आवासीय क्षेत्रों में एक नई परियोजना का प्रतिनिधित्व करती है। निर्माण की स्थिति यह दर्शाती है कि संपत्ति में समकालीन निर्माण तकनीकों और सामग्रियों का उपयोग किया गया है जो वर्तमान भवन नियमों का पालन करती हैं। नए निर्माण चरण में पूर्ण होने से पहले संभावित अनुकूलन की संभावना रहती है। परियोजना की समय-सीमा की पुष्टि डेवलपर से की जानी होगी, हालांकि निर्माणाधीन होना यह दर्शाता है कि काम हाल ही में शुरू हुआ है या जारी है और इस क्षेत्र में इस पैमाने की संपत्तियों के सामान्य निर्माण चक्र के भीतर पूर्ण होने की अपेक्षित तिथि है।
यह संपत्ति €5,995,000 से शुरू होते हुए एक बड़ा निवेश दर्शाती है, जो इसे कई संभावित खरीदारों के बजट सीमा से बाहर रखती है। निर्माणाधीन स्थिति का अर्थ है कि तुरंत रहना संभव नहीं है और अस्थायी आवास की व्यवस्था करनी होगी। एकल स्वतंत्र संपत्ति के रूप में विला का विन्यास अपार्टमेंट परिसरों में कभी-कभी मिलने वाली साझा सुविधाएं प्रदान नहीं करता। 1114 m² का प्लॉट आकार यद्यपि बड़ा है, फिर भी विशाल कृषि भूमि या घुड़सवार सुविधाओं की तलाश करने वालों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता। विकसित क्षेत्र में स्थित होने के कारण सीधी तट पहुंच निजी तटरेखा के बजाय निकटवर्ती सार्वजनिक समुद्र तटों तक सीमित है।
यह संपत्ति उन स्थापित व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो मार्बेला में आधुनिक वास्तुकला के साथ तटीय जीवन को जोड़ने वाले उच्च गुणवत्ता वाले निवास की तलाश में हैं। चार बेडरूम का विन्यास परिवार के सदस्यों या नियमित अतिथियों के लिए स्थान की आवश्यकता वालों के लिए उपयुक्त है। इंटरनेशनल स्कूलों के निकट होना (2.5 km पर ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल, 7.9 km पर इंग्लिश इंटरनेशनल कॉलेज) बच्चों वाले परिवारों के लिए इसे व्यवहार्य बनाता है जो अंग्रेजी माध्यम की शिक्षा से लाभान्वित हो सकते हैं। गोल्फ कोर्सों का निकट स्थान (3 km के भीतर कई) इस खेल के शौकीनों को आकर्षित करेगा, जबकि समुद्र तट की पहुंच तटीय गतिविधियों को महत्व देने वालों का समर्थन करती है। विला की व्यापक सुविधाएं और स्थान इसे स्थायी मुख्य निवास या देशों के बीच समय बिताने वालों के लिए एक बड़ा दूसरा घर, दोनों रूपों में उपयोगी बनाती हैं।
विला के निर्माण में समकालीन भूमध्य वास्तुकला के अनुरूप सामग्री और तकनीकों का उपयोग किया गया है। विनिर्देश में फर्श के नीचे हीटिंग, गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग सिस्टम और वर्ष भर आराम के लिए डिज़ाइन की गई आधुनिक तकनीकी सुविधाएं शामिल हैं। आंतरिक डिज़ाइन में प्राकृतिक पत्थर, लकड़ी के तत्व और तटस्थ रंग योजनाएं शामिल हैं जो एक परिष्कृत समकालीन सौंदर्य बोध बनाती हैं। फर्श से छत तक की खिड़कियां आंतरिक क्षेत्रों को बाहरी क्षेत्रों से जोड़ती हैं, प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करती हैं और समुद्र के दृश्यों का लाभ उठाती हैं। मास्टर बेडरूम में स्पा-शैली की अटैचड बाथरूम सुविधाएं शामिल हैं, जो लक्ज़री विवरणों पर ध्यान दर्शाती हैं। बाहरी क्षेत्रों में लगभग 289 m² के टेरेस और दृश्यों तथा सूर्यास्त को उजागर करने की स्थिति में एक इन्फिनिटी स्विमिंग पूल शामिल है। बिल्ट-इन अलमारियों, भंडारण सुविधाओं और WiFi बुनियादी ढांचे का होना व्यावहारिक आधुनिक जीवन आवश्यकताओं पर विचार दर्शाता है।
यह संपत्ति €5,995,000 की शुरुआती कीमत पर बाजार में पेश की गई है, जो इसे मार्बेला के आवास बाजार के प्रीमियम खंड में स्थापित करती है। यह कीमत चार बेडरूम वाली नए निर्माण की विला, बड़े प्लॉट आकार, समुद्र के दृश्यों और सुविधाओं के निकट होने के संयोजन को दर्शाती है। क्षेत्र की समान संपत्तियों जैसे Dunique Marbella (€5,060,000 से), Four Villas (€4,900,000 से) और Earth Marbella (€5,125,000 से) की तुलना में यह विला बाजार के उच्च स्तर पर स्थित है। मूल्य निर्धारण में संभवतः नए निर्माण, प्रीमियम सामग्री और संपत्ति की विशेषताओं जैसे इन्फिनिटी स्विमिंग पूल, विशाल दृश्य और सूर्यास्त की दृश्यता को अधिकतम करने वाली पश्चिममुखी दिशा से जुड़ी लागत शामिल है।
यह विला उन लोगों के लिए एक आदर्श निवास के रूप में सामने आती है जो तटीय पहुंच और शहरी सुविधा के बीच संतुलित जीवन शैली चाहते हैं। पश्चिममुखी दिशा दैनिक जीवन पैटर्न को आकार देगी, सुबह की रोशनी भीतरी क्षेत्रों में और दोपहर की धूप बाहरी क्षेत्रों पर हावी रहेगी, जिससे टेरेस और पूल विशेष रूप से दोपहर और शाम के उपयोग के लिए सुहावने बनेंगे। मार्बेला के शहर के केंद्र (करीब 10 मिनट की गाड़ी दूरी) के निकट होने से शहरी सुविधाओं का लाभ मिलता है और साथ ही अधिक निजी आवासीय माहौल में लौटा जा सकता है। स्कूलों, स्वास्थ्य सेवाओं और शॉपिंग विकल्पों (सभी 2.5 km के भीतर) का निकट स्थान बिना अधिक यात्रा के नियमित दैनिक गतिविधियों का समर्थन करता है। अल्प दूरी पर कई गोल्फ कोर्स और 2 km के भीतर समुद्र तट की पहुंच तत्काल पड़ोस में मनोरंजन के अवसर प्रदान करती है, जिससे अवकाश के समय लंबी यात्रा की आवश्यकता कम हो सकती है।
एल रोसारियो, मार्बेला ईस्ट में इस संपत्ति का स्थान अल्प दूरी पर व्यापक बुनियादी ढांचे तक पहुंच प्रदान करता है। आवश्यक सेवाएं जैसे सुपरमार्केट (1.2 km), फार्मेसी (1.1 km) और स्वास्थ्य सेवाएं (अस्पताल 2.1 km) तत्काल पहुंच में हैं। मार्बेला शहर का केंद्र, जो अतिरिक्त शॉपिंग, भोजन और सांस्कृतिक विकल्प प्रदान करता है, यातायात की स्थिति के अनुसार गाड़ी से लगभग 10-15 मिनट में आसानी से पहुंच योग्य है। यह क्षेत्र कोस्ता देल सोल के व्यापक क्षेत्र तक अच्छी तरह से अनुरक्षित सड़क संपर्कों से लाभान्वित होता है, जिसमें लगभग 50 km दूर मालागा शहर शामिल है। आसपास 50 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और 11 अलग-अलग बस लाइनों की उपस्थिति स्थानीय यात्राओं के लिए निजी वाहनों के विकल्प प्रदान करती है।
नक्शा एल रोसारियो, मार्बेला ईस्ट में विला की स्थिति दर्शाता है, जो भूमध्य तटरेखा के निकट होने और प्रमुख सुविधाओं जैसे समुद्र तटों, गोल्फ कोर्सों और मार्बेला शहर के केंद्र से संबंध को उजागर करता है। संपत्ति तटीय पहुंच बिंदुओं और आंतरिक सड़क नेटवर्क के बीच अपनी स्थिति से लाभान्वित है, जो समुद्र के दृश्यों के साथ व्यापक क्षेत्र तक सुविधाजनक संपर्क भी प्रदान करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
मार्बेला कोस्ता देल सोल क्षेत्र में एक प्रमुख स्थान रखता है और नगरपालिका संघ तथा न्यायिक जिले का मुख्यालय कार्य करता है। यह विला मार्बेला ईस्ट में, विशेष रूप से एल रोसारियो में स्थित है, जो मार्बेला के मुख्य शहरी केंद्र और पूर्वी तटीय क्षेत्रों के बीच एक आवासीय स्थान प्रदान करता है। यह स्थान 114.3 km² की नगरपालिका में अपनी स्थिति से लाभान्वित है, जो शहरी विकास को प्राकृतिक परिवेश के साथ जोड़ती है। आसपास के क्षेत्रों के साथ मार्बेला के संबंध में पश्चिम में एस्तेपोना और पूर्व में फुएंगिरोला/मिहास की निकटता शामिल है।
यह संपत्ति प्रमुख सुविधाओं और गंतव्यों से व्यावहारिक दूरी पर है। समुद्र तट तुरंत पहुंच योग्य हैं, एल अलिकाते 1.9 km पर, प्लेया दे आर्तोला 3.9 km पर और प्लेया दे काबोपिनो 6.4 km पर स्थित हैं। कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट जैसे कासाब्लांका और एल काबले अल्प गाड़ी दूरी पर हैं। गोल्फ सुविधाएं विशेष रूप से सुविधाजनक हैं, ग्रीनलाइफ गोल्फ ड्राइविंग रेंज 2.1 km पर, ग्रीनलाइफ गोल्फ मार्बेला 2.4 km पर और सांता मारिया गोल्फ एंड कंट्री क्लब 3.1 km पर स्थित हैं। मालागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा लगभग 32 km दूर है, जो यातायात की स्थिति के अनुसार आमतौर पर गाड़ी से 35-40 मिनट में पहुंच योग्य है।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मार्बेला की जलवायु वर्ष भर अनुकूल परिस्थितियां प्रदान करती है, जिसका औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है और ऐतिहासिक तापमान सीमा 12-26°C के बीच रही है। यह संपत्ति वर्ष में लगभग 3,856 घंटे धूप का लाभ प्राप्त करती है, जो बाहरी जीवन की आरामदायक परिस्थितियों में योगदान देती है। समुद्र तल से 29m की ऊंचाई पर तट की ओर 1.7% के हल्के ढलान वाला स्थान प्राकृतिक जल निकासी और हवा के प्रवाह की सुविधा देता है। तैराकी का मौसम लगभग पांच महीने तक रहता है जब पानी का तापमान 20°C तक या उससे अधिक होता है, जो आमतौर पर मई से अक्टूबर तक रहता है। संपत्ति की पश्चिममुखी दिशा दोपहर और शाम की धूप का लाभ उठाती है, जो विशेष रूप से दिन के उत्तरार्ध में बाहरी टेरेस क्षेत्रों और पूल के लिए लाभदायक है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह संपत्ति मार्बेला में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तटों के निकट होने का लाभ प्राप्त करती है, जिनमें कासाब्लांका, एल काबले, एल फारो और ला फोंतानिला समुद्र तट शामिल हैं। प्लेया दे ला बाजादिला, जो 0.7 km पर निकटतम है, सुविधाजनक तटीय पहुंच प्रदान करता है। भूमध्य तटरेखा विस्तारित तैराकी मौसम के दौरान तैराकी, जल खेलों और समुद्र तट गतिविधियों के अवसर प्रदान करती है। गोल्फ सुविधाएं निकट ही विशेष रूप से उपलब्ध हैं, ग्रीनलाइफ गोल्फ ड्राइविंग रेंज 2.1 km पर, ग्रीनलाइफ गोल्फ मार्बेला 2.4 km पर और सांता मारिया गोल्फ एंड कंट्री क्लब 3.1 km पर स्थित हैं। नगरपालिका क्षेत्र में 415 खेल सुविधाएं मौजूद हैं, जिनमें 0.4 km पर पोलिदेपोर्तिवो फ्रांसिस्को नोर्ते और 0.5 km पर पोलिदेपोर्तिवो रियोहुएलो शामिल हैं।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 64 mm |
| फरवरी | 13.6°C | 40 mm |
| मार्च | 14.7°C | 130 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 59 mm |
| मई | 19.8°C | 23 mm |
| जून | 23.5°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 24 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 73 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 78 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 70 mm |
समतल
Ref: VL015191
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
मार्बेला क्षेत्र की समान संपत्तियों की तुलना में यह विला बाजार के उच्च स्तर पर स्थित है। तुलनीय परियोजनाएं जैसे Dunique Marbella (€5,060,000 से), Four Villas (€4,900,000 से) और Earth Marbella (€5,125,000 से) समान कीमतें प्रदान करती हैं, यद्यपि इस संपत्ति की €5,995,000 की शुरुआती कीमत इसे इन विकल्पों से ऊपर रखती है। एल रोसारियो का स्थान मार्बेला के अधिक केंद्रीय संपत्तियों से भिन्न चरित्र प्रदान करता है, जो शहरी पहुंच और तटीय जीवन के बीच संतुलन देता है। पश्चिम की ओर पुएर्तो बानुस के निकट संपत्तियां आमतौर पर क्षेत्र की प्रतिष्ठा और सुविधाओं के कारण प्रीमियम कीमतों पर बिकती हैं, जबकि पूर्व की ओर मिहास के निकट अलग मूल्य प्रस्ताव हो सकते हैं। इस विला की पश्चिममुखी दिशा और समुद्र के दृश्य मार्बेला बाजार में महत्वपूर्ण विशेषताएं हैं, क्योंकि ये गुण जीवन शैली और संभावित किराया मूल्य दोनों को प्रभावित करते हैं।
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