Αυτή η σύγχρονη ανεξάρτητη βίλα στη Marbella προσφέρει τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια σε 459 τ.μ. χώρο διαβίωσης, τοποθετημένη σε οικόπεδο 1114 τ.μ. με πανοραμική θέα στη θάλασσα. Βρίσκεται υπό ανέγερση και το ακίνητο διαθέτει δυτικό προσανατολισμό βελτιστοποιημένο για ηλιακή έκθεση και θέα στα ηλιοβασίλεμα. Η τοποθεσία παρέχει εγγύτητα στην ακτογραμμή της Μεσογείου, διατηρώντας παράλληλα πρόσβαση στις ανέσεις και τις υποδομές της Marbella. Ο σχεδιασμός ενσωματώνει σύγχρονα αρχιτεκτονικά στοιχεία με εκτεταμένους υπαίθριους χώρους διαβίωσης, συμπεριλαμβανομένων βεραντών και ιδιωτικής πισίνας ατέρμονου ορίζοντα, δημιουργώντας μια κατοικία εστιασμένη στην παραθαλάσσια διαβίωση με αστική άνεση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στη Marbella East, συγκεκριμένα στο El Rosario, σε υψόμετρο 29μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με ήπια κλίση 1.7% προς την ακτή. Το ακίνητο επωφελείται από την εγγύτητα στη θάλασσα (0.7 χλμ. μέχρι την παραλία Playa de la Bajadilla), παραμένοντας εντός του καθιερωμένου οικιστικού ιστού της Marbella. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ πρόσβασης στη θάλασσα και ενσωμάτωσης στο ευρύτερο αστικό περιβάλλον του δήμου, ο οποίος αποτελεί το διοικητικό κέντρο της περιοχής Costa del Sol.
Το ακίνητο καλύπτει λειτουργικές οικιστικές ανάγκες μέσω της διάταξης τεσσάρων υπνοδωματίων και τεσσάρων μπάνιων, κατάλληλης για οικογενειακή διαβίωση ή φιλοξενία επισκεπτών. Ο δυτικός προσανατολισμός μεγιστοποιεί την ηλιακή έκθεση το απόγευμα και το βράδυ στα 289 τ.μ. χώρων βεράντας. Το οικόπεδο των 1114 τ.μ. παρέχει επαρκή υπαίθριο χώρο για αναψυχή και φύτευση. Η ενδοδαπέδια θέρμανση, ο κλιματισμός και η ιδιωτική στάθμευση καλύπτουν βασικές ανάγκες άνεσης και πρακτικότητας για όλο τον χρόνο στο μεσογειακό κλίμα.
Η βίλα βρίσκεται υπό ανέγερση, αποτελώντας ένα νέο συγκρότημα κατοικιών εντός των καθιερωμένων οικιστικών περιοχών της Marbella. Η κατάσταση του κτιρίου δείχνει ότι το ακίνητο ενσωματώνει σύγχρονες τεχνικές και υλικά κατασκευής που πληρούν τους ισχύοντες κανονισμούς. Η φάση νέας κατασκευής επιτρέπει πιθανή εξατομίκευση πριν από την ολοκλήρωση. Το χρονοδιάγραμμα του έργου θα πρέπει να επαληθευτεί με τον κατασκευαστή, αν και το γεγονός ότι βρίσκεται υπό ανέγερση υποδηλώνει πρόσφατη έναρξη ή εν εξελίξει εργασίες με αναμενόμενη ημερομηνία ολοκλήρωσης εντός του τυπικού κύκλου κατασκευής για ακίνητα τέτοιας κλίμακας στην περιοχή.
Το ακίνητο αποτελεί σημαντική επένδυση με τιμή από €5.995.000, κάτι που το τοποθετεί εκτός των δημοσιονομικών παραμέτρων πολλών δυνητικών αγοραστών. Η κατάσταση υπό ανέγερση σημαίνει ότι η άμεση κατοίκηση δεν είναι δυνατή, απαιτώντας προσωρινές λύσεις διαμονής. Η διάταξη της βίλας ως μεμονωμένο ανεξάρτητο ακίνητο δεν προσφέρει τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις που συχνά υπάρχουν σε συγκροτήματα διαμερισμάτων. Το οικόπεδο των 1114 τ.μ., αν και σημαντικό, ενδέχεται να μην επαρκεί για όσους αναζητούν εκτεταμένη γεωργική γη ή εγκαταστάσεις ιππασίας. Η τοποθεσία σε αστικοποιημένη περιοχή σημαίνει ότι η άμεση πρόσβαση στη θάλασσα περιορίζεται σε κοντινές δημόσιες παραλίες και όχι σε ιδιωτική ακτογραμμή.
Αυτό το ακίνητο θα ταίριαζε σε καθιερωμένα άτομα ή οικογένειες που αναζητούν υψηλής ποιότητας κατοικία στη Marbella συνδυάζοντας σύγχρονη αρχιτεκτονική με παραθαλάσσια διαβίωση. Η διάταξη τεσσάρων υπνοδωματίων εξυπηρετεί όσους χρειάζονται χώρο για μέλη της οικογένειας ή τακτικούς επισκέπτες. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία (British International School σε 2.5 χλμ., English International College σε 7.9 χλμ.) την καθιστά εφικτή για οικογένειες με παιδιά που ενδεχομένως ωφελούνται από αγγλόφωνη εκπαίδευση. Η τοποθεσία κοντά σε γήπεδα γκολφ (αρκετά εντός 3 χλμ.) θα τραβήξει το ενδιαφέρον των φίλων του αθλήματος, ενώ η πρόσβαση στη θάλασσα υποστηρίζει όσους εκτιμούν τις παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Οι ολοκληρωμένες ανέσεις της βίλας και η τοποθεσία της εξυπηρετούν εξίσου ως μόνιμη κύρια κατοικία ή ως σημαντικό δεύτερο σπίτι για όσους μοιράζουν τον χρόνο τους μεταξύ χωρών.
Η κατασκευή της βίλας ενσωματώνει υλικά και τεχνικές συνεπείς με τη σύγχρονη μεσογειακή αρχιτεκτονική. Η προδιαγραφή περιλαμβάνει ενδοδαπέδια θέρμανση, συστήματα κλιματισμού ψύξης και θέρμανσης και σύγχρονες τεχνικές εγκαταστάσεις σχεδιασμένες για άνεση όλο τον χρόνο. Ο εσωτερικός σχεδιασμός διαθέτει φυσική πέτρα, ξύλινα στοιχεία και ουδέτερες χρωματικές παλέτες που δημιουργούν μια εκλεπτυσμένη σύγχρονη αισθητική. Τα παράθυρα από δάπεδο έως ταβάνι συνδέουν τους εσωτερικούς χώρους με τους υπαίθριους, μεγιστοποιώντας το φυσικό φως και αξιοποιώντας τη θέα στη θάλασσα. Τα μπάνια περιλαμβάνουν χαρακτηριστικά τύπου spa στην κύρια σουίτα, δείχνοντας προσοχή στις λεπτομέρειες πολυτελείας. Οι υπαίθριοι χώροι διαθέτουν περίπου 289 τ.μ. βεράντες και πισίνα ατέρμονου ορίζοντα τοποθετημένη ώστε να αποτυπώνει θέα και ηλιοβασίλεμα. Η παρουσία εντοιχισμένων ντουλαπιών, χώρων αποθήκευσης και υποδομής WiFi δείχνει πρόνοια για τις πρακτικές ανάγκες της σύγχρονης διαβίωσης.
Το ακίνητο διατίθεται με τιμή από €5.995.000, τοποθετούμενο στο ανώτερο τμήμα της αγοράς κατοικιών της Marbella. Αυτό το επίπεδο τιμής αντικατοπτρίζει τον συνδυασμό νεόδμητης βίλας με τέσσερα υπνοδωμάτια, σημαντικό εμβαδόν οικοπέδου, θέα στη θάλασσα και εγγύτητα σε ανέσεις. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως Dunique Marbella (από €5.060.000), Four Villas (από €4.900.000) και Earth Marbella (από €5.125.000), αυτή η βίλα βρίσκεται στο ανώτερο τμήμα της αγοράς. Η τιμή περιλαμβάνει πιθανότατα τα κόστη νέας κατασκευής, υλικά υψηλής ποιότητας και τα συγκεκριμένα χαρακτηριστικά του ακινήτου, όπως την πισίνα ατέρμονου ορίζοντα, την πανοραμική θέα και τον δυτικό προσανατολισμό που μεγιστοποιεί τη θέα στα ηλιοβασίλεμα.
Η βίλα παρουσιάζεται ως κατοικία κατάλληλη για όσους αναζητούν ισορροπημένο τρόπο ζωής μεταξύ πρόσβασης στη θάλασσα και αστικής άνεσης. Ο δυτικός προσανατολισμός διαμορφώνει τα καθημερινά πρότυπα διαβίωσης, με πρωινό φως στους εσωτερικούς χώρους και απογευματινό ήλιο να κυριαρχεί στους υπαίθριους χώρους, καθιστώντας τις βεράντες και την πισίνα ιδιαίτερα ευχάριστες για απογευματινή και βραδινή χρήση. Η εγγύτητα στο κέντρο της Marbella (περίπου 10 λεπτά με το αυτοκίνητο) επιτρέπει την ενσωμάτωση στις αστικές ανέσεις, με επιστροφή σε πιο ιδιωτικό οικιστικό περιβάλλον. Η τοποθεσία κοντά σε σχολεία, υγειονομικές εγκαταστάσεις και επιλογές αγορών (όλα εντός 2.5 χλμ.) υποστηρίζει τις καθημερινές δραστηριότητες χωρίς σημαντικές μετακινήσεις. Η παρουσία πολλών γηπέδων γκολφ σε μικρή απόσταση και η πρόσβαση στη θάλασσα εντός 2 χλμ. παρέχουν ευκαιρίες αναψυχής στην άμεση περιοχή, μειώνοντας ενδεχομένως την ανάγκη εκτεταμένων μετακινήσεων στον ελεύθερο χρόνο.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο El Rosario, Marbella East, παρέχει πρόσβαση σε ολοκληρωμένες υποδομές σε μικρές αποστάσεις. Βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (1.2 χλμ.), φαρμακεία (1.1 χλμ.) και υγειονομικές εγκαταστάσεις (2.1 χλμ. μέχρι το νοσοκομείο) βρίσκονται σε άμεση απόσταση. Το κέντρο της Marbella, με πρόσθετες επιλογές αγορών, εστίασης και πολιτισμού, είναι εύκολα προσβάσιμο με το αυτοκίνητο σε περίπου 10-15 λεπτά ανάλογα με την κίνηση. Η περιοχή επωφελείται από καλά συντηρημένες οδικές συνδέσεις με την ευρύτερη περιοχή Costa del Sol, συμπεριλαμβανομένης της πόλης της Malaga σε περίπου 50 χλμ. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων μεταφορών στην περιοχή και 11 διαφορετικών γραμμών λεωφορείων παρέχει εναλλακτικές στη χρήση ιδιωτικού οχήματος για τοπικές μετακινήσεις.
Ο χάρτης εμφανίζει τη θέση της βίλας εντός του El Rosario, Marbella East, αναδεικνύοντας την εγγύτητά της στην ακτογραμμή της Μεσογείου και τη σχέση της με βασικές ανέσεις, όπως παραλίες, γήπεδα γκολφ και το κέντρο της Marbella. Το ακίνητο επωφελείται από τη θέση του μεταξύ των σημείων πρόσβασης στην ακτή και του οδικού δικτύου της ενδοχώρας, παρέχοντας τόσο θέα στη θάλασσα όσο και βολικές συνδέσεις με την ευρύτερη περιοχή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Marbella κατέχει εξέχουσα θέση στην περιοχή Costa del Sol, λειτουργώντας ως έδρα της Ένωσης Δήμων και της δικαστικής περιφέρειας. Αυτή η βίλα βρίσκεται στη Marbella East, συγκεκριμένα στο El Rosario, το οποίο προσφέρει οικιστικό περιβάλλον μεταξύ του κύριου αστικού κέντρου της Marbella και των ανατολικών παραθαλάσσιων περιοχών. Η τοποθεσία επωφελείται από τη θέση της εντός του δήμου των 114.3 τ.χλμ. που συνδυάζει αστική ανάπτυξη με φυσικό περιβάλλον. Η σχέση της Marbella με τις γύρω περιοχές περιλαμβάνει εγγύτητα με την Estepona στα δυτικά και τις Fuengirola/Mijas στα ανατολικά.
Το ακίνητο διατηρεί πρακτικές αποστάσεις από βασικές ανέσεις και προορισμούς. Οι παραλίες είναι άμεσα προσβάσιμες, με το El Alicate σε 1.9 χλμ., την Playa de Artola σε 3.9 χλμ. και την Playa de Cabopino σε 6.4 χλμ. Αρκετές παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως οι Casablanca και El Cable, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με το αυτοκίνητο. Οι εγκαταστάσεις γκολφ είναι ιδιαίτερα βολικές, με το Greenlife Golf Driving Range σε 2.1 χλμ., το Greenlife Golf Marbella σε 2.4 χλμ. και το Santa María Golf & Country Club σε 3.1 χλμ. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει περίπου 32 χλμ., συνήθως προσβάσιμο σε 35-40 λεπτά με το αυτοκίνητο ανάλογα με την κίνηση.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της Marbella προσφέρει ευνοϊκές συνθήκες όλο τον χρόνο, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και ιστορικά εύρος θερμοκρασιών μεταξύ 12-26°C. Το ακίνητο επωφελείται από περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, συμβάλλοντας σε άνετες υπαίθριες συνθήκες διαβίωσης. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 29μ. πάνω από τη θάλασσα με ήπια κλίση 1.7% προς την ακτή παρέχει φυσική αποστράγγιση και ροή αέρα. Η περίοδος κολύμβησης εκτείνεται σε περίπου πέντε μήνες όταν οι θερμοκρασίες νερού φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C, συνήθως από Μαΐου έως Οκτωβρίου. Ο δυτικός προσανατολισμός του ακινήτου αξιοποιεί την ηλιακή έκθεση το απόγευμα και το βράδυ, ιδιαίτερα ωφέλιμος για τις υπαίθριες περιοχές βεράντας και την πισίνα κατά το δεύτερο μισό της ημέρας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το ακίνητο επωφελείται από την εγγύτητα σε αρκετές παραλίες με Γαλάζια Σημαία εντός της Marbella, συμπεριλαμβανομένων των παραλιών Casablanca, El Cable, El Faro και La Fontanilla. Η Playa de la Bajadilla, η πλησιέστερη σε 0.7 χλμ., προσφέρει βολική πρόσβαση στην ακτή. Η ακτογραμμή της Μεσογείου παρέχει ευκαιρίες για κολύμβηση, θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες παραλίας καθ' όλη τη διάρκεια της εκτεταμένης περιόδου κολύμβησης. Οι εγκαταστάσεις γκολφ εκπροσωπούνται ιδιαίτερα καλά στην περιοχή, με το Greenlife Golf Driving Range σε 2.1 χλμ., το Greenlife Golf Marbella σε 2.4 χλμ. και το Santa María Golf & Country Club σε 3.1 χλμ. Η περιοχή διαθέτει 415 αθλητικές εγκαταστάσεις εντός του δήμου, συμπεριλαμβανομένων των Polideportivo Francisco Norte σε 0.4 χλμ. και Polideportivo Riohuelo σε 0.5 χλμ.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 13.6°C | 40 mm |
| Μάρτιος | 14.7°C | 130 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 59 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 70 mm |
Επίπεδο
Ref: VL015191
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή της Marbella, αυτή η βίλα βρίσκεται στο ανώτερο τμήμα του φάσματος της αγοράς. Συγκρίσιμες αναπτύξεις όπως Dunique Marbella (από €5.060.000), Four Villas (από €4.900.000) και Earth Marbella (από €5.125.000) προσφέρουν παρόμοια επίπεδα τιμών, αν και η τιμή εκκίνησης των €5.995.000 αυτού του ακινήτου το τοποθετεί πάνω από τις εναλλακτικές. Η τοποθεσία El Rosario προσφέρει διαφορετικό χαρακτήρα από τα πιο κεντρικά ακίνητα της Marbella, εξισορροπώντας αστική προσβασιμότητα και παραθαλάσσια διαβίωση. Ακίνητα πιο δυτικά προς το Puerto Banús συνήθως επιτυγχάνουν υψηλότερες τιμές λόγω της φήμης και των ανέσεων της περιοχής, ενώ εκείνα πιο ανατολικά προς τις Mijas ενδέχεται να προσφέρουν διαφορετικές αξίες. Ο δυτικός προσανατολισμός και η θέα στη θάλασσα αυτής της βίλας αποτελούν σημαντικά χαρακτηριστικά στην αγορά της Marbella, καθώς επηρεάζουν τόσο τον τρόπο ζωής όσο και την πιθανή ενοικιαστική αξία.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID