Ta sodobna samostojna vila v Marbelli ponuja štiri spalnice in štiri kopalnice na 459 m² bivalne površine, na zemljišču velikosti 1114 m² s panoramskim pogledom na morje. Nepremičnina je trenutno v gradnji in ima zahodno lego, optimizirano za sončno obsevanje in pogled na sončni zahod. Lokacija omogoča bližino sredozemske obale hkrati pa ohranja dostop do storitev in infrastrukture Marbelle. Zasnova vključuje sodobne arhitekturne elemente z obsežnimi zunanjimi bivalnimi površinami, vključno s terasami in zasebnim bazenom z infinity robom, ter ustvarja bivalno možnost, osredotočeno na življenje ob obali z urbanim udobjem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v vzhodni Marbelli, natančneje v El Rosariu, na nadmorski višini 29 m z rahlim naklonom 1,7 % proti obali. Nepremičnina ima prednost v bližini morja (0,7 km do plaže Playa de la Bajadilla), hkrati pa ostaja znotraj ustaljenega stanovanjskega tkiva Marbelle. Lokacija ponuja ravnovesje med dostopom do obale in vključenostjo v širše mestno okolje občine, ki je upravno središče regije Costa del Sol.
Nepremičnina izpolnjuje funkcionalne stanovanjske potrebe s svojo zasnovo štirih spalnic in štirih kopalnic, primerno za družinsko življenje ali sprejemanje gostov. Zahodna lega povečuje izpostavljenost popoldanskemu in večernemu soncu na 289 m² terasnih površin. Zemljišče velikosti 1114 m² nudi zadostno zunanjo površino za rekreacijo in urejanje zelenja. Vključitev talnega ogrevanja, klimatske naprave in zasebnega parkiranja zagotavlja osnovno udobje in praktične vidike za celoletno bivanje v sredozemskem podnebju.
Vila je trenutno v gradnji in predstavlja novogradnjo znotraj ustaljenih stanovanjskih območij Marbelle. Gradbeni status kaže, da nepremičnina vključuje sodobne gradbene tehnike in materiale, ki ustrezajo veljavnim gradbenim predpisom. Faza nove gradnje omogoča morebitno prilagoditev pred zaključkom. Projektni časovnik bi bilo treba preveriti pri razvijalcu, saj status v gradnji nakazuje nedavni začetek ali tekoča dela s pričakovanim datumom zaključka znotraj običajnega gradbenega cikla za nepremičnine tega obsega v regiji.
Nepremičnina predstavlja precejšnjo naložbo z izhodiščno ceno 5.995.000 €, kar jo postavlja izven proračunskih okvirov številnih morebitnih kupcev. Status v gradnji pomeni, da takojšnja vselitev ni mogoča, kar zahteva začasne rešitve nastanitve. Zasnova vile kot samostojne nepremičnine ne ponuja skupnih objektov, ki jih včasih najdemo v stanovanjskih kompleksih. Zemljišče velikosti 1114 m² je sicer obsežno, vendar morda ne bo ustrezalo tistim, ki iščejo obsežna kmetijska zemljišča ali objekte za jahanje. Lega v pozidanem območju pomeni, da je neposreden dostop do plaže omejen na bližnje javne plaže in ne na zasebno obalo.
Ta nepremičnina bi ustrezala uveljavljenim posameznikom ali družinam, ki iščejo visokokakovostno rezidenco v Marbelli, ki združuje moderno arhitekturo z življenjem ob obali. Zasnova s štirimi spalnicami ustreza tistim, ki potrebujejo prostor za družinske člane ali redne goste. Bližina mednarodnih šol (British International School na 2,5 km, English International College na 7,9 km) jo naredi primerno za družine z otroki, ki bi lahko imele korist od izobraževanja v angleškem jeziku. Lega v bližini golfskih igrišč (več znotraj 3 km) bi privabila ljubitelje tega športa, dostop do plaže pa podpira tiste, ki cenijo obalne dejavnosti. Vila bi s svojo obsežno opremo in lokacijo enakovredno služila kot stalna primarna rezidenca ali kot luksuzna druga domačija za tiste, ki si čas delijo med državami.
Gradnja vile vključuje materiale in tehnike, skladne s sodobno sredozemsko arhitekturo. Specifikacija vključuje talno ogrevanje, klimatske naprave z gretjem in hlajenjem ter sodobne tehnične instalacije, zasnovane za celoletno udobje. Notranja oprema vključuje naravni kamen, lesene elemente in nevtralne barvne sheme, ki ustvarjajo dodelano sodobno estetiko. Okna od tal do stropa povezujejo notranje prostore z zunanjimi površinami, povečujejo vnos naravne svetlobe in izkoriščajo pogled na morje. Kopalnice vključujejo wellness elemente v glavni spalnici, kar kaže na pozornost luksuznim podrobnostim. Zunanje površine obsegajo približno 289 m² teras in infinity bazen, postavljen tako, da zajema poglede in izpostavljenost sončnemu zahodu. Vključitev vgrajenih omarih, shrambe in WiFi infrastrukture kaže na upoštevanje praktičnih zahtev sodobnega življenja.
Nepremičnina je na trgu po izhodiščni ceni 5.995.000 €, kar jo uvršča v premium segment stanovanjskega trga Marbelle. Ta cenovni razred odraža kombinacijo novozgrajene vile s štirimi spalnicami, obsežnega zemljišča, pogleda na morje in bližine storitev. V primerjavi s podobnimi nepremičninami na območju, kot so Dunique Marbella (od 5.060.000 €), Four Villas (od 4.900.000 €) in Earth Marbella (od 5.125.000 €), se ta vila nahaja na višjem koncu trga. Cenovna struktura verjetno vključuje stroške nove gradnje, premium materiale in specifične značilnosti nepremičnine, kot so infinity bazen, panoramski pogled in zahodna lega, ki omogoča najboljši pogled na sončni zahod.
Vila se predstavlja kot rezidenca za tiste, ki iščejo uravnoteženo življenje med dostopom do obale in urbanim udobjem. Zahodna lega bi oblikovala dnevne življenjske vzorce, z jutranjo svetlobo v notranjih prostorih in popoldanskim soncem, ki prevladuje na zunanjih površinah, zaradi česar so terase in bazen še posebej prijetni za popoldansko in večerno uporabo. Bližina mestnega središča Marbelle (približno 10 minut z avtom) omogoča vključenost v mestne storitve ob vrnitvi v bolj zasebno stanovanjsko okolje. Lega v bližini šol, zdravstvenih ustanov in nakupovalnih možnosti (vse znotraj 2,5 km) podpira redne vsakodnevne dejavnosti brez večjih potreb po potovanjih. Prisotnost več golfskih igrišč v bližini in dostop do plaže znotraj 2 km nudi rekreacijske možnosti v neposredni okolici in morebiti zmanjšuje potrebo po obsežnih potovanjih v prostem času.
Lega nepremičnine v El Rosariu, vzhodna Marbella, omogoča dostop do obsežne infrastrukture na kratkih razdaljah. Osnovne storitve, vključno s supermarketi (1,2 km), lekarnami (1,1 km) in zdravstvenimi ustanovami (2,1 km do bolnišnice), so v neposredni bližini. Mestno središče Marbelle z dodatnimi nakupovalnimi, gostinskimi in kulturnimi možnostmi je z avtom enostavno dostopno v približno 10–15 minutah, odvisno od prometa. Območje ima dobro vzdrževane cestne povezave s širšo regijo Costa del Sol, vključno z mestom Malaga na približno 50 km. Prisotnost 50 javnih prometnih postajališč v okolici in 11 različnih avtobusnih linij ponuja alternativo zasebnemu vozilu za lokalna potovanja.
Zemljevid prikazuje položaj vile znotraj El Rosaria, vzhodna Marbella, in poudarja njeno bližino sredozemske obale ter odnos do ključnih storitev, vključno s plažami, golfskimi igrišči in mestnim središčem Marbelle. Nepremičnina ima koristi od lege med obalnimi dostopi in cestnim omrežjem v notranjosti, kar zagotavlja tako pogled na morje kot priročne povezave s širšo regijo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella zavzema vidno mesto v regiji Costa del Sol, saj je sedež Združenja občin in sodnega okraja. Ta vila se nahaja v vzhodni Marbelli, natančneje v El Rosariu, ki ponuja stanovanjsko okolje med glavnim mestnim središčem Marbelle in vzhodnimi obalnimi območji. Lokacija ima koristi od lege znotraj 114,3 km² občine, ki združuje mestni razvoj z naravnim okoljem. Razmerje Marbelle do okoliških območij vključuje bližino Estepona na zahodu in Fuengirole/Mijasa na vzhodu.
Nepremičnina ohranja praktične razdalje do ključnih storitev in destinacij. Plaže so takoj dostopne, El Alicate na 1,9 km, Playa de Artola na 3,9 km in Playa de Cabopino na 6,4 km. Več plaž z modro zastavo, vključno s Casablanca in El Cable, je na kratki vožnji. Golfska igrišča so izjemno blizu, z Greenlife Golf Driving Range na 2,1 km, Greenlife Golf Marbella na 2,4 km in Santa María Golf & Country Club na 3,1 km. Letališče Malaga-Costa del Sol je približno 32 km oddaljeno, običajno dosegljivo v 35–40 minutah z avtom, odvisno od prometa.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje Marbelle nudi ugodne razmere skozi vse leto, s povprečno letno temperaturo 19,2 °C in zgodovinskimi temperaturnimi razponi med 12–26 °C. Nepremičnina ima približno 3.856 ur sonca letno, kar prispeva k prijetnim razmeram za bivanje na prostem. Lega na 29 m nadmorske višine z rahlim naklonom 1,7 % proti obali zagotavlja naravno odvodnjavanje in pretok zraka. Kopalna sezona traja približno pet mesecev, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20 °C, običajno od maja do oktobra. Zahodna lega nepremičnine izkorišča popoldansko in večerno sončno obsevanje, kar je še posebej koristno za zunanje terase in bazen v poznejšem delu dneva.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Nepremičnina ima koristi od bližine več plaž z modro zastavo znotraj Marbelle, vključno s plažami Casablanca, El Cable, El Faro in La Fontanilla. Playa de la Bajadilla, najbližja na 0,7 km, ponuja priročen dostop do obale. Sredozemska obala omogoča plavanje, vodne športe in dejavnosti na plaži skozi podaljšano kopalko sezono. Golfski objekti so v bližini izjemno dobro zastopani, z Greenlife Golf Driving Range na 2,1 km, Greenlife Golf Marbella na 2,4 km in Santa María Golf & Country Club na 3,1 km. Območje vključuje 415 športnih objektov znotraj občine, vključno s Polideportivo Francisco Norte na 0,4 km in Polideportivo Riohuelo na 0,5 km.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.5°C | 6 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL015191
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi nepremičninami na območju Marbelle se ta vila nahaja na višjem koncu trga. Primerljivi projekti, kot so Dunique Marbella (od 5.060.000 €), Four Villas (od 4.900.000 €) in Earth Marbella (od 5.125.000 €), ponujajo podobne cenovne razrede, vendar izhodiščna cena 5.995.000 € te nepremičnine jo postavlja nad te alternative. Lokacija El Rosario nudi drugačen značaj kot bolj centralne nepremičnine v Marbelli in ponuja ravnovesje med mestno dostopnostjo in življenjem ob obali. Nepremičnine bolj proti zahodu v smeri Puerto Banúsa običajno dosegajo premium cene zaradi statusa in storitev območja, tiste bolj proti vzhodu v smeri Mijasa pa lahko ponudijo drugačne vrednostne prednosti. Zahodna lega in pogled na morje te vile sta pomembni značilnosti na trgu Marbelle, saj ti lastnosti vplivata tako na življenjski slog kot na morebitno najemno vrednost.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID