Deze eigentijdse vrijstaande villa in Marbella biedt vier slaapkamers en vier badkamers op 459 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van 1114 m² met panoramisch zeezicht. De woning is momenteel in aanbouw en is op het westen gericht, geoptimaliseerd voor zonlicht en zonsondergang. De locatie biedt nabijheid van de Middellandse Zeekust, terwijl de voorzieningen en infrastructuur van Marbella binnen bereik blijven. Het ontwerp bevat moderne architectonische elementen met uitgebreide buitenruimtes, waaronder terrassen en een privé-infinityzwembad, en vormt zo een woonoptie gericht op kustwoners met stedelijk gemak.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in Marbella East, specifiek in El Rosario, op 29 m boven zeeniveau met een lichte helling van 1,7% richting de kust. De woning profiteert van de nabijheid van de zee (0,7 km tot het strand Playa de la Bajadilla) en ligt tegelijkertijd binnen de gevestigde woonomgeving van Marbella. De locatie biedt een balans tussen toegang tot de kust en integratie met de bredere stedelijke omgeving van de gemeente, die fungeert als het bestuurlijke centrum van de regio Costa del Sol.
De woning voldoet aan functionele woonbehoeften met haar configuratie van vier slaapkamers en vier badkamers, geschikt voor gezinsbewoning of het ontvangen van gasten. De westelijke oriëntatie maximaliseert de blootstelling aan middag- en avondzon over de 289 m² aan terrasruimte. De perceeloppervlakte van 1114 m² biedt voldoende buitenruimte voor recreatie en beplanting. De aanwezigheid van vloerverwarming, airconditioning en privéparkeren voorziet in essentiële comfort- en praktische zaken voor permanente bewoning in het Middellandse Zeeklimaat.
De villa is momenteel in aanbouw en vertegenwoordigt een nieuwbouwproject binnen de gevestigde woonwijken van Marbella. De bouwstatus geeft aan dat de woning is voorzien van hedendaagse bouwtechnieken en materialen die voldoen aan de huidige bouwvoorschriften. Doordat de woning nog in aanbouw is, is maatwerk voor oplevering mogelijk. De projecttijdlijn dient te worden geverifieerd bij de ontwikkelaar, hoewel de status 'in aanbouw' wijst op een recente aanvang of lopende werkzaamheden met een verwachte opleveringsdatum binnen de gebruikelijke bouwcyclus voor woningen van deze omvang in de regio.
De woning vertegenwoordigt een aanzienlijke investering vanaf €5.995.000, wat deze buiten het budget van vele potentiële kopers plaatst. De status 'in aanbouw' betekent dat directe bewoning niet mogelijk is en dat tijdelijke huisvesting nodig is. De configuratie als vrijstaande woning biedt niet de gemeenschappelijke voorzieningen die soms in appartementencomplexen aanwezig zijn. De perceeloppervlakte van 1114 m² is weliswaar aanzienlijk, maar mogelijk niet geschikt voor wie uitgestrekt landbouwgebied of paardenfaciliteiten zoekt. De ligging in een bebouwd gebied betekent dat directe strandtoegang beperkt is tot nabijgelegen openbare stranden in plaats van een privé-kustlijn.
Deze woning is geschikt voor gevestigde particulieren of gezinnen die een hoogwaardige residentie in Marbella zoeken die moderne architectuur combineert met kustwoners. De configuratie met vier slaapkamers biedt ruimte voor gezinsleden of regelmatige gasten. De nabijheid van internationale scholen (British International School op 2,5 km, English International College op 7,9 km) maakt het geschikt voor gezinnen met kinderen die baat kunnen hebben bij onderwijs in de Engelse taal. De ligging nabij golfbanen (diverse binnen 3 km) spreekt liefhebbers van deze sport aan, terwijl de strandtoegang geschikt is voor wie van kustactiviteiten houdt. De uitgebreide voorzieningen van de villa en haar locatie maken de woning zowel geschikt als permanente hoofdresidentie als als aanzienlijk tweede huis voor wie de tijd tussen landen verdeelt.
De bouw van de villa omvat materialen en technieken die passen bij eigentijdse Middellandse Zee-architectuur. De specificatie omvat vloerverwarming, airconditioning (warm/koud) en moderne technische installaties die zijn ontworpen voor het hele jaar door comfort. Het interieurontwerp bevat natuursteen, houten elementen en neutrale kleurenpaletten die een verfijnde eigentijdse esthetiek creëren. Vloer-tot-plafondramen verbinden de binnenruimtes met de buitenruimtes, maximaliseren de natuurlijke lichtinval en benutten het zeezicht optimaal. De badkamers bevatten spa-achtige voorzieningen in de hoofdslaapkamer, wat aandacht voor luxueuze details toont. De buitenruimtes omvatten circa 289 m² aan terrassen en een infinityzwembad dat zo is gepositioneerd dat het uitzicht en de zonsondergang optimaal benut worden. De aanwezigheid van ingebouwde kasten, bergingsruimtes en wifi-infrastructuur toont oog voor praktische moderne woonbehoeften.
De woning wordt aangeboden tegen een vraagprijs vanaf €5.995.000, wat deze in het premiumsegment van de Marbella vastgoedmarkt plaatst. Deze prijs weerspiegelt de combinatie van een nieuwbouwvilla met vier slaapkamers, ruime perceeloppervlakte, zeezicht en nabijheid van voorzieningen. Vergeleken met vergelijkbare woningen in de omgeving, zoals Dunique Marbella (vanaf €5.060.000), Four Villas (vanaf €4.900.000) en Earth Marbella (vanaf €5.125.000), bevindt deze villa zich in het hogere segment van de markt. De prijsstructuur omvat vermoedelijk de kosten van nieuwbouw, premium materialen en de specifieke kenmerken van de woning, zoals het infinityzwembad, het panoramische uitzicht en de westelijke oriëntatie die de zichtbaarheid van de zonsondergang maximaliseert.
De villa presenteert zich als een woning voor wie een gebalanceerde levensstijl zoekt tussen kustnabijheid en stedelijk gemak. De westelijke oriëntatie bepaalt het dagelijkse woongebruik: ochtendlicht in de binnenruimtes en middagzon op de buitenruimtes, waardoor de terrassen en het zwembad bijzonder aangenaam zijn voor gebruik in de middag en avond. De nabijheid van het centrum van Marbella (ongeveer 10 minuten met de auto) maakt integratie met stedelijke voorzieningen mogelijk, om vervolgens terug te keren naar een rustiger woonomgeving. De ligging nabij scholen, gezondheidszorg en winkelmogelijkheden (alle binnen 2,5 km) ondersteunt dagelijkse activiteiten zonder significante reisbehoeften. De aanwezigheid van meerdere golfbanen op korte afstand en strandtoegang binnen 2 km biedt recreatiemogelijkheden in de directe omgeving, wat de noodzaak van uitgebreid reizen in de vrije tijd mogelijk vermindert.
De ligging van de woning in El Rosario, Marbella East, biedt toegang tot uitgebreide infrastructuur op korte afstand. Essentiële voorzieningen, waaronder supermarkten (1,2 km), apotheken (1,1 km) en gezondheidszorg (2,1 km tot het ziekenhuis), bevinden zich in directe nabijheid. Het centrum van Marbella, met aanvullende winkel-, horeca- en culturele mogelijkheden, is per auto goed bereikbaar binnen ongeveer 10-15 minuten, afhankelijk van het verkeer. Het gebied profiteert van goed onderhouden wegverbindingen met de bredere regio Costa del Sol, waaronder de stad Malaga op ongeveer 50 km. De aanwezigheid van 50 openbaar vervoerhaltes in de omgeving en 11 verschillende buslijnen biedt alternatieven voor privégebruik van de auto voor lokale ritten.
De kaart toont de positie van de villa binnen El Rosario, Marbella East, met nadruk op de nabijheid van de Middellandse Zeekust en de relatie tot belangrijke voorzieningen, waaronder stranden, golfbanen en het centrum van Marbella. De woning profiteert van haar ligging tussen de kusttoegangspunten en het binnenlandse wegennet, wat zowel zeezicht als handige verbindingen met de bredere regio biedt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Marbella neemt een prominente positie in binnen de regio Costa del Sol en huisvest het hoofdkwartier van de Gemeenschap van Gemeenten en het gerechtelijk district. Deze villa ligt in Marbella East, specifiek in El Rosario, wat een woonomgeving biedt tussen het belangrijkste stadscentrum van Marbella en de oostelijke kustgebieden. De locatie profiteert van haar positie binnen de gemeente van 114,3 km² die stedelijke ontwikkeling combineert met natuurlijke omgeving. De relatie van Marbella met de omliggende gebieden omvat nabijheid van Estepona in het westen en Fuengirola/Mijas in het oosten.
De woning ligt op praktische afstanden van belangrijke voorzieningen en bestemmingen. Stranden zijn direct toegankelijk, met El Alicate op 1,9 km, Playa de Artola op 3,9 km en Playa de Cabopino op 6,4 km. Diverse Blauwe Vlag-stranden, waaronder Casablanca en El Cable, bevinden zich op korte rijafstand. Golffaciliteiten zijn bijzonder gunstig gelegen, met Greenlife Golf Driving Range op 2,1 km, Greenlife Golf Marbella op 2,4 km en Santa María Golf & Country Club op 3,1 km. Luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 32 km, doorgaans bereikbaar binnen 35-40 minuten per auto, afhankelijk van het verkeer.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat van Marbella biedt gunstige omstandigheden gedurende het hele jaar, met een gemiddelde jaarlijkse temperatuur van 19,2 °C en historische temperatuurverschillen tussen 12-26 °C. De woning profiteert van ongeveer 3.856 uur zonneschijn per jaar, wat bijdraagt aan comfortabele buitenwoonomstandigheden. De ligging op 29 m boven zeeniveau met een lichte helling van 1,7% richting de kust zorgt voor natuurlijke afwatering en luchtcirculatie. Het zwemseizoen duurt circa vijf maanden, waarin de watertemperatuur 20 °C bereikt of overschrijdt, doorgaans van mei tot en met oktober. De westelijke oriëntatie van de woning benut de middag- en avondzon optimaal, wat bijzonder gunstig is voor de buitenterrassen en het zwembad in het latere deel van de dag.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De woning profiteert van de nabijheid van diverse Blauwe Vlag-stranden in Marbella, waaronder de stranden Casablanca, El Cable, El Faro en La Fontanilla. Playa de la Bajadilla, het dichtstbijzijnde strand op 0,7 km, biedt handige kusttoegang. De Middellandse Zeekust biedt mogelijkheden voor zwemmen, watersport en strandactiviteiten gedurende het verlengde zwemseizoen. Golffaciliteiten zijn bijzonder goed vertegenwoordigd in de omgeving, met Greenlife Golf Driving Range op 2,1 km, Greenlife Golf Marbella op 2,4 km en Santa María Golf & Country Club op 3,1 km. Het gebied beschikt over 415 sportfaciliteiten binnen de gemeente, waaronder Polideportivo Francisco Norte op 0,4 km en Polideportivo Riohuelo op 0,5 km.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Maart | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Vlak
Ref: VL015191
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met vergelijkbare woningen in de omgeving van Marbella bevindt deze villa zich in het hogere segment van de markt. Vergelijkbare projecten zoals Dunique Marbella (vanaf €5.060.000), Four Villas (vanaf €4.900.000) en Earth Marbella (vanaf €5.125.000) bieden vergelijkbare prijzen, hoewel de vraagprijs vanaf €5.995.000 van deze woning deze boven de alternatieven plaatst. De locatie El Rosario heeft een ander karakter dan meer centrale Marbella-woningen en biedt een balans tussen stedelijke bereikbaarheid en kustwoners. Woningen verder naar het westen richting Puerto Banús zijn doorgaans hoger geprijsd vanwege de status en voorzieningen van dat gebied, terwijl woningen verder naar het oosten richting Mijas andere waardeproposities kunnen bieden. De westelijke oriëntatie en het zeezicht van deze villa zijn significante kenmerken op de Marbella-markt, omdat deze eigenschappen zowel de levensstijl als de potentiële verhuurwaarde beïnvloeden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID