Denna moderna fristående villa i Marbella erbjuder fyra sovrum och fyra badrum fördelade på 459 m² boyta, belägen på en tomt på 1114 m² med panoramautsikt över havet. Bostaden är under konstruktion och har ett västerläge som är optimerat för solljus och utsikt över solnedgångarna. Läget ger närhet till medelhavskusten samtidigt som man har tillgång till Marbellas service och infrastruktur. Designen innehåller moderna arkitektoniska element med stora utomhusytor, däribland terrasser och en egen infinitypool, vilket skapar ett bostadsalternativ med fokus på kustnära boende med storstadsbekvämlighet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Marbella East, närmare bestämt i El Rosario, på en höjd av 29 m över havet med en svag lutning på 1,7 % mot kusten. Bostaden gynnas av sitt nära läge till havet (0,7 km till stranden Playa de la Bajadilla) samtidigt som den ligger inom Marbellas etablerade bostadsbebyggelse. Läget ger en balans mellan kustnärt boende och integration med kommunens bredare stadsmiljö, som fungerar som administrativt centrum för regionen Costa del Sol.
Bostaden tillgodoser funktionella bostadsbehov genom sin konfiguration med fyra sovrum och fyra badrum, lämpad för familjeliv eller gäster. Västerläget maximerar eftermiddags- och kvällssolen över de 289 m² stora terrassytorna. Tomtstorleken på 1114 m² ger tillräcklig utomhusyta för rekreation och trädgård. Golvvärme, luftkonditionering och privat parkering tillgodoser väsentliga komfort- och praktiska behov för boende året runt i medelhavsklimatet.
Villan är för närvarande under konstruktion och utgör en nyproduktion inom Marbellas etablerade bostadsområden. Byggnadsstatusen visar att bostaden byggs med moderna byggtekniker och material som uppfyller gällande byggregler. Eftersom bygget pågår finns möjlighet till viss anpassning innan slutförande. Projektets tidslinje behöver bekräftas med byggherren, men statusen som under konstruktion tyder på nyligen påbörjat eller pågående arbete med förväntad färdigställandetid inom den normala byggcykeln för bostäder av denna storlek i regionen.
Bostaden utgör en betydande investering som börjar på €5,995,000, vilket placerar den utanför budgetramarna för många potentiella köpare. Eftersom bygget pågår är omedelbar inflyttning inte möjlig, vilket kräver tillfälliga boendelösningar. Villans utformning som en enskild fristående bostad erbjuder inte de gemensamma anläggningar som ibland finns i lägenhetskomplex. Tomtstorleken på 1114 m² är visserligen betydande, men kan vara otillräcklig för dem som söker omfattande jordbruksmark eller anläggningar för hästsport. Läget i ett bebyggt område innebär att direkt strandtillgång är begränsad till närliggande allmänna stränder snarare än egen strandlinje.
Denna bostad passar etablerade privatpersoner eller familjer som söker ett högkvalitativt boende i Marbella som kombinerar modern arkitektur med kustnära liv. Konfigurationen med fyra sovrum rymmer dem som behöver utrymme för familjemedlemmar eller regelbundna gäster. Närheten till internationella skolor (British International School på 2,5 km, English International College på 7,9 km) gör den lämplig för familjer med barn som kan ha nytta av utbildning på engelska. Läget nära golfbanor (flera inom 3 km) tilltalar entusiaster för sporten, medan strandtillgången stödjer dem som uppskattar kustaktiviteter. Bostadens omfattande faciliteter och läge passar lika bra som permanent huvudbostad som betydande andra hem för dem som delar sin tid mellan länder.
Villans konstruktion bygger på material och tekniker som är förenliga med modern medelhavarkitektur. Specifikationen omfattar golvvärme, luftkonditioneringssystem med värme och kyla samt moderna tekniska installationer för komfort året runt. Inredningen kännetecknas av natursten, trädetaljer och neutrala färgscheman som skapar en förfinad modern estetik. Golv-till-tak-fönster förbinder inomhusytorna med utomhusytorna, maximerar det naturliga ljusinsläpet och utnyttjar havsutsikten. Badrummen inkluderar spaliknande detaljer i huvudsovrummet, vilket visar omsorg om lyxiga detaljer. Utomhusytorna omfattar cirka 289 m² terrasser och en infinitypool placerad för att fånga utsikt och solnedgångar. Inbyggda garderober, förrådsutrymmen och WiFi-infrastruktur visar hänsyn till praktiska krav för modernt boende.
Bostaden marknadsförs till ett utgångspris på €5,995,000, vilket placerar den i Marbellas premiumsegment. Denna prisnivå återspeglar kombinationen av en nybyggd villa med fyra sovrum, betydande tomtstorlek, havsutsikt och närhet till service. Jämfört med liknande bostäder i området, såsom Dunique Marbella (från €5,060,000), Four Villas (från €4,900,000) och Earth Marbella (från €5,125,000), ligger denna villa i den övre delen av marknaden. Prissättningen inkluderar sannolikt kostnaderna för nyproduktion, exklusiva material och bostadens specifika egenskaper som infinitypoolen, panoramautsikten och västerläget som maximerar utsikten över solnedgångarna.
Villan framstår som en bostad lämpad för dem som söker en balanserad livsstil mellan kustnära läge och stadskomfort. Västerläget skulle prägla det dagliga livet, med morgonljus i inomhusytorna och eftermiddagssol som dominerar utomhusytorna, vilket gör terrasserna och poolen särskilt behagliga på eftermiddagen och kvällen. Närheten till Marbellas stadskärna (cirka 10 minuter med bil) möjliggör integration med stadens service samtidigt som man återvänder till en mer privat bostadsmiljö. Läget nära skolor, vårdinrättningar och shoppingmöjligheter (alla inom 2,5 km) stödjer regelbundna dagliga aktiviteter utan större resbehov. Flera golfbanor på kort avstånd och strandtillgång inom 2 km ger rekreationsmöjligheter i näromgivningen, vilket potentiellt minskar behovet av långa resor under fritiden.
Bostadens läge i El Rosario, Marbella East, ger tillgång till omfattande infrastruktur på korta avstånd. Grundläggande service som mataffärer (1,2 km), apotek (1,1 km) och vårdinrättningar (2,1 km till sjukhus) finns inom omedelbar räckhåll. Marbellas stadskärna, med ytterligare shopping, restauranger och kultur, nås enkelt med bil på cirka 10–15 minuter beroende på trafikförhållanden. Området har väl underhållna vägförbindelser till övriga Costa del Sol-regionen, inklusive Malaga stad på cirka 50 km. Totalt 50 hållplatser för kollektivtrafik i närområdet och 11 olika busslinjer ger alternativ till privat bilanvändning för lokala resor.
Kartan visar villans position inom El Rosario, Marbella East, och belyser dess närhet till medelhavskusten och förhållandet till viktig service som stränder, golfbanor och Marbellas stadskärna. Bostaden gynnas av sitt läge mellan kusttillgångarna och det inre vägnätet, vilket ger både havsutsikt och bekväma förbindelser till övriga regionen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Marbella intar en framträdande position inom Costa del Sol-regionen och hyser huvudkontoret för kommunalförbundet samt domsagan. Denna villa ligger i Marbella East, närmare bestämt i El Rosario, som erbjuder en bostadsmiljö mellan Marbellas huvudsakliga stadskärna och de östra kustområdena. Läget gynnas av sin position inom den 114,3 km² stora kommunen som kombinerar stadsbebyggelse med naturmiljö. Marbellas förhållande till omgivande områden inkluderar närhet till Estepona i väster och Fuengirola/Mijas i öster.
Bostaden har praktiska avstånd till viktig service och destinationer. Stränderna är omedelbart tillgängliga, med El Alicate på 1,9 km, Playa de Artola på 3,9 km och Playa de Cabopino på 6,4 km. Flera stränder med Blå flagg, däribland Casablanca och El Cable, ligger en kort bilfärd bort. Golfanläggningar är särskilt nära, med Greenlife Golf Driving Range på 2,1 km, Greenlife Golf Marbella på 2,4 km och Santa María Golf & Country Club på 3,1 km. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 32 km bort och nås normalt inom 35–40 minuter med bil beroende på trafikförhållanden.
| Avstånd till strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellas klimat erbjuder gynnsamma förhållanden året runt, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C och historiska temperaturintervall mellan 12–26 °C. Bostaden har cirka 3 856 soltimmar per år, vilket bidrar till behagliga utomhusförhållanden. Läget på 29 m över havet med en svag lutning på 1,7 % mot kusten ger naturlig dränering och luftcirkulation. Simsäsongen varar i cirka fem månader när vattentemperaturen når eller överstiger 20 °C, vanligtvis från maj till oktober. Bostadens västerläge utnyttjar eftermiddags- och kvällssolen, vilket är särskilt fördelaktigt för utomhusterrasser och poolen under den senare delen av dagen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Bostaden har närhet till flera stränder med Blå flagg inom Marbella, däribland stränderna Casablanca, El Cable, El Faro och La Fontanilla. Playa de la Bajadilla, den närmaste på 0,7 km, erbjuder bekväm kusttillgång. Medelhavskusten ger möjligheter till bad, vattensport och strandaktiviteter under den långa simsäsongen. Golfanläggningar är särskilt väl representerade i närheten, med Greenlife Golf Driving Range på 2,1 km, Greenlife Golf Marbella på 2,4 km och Santa María Golf & Country Club på 3,1 km. Området har 415 idrottsanläggningar inom kommunen, däribland Polideportivo Francisco Norte på 0,4 km och Polideportivo Riohuelo på 0,5 km.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Platt
Ref: VL015191
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med liknande bostäder i Marbella-området ligger denna villa i den övre delen av marknadsspektrumet. Jämförbara projekt som Dunique Marbella (från €5,060,000), Four Villas (från €4,900,000) och Earth Marbella (från €5,125,000) erbjuder liknande prisnivåer, men denna bostads utgångspris på €5,995,000 placerar den över dessa alternativ. Läget i El Rosario har en annan karaktär än mer centrala Marbella-bostäder och erbjuder en balans mellan stadstillgänglighet och kustnära boende. Bostäder längre västerut mot Puerto Banús betingar normalt högre priser på grund av områdets status och service, medan de längre österut mot Mijas kan erbjuda andra värderingar. Denna villas västerläge och havsutsikt är betydande egenskaper på Marbella-marknaden, eftersom dessa faktorer påverkar både livsstil och potentiellt hyresvärde.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID