Ez a kortárs stílusú önálló villa Marbellában négy hálószobát és négy fürdőszobát kínál 459 m² lakóterületen, egy 1114 m²-es teleken, tengerpanorámával. Az ingatlan jelenleg építés alatt áll, nyugati tájolása a napfény kihasználására és a naplemente látványára van optimalizálva. A helyszín közelében található a Földközi-tenger partvonala, miközben megmarad a hozzáférés Marbella szolgáltatásaihoz és infrastruktúrájához. A tervezés modern építészeti elemeket és kiterjedt külső élettereket foglal magában, beleértve a teraszokat és a saját, végtelen medencét, így olyan lakólehetőséget teremt, amely a tengerparti életmódot ötvözi a városi kényelemmel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Marbella keleti részén, konkrétan az El Rosario negyedben található, 29 m tengerszint feletti magasságban, enyhe, 1,7%-os lejtéssel a tengerpart felé. Az ingatlan előnye a tenger közelsége (0,7 km a Playa de la Bajadilla strandig), miközben Marbella kialakult lakónegyedein belül marad. A helyszín egyensúlyt teremt a tengerparthoz való hozzáférés és a község tágabb városi környezetébe való beilleszkedés között, amely a Costa del Sol régió igazgatási központjaként működik.
Az ingatlan négy hálószobás, négy fürdőszobás kialakításával funkcionális lakásigényeket elégít ki, amely családi élethez vagy vendégek fogadásához egyaránt megfelelő. A nyugati tájolás maximalizálja a délutáni és esti napfényt a 289 m²-nyi teraszterületen. Az 1114 m²-es telekméret elegendő szabadtéri területet biztosít kikapcsolódáshoz és kertépítéshez. A padlófűtés, a légkondicionálás (fűtés-hűtés) és a saját parkolóhely beépítése a fontos kényelmi és gyakorlati szempontoknak is eleget tesz a Földközi-tengeri éghajlaton történő egész éves lakhatáshoz.
A villa jelenleg építés alatt áll, és újépítésű ingatlanként képviseli magát Marbella kialakult lakóterületein. Az épület státusza jelzi, hogy az ingatlan kortárs építési technikákat és anyagokat alkalmaz, amelyek megfelelnek a jelenlegi építési előírásoknak. Az új építési fázis lehetővé teszi a végső kialakítás testreszabását a befejezés előtt. A projekt ütemtervét a fejlesztővel kell egyeztetni, bár az építés alatt álló státusz a nemrég elkezdett vagy folyamatban lévő munkálatokra utal, a várható átadási dátummal a régióban szokásos, ebben a méretkategóriában megszokott építési cikluson belül.
Az ingatlan jelentős befektetést képvisel 5 995 000 €-tól induló árral, amely számos potenciális vevő költségvetési keretein kívül esik. Az építés alatt álló státusz miatt az azonnali beköltözés nem lehetséges, így ideiglenes szállás megoldása szükséges. A villa önálló ingatlanként való kialakítása nem kínálja azokhoz a közös létesítményekhez hasonló kényelmet, amelyeket néha a lakókomplexumok nyújtanak. Az 1114 m²-es telekméret jelentős ugyan, de nem elegendő azoknak, akik kiterjedt mezőgazdasági területet vagy lovardát keresnek. A beépített területen való elhelyezkedés miatt a közvetlen tengerparthoz való hozzáférés a közeli nyilvános strandokra korlátozódik, nem rendelkezik saját partszakasszal.
Ez az ingatlan olyan magas igényszintű személyeknek vagy családoknak felelne meg, akik jó minőségű lakást keresnek Marbellában, amely a modern építészetet ötvözi a tengerparti életmóddal. A négy hálószobás kialakítás elegendő helyet biztosít családtagok vagy rendszeres vendégek számára. A nemzetközi iskolák közelsége (British International School 2,5 km-re, English International College 7,9 km-re) életképessé teszi gyermekeket nevelő családok számára, akik hasznot húzhatnak az angol nyelvű oktatásból. A golfpályák közelsége (több is 3 km-en belül) vonzó a sport kedvelői számára, míg a tengerparthoz való hozzáférés a tengerparti tevékenységeket értékelőket támogatja. A villa és a helyszín átfogó szolgáltatásai egyaránt megfelelnek állandó lakhelyként vagy jelentős második otthonként azok számára, akik idejüket több ország között osztják meg.
A villa építése a kortárs mediterrán építészettel összhangban lévő anyagokat és technikákat alkalmaz. A műszaki leírás padlófűtést, légkondicionálást (fűtés-hűtés) és korszerű, az egész éves kényelemre tervezett technikai felszerelést tartalmaz. A belsőépítészeti kialakítás természetes követ, fa burkolatokat és semleges színsémákat alkalmaz, kifinomult kortárs esztétikát teremtve. A padlótól a mennyezetig érő ablakok összekötik a belső tereket a külső területekkel, maximalizálva a természetes fény beáramlását és kihasználva a tengerkilátást. A fő hálószoba fürdőszobája wellness-stílusú elemeket tartalmaz, ami a luxusrészletekre való figyelmet jelzi. A külső területek kb. 289 m²-nyi teraszt és egy végtelen medencét foglalnak magukba, amely a kilátás és a naplemente irányába van pozicionálva. A beépített szekrények, tárolók és a WiFi-infrastruktúra jelenléte a modern, gyakorlati lakhatási igények figyelembevételét mutatja.
Az ingatlan 5 995 000 €-tól induló áron kerül piacra, ami a marbellai lakáspiac prémium szegmensébe pozicionálja. Ez az ár a négy hálószobás újépítésű villa, a jelentős telekméret, a tengerkilátás és a szolgáltatások közelségének kombinációját tükrözi. A hasonló ingatlanokhoz képest, mint a Dunique Marbella (5 060 000 €-tól), a Four Villas (4 900 000 €-tól) és az Earth Marbella (5 125 000 €-tól), ez a villa a piac felső részén helyezkedik el. Az árazási struktúra valószínűleg tartalmazza az új építéssel, a prémium anyagokkal és az ingatlan sajátos jellemzőivel járó költségeket, mint a végtelen medence, a panorámakilátás és a naplementét maximalizáló nyugati tájolás.
A villa azoknak megfelelő lakóhelyként mutatkozik be, akik a tengerparthoz való hozzáférés és a városi kényelem közötti kiegyensúlyozott életmódot keresik. A nyugati tájolás meghatározza a napi élet ritmusát: reggel a belső terekben van fény, délután pedig a nap uralja a külső területeket, így a teraszok és a medence különösen kellemesek délutáni és esti használatra. Marbella városközpontjának közelsége (kb. 10 perc autóval) lehetővé teszi a városi szolgáltatások igénybevételét, miközben a visszatérés egy magánszférájú lakókörnyezetbe történhet. Az iskolák, egészségügyi létesítmények és bevásárlási lehetőségek közelsége (mind 2,5 km-en belül) támogatja a rendszeres napi tevékenységeket jelentős utazási igény nélkül. A több golfpálya rövid távolságon belüli jelenléte és a 2 km-en belüli tengerparthoz való hozzáférés szabadidős lehetőségeket biztosít a közvetlen környéken, ami potenciálisan csökkenti a kiterjedt utazás szükségességét a szabadidőben.
Az ingatlan El Rosario-ban, Marbella keleti részén való elhelyezkedése rövid távolságon belüli hozzáférést biztosít az átfogó infrastruktúrához. Az alapvető szolgáltatások, beleértve a szupermarketeket (1,2 km), a patikákat (1,1 km) és az egészségügyi létesítményeket (2,1 km a kórházig), azonnali elérhetőségen belül vannak. Marbella városközpontja, amely további bevásárlási, étkezési és kulturális lehetőségeket kínál, autóval kb. 10-15 percen belül könnyen megközelíthető a forgalmi viszonyoktól függően. A terület jól karbantartott útvonalakkal rendelkezik a Costa del Sol régió tágabb területei felé, beleértve Malaga városát kb. 50 km távolságban. 50 tömegközlekedési megálló és 11 különböző buszvonal jelenléte a környéken alternatívát kínál a helyi utazásokhoz a saját gépjármű helyett.
A térkép a villa El Rosario-ban, Marbella keleti részén való elhelyezkedését mutatja, kiemelve a Földközi-tenger partvonalához való közelségét és a kulcsfontosságú szolgáltatásokhoz, beleértve a strandokat, golfpályákat és Marbella városközpontját fűződő viszonyát. Az ingatlan előnyt élvez a tengerparti hozzáférési pontok és a belső úthálózat közötti elhelyezkedéséből, amely tengerkilátást és kényelmes kapcsolatot biztosít a tágabb régióval.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella kiemelkedő pozíciót foglal el a Costa del Sol régióban, a Községek Szövetségének és az igazságszolgáltatási körzet székhelyeként szolgálva. Ez a villa Marbella keleti részén, konkrétan El Rosario-ban található, amely lakókörnyezetet biztosít Marbella fő városi központja és a keleti tengerparti területek között. Az elhelyezkedés előnyét a 114,3 km²-es községen belüli pozíciójából nyeri, amely a városi fejlődést a természeti környezettel ötvözi. Marbella a környező területekkel való kapcsolata magában foglalja a közelséget Esteponához nyugaton és Fuengirola/Mijashoz keleten.
Az ingatlan gyakorlati távolságokat tart fenn a kulcsfontosságú szolgáltatásokhoz és úti célokhoz. A strandok azonnal elérhetők: El Alicate 1,9 km-re, Playa de Artola 3,9 km-re és Playa de Cabopino 6,4 km-re található. Több Kék Zászlós strand, beleértve Casablancát és El Cable-t, rövid autóúton belül van. A golf-létesítmények kifejezetten könnyen elérhetők: Greenlife Golf Driving Range 2,1 km-re, Greenlife Golf Marbella 2,4 km-re és Santa María Golf & Country Club 3,1 km-re. A Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 32 km-re található, jellemzően 35-40 perc alatt megközelíthető autóval a forgalmi viszonyoktól függően.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata egész évben kedvező feltételeket kínál, 19,2 °C-os éves átlaghőmérséklettel és 12-26 °C közötti történelmi hőmérsékleti tartományokkal. Az ingatlan kb. 3856 órás éves napsütésben részesül, ami hozzájárul a kényelmes szabadtéri élethez. A 29 m tengerszint feletti elhelyezkedés az enyhe, 1,7%-os part felé irányuló lejtéssel természetes vízelvezetést és légáramlást biztosít. A strandszezon kb. öt hónapra terjed ki, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot, jellemzően májustól októberig. Az ingatlan nyugati tájolása a délutáni és esti napsütést hasznosítja, ami különösen előnyös a szabadtéri teraszok és a medence számára a nap későbbi szakaszában.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan előnyt élvez több, Marbellán belüli Kék Zászlós strand közelségéből, beleértve a Casablanca, El Cable, El Faro és La Fontanilla strandokat. A Playa de la Bajadilla, a legközelebbi, 0,7 km-re, kényelmes tengerparthoz való hozzáférést kínál. A Földközi-tenger partvonala lehetőséget nyújt úszásra, vízi sportokra és strandtevékenységekre a meghosszabbított strandszezon alatt. A golf-létesítmények kifejezetten jól képviseltettek a közelben: Greenlife Golf Driving Range 2,1 km-re, Greenlife Golf Marbella 2,4 km-re és Santa María Golf & Country Club 3,1 km-re. A terület 415 sportlétesítménnyel rendelkezik a községen belül, beleértve a Polideportivo Francisco Norte-ot 0,4 km-re és a Polideportivo Riohuelót 0,5 km-re.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Március | 14.7°C | 130 mm |
| Április | 16.6°C | 59 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Lapos
Ref: VL015191
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Marbella környéki hasonló ingatlanokhoz képest ez a villa a piac felső végén helyezkedik el. Összehasonlítható fejlesztések, mint a Dunique Marbella (5 060 000 €-tól), a Four Villas (4 900 000 €-tól) és az Earth Marbella (5 125 000 €-tól), hasonló árszintet kínálnak, bár ennek az ingatlannak az 5 995 000 €-tól induló ára e alternatívák fölé pozicionálja. Az El Rosario-beli elhelyezkedés más karaktert kínál, mint a központibb marbellai ingatlanok, egyensúlyt teremtve a városi elérhetőség és a tengerparti életmód között. A nyugatabbra, Puerto Banús felé található ingatlanok jellemzően prémium árakat érnek el a terület státusza és szolgáltatásai miatt, míg a keletebbre, Mijas felé lévők eltérő értékajánlatokat nyújthatnak. Ennek a villának a nyugati tájolása és tengerkilátása jelentős jellemzők a marbellai piacon, mivel ezek a tulajdonságok mind az életmódot, mind a potenciális bérleti értéket befolyásolják.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID