Táto moderná samostatne stojaca vila v Marbelli ponúka štyri spálne a štyri kúpeľne na 459 m² obytného priestoru, na pozemku s výmerou 1114 m² s panoramatickým výhľadom na more. Vila je v súčasnosti vo výstavbe a vyznačuje sa orientáciou na západ, optimalizovanou pre slnečné žiarenie a výhľad na západ slnka. Poloha poskytuje blízkosť stredomorskej pobrežnej línie a zároveň zachováva prístup k vybavenosti a infraštruktúre Marbelly. Dizajn zahŕňa moderné architektonické prvky s rozsiahlymi vonkajšími obývacími priestormi vrátane terás a súkromného nekonečného bazéna, čím vytvára rezidenčnú možnosť zameranú na život pri mori s mestským komfortom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v oblasti Marbella East, konkrétne v El Rosario, vo výške 29 m nad morom s miernym sklonom 1,7 % smerom k pobrežiu. Nehnuteľnosť ťaží z blízkosti mora (0,7 km k pláži Playa de la Bajadilla) a zároveň zostáva v rámci etablovanej rezidenčnej štruktúry Marbelly. Poloha poskytuje rovnováhu medzi prístupom k pobrežiu a integráciou so širším mestským prostredím obce, ktorá je administratívnym centrom regiónu Costa del Sol.
Nehnuteľnosť spĺňa funkčné rezidenčné požiadavky prostredníctvom konfigurácie so štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami, vhodnej pre rodinné bývanie alebo privítanie hostí. Orientácia na západ maximalizuje expozíciu popoludňajšiemu a večernému slnku na 289 m² terasových plôch. Výmera pozemku 1114 m² poskytuje dostatok vonkajšieho priestoru na rekreáciu a záhradnú úpravu. Zahrnutie podlahového kúrenia, klimatizácie a súkromného parkovania rieši základné nároky na komfort a praktickosť pri celoročnom používaní v stredomorskom podnebí.
Vila je v súčasnosti vo výstavbe, čo predstavuje novostavbu v rámci etablovaných rezidenčných oblastí Marbelly. Stav stavby naznačuje, že nehnuteľnosť využíva súčasné stavebné techniky a materiály spĺňajúce platné stavebné predpisy. Fáza novej výstavby umožňuje potenciálne prispôsobenie pred dokončením. Harmonogram projektu by bolo potrebné overiť s developerom, hoci skutočnosť, že je vo výstavbe, naznačuje nedávny začiatok alebo prebiehajúce práce s očakávaným termínom dokončenia v rámci bežného stavebného cyklu pre nehnuteľnosti tejto veľkosti v regióne.
Nehnuteľnosť predstavuje významnú investíciu začínajúcu na 5 995 000 €, čo ju radí mimo rozpočtové parametre mnohých potenciálnych kupujúcich. Skutočnosť, že je vo výstavbe, znamená, že okamžité nasťahovanie nie je možné a vyžaduje si dočasné ubytovacie riešenia. Konfigurácia vily ako samostatnej nehnuteľnosti neposkytuje spoločné zariadenia, ktoré sa niekedy nachádzajú v apartmánových komplexoch. Výmera pozemku 1114 m², hoci značná, nemusí vyhovovať tým, ktorí hľadajú rozsiahlu poľnohospodársku pôdu alebo jazdecké zariadenia. Poloha v zastavanej oblasti znamená, že priamy prístup na pláž je obmedzený na blízke verejné pláže namiesto súkromného pobrežia.
Táto nehnuteľnosť by vyhovovala etablovaným jednotlivcom alebo rodinám, ktoré hľadajú vysokokvalitnú rezidenciu v Marbelli kombinujúcu modernú architektúru s životom pri mori. Konfigurácia so štyrmi spálňami vyhovuje tým, ktorí potrebujú priestor pre členov rodiny alebo pravidelných hostí. Blízkosť medzinárodných škôl (British International School vo vzdialenosti 2,5 km, English International College vo vzdialenosti 7,9 km) ju robí vhodnou pre rodiny s deťmi, ktoré by mohli mať prospech zo vzdelávania v anglickom jazyku. Poloha v blízkosti golfových ihrísk (niekoľko v okruhu 3 km) osloví nadšencov tohto športu, zatiaľ čo prístup na pláž podporuje tých, ktorí oceňujú pobrežné aktivity. Komplexná výbava vily a jej poloha poslúžia rovnako ako trvalé hlavné bydlisko alebo ako významný druhý domov pre tých, ktorí trávia čas vo viacerých krajinách.
Výstavba vily zahŕňa materiály a techniky v súlade so súčasnou stredomorskou architektúrou. Špecifikácia zahŕňa podlahové kúrenie, klimatizáciu (chladenie a kúrenie) a moderné technické inštalácie navrhnuté pre celoročný komfort. Interiérový dizajn obsahuje prírodný kameň, drevené prvky a neutrálne farebné schémy, ktoré vytvárajú rafinovaný súčasný estetický vzhľad. Okná od podlahy po strop prepájajú interiérové priestory s vonkajšími plochami, maximalizujú prísun prirodzeného svetla a využívajú výhľad na more. Kúpeľne zahŕňajú wellness prvky v hlavnej spálni, čo poukazuje na pozornosť venovanú luxusným detailom. Vonkajšie plochy zahŕňajú približne 289 m² terás a nekonečný bazén umiestnený tak, aby zachytával výhľady a západy slnka. Zahrnutie vstavaných šatní, skladovacích priestorov a infraštruktúry WiFi demonštruje zohľadnenie praktických požiadaviek moderného bývania.
Nehnuteľnosť je ponúkaná za cenu od 5 995 000 €, čo ju radí do prémiového segmentu marbellského realitného trhu. Táto cena odráža kombináciu novostavby vily so štyrmi spálňami, značnej výmery pozemku, výhľadu na more a blízkosti vybavenosti. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti, ako sú Dunique Marbella (od 5 060 000 €), Four Villas (od 4 900 000 €) a Earth Marbella (od 5 125 000 €), sa táto vila radí do vyššieho segmentu trhu. Cenová štruktúra pravdepodobne zahŕňa náklady spojené s novou výstavbou, prémiovými materiálmi a špecifickými prvkami nehnuteľnosti, ako je nekonečný bazén, panoramatický výhľad a orientácia na západ maximalizujúca výhľad na západy slnka.
Vila sa prezentuje ako rezidencia vhodná pre tých, ktorí hľadajú vyvážený životný štýl medzi prístupom k moru a mestským komfortom. Orientácia na západ by formovala denné životné vzorce, s ranným svetlom v interiérových priestoroch a popoludňajším slnkom dominujúcim vonkajším plochám, vďaka čomu sú terasy a bazén obzvlášť príjemné na popoludňajšie a večerné použitie. Blízkosť centra Marbelly (približne 10 minút autom) umožňuje integráciu s mestskou vybavenosťou a návrat do súkromnejšieho rezidenčného prostredia. Poloha v blízkosti škôl, zdravotníckych zariadení a nákupných možností (všetko do 2,5 km) podporuje bežné denné aktivity bez významných cestovných nárokov. Prítomnosť viacerých golfových ihrísk v krátkej vzdialenosti a prístup na pláž do 2 km poskytuje rekreačné príležitosti v bezprostrednom okolí, čo môže znížiť potrebu rozsiahleho cestovania vo voľnom čase.
Poloha nehnuteľnosti v El Rosario, Marbella East, poskytuje prístup ku komplexnej infraštruktúre v krátkych vzdialenostiach. Základné služby vrátane supermarketov (1,2 km), lekární (1,1 km) a zdravotníckych zariadení (2,1 km k nemocnici) sú v bezprostrednom dosahu. Centrum Marbelly, ktoré ponúka ďalšie nákupné, gastronomické a kultúrne možnosti, je ľahko dostupné autom približne za 10–15 minút v závislosti od dopravy. Oblasť ťaží z dobre udržiavaných cestných spojení so širším regiónom Costa del Sol vrátane mesta Malaga vo vzdialenosti približne 50 km. Prítomnosť 50 zastávok verejnej dopravy v okolí a 11 rôznych autobusových liniek poskytuje alternatívy k používaniu súkromného vozidla na miestne cesty.
Mapa zobrazuje polohu vily v El Rosario, Marbella East, zdôrazňujúc jej blízkosť k stredomorskému pobrežiu a vzťah ku kľúčovej vybavenosti vrátane pláží, golfových ihrísk a centra Marbelly. Nehnuteľnosť ťaží z polohy medzi prístupovými bodmi k pobrežiu a vnútrozemskou cestnou sieťou, čo poskytuje výhľad na more aj pohodlné spojenia so širším regiónom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella zaujíma významnú pozíciu v regióne Costa del Sol, keďže je sídlom Združenia obcí a súdneho okresu. Táto vila sa nachádza v Marbella East, konkrétne v El Rosario, ktoré poskytuje rezidenčné prostredie medzi hlavným mestským centrom Marbelly a východnými pobrežnými oblasťami. Poloha ťaží z pozície v rámci 114,3 km² obce, ktorá kombinuje mestský rozvoj s prírodným okolím. Vzťah Marbelly s okolitými oblasťami zahŕňa blízkosť Estepony na západe a Fuengirola/Mijas na východe.
Nehnuteľnosť udržiava praktické vzdialenosti ku kľúčovej vybavenosti a destináciám. Pláže sú okamžite dostupné, pričom El Alicate je vo vzdialenosti 1,9 km, Playa de Artola 3,9 km a Playa de Cabopino 6,4 km. Niekoľko pláží s Modrou vlajkou vrátane Casablanca a El Cable je v krátkej jazde autom. Golfové zariadenia sú mimoriadne dostupné, s Greenlife Golf Driving Range vo vzdialenosti 2,1 km, Greenlife Golf Marbella 2,4 km a Santa María Golf & Country Club 3,1 km. Letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza približne 32 km ďaleko, typicky dosiahnuteľné za 35–40 minút autom v závislosti od dopravy.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie Marbelly ponúka priaznivé podmienky počas celého roka, s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C a historickými teplotnými rozsahmi medzi 12–26 °C. Nehnuteľnosť ťaží z približne 3 856 hodín slnečného svitu ročne, čo prispieva k príjemným podmienkam na vonkajší život. Poloha vo výške 29 m nad morom s miernym sklonom 1,7 % smerom k pobrežiu poskytuje prirodzené odvodňovanie a prúdenie vzduchu. Plavecká sezóna trvá približne päť mesiacov, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C, zvyčajne od mája do októbra. Orientácia nehnuteľnosti na západ využíva popoludňajšie a večerné slnečné žiarenie, čo je obzvlášť prospešné pre vonkajšie terasy a bazén v neskoršej časti dňa.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nehnuteľnosť ťaží z blízkosti niekoľkých pláží s Modrou vlajkou v Marbelli vrátane pláží Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla. Playa de la Bajadilla, najbližšia vo vzdialenosti 0,7 km, ponúka pohodlný prístup k pobrežiu. Stredomorské pobrežie poskytuje príležitosti na plávanie, vodné športy a plážové aktivity počas predĺženej plaveckej sezóny. Golfové zariadenia sú v okolí mimoriadne dobre zastúpené, s Greenlife Golf Driving Range vo vzdialenosti 2,1 km, Greenlife Golf Marbella 2,4 km a Santa María Golf & Country Club 3,1 km. Oblasť obsahuje 415 športových zariadení v rámci obce vrátane Polideportivo Francisco Norte vo vzdialenosti 0,4 km a Polideportivo Riohuelo 0,5 km.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| Apríl | 16.6°C | 59 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.5°C | 6 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL015191
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti Marbelly sa táto vila radí do vyššieho segmentu trhu. Porovnateľné projekty ako Dunique Marbella (od 5 060 000 €), Four Villas (od 4 900 000 €) a Earth Marbella (od 5 125 000 €) ponúkajú podobné cenové úrovne, hoci počiatočná cena 5 995 000 € tejto nehnuteľnosti ju radí nad tieto alternatívy. Poloha El Rosario poskytuje iný charakter než centrálnejšie marbellské nehnuteľnosti a ponúka rovnováhu medzi mestskou dostupnosťou a životom pri mori. Nehnuteľnosti ďalej na západ smerom k Puerto Banús zvyčajne dosahujú prémiové ceny vďaka statusu a vybavenosti oblasti, zatiaľ čo tie ďalej na východ smerom k Mijas môžu ponúkať iné hodnotové výhody. Orientácia tejto vily na západ a výhľad na more sú významnými prvkami na marbellskom trhu, pretože tieto charakteristiky ovplyvňujú životný štýl aj potenciálnu prenájomnú hodnotu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID