마르베야에 위치한 이 현대적인 단독 빌라는 459m²의 거실 공간에 침실 4개와 욕실 4개를 갖추고 있으며, 1114m²의 대지에 파노라마 바다 전망을 자랑합니다. 현재 공사 중인 이 부동산 매물은 일조량과 노을 전망에 최적화된 서향 배치를 특징으로 합니다. 지중해 연안과 가까우면서도 마르베야의 편의시설과 인프라에 대한 접근성을 유지합니다. 테라스와 전용 인피니티 풀을 포함한 광활한 야외 거실 공간과 현대적인 건축 요소를 반영한 설계로, 도시적 편의함이 결합된 해안 거주 옵션을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 마르베야 이스트, 특히 엘 로사리오에 위치하며, 해발 29m 지점에 연안 쪽으로 완만한 1.7% 경사를 이루고 있습니다. 바다와의 근접성(플라야 데 라 바하디야 해안까지 0.7km)이 장점이면서도 마르베야의 잘 정착된 주거 지역 내에 자리합니다. 이 위치는 해안 접근성과 코스타 델 솔 지역의 행정 중심지 역할을 하는 이 지자체의 광역 도시 환경과의 통합 사이의 균형을 제공합니다.
이 부동산 매물은 가족 거주나 손님 접대에 적합한 침실 4개, 욕실 4개 구성으로 실용적인 주거 요구를 충족합니다. 서향 배치 덕분에 289m²의 테라스 공간 전체에 오후와 저녁 햇빛이 최대한 들어옵니다. 1114m²의 대지 면적은 여가 활동과 조경에 충분한 야외 공간을 제공합니다. 바닥 난방, 냉난방 에어컨, 전용 주차 공간을 갖추고 있어 지중해 기후에서 연중 거주에 필요한 필수적인 쾌적성과 실용성을 고려한 것입니다.
이 빌라는 현재 공사 중으로, 마르베야의 기존 주거 지역 내 신축 분양을 대표합니다. 건축 상태는 현행 건축 규정을 충족하는 현대적인 시공 기법과 자재가 적용되었음을 보여줍니다. 신축 단계이므로 준공 전 맞춤 설정이 가능합니다. 공사 일정은 개발사를 통해 확인해야 하지만, 공사 중이라는 점은 최근 착공 또는 진행 중인 작업을 의미하며 이 지역에서 이 규모의 부동산 매물에 일반적인 건축 주기 내 준공일이 예상됩니다.
이 부동산 매물은 €5,995,000부터 시작하는 상당한 투자금으로, 많은 잠재 구매자의 예산 범위를 벗어납니다. 공사 중인 상태이므로 즉시 입주가 불가능하며 임시 거주 방안이 필요합니다. 단독 빌라 형태로는 아파트 단지에서 볼 수 있는 공용 시설이 제공되지 않습니다. 1114m²의 대지 면적은 넓은 편이지만, 광활한 농경지나 승마 시설을 원하는 수요에는 부족할 수 있습니다. 개발된 지역에 위치해 직접적인 해안 접근은 전용 해안선이 아닌 인근 공용 해변으로 제한됩니다.
이 부동산 매물은 현대 건축과 해안 거주를 결합한 마르베야의 고급 주거지를 찾는 안정적인 개인이나 가족에게 적합합니다. 침실 4개 구성은 가족 구성원이나 자주 오는 손님을 위한 공간이 필요한 분들을 수용합니다. 국제 학교와의 근접성(브리티시 인터내셔널 스쿨 2.5km, 잉글리시 인터내셔널 칼리지 7.9km)은 영어 교육이 필요한 자녀를 둔 가족에게 적합한 선택지가 됩니다. 골프장 인접(3km 이내 다수)은 골프 애호가에게 매력적이며, 해안 접근은 해양 활동을 중시하는 분들을 지원합니다. 빌라의 완비된 시설과 위치는 상주용 본거지로서뿐 아니라 여러 국가를 오가는 분들을 위한 본격적인 세컨드 하우스로서도 부합합니다.
이 빌라의 건축은 현대 지중해 건축에 부합하는 자재와 기법을 적용했습니다. 사양에는 바닥 난방, 냉난방 에어컨 시스템, 연중 쾌적함을 위한 현대적인 설비가 포함됩니다. 인테리어 디자인은 천연 석재, 목재 요소, 중립적인 색상으로 세련된 현대적 미감을 자아냅니다. 바닥에서 천장까지 이어지는 창문은 실내 공간과 야외 공간을 연결하여 자연 채광을 극대화하고 바다 전망을 살립니다. 욕실은 마스터 스위트에 스파 스타일 시설을 갖추고 있어 럭셔리한 디테일에 대한 배려를 보여줍니다. 야외 공간은 약 289m²의 테라스와 전망 및 노을을 즐길 수 있는 위치의 인피니티 풀을 갖추고 있습니다. 붙박이장, 수납 시설, WiFi 인프라는 실용적인 현대 생활 요구를 반영합니다.
이 부동산 매물은 €5,995,000의 시작가로 시장에 나와 있으며, 마르베야 주택 시장의 프리미엄 세그먼트에 속합니다. 이 가격대는 침실 4개를 갖춘 신축 분양 빌라, 넓은 대지 면적, 바다 전망, 편의시설과의 근접성이 결합된 것을 반영합니다. 이 지역의 유사 매물인 Dunique Marbella(€5,060,000부터), Four Villas(€4,900,000부터), Earth Marbella(€5,125,000부터)와 비교하면 이 빌라는 시장의 상위권에 위치합니다. 가격 구조에는 신축 비용, 프리미엄 자재, 인피니티 풀, 파노라마 전망, 노을 감상에 최적화된 서향 배치 등 이 부동산 매물의 고유한 특징에 따른 비용이 포함된 것으로 보입니다.
이 빌라는 해안 접근성과 도시적 편의함 사이의 균형 잡힌 라이프스타일을 추구하는 분들에게 적합한 주거지입니다. 서향 배치는 일상 생활 패턴에 영향을 주어, 실내 공간에는 아침 햇살이, 야외 공간에는 오후 햇빛이 주를 이루며, 테라스와 수영장을 오후와 저녁 시간대에 특히 쾌적하게 만듭니다. 마르베야 시내 중심가와의 근접성(차량으로 약 10분)은 도시 편의시설을 누리면서도 보다 사적인 주거 환경으로 돌아갈 수 있게 합니다. 학교, 의료 시설, 쇼핑 시설(모두 2.5km 이내)과의 근접성은 장거리 이동 없이 일상 활동을 지원합니다. 가까운 거리에 여러 골프장이 있고 2km 이내 해안 접근이 가능해 주변에서 여가 활동 기회를 누릴 수 있으며, 여가 시간의 장거리 이동 필요성을 줄여줍니다.
엘 로사리오, 마르베야 이스트에 위치한 이 부동산 매물은 가까운 거리 내 포괄적인 인프라에 접근할 수 있습니다. 슈퍼마켓(1.2km), 약국(1.1km), 의료 시설(병원까지 2.1km) 등 필수 서비스가 도보권 내에 있습니다. 추가적인 쇼핑, 다이닝, 문화 옵션을 제공하는 마르베야 시내 중심가는 교통 상황에 따라 차량으로 약 10~15분이면 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 지역은 약 50km 거리의 말라가 시를 포함해 코스타 델 솔 전역으로 이어지는 잘 관리된 도로망의 혜택을 받습니다. 주변에 50개의 대중교통 정류장과 11개의 버스 노선이 있어 지역 이동 시 자차 외 대안을 제공합니다.
지도는 엘 로사리오, 마르베야 이스트 내 빌라의 위치를 보여주며, 지중해 연안과의 근접성, 해변·골프장·마르베야 시내 중심가 등 주요 편의시설과의 관계를 강조합니다. 이 부동산 매물은 해안 접근 지점과 내륙 도로망 사이에 위치해 바다 전망과 광역 지역으로의 편리한 연결을 모두 누릴 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
마르베야는 코스타 델 솔 지역 내 두드러진 위치를 차지하며, 지자체 협회와 사법 구역의 본거지 역할을 합니다. 이 빌라는 마르베야 이스트, 특히 엘 로사리오에 위치하여 마르베야의 주요 도심과 동부 해안 지역 사이의 주거 환경을 제공합니다. 이 위치는 도시 개발과 자연 환경이 결합된 114.3km²의 지자체 내에 있다는 이점이 있습니다. 마르베야는 서쪽의 에스테포나, 동쪽의 펜히롤라/미하스와 인접해 있습니다.
이 부동산 매물은 주요 편의시설 및 목적지와 실용적인 거리를 유지합니다. 해변은 바로 접근 가능하며, 엘 알리카테 1.9km, 플라야 데 아르톨라 3.9km, 플라야 데 카보피노 6.4km에 위치합니다. 카사블랑카와 엘 카블레를 포함한 여러 블루 플래그 해변이 가까운 차량 거리 내에 있습니다. 골프 시설은 특히 편리하여 그린라이프 골프 드라이빙 레인지 2.1km, 그린라이프 골프 마르베야 2.4km, 산타 마리아 골프 & 컨트리 클럽 3.1km에 위치합니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 약 32km 거리에 있으며, 교통 상황에 따라 차량으로 통상 35~40분이 소요됩니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야의 기후는 연중 유리한 조건을 제공하며, 연평균 기온은 19.2°C, 과거 기온 범위는 12~26°C입니다. 이 부동산 매물은 연간 약 3,856시간의 일조 시간의 혜택을 받아 쾌적한 야외 생활 환경을 조성합니다. 해발 29m, 연안 쪽 완만한 1.7% 경사의 위치는 자연 배수와 공기 흐름에 유리합니다. 수영 시즌은 수온이 20°C 이상에 도달하는 약 5개월간, 일반적으로 5월부터 10월까지 지속됩니다. 서향 배치는 오후와 저녁 햇빛을 최대한 활용하며, 하루 후반부의 야외 테라스와 수영장 이용에 특히 유리합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 부동산 매물은 카사블랑카, 엘 카블레, 엘 파로, 라 폰타닐라 해변을 포함한 마르베야의 여러 블루 플래그 해변과 가까운 것이 장점입니다. 가장 가까운 플라야 데 라 바하디야(0.7km)는 편리한 해안 접근을 제공합니다. 지중해 연안은 긴 수영 시즌 동안 수영, 수상 스포츠, 해변 활동의 기회를 제공합니다. 골프 시설은 특히 잘 갖춰져 있어 그린라이프 골프 드라이빙 레인지 2.1km, 그린라이프 골프 마르베야 2.4km, 산타 마리아 골프 & 컨트리 클럽 3.1km에 위치합니다. 이 지역에는 지자체 내 415개의 스포츠 시설이 있으며, 폴리데포르티보 프란시스코 노르테(0.4km)와 폴리데포르티보 리오우엘로(0.5km)가 가깝습니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 64 mm |
| 2월 | 13.6°C | 40 mm |
| 3월 | 14.7°C | 130 mm |
| 4월 | 16.6°C | 59 mm |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm |
| 6월 | 23.5°C | 6 mm |
| 7월 | 26.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.8°C | 7 mm |
| 9월 | 23.8°C | 24 mm |
| 10월 | 20.5°C | 73 mm |
| 11월 | 16.2°C | 78 mm |
| 12월 | 14.0°C | 70 mm |
평탄
Ref: VL015191
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마르베야 지역의 유사 매물과 비교하면 이 빌라는 시장 스펙트럼의 상위권에 위치합니다. Dunique Marbella(€5,060,000부터), Four Villas(€4,900,000부터), Earth Marbella(€5,125,000부터) 등 비교 가능한 개발 프로젝트가 유사한 가격대를 제시하지만, 이 부동산 매물의 €5,995,000 시작가는 이들 대안보다 높은 위치입니다. 엘 로사리오 위치는 마르베야 중심가 매물과는 다른 분위기를 제공하며, 도시 접근성과 해안 거주의 균형을 이룹니다. 서쪽 푸에르토 바누스 쪽 매물은 해당 지역의 위상과 편의시설 덕분에 통상 프리미엄 가격을 받으며, 동쪽 미하스 쪽 매물은 다른 가치를 제공할 수 있습니다. 이 빌라의 서향 배치와 바다 전망은 라이프스타일과 잠재적 임대 가치 모두에 영향을 미치는 마르베야 시장의 중요한 특징입니다.
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