Această vilă individuală contemporană din Marbella oferă patru dormitoare și patru băi într-un spațiu locuibil de 459 m², situată pe un teren de 1114 m² cu vedere panoramică la mare. Aflată în prezent în construcție, proprietatea are orientare spre vest, optimizată pentru expunerea la soare și apusuri spectaculoase. Locația oferă apropiere de coasta Mediteranei, păstrând în același timp accesul la serviciile și infrastructura din Marbella. Designul încorporează elemente arhitecturale moderne cu zone extinse de viață în aer liber, inclusiv terase și o piscină privată infinity, creând o opțiune rezidențială axată pe viața la coastă cu confort urban.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în Marbella East, mai exact în El Rosario, poziționată la 29 m deasupra nivelului mării, cu o pantă blândă de 1,7% spre coastă. Proprietatea beneficiază de proximitatea mării (0,7 km până la plaja Playa de la Bajadilla), rămânând totodată în interiorul zonei rezidențiale consolidate a Marbei. Locația oferă un echilibru între accesul la coastă și integrarea cu ansamblul urban al municipiului, care funcționează ca centru administrativ al regiunii Costa del Sol.
Proprietatea răspunde cerințelor rezidențiale funcționale prin configurația cu patru dormitoare și patru băi, potrivită pentru viața de familie sau găzduirea invitaților. Orientarea spre vest maximizează expunerea la soare după-amiaza și seara pe cele 289 m² de terase. Suprafața terenului de 1114 m² oferă spațiu suficient pentru recreere și amenajări peisagistice. Includerea încălzirii prin pardoseală, a aerului condiționat și a parcării private acoperă considerentele esențiale de confort și practicitate pentru ocuparea pe tot parcursul anului în climatul mediteranean.
Vila este în prezent în construcție, reprezentând un ansamblu rezidențial nou în zonele rezidențiale consacrate ale Marbei. Statutul clădirii indică faptul că proprietatea încorporează tehnici și materiale de construcție contemporane, conforme normativelor actuale. Faza de construcție nouă permite personalizări înainte de finalizare. Calendarul proiectului ar trebui confirmat cu dezvoltatorul, deși faptul că este în construcție sugerează o începere recentă sau lucrări în desfășurare, cu o dată estimată de finalizare în cadrul ciclului tipic de construcție pentru proprietăți de această amploare în regiune.
Proprietatea reprezintă o investiție substanțială, cu un preț de la 5.995.000 €, ceea ce o plasează în afara parametrilor bugetari ai multor potențiali cumpărători. Statutul de construcție în curs înseamnă că ocuparea imediată nu este posibilă, fiind necesare soluții de cazare temporară. Configurația vilei ca proprietate individuală unică nu oferă facilitățile comune întâlnite uneori în ansamblurile de apartamente. Suprafața terenului de 1114 m², deși substanțială, poate nu satisface pe cei care caută terenuri agricole extinse sau facilități pentru echitație. Locația într-o zonă dezvoltată înseamnă că accesul direct la plajă se limitează la plajele publice din apropiere, fără mal privat.
Această proprietate ar fi potrivită pentru persoane sau familii stabilite care caută o locuință de înaltă calitate în Marbella, combinând arhitectura modernă cu viața la coastă. Configurația cu patru dormitoare se adresează celor care au nevoie de spațiu pentru membrii familiei sau invitați frecvenți. Proximitatea școlilor internaționale (British International School la 2,5 km, English International College la 7,9 km) o face viabilă pentru familiile cu copii care ar putea beneficia de educație în limba engleză. Locația aproape de terenuri de golf (mai multe în limita a 3 km) ar atrage pasionații acestui sport, în timp ce accesul la plajă susține pe cei care prețuiesc activitățile de coastă. Facilitățile cuprinzătoare ale vilei și locația sa ar servi în egală măsură ca reședință principală permanentă sau ca a doua locuință substanțială pentru cei care își împart timpul între țări.
Construcția vilei încorporează materiale și tehnici consecvente cu arhitectura mediteraneană contemporană. Specificația include încălzire prin pardoseală, sisteme de aer condiționat (cald/rece) și instalații tehnice moderne proiectate pentru confort pe tot parcursul anului. Designul interior prezintă piatră naturală, elemente din lemn și scheme cromatice neutre, creând o estetică contemporană rafinată. Ferestrele pe toată înălțimea peretelui conectează spațiile interioare cu zonele exterioare, maximizând lumina naturală și valorificând vederea la mare. Băile includ elemente de tip spa în suita principală, indicând atenția acordată detaliilor de lux. Zonele exterioare cuprind aproximativ 289 m² de terase și o piscină infinity poziționată pentru a surprinde priveliștile și expunerea la apus. Includerea dulapurilor integrate, a spațiilor de depozitare și a infrastructurii WiFi demonstrează luarea în considerare a cerințelor moderne de trai practic.
Proprietatea este promovată la un preț de la 5.995.000 €, poziționând-o în segmentul premium al pieței imobiliare din Marbella. Acest nivel de preț reflectă combinația dintre o vilă de construcție nouă cu patru dormitoare, suprafață substanțială a terenului, vedere la mare și proximitate de facilități. Comparată cu proprietăți similare din zonă, precum Dunique Marbella (de la 5.060.000 €), Four Villas (de la 4.900.000 €) și Earth Marbella (de la 5.125.000 €), această vilă se situează la capătul superior al pieței. Structura de preț include probabil costurile asociate construcției noi, materialelor premium și caracteristicile specifice ale proprietății, precum piscina infinity, panoramele spre mare și orientarea spre vest care maximizează vederea apusurilor.
Vila se prezintă ca o locuință potrivită pentru cei care caută un stil de viață echilibrat între accesul la coastă și confortul urban. Orientarea spre vest ar modela tiparele zilnice, cu lumină de dimineață în spațiile interioare și soare dominant după-amiaza în zonele exterioare, ceea ce face terasele și piscina deosebit de plăcute pentru utilizarea după-amiaza și seara. Proximitatea de centrul orașului Marbella (aproximativ 10 minute cu mașina) permite integrarea cu facilitățile urbane, cu posibilitatea de a reveni într-un cadru rezidențial mai privat. Locația aproape de școli, unități medicale și opțiuni de cumpărături (toate în limita a 2,5 km) susține activitățile zilnice obișnuite fără deplasări semnificative. Prezența mai multor terenuri de golf în apropiere și accesul la plajă în limita a 2 km oferă oportunități recreative în imediata vecinătate, reducând potențial necesitatea deplasărilor lungi în timpul liber.
Locația proprietății în El Rosario, Marbella East, oferă acces la o infrastructură cuprinzătoare la distanțe scurte. Serviciile esențiale, inclusiv supermarketuri (1,2 km), farmacii (1,1 km) și unități medicale (2,1 km până la spital), sunt la îndemână. Centrul orașului Marbella, cu opțiuni suplimentare de cumpărături, gastronomie și cultură, este ușor accesibil cu mașina în aproximativ 10-15 minute, în funcție de trafic. Zona beneficiază de conexiuni rutiere bine întreținute către întreaga regiune Costa del Sol, inclusiv orașul Malaga la aproximativ 50 km. Prezența a 50 de stații de transport public în vecinătate și a 11 linii diferite de autobuz oferă alternative la utilizarea vehiculului privat pentru deplasările locale.
Harta afișează poziția vilei în El Rosario, Marbella East, evidențiind proximitatea sa față de coasta Mediteranei și relația cu facilitățile cheie, inclusiv plajele, terenurile de golf și centrul orașului Marbella. Proprietatea beneficiază de poziția sa între punctele de acces la coastă și rețeaua rutieră din interior, oferind atât vedere la mare, cât și conexiuni convenabile către întreaga regiune.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbella ocupă o poziție proeminentă în regiunea Costa del Sol, fiind sediul Asociației Municipiilor și al districtului judiciar. Această vilă este situată în Marbella East, mai exact în El Rosario, care oferă un cadru rezidențial între centrul urban principal al Marbei și zonele de coastă estice. Locația beneficiază de poziția sa în cadrul municipiului de 114,3 km² care combină dezvoltarea urbană cu împrejurimile naturale. Relația Marbei cu zonele înconjurătoare include proximitatea de Estepona spre vest și Fuengirola/Mijas spre est.
Proprietatea menține distanțe practice față de facilitățile și destinațiile cheie. Plajele sunt accesibile imediat, cu El Alicate la 1,9 km, Playa de Artola la 3,9 km și Playa de Cabopino la 6,4 km. Mai multe plaje cu Steagul Albastru, inclusiv Casablanca și El Cable, se află la o distanță scurtă de mers cu mașina. Facilitățile de golf sunt deosebit de convenabile, cu Greenlife Golf Driving Range la 2,1 km, Greenlife Golf Marbella la 2,4 km și Santa María Golf & Country Club la 3,1 km. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la aproximativ 32 km, accesibil de obicei în 35-40 de minute cu mașina, în funcție de trafic.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul Marbei oferă condiții favorabile pe tot parcursul anului, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C și intervale istorice de temperatură între 12-26°C. Proprietatea beneficiază de aproximativ 3.856 de ore de insolație anual, contribuind la condiții confortabile de viață în aer liber. Locația la 29 m deasupra nivelului mării, cu o pantă blândă de 1,7% spre coastă, asigură drenaj natural și circulație a aerului. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ cinci luni, când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C, de obicei din mai până în octombrie. Orientarea spre vest a proprietății valorifică expunerea la soare după-amiaza și seara, deosebit de benefică pentru terasele exterioare și piscină în a doua parte a zilei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proprietatea beneficiază de proximitatea mai multor plaje cu Steagul Albastru din Marbella, inclusiv plajele Casablanca, El Cable, El Faro și La Fontanilla. Playa de la Bajadilla, cea mai apropiată la 0,7 km, oferă acces convenabil la coastă. Litoralul Mediteranei oferă oportunități de înot, sporturi nautice și activități de plajă pe tot parcursul sezonului extins de înot. Facilitățile de golf sunt deosebit de bine reprezentate în apropiere, cu Greenlife Golf Driving Range la 2,1 km, Greenlife Golf Marbella la 2,4 km și Santa María Golf & Country Club la 3,1 km. Zona dispune de 415 facilități sportive în cadrul municipiului, inclusiv Polideportivo Francisco Norte la 0,4 km și Polideportivo Riohuelo la 0,5 km.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 64 mm |
| Februarie | 13.6°C | 40 mm |
| Martie | 14.7°C | 130 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.5°C | 6 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 24 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 73 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 78 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL015191
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparată cu proprietăți similare din zona Marbella, această vilă se situează la capătul superior al spectrului pieței. Ansambluri comparabile precum Dunique Marbella (de la 5.060.000 €), Four Villas (de la 4.900.000 €) și Earth Marbella (de la 5.125.000 €) oferă niveluri de preț similare, deși prețul de la 5.995.000 € al acestei proprietăți o plasează peste aceste alternative. Locația El Rosario oferă un caracter diferit față de proprietățile mai centrale din Marbella, asigurând un echilibru între accesibilitatea urbană și viața la coastă. Proprietățile mai spre vest, către Puerto Banús, comandă de obicei prețuri premium datorită statutului și facilităților zonei, în timp ce cele mai spre est, către Mijas, pot oferi propuneri diferite de valoare. Orientarea spre vest și vederea la mare ale acestei vile sunt caracteristici semnificative pe piața din Marbella, întrucât aceste trăsături afectează atât stilul de viață, cât și potențiala valoare de închiriere.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID