Šī modernā brīvstāvošā villa Marbeljā piedāvā četras guļamistabas un četras vannas istabas 459 m² kopējā platībā un atrodas uz 1114 m² zemesgabala ar panorāmas skatu uz jūru. Pašlaik tā atrodas būvniecības stadijā, īpašums ir vērsts uz rietumiem, kas optimizē saules gaismas ieguvi un saulrieta skatus. Atrašanās vieta nodrošina tuvumu Vidusjūras krasta līnijai, vienlaikus saglabājot piekļuvi Marbeljas pakalpojumiem un infrastruktūrai. Dizains ietver modernas arhitektūras elementus ar plašām āra dzīves telpām, tostarp terasēm un privātu bezmalu baseinu, radot dzīvošanas iespēju, kas apvieno piejūras dzīvesveidu ar pilsētas ērtībām.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Marbeljas austrumu daļā, konkrēti El Rosario, 29 m virs jūras līmeņa ar lēnu 1,7% slīpumu pret krastu. Īpašums gūst labumu no tuvuma jūrai (0,7 km līdz Playa de la Bajadilla pludmalei), vienlaikus atrodoties Marbeljas labi attīstītajā dzīvojamajā apvidū. Atrašanās vieta nodrošina līdzsvaru starp piekļuvi jūrai un integrāciju pašvaldības plašākajā pilsētas vidē, kas ir Kostas del Solas reģiona administratīvais centrs.
Īpašums apmierina funkcionālās dzīvošanas vajadzības ar četru guļamistabu un četru vannas istabu konfigurāciju, kas piemērota ģimenes dzīvei vai viesu uzņemšanai. Rietumu orientācija maksimizē pēcpusdienas un vakara saules gaismu 289 m² terašu platībās. 1114 m² zemesgabala platība nodrošina pietiekamu āra platību atpūtai un ainavu veidošanai. Siltās grīdas, gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu un privāta autostāvvieta risina galvenās komforta un praktiskās vajadzības izmantošanai visu gadu Vidusjūras klimatā.
Villa pašlaik atrodas būvniecības stadijā, pārstāvot jaunu projektu Marbeljas labi izveidotajos dzīvojamajos rajonos. Būves statuss norāda, ka īpašums ietver mūsdienīgas būvniecības metodes un materiālus, kas atbilst esošajiem būvnoteikumiem. Jaunās būvniecības posms ļauj veikt iespējamu pielāgošanu pirms pabeigšanas. Projekta grafiku vajadzētu precizēt ar attīstītāju, tomēr būvniecības stadijā esošs īpašums norāda uz nesen uzsāktu vai turpināmu darbu, un sagaidāmais pabeigšanas termiņš ietilpst tipiskajā būvniecības ciklā šāda mēroga īpašumiem reģionā.
Īpašums ir ievērojams ieguldījums ar cenu no 5 995 000 EUR, kas to izvirza ārpus daudzu potenciālo pircēju budžeta robežām. Būvniecības stadijas statuss nozīmē, ka tajā nekavējoties nevar ievāktties, un ir nepieciešams pagaidu dzīvojamais risinājums. Villas konfigurācija kā atsevišķs brīvstāvošs īpašums nepiedāvā koplietošanas objektus, kas dažkārt atrodami dzīvokļu kompleksos. 1114 m² zemesgabala platība, kaut arī ievērojama, var nebūt pietiekama tiem, kas meklē plašas lauksaimniecības zemes vai jāšanas sporta objektus. Atrašanās attīstītā apvidū nozīmē, ka tieša piekļuve pludmalei ir ierobežota līdz tuvējām publiskajām pludmalēm, nevis privātam krastam.
Šis īpašums piestāvētu panākumus sasniegušiem cilvēkiem vai ģimenēm, kas meklē augstas kvalitātes mājokli Marbeljā, apvienojot modernu arhitektūru ar piejūras dzīvi. Četru guļamistabu konfigurācija pielāgota tiem, kam nepieciešama telpa ģimenes locekļiem vai biežiem viesiem. Tuvums starptautiskajām skolām (British International School 2,5 km attālumā, English International College 7,9 km attālumā) to padara piemērotu ģimenēm ar bērniem, kas var gūt labumu no angliskas izglītības. Atrašanās vieta tuvu golfa laukumiem (vairāki 3 km rādiusā) piesaistīs šī sporta entuziastus, bet pludmales piekļuve atbalsta tos, kas novērtē piejūras aktivitātes. Plašās villas ērtības un atrašanās vieta kalpotu vienlīdz labi gan kā pastāvīgais galvenais mājoklis, gan kā ievērojams otrais mājoklis tiem, kas dala savu laiku starp valstīm.
Villas būvniecībā izmantoti materiāli un metodes, kas atbilst mūsdienīgai Vidusjūras arhitektūrai. Specifikācija ietver siltās grīdas, gaisa kondicionierus ar apsildi un dzesēšanu un modernas tehniskās instalācijas, kas paredzētas komfortam visu gadu. Interjera dizainā izmantots dabīgais akmens, koka elementi un neitrālas krāsu paletes, radot smalku mūsdienīgu estētiku. No grīdas līdz griestiem stieptie logi savieno iekštelpas ar āra platībām, maksimizējot dabiskās gaismas ieguvi un izmantojot skatu uz jūru. Vannas istabas ietver spa stila elementus galvenajā guļamistabas komplektā, kas norāda uz uzmanību greznuma detaļām. Āra platībās ir aptuveni 289 m² terašu un bezmalu baseins, kas izvietots skatu un saulrieta ieguves panākšanai. Iebūvētie skapji, glabāšanas telpas un WiFi infrastruktūra parāda aprēķinu ar praktiskajām mūsdienīgas dzīves vajadzībām.
Īpašums tiek piedāvāts ar cenu no 5 995 000 EUR, pozicionējot to Marbeljas mājokļu tirgus premium segmentā. Šī cena atspoguļo jaunbūves villas ar četrām guļamistabām, ievērojamu zemesgabala platību, skatu uz jūru un tuvumu pakalpojumiem apvienojumu. Salīdzinot ar līdzīgiem īpašumiem apvidū, piemēram, Dunique Marbella (no 5 060 000 EUR), Four Villas (no 4 900 000 EUR) un Earth Marbella (no 5 125 000 EUR), šī villa atrodas tirgus augstākajā galā. Cenu struktūra, visticamāk, ietver jaunās būvniecības izmaksas, premium materiālus un īpašuma īpatnības, piemēram, bezmalu baseinu, panorāmas skatus un rietumu orientāciju, kas maksimizē saulrieta redzamību.
Villa piedāvā mājokli, kas piemērots tiem, kas meklē līdzsvarotu dzīvesveidu starp piekļuvi jūrai un pilsētas ērtībām. Rietumu orientācija veidotu ikdienas dzīves ritmu, ar rīta gaismu iekštelpās un pēcpusdienas sauli, kas dominē āra platībās, padarot terases un baseinu īpaši patīkamas pēcpusdienas un vakara lietošanai. Tuvums Marbeljas pilsētas centram (aptuveni 10 minūtes ar auto) ļauj izmantot pilsētas pakalpojumus un atgriezties privātākā dzīvojamā vidē. Atrašanās vieta tuvu skolām, veselības aprūpes iestādēm un iepirkšanās vietām (visas 2,5 km rādiusā) atbalsta ikdienas aktivitātes bez ievērojama brauciena nepieciešamības. Vairāku golfa laukumu tuvums un pludmales pieejamība 2 km rādiusā nodrošina atpūtas iespējas tuvākajā apkārtnē, iespējams, samazinot vajadzību pēc ilgiem braucieniem brīvajā laikā.
Īpašuma atrašanās vieta El Rosario, Marbeljas austrumu daļā, nodrošina piekļuvi visaptverošai infrastruktūrai tuvā attālumā. Būtiskie pakalpojumi, tostarp lielveikali (1,2 km), aptiekas (1,1 km) un veselības aprūpes iestādes (2,1 km līdz slimnīcai), ir tūlītējā sasniedzamībā. Marbeljas pilsētas centrs ar papildu iepirkšanās, ēdināšanas un kultūras iespējām ir viegli sasniedzams ar auto aptuveni 10-15 minūšu laikā atkarībā no satiksmes apstākļiem. Apvidū ir labi uzturēti ceļu savienojumi ar plašāko Kostas del Solas reģionu, tostarp Malagas pilsētu aptuveni 50 km attālumā. 50 sabiedriskā transporta pieturu tuvumā un 11 dažādas autobusu līnijas nodrošina alternatīvas privātā auto lietošanai vietējos braucienos.
Karte parāda villas pozīciju El Rosario, Marbeljas austrumu daļā, izceļot tās tuvumu Vidusjūras krasta līnijai un attiecību pret galvenajiem pakalpojumiem, tostarp pludmalēm, golfa laukumiem un Marbeljas pilsētas centru. Īpašums gūst labumu no atrašanās starp piekļuves punktiem krastam un iekšzemes ceļu tīklu, nodrošinot gan skatu uz jūru, gan ērtus savienojumus ar plašāko reģionu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Marbelja ieņem izcilu vietu Kostas del Solas reģionā, esot pašvaldību asociācijas un tiesu apgabala mītnei. Šī villa atrodas Marbeljas austrumu daļā, konkrēti El Rosario, kas piedāvā dzīves vidi starp Marbeljas galveno pilsētas centru un austrumu piejūras apvidiem. Atrašanās vieta gūst labumu no pozīcijas 114,3 km² pašvaldībā, kas apvieno pilsētas attīstību ar dabisko apkārtni. Marbeljas attiecības ar apkārtējiem apvidiem ietver tuvumu Esteponai rietumos un Fuengirola/Mijas austrumos.
Īpašums saglabā praktiskus attālumus līdz galvenajiem pakalpojumiem un galamērķiem. Pludmales ir tūlītēji pieejamas, El Alicate 1,9 km, Playa de Artola 3,9 km un Playa de Cabopino 6,4 km attālumā. Vairākas Zilā karoga pludmales, tostarp Casablanca un El Cable, atrodas īsa brauciena attālumā. Golfa objekti ir īpaši ērti pieejami, Greenlife Golf Driving Range 2,1 km, Greenlife Golf Marbella 2,4 km un Santa María Golf & Country Club 3,1 km attālumā. Malaga-Kostas del Solas lidosta atrodas aptuveni 32 km attālumā, parasti sasniedzama 35-40 minūtēs ar auto atkarībā no satiksmes apstākļiem.
| Līdz pludmalei | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Marbeljas klimats piedāvā labvēlīgus apstākļus visu gadu, ar vidējo gada temperatūru 19,2°C un vēsturiskiem temperatūras diapazoniem starp 12-26°C. Īpašums gūst labumu no aptuveni 3856 saules stundām gadā, kas veido ērtus apstākļus dzīvei ārpus telpām. Atrašanās vieta 29 m virs jūras līmeņa ar lēnu 1,7% slīpumu pret krastu nodrošina dabisku noteci un gaisa cirkulāciju. Peldēšanās sezons ilgst aptuveni piecus mēnešus, kad ūdens temperatūra sasniedz vai pārsniedz 20°C, parasti no maija līdz oktobrim. Īpašuma rietumu orientācija izmanto pēcpusdienas un vakara saules iedarbību, kas ir īpaši izdevīga āra terašu platībām un baseinam dienas otrajā pusē.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Īpašums gūst labumu no tuvuma vairākām Zilā karoga pludmalēm Marbeljā, tostarp Casablanca, El Cable, El Faro un La Fontanilla pludmalēm. Playa de la Bajadilla, tuvākā 0,7 km attālumā, piedāvā ērtu piekļuvi krastam. Vidusjūras krasta līnija sniedz iespējas peldēšanai, ūdens sportam un pludmales aktivitātēm visa pagarinātā peldēšanās sezona laikā. Golfa objekti apvidū ir īpaši labi pārstāvēti, Greenlife Golf Driving Range 2,1 km, Greenlife Golf Marbella 2,4 km un Santa María Golf & Country Club 3,1 km attālumā. Apvidū ir 415 sporta objekti pašvaldībā, tostarp Polideportivo Francisco Norte 0,4 km un Polideportivo Riohuelo 0,5 km attālumā.
415 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.8°C | 64 mm |
| Februāris | 13.6°C | 40 mm |
| Marts | 14.7°C | 130 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 59 mm |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm |
| Jūnijs | 23.5°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.8°C | 7 mm |
| Septembris | 23.8°C | 24 mm |
| Oktobris | 20.5°C | 73 mm |
| Novembris | 16.2°C | 78 mm |
| Decembris | 14.0°C | 70 mm |
Līdzens
Ref: VL015191
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar līdzīgiem īpašumiem Marbeljas apvidū, šī villa atrodas tirgus spektra augstākajā galā. Salīdzināmi projekti, piemēram, Dunique Marbella (no 5 060 000 EUR), Four Villas (no 4 900 000 EUR) un Earth Marbella (no 5 125 000 EUR), piedāvā līdzīgas cenas, tomēr šī īpašuma cena no 5 995 000 EUR to izvirza pāri šīm alternatīvām. El Rosario atrašanās vieta sniedz citādu raksturu nekā centrālākie Marbeljas īpašumi, piedāvājot līdzsvaru starp pilsētas pieejamību un piejūras dzīvi. Īpašumi tālāk rietumos pie Puerto Banús parasti ir ar augstākajām cenām apvidū statusa un ērtību dēļ, savukārt tie, kas tālāk austrumos pie Mijas, var piedāvāt citādu vērtību piedāvājumu. Šīs villas rietumu orientācija un skats uz jūru ir nozīmīgas iezīmes Marbeljas tirgū, jo šīs īpašības ietekmē gan dzīvesveidu, gan potenciālo īres vērtību.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID