Ta współczesna willa wolnostojąca w Marbelli oferuje cztery sypialnie i cztery łazienki na 459 m² powierzchni mieszkalnej, położona na działce o powierzchni 1114 m² z panoramicznym widokiem na morze. Obecnie w trakcie budowy, nieruchomość charakteryzuje się ekspozycją zachodnią, zoptymalizowaną pod kątem nasłonecznienia i widoku na zachód słońca. Lokalizacja zapewnia bliskość wybrzeża Morza Śródziemnego, zachowując jednocześnie dostęp do udogodnień i infrastruktury Marbelli. Projekt obejmuje nowoczesne elementy architektoniczne wraz z rozległymi strefami wypoczynku na zewnątrz, w tym tarasami i prywatnym basenem infinity, tworząc opcję mieszkalną skupioną na życiu nad morzem z miejską wygodą.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest we wschodniej części Marbelli, konkretnie w El Rosario, na wysokości 29 m n.p.m. z łagodnym spadkiem 1,7% w kierunku wybrzeża. Nieruchomość korzysta z bliskości morza (0,7 km do plaży Playa de la Bajadilla), pozostając w obrębie ukształtowanej tkanki mieszkalnej Marbelli. Lokalizacja zapewnia równowagę między dostępem do wybrzeża a integracją z szerszym środowiskiem miejskim gminy, która pełni funkcję centrum administracyjnego regionu Costa del Sol.
Nieruchomość odpowiada na funkcjonalne potrzeby mieszkalne dzięki konfiguracji czterech sypialni i czterech łazienek, odpowiedniej dla życia rodzinnego lub gościnności. Ekspozycja zachodnia maksymalizuje nasłonecznienie po południu i wieczorem na 289 m² przestrzeni tarasowej. Powierzchnia działki 1114 m² zapewnia wystarczający teren zewnętrzny na rekreację i zagospodarowanie zieleni. Ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja i prywatny parking odpowiadają na podstawowe kwestie komfortu i praktyczności przy całorocznym zamieszkiwaniu w klimacie śródziemnomorskim.
Willa jest obecnie w trakcie budowy, stanowiąc nową inwestycję w ustalonych obszarach mieszkalnych Marbelli. Status budowy wskazuje, że nieruchomość obejmuje współczesne techniki i materiały budowlane spełniające aktualne przepisy budowlane. Faza nowej budowy pozwala na potencjalną personalizację przed zakończeniem prac. Harmonogram projektu wymagałby weryfikacji z deweloperem, choć status w trakcie budowy sugeruje niedawny początek lub trwające prace z przewidywaną datą ukończenia w typowym cyklu budowlanym dla nieruchomości tej skali w regionie.
Nieruchomość stanowi znaczącą inwestycję od 5 995 000 €, co plasuje ją poza budżetem wielu potencjalnych nabywców. Status w trakcie budowy oznacza brak możliwości natychmiastowego zasiedlenia i wymaga tymczasowych rozwiązań mieszkaniowych. Konfiguracja jako pojedyncza willa wolnostojąca nie oferuje udogodnień wspólnych, jakie czasem występują w kompleksach apartamentowych. Powierzchnia działki 1114 m², choć znaczna, może nie wystarczyć osobom szukającym rozległych gruntów rolnych lub obiektów jeździeckich. Lokalizacja w zabudowanym obszarze oznacza, że bezpośredni dostęp do plaży ogranicza się do pobliskich plaż publicznych, a nie prywatnego odcinka wybrzeża.
Ta nieruchomość przypadnie osobom lub rodzinom o ugruntowanej pozycji, szukającym wysokiej jakości rezydencji w Marbelli, łączącej nowoczesną architekturę z życiem nad morzem. Konfiguracja czterech sypialni odpowiada potrzebom osób wymagających przestrzeni dla członków rodziny lub regularnych gości. Bliskość szkół międzynarodowych (British International School w odległości 2,5 km, English International College w odległości 7,9 km) czyni ją odpowiednią dla rodzin z dziećmi, które mogą korzystać z edukacji w języku angielskim. Lokalizacja w pobliżu pól golfowych (kilka w promieniu 3 km) przyciągnie entuzjastów tego sportu, a dostęp do plaży odpowiada osobom ceniącym aktywności nadmorskie. Kompleksowe udogodnienia willi i jej lokalizacja sprawdzają się równie dobrze jako stałe miejsce zamieszkania lub znaczny drugi dom dla osób dzielących czas między krajami.
Budowa willi obejmuje materiały i techniki zgodne ze współczesną architekturą śródziemnomorską. Specyfikacja obejmuje ogrzewanie podłogowe, klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia oraz nowoczesne instalacje techniczne zaprojektowane na całoroczny komfort. Wystrój wnętrz charakteryzuje się kamieniem naturalnym, elementami drewnianymi i stonowaną paletą barw, tworząc wyrafinowaną współczesną estetykę. Okna od podłogi do sufitu łączą przestrzenie wewnętrzne z zewnętrznymi, maksymalizując dostęp światła naturalnego i wykorzystując widok na morze. Łazienki obejmują elementy w stylu spa w łazience przy sypialni głównej, co świadczy o dbałości o luksusowe detale. Strefy zewnętrzne obejmują około 289 m² tarasów i basen infinity ulokowany tak, by wychwytywać widoki i ekspozycję na zachód słońca. Wbudowane szafy, pomieszczenia gospodarcze i infrastruktura WiFi świadczą o uwzględnieniu praktycznych wymogów nowoczesnego życia.
Nieruchomość jest oferowana w cenie od 5 995 000 €, co plasuje ją w segmencie premium rynku mieszkaniowego Marbelli. Ta cena odzwierciedla połączenie nowej willi z czterema sypialniami, znacznej powierzchni działki, widoku na morze i bliskości udogodnień. W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w okolicy, takimi jak Dunique Marbella (od 5 060 000 €), Four Villas (od 4 900 000 €) i Earth Marbella (od 5 125 000 €), ta willa sytuuje się w wyższej części rynku. Struktura cenowa prawdopodobnie obejmuje koszty związane z nową budową, materiałami premium oraz cechami nieruchomości, takimi jak basen infinity, panoramiczny widok i ekspozycja zachodnia maksymalizująca widok na zachód słońca.
Willa prezentuje się jako rezydencja dla osób szukających zrównoważonego stylu życia między dostępem do wybrzeża a miejską wygodą. Ekspozycja zachodnia kształtowałaby codzienny rytm życia, z porannym światłem w przestrzeniach wewnętrznych i popołudniowym słońcem dominującym na zewnątrz, czyniąc tarasy i basen szczególnie przyjemnymi do użytku po południu i wieczorem. Bliskość centrum Marbelli (około 10 minut samochodem) pozwala na korzystanie z miejskich udogodnień przy jednoczesnym powrocie do bardziej prywatnej okolicy mieszkalnej. Lokalizacja w pobliżu szkół, placówek zdrowia i opcji zakupowych (wszystkie w zasięgu 2,5 km) wspiera codzienne aktywności bez konieczności znaczących podróży. Obecność wielu pól golfowych w niedalekiej odległości i dostęp do plaży w promieniu 2 km zapewnia możliwości rekreacyjne w bezpośrednim sąsiedztwie, potencjalnie zmniejszając potrzebę dalekich podróży w czasie wolnym.
Lokalizacja nieruchomości w El Rosario, we wschodniej części Marbelli, zapewnia dostęp do kompleksowej infrastruktury w niedalekiej odległości. Podstawowe usługi, w tym supermarkety (1,2 km), apteki (1,1 km) i placówki zdrowia (2,1 km do szpitala), znajdują się w bezpośrednim zasięgu. Centrum Marbelli, oferujące dodatkowe opcje zakupowe, gastronomiczne i kulturalne, jest łatwo dostępne samochodem w około 10–15 minut w zależności od ruchu. Okolica korzysta z dobrze utrzymanych połączeń drogowych z szerszym regionem Costa del Sol, w tym z miastem Malaga w odległości około 50 km. Obecność 50 przystanków transportu publicznego w okolicy i 11 różnych linii autobusowych zapewnia alternatywy dla prywatnego samochodu przy lokalnych podróżach.
Mapa przedstawia położenie willi w El Rosario, we wschodniej części Marbelli, podkreślając jej bliskość do wybrzeża Morza Śródziemnego oraz relację do kluczowych udogodnień, w tym plaż, pól golfowych i centrum Marbelli. Nieruchomość korzysta z położenia między punktami dostępu do wybrzeża a śródlądową siecią drogową, zapewniając zarówno widok na morze, jak i wygodne połączenia z szerszym regionem.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Marbella zajmuje znaczącą pozycję w regionie Costa del Sol, pełniąc funkcję siedziby Stowarzyszenia Gmin i okręgu sądowego. Ta willa położona jest we wschodniej części Marbelli, konkretnie w El Rosario, co zapewnia mieszkalne otoczenie między głównym centrum miejskim Marbelli a wschodnimi obszarami przybrzeżnymi. Lokalizacja korzysta z położenia w gminie o powierzchni 114,3 km², łączącej zabudowę miejską z naturalnym otoczeniem. Relacje Marbelli z okolicznymi obszarami obejmują bliskość Estepony na zachodzie oraz Fuengiroli/Mijas na wschodzie.
Nieruchomość zachowuje praktyczne odległości do kluczowych udogodnień i celów podróży. Plaże są natychmiast dostępne, z El Alicate w odległości 1,9 km, Playa de Artola w 3,9 km i Playa de Cabopino w 6,4 km. Kilka plaż z Błękitną Flagą, w tym Casablanca i El Cable, znajduje się w krótkim dojeździe. Obiekty golfowe są wyjątkowo dogodne, z Greenlife Golf Driving Range w odległości 2,1 km, Greenlife Golf Marbella w 2,4 km i Santa María Golf & Country Club w 3,1 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol położone jest w odległości około 32 km, typowo osiągalne w 35–40 minut samochodem w zależności od warunków drogowych.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat Marbelli oferuje korzystne warunki przez cały rok, ze średnią roczną temperaturą 19,2°C i historycznymi zakresami temperatur między 12–26°C. Nieruchomość korzysta z około 3856 godzin słońca rocznie, co przyczynia się do komfortowych warunków życia na zewnątrz. Położenie na wysokości 29 m n.p.m. z łagodnym spadkiem 1,7% w kierunku wybrzeża zapewnia naturalny odpływ wody i przepływ powietrza. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, gdy temperatura wody osiąga lub przekracza 20°C, zazwyczaj od maja do października. Ekspozycja zachodnia nieruchomości wykorzystuje nasłonecznienie popołudniowe i wieczorne, co jest szczególnie korzystne dla tarasów zewnętrznych i basenu w drugiej części dnia.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nieruchomość korzysta z bliskości kilku plaż z Błękitną Flagą w Marbelli, w tym plaż Casablanca, El Cable, El Faro i La Fontanilla. Playa de la Bajadilla, najbliższa w odległości 0,7 km, oferuje wygodny dostęp do wybrzeża. Wybrzeże Morza Śródziemnego zapewnia możliwości pływania, sportów wodnych i aktywności plażowych przez cały wydłużony sezon kąpielowy. Obiekty golfowe są wyjątkowo dobrze reprezentowane w pobliżu, z Greenlife Golf Driving Range w odległości 2,1 km, Greenlife Golf Marbella w 2,4 km i Santa María Golf & Country Club w 3,1 km. Okolica oferuje 415 obiektów sportowych w gminie, w tym Polideportivo Francisco Norte w odległości 0,4 km i Polideportivo Riohuelo w 0,5 km.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 64 mm |
| Luty | 13.6°C | 40 mm |
| Marzec | 14.7°C | 130 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 24 mm |
| Październik | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 70 mm |
Płaski
Ref: VL015191
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w okolicy Marbelli ta willa sytuuje się w wyższej części spektrum rynku. Porównywalne inwestycje, takie jak Dunique Marbella (od 5 060 000 €), Four Villas (od 4 900 000 €) i Earth Marbella (od 5 125 000 €), oferują podobne poziomy cen, jednak cena od 5 995 000 € tej willi plasuje ją powyżej tych alternatyw. Lokalizacja El Rosario zapewnia inny charakter niż bardziej centralne nieruchomości Marbelli, oferując równowagę między dostępnością miejską a życiem nad morzem. Nieruchomości dalej na zachód w kierunku Puerto Banús osiągają zazwyczaj ceny premium ze względu na status i udogodnienia okolicy, podczas gdy te dalej na wschód w kierunku Mijas mogą oferować inne propozycje wartości. Ekspozycja zachodnia i widok na morze tej willi to znaczące cechy na rynku Marbelli, ponieważ wpływają zarówno na styl życia, jak i potencjalną wartość najmu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID