Denne moderne frittliggende villaen i Marbella tilbyr fire soverom og fire bad fordelt på 459 m² boligareal, beliggende på en 1114 m² stor tomt med panoramautsikt over havet. Boligen er under oppføring og har vestvendt orientering optimalisert for soleksponering og solnedgangsutsikt. Beliggenheten gir nærhet til Middelhavskysten samtidig som man har tilgang til Marbellas fasiliteter og infrastruktur. Utformingen kombinerer moderne arkitektoniske elementer med store uteområder, inkludert terrasser og et privat infinitybasseng, og skaper et boligalternativ med fokus på kystnært liv kombinert med urban komfort.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Marbella Øst, nærmere bestemt i El Rosario, plassert 29 m over havet med en svak helling på 1,7 % mot kysten. Boligen har nytte av sin nærhet til havet (0,7 km til stranden Playa de la Bajadilla), samtidig som den ligger innenfor Marbellas etablerte boligstruktur. Beliggenheten gir en balanse mellom kysttilgang og integrering med kommunens bredere bymiljø, som fungerer som administrativt senter for Costa del Sol-regionen.
Boligen oppfyller praktiske boligbehov med sin konfigurasjon på fire soverom og fire bad, egnet for familier eller gjester. Den vestvendte orienteringen maksimerer ettermiddags- og kveldssolen over de 289 m² store terrasseområdene. Tomtearealet på 1114 m² gir tilstrekkelig uteareal for rekreasjon og hageanlegg. Gulvvarme, klimaanlegg og privat parkering ivaretar viktige komfort- og praktiske hensyn for helårs bosetting i middelhavsklimaet.
Villaen er under oppføring og representerer et nybygg innenfor Marbellas etablerte boligområder. Byggestatusen indikerer at boligen benytter samtidige byggeteknikker og materialer som oppfyller gjeldende bygningsforskrifter. Nybyggfasen muliggjør potensiell tilpasning før fullføring. Prosjekttidslinjen må verifiseres med utbygger, men det at bygget er under oppføring tyder på nylig oppstart eller pågående arbeider med forventet fullføring innenfor den vanlige byggesyklusen for boliger av denne størrelsen i regionen.
Boligen representerer en betydelig investering med priser fra €5 995 000, noe som plasserer den utenfor budsjettrammene til mange potensielle kjøpere. Siden bygget er under oppføring er umiddelbar innflytting ikke mulig, og midlertidige boligløsninger må finnes. Villaens utforming som en enkelt frittliggende eiendom gir ikke tilgang til de fellesfasilitetene man noen ganger finner i leilighetskomplekser. Tomtearealet på 1114 m², selv om det er betydelig, egner seg kanskje ikke for dem som søker store landbruksarealer eller fasiliteter for hestesport. Beliggenheten i et utbygget område betyr at direkte strandtilgang er begrenset til offentlige strender i nærheten fremfor privat strandlinje.
Denne boligen passer for etablerte personer eller familier som søker en bolig av høy kvalitet i Marbella som kombinerer moderne arkitektur med kystnært liv. Konfigurasjonen med fire soverom rommer de som trenger plass til familiemedlemmer eller jevnlige gjester. Nærheten til internasjonale skoler (British International School på 2,5 km, English International College på 7,9 km) gjør den aktuell for familier med barn som kan ha nytte av engelskspråklig utdanning. Beliggenheten nær golfbaner (flere innen 3 km) vil appellere til entusiaster av sporten, mens strandtilgangen passer for dem som verdsetter kystaktiviteter. De omfattende fasilitetene i villaen og dens beliggenhet gjør den like egnet som fast primærbolig eller som en betydelig sekundærbolig for dem som deler tiden sin mellom land.
Villaens konstruksjon benytter materialer og teknikker i tråd med samtidig middelhavsarkitektur. Spesifikasjonene inkluderer gulvvarme, klimaanlegg med varme og kjøling samt moderne tekniske installasjoner designet for helårskomfort. Interiøret har naturstein, trelementer og nøytrale fargevalg som skaper et raffinert samtidsuttrykk. Gulv-til-tak-vinduer binder innendørsområdene sammen med uteområdene, maksimerer dagslyset og utnytter havutsikten. Badene inkluderer spa-lignende fasiliteter i hovedsoveromssuiten, noe som viser oppmerksomhet på luksuriøse detaljer. Uteområdene består av ca. 289 m² terrasser og et infinitybasseng plassert for å fange utsikt og solnedgang. Innebygde garderober, lagringsfasiliteter og WiFi-infrastruktur viser hensyn til praktiske krav i moderne liv.
Boligen markedsføres med priser fra €5 995 000, noe som plasserer den i premiumsegmentet av Marbellas boligmarked. Denne prisen gjenspeiler kombinasjonen av en nybygd villa med fire soverom, betydelig tomtestørrelse, havutsikt og nærhet til fasiliteter. Sammenlignet med lignende eiendommer i området, som Dunique Marbella (fra €5 060 000), Four Villas (fra €4 900 000) og Earth Marbella (fra €5 125 000), ligger denne villaen i øvre sjikt av markedet. Prisstrukturen inkluderer sannsynligvis kostnadene forbundet med nybygg, premiummaterialer og eiendommens spesifikke egenskaper som infinitybassenget, panoramautsikten og den vestvendte orienteringen som maksimerer utsikten til solnedgangen.
Villaen fremstår som en bolig egnet for dem som søker en balansert livsstil mellom kysttilgang og urban komfort. Den vestvendte orienteringen vil prege dagliglivet, med morgensollys i innendørsområdene og ettermiddagssol som dominerer uteområdene, noe som gjør terrassene og bassenget spesielt behagelige til ettermiddags- og kveldsbruk. Nærheten til Marbellas sentrum (ca. 10 minutter med bil) muliggjør tilgang til byens fasiliteter, samtidig som man vender tilbake til et mer privat boligmiljø. Beliggenheten nær skoler, helsetilbud og handlemuligheter (alle innen 2,5 km) støtter daglige aktiviteter uten større reisebehov. Flere golfbaner på kort avstand og strandtilgang innen 2 km gir fritidsmuligheter i umiddelbar nærhet, noe som kan redusere behovet for lengre reiser i fritiden.
Boligens beliggenhet i El Rosario, Marbella Øst, gir tilgang til omfattende infrastruktur på kort avstand. Essensielle tjenester som supermarkeder (1,2 km), apoteker (1,1 km) og helsetilbud (2,1 km til sykehus) er i umiddelbar nærhet. Marbella sentrum, med ytterligere handle-, spisesteds- og kulturmuligheter, er enkelt tilgjengelig med bil på ca. 10–15 minutter avhengig av trafikkforholdene. Området har godt vedlikeholdte veiforbindelser til resten av Costa del Sol-regionen, inkludert Malaga by ca. 50 km unna. Med 50 offentlige transportstopp i nærheten og 11 ulike busslinjer finnes det alternativer til privat bilbruk for lokale reiser.
Kartet viser villaens posisjon i El Rosario, Marbella Øst, med fokus på nærheten til Middelhavskysten og forholdet til viktige fasiliteter som strender, golfbaner og Marbella sentrum. Boligen drar fordel av sin plassering mellom kysttilgangspunktene og veinettet innover i landet, med både havutsikt og praktiske forbindelser til resten av regionen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Marbella inntar en fremtredende posisjon i Costa del Sol-regionen og huser hovedkvarteret til kommuneforeningen og rettskretsen. Denne villaen ligger i Marbella Øst, nærmere bestemt i El Rosario, som gir et boligmiljø mellom Marbellas viktigste bymessige senter og de østlige kystområdene. Beliggenheten drar fordel av sin posisjon innenfor den 114,3 km² store kommunen som kombinerer byutvikling med naturomgivelser. Marbellas relasjon til omkringliggende områder inkluderer nærhet til Estepona i vest og Fuengirola/Mijas i øst.
Boligen har praktiske avstander til viktige fasiliteter og destinasjoner. Strender er umiddelbart tilgjengelige, med El Alicate på 1,9 km, Playa de Artola på 3,9 km og Playa de Cabopino på 6,4 km. Flere Blå Flagg-strender, inkludert Casablanca og El Cable, ligger en kort kjøretur unna. Golffasiliteter er spesielt gunstig plassert, med Greenlife Golf Driving Range på 2,1 km, Greenlife Golf Marbella på 2,4 km og Santa María Golf & Country Club på 3,1 km. Flyplassen Malaga-Costa del Sol ligger ca. 32 km unna og nås normalt på 35–40 minutter med bil avhengig av trafikkforholdene.
| Avstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellas klima byr på gunstige forhold gjennom hele året, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C og historiske temperaturvariasjoner mellom 12–26 °C. Boligen har ca. 3 856 soltimer årlig, noe som bidrar til behagelige utendørsforhold. Beliggenheten 29 m over havet med svak helling på 1,7 % mot kysten gir naturlig drenering og luftsirkulasjon. Badesesongen varer i ca. fem måneder når vanntemperaturene når eller overstiger 20 °C, typisk fra mai til oktober. Den vestvendte orienteringen utnytter ettermiddags- og kveldssolen, noe som er spesielt gunstig for utendørs terrasseområder og bassenget i siste del av dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Boligen har nytte av nærheten til flere Blå Flagg-strender i Marbella, inkludert Casablanca, El Cable, El Faro og La Fontanilla. Playa de la Bajadilla, den nærmeste på 0,7 km, gir enkel kysttilgang. Middelhavskysten byr på muligheter for svømming, vannsport og strandaktiviteter gjennom hele den utvidede badesesongen. Golffasiliteter er særlig godt representert i nærheten, med Greenlife Golf Driving Range på 2,1 km, Greenlife Golf Marbella på 2,4 km og Santa María Golf & Country Club på 3,1 km. Området rommer 415 idrettsanlegg innenfor kommunen, inkludert Polideportivo Francisco Norte på 0,4 km og Polideportivo Riohuelo på 0,5 km.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Desember | 14.0°C | 70 mm |
Flatt
Ref: VL015191
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med lignende eiendommer i Marbella-området ligger denne villaen i øvre sjikt av markedet. Sammenlignbare prosjekter som Dunique Marbella (fra €5 060 000), Four Villas (fra €4 900 000) og Earth Marbella (fra €5 125 000) har lignende prisnivåer, men denne boligens pris fra €5 995 000 plasserer den over disse alternativene. El Rosario-beliggenheten gir en annen karakter enn mer sentrale Marbella-eiendommer, og tilbyr en balanse mellom bytilgjengelighet og kystnært liv. Eiendommer lenger vest mot Puerto Banús oppnår normalt høyere priser på grunn av områdets status og fasiliteter, mens de lenger øst mot Mijas kan tilby andre verdiforslag. Denne villaens vestvendte orientering og havutsikt er betydelige egenskaper i Marbella-markedet, ettersom disse karakteristikkene påvirker både livsstil og potensiell leieverdi.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID