Virrey 3 представлява изключителна колекция от три съвременни вили, разположени в района Лас Ломас дел Виррей, по известния 'Златен километър' на Марбеля. Тъй като става въпрос за ново строителство с очаквано завършване през второто тримесечие на 2027 г., проектът предлага съвременна архитектура и просторни жизнени пространства. Всяка вила е проектирана с акцент върху максимална приватност и комфорт, като предлага панорамни гледки към морето и планините. Положението осигурява достъп както до плажа, така и до градските удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Virrey 3 се намира в престижната общност на 'Златния километър' на Марбеля, известна със своята ексклузивност и добра инфраструктура. От местоположението на проекта има лесни връзки както към крайбрежието, така и към вътрешността на страната. Тъй като географските координати на проекта са фиксирани, той се намира на приблизително 129 метра над морското равнище, което позволява по-широки гледки в сравнение с първите линии на морето.
Вилите са предназначени за тези, които търсят просторни и частни жилищни площи с високи удобства. При проектирането са взети предвид съвременните нужди, като дневните и спалните помещения са разделени, а терасите осигуряват разнообразие. Домакинството се улеснява от автоматизацията и климатичните системи, които гарантират комфортна среда през цялата година.
Virrey 3 е в процес на строителство. Тъй като е нов проект, в строителството се използват съвременни техники и материали. При проектирането е обърнато внимание на по-голямото количество светлина и енергийна ефективност. Очакваната дата на завършване е второто тримесечие на 2027 г., което позволява на купувачите да влият върху детайлите за обзавеждане, докко строителният процес позволява.
Тъй като става въпрос за отделни вили, тук няма обществени сгради, като клубни басейни или общи кухни. Външните граници на всяка вила са отделни, което изисква по-активен подход за общуване в квартала. Местоположението на по-високите склонове на 'Златния километър' означава, че за достигане до плажа е необходимо да се използва кола или да се преодолее по-дълга разходка.
Този проект е подходящ за семейства или двойки, които търсят основен дом или дългосрочна ваканционна къща в Испания. Подходящостта е по-висока за тези, които се нуждаят от пространство и искат изолация, но не искат да се откажат от градските удобства. Тъй като наблизо има международни училища и голф игрища, това е добър избор и за семейства, които се движат често между работа и домашен живот. Проектът може да представлява интерес и за инвеститори, търсещи стабилна стойност в известен район.
Вилите са проектирани в съвременен стил, като се използва голям дял от стъклени повърхности за свързване на вътрешните и външни пространства. В къщите има асансьор, който улеснява движението между етажите. Вътрешната завършване използва дизайнерски произведения и кухните са оборудвани с уреди от висок клас. На открито е акцентирано върху тревните площи и басейна, проектирани като продължение на дневната. Къщите са оборудвани с пълна автоматизация и система за сигурност.
Цените на вилите Virrey 3 започват от 5 700 000 евро и достигат до 6 100 000 евро. Ценовият клас е резултат от местоположението на пазара на 'Златния километър', голямата жилищна площ и състоянието на ново строителство. Тъй като предлагането на подобни големи вили на пазара е ограничено, цената отразява както строителните разходи, така и ограниченото предлагане в този сегмент. Всяка вила е различна, така че цената може да варира в зависимост от конкретния парцел и избора.
Животът във вилите Virrey 3 означава комбинация от изолирана приватност и близост до градския живот. Тъй като мястото е в сърцето на Марбеля, ежедневните дейности са разнообразни. Сутрин може да се насладите на тихо кафе или спорт, през деня да посетите близките магазини или голф игрища, а вечер да се върнете в частния двор, където тревата и басейнът предлагат сянка. Климатът е умерен, тъй като на 129 метра надморска височина въздушното движение е по-добро, което прави летните вечери по-комфортни, отколкото на крайбрежната променада.
Virrey 3 се намира в град Марбеля, една от най-известните дестинации по Коста дел Сол. В града има много ресторанти, магазини и културен живот. Тъй като местоположението е в края на 'Златния километър', кварталът е по-тих от центъра на града, но все още достъпен. Най-големите здравни центрове и спортни клубове в града са само на няколко минути с кола. Градът е известен и с голф игрищата си – в района има няколко.
Картата показва местоположението на Virrey 3 в района 'Златен километър' на Марбеля. Местоположението на проекта е маркирано с червен маркер. В близост са маркирани голф игрищата (синьо), плажовете (жълто) и основните пътища, които свързват източната и западната посока.
Марбеля е разположена в западната част на Коста дел Сол в провинция Малага. Това е една от най-известните точки в района, предлагаща комбинация от градски живот и удобства на крайбрежието. Virrey 3 е разположен в зоната на 'Златния километър', стратегически разположена между Марбеля и Пуерто Банус, позволявайки лесен достъп както до зоните за пазаруване, така и до морското пристанище.
Virrey 3 е с добър достъп с кола. Близкият пясъчен плаж е Плая де Нагуелес, който е на 1,8 км разстояние (по въздушна линия). Тъй като мястото е по-високо, разходката до плажа е леко наклонена надолу. Голф игрищата, като Голф Лос Наранхос (1,9 км), са в непосредствена близост. Летище Малага се намира на 42 км разстояние. Дневните покупки са възможни в супермаркет на 1,9 км разстояние. Болницата е на 3,1 км.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Марбеля е известен със своя мек климат, където средната годишна температура е около 19°C. Местоположението на 129 метра над морското равнище донякъде по-хладни вечери в сравнение с плажа. Годишно има средно 3716 часа слънце, което позволява активен живот на открито почти през цялата година. Плувният сезон продължава пет месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете на Марбеля са дълги и пясъчни. Много от тях са получили Син флаг, което показва добро качество на водата и ниво на услугите. Близките плажове са Плая де Нагуелес и Плая де ла Фонтаниля (и двете на 1,8 км). Тъй като Virrey 3 е по-високо, балконите на вилите предлагат по-широка гледка към морето. Районът е и за любителите на голф – няколко известни игрища, като Aloha Golf Club, са на кратко разстояние с кола.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля е разположена в западната част на Коста дел Сол в провинция Малага. Това е една от най-известните точки в района, предлагаща комбинация от градски живот и удобства на крайбрежието. Virrey 3 е разположен в зоната на 'Златния километър', стратегически разположена между Марбеля и Пуерто Банус, позволявайки лесен достъп както до зоните за пазаруване, така и до морското пристанище.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.1°C | 11 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL038376
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Марбелия 'Златният километър' е силна на пазара в сравнение с други райони на Коста дел Сол, като Естепона или Фуенхирола. Новите вили в този район са редки, особено с такава голяма жилищна площ (над 1000 м²), което отличава Virrey 3 от обикновените апартаментни проекти в по-източната част. В същото време нивото на цените тук е по-високо, отколкото в западните предградия на Малага, което отразява статута на местоположението и ограниченото предлагане. Други подобни проекти в същия район, като Dunique Marbella, предлагат подобни удобства, но предимството на Virrey 3 е по-голямата приватност в по-малка общност от вили.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони помагат на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и обитаемост и дава честни, основани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
