Virrey 3 is een kleinschalig ontwikkelingsproject van drie moderne villa's in Las Lomas del Virrey, aan de Costa del Sol. Het project bevindt zich in de bouwfase met een verwachte oplevering in het tweede kwartaal van 2027. De villa's zijn gelegen op een perceel variërend van circa 575 m² met een woonoppervlak van ongeveer 1044 m². De ligging nabij Marbella biedt toegang tot lokale voorzieningen en de kustlijn. Het ontwerp kenmerkt zich door een eigentijdse architectuur met een focus op buitenruimte, inclusief een privézwembad en dakterrassen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in Las Lomas del Virrey, een wijk die verbonden is aan de bekendere Golden Mile van Marbella. De ligating is circa 42 kilometer van de internationale luchthaven Málaga. Op korte afstand, hemelsbreed ongeveer 1,8 kilometer, liggen de stranden Playa de Nagüeles en Playa de la Fontanilla. De directe omgeving biedt toegang tot diverse golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos en Aloha Golf Club, beide binnen een straal van drie kilometer.
De indeling van de villa's is gericht op wooncomfort met vijf slaapkamers en vijf badkamers, verdeeld over meerdere niveaus. De villa's beschikken over een privélift, wat de toegankelijkheid tussen de woonlagen vergemakkelijkt. Voor dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en apotheken, hoeft men niet ver te reizen; deze bevinden zich binnen twee kilometer. De aanwezigheid van een eigen garage en sportfaciliteiten zoals een fitnessruimte ondersteunt een levensstijl waarbij men veel faciliteiten thuis heeft.
De bouw van Virrey 3 is momenteel gaande. Er wordt gewerkt met een team van architecten (ER Arquitectos) en ontwikkelaar Cosehisa. De technische specificaties omvatten geavanceerde klimaatsystemen en domotica. Het project is ontworpen om te voldoen aan moderne energie-eisen, hoewel specifieke energielabels in de marktstandaard variëren. De oplevering staat gepland voor medio 2027, wat betekent dat kopers rekening moeten houden met een bouwperiode van ongeveer drie jaar.
Dit project is niet geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een historische woning met karakter, aangezien het nieuwbouw betreft. De ligging op een heuvel (Las Lomas) betekent dat er hoogteverschillen zijn in de directe omgeving. De ligging is niet direct aan zee; het strand bereiken vereist vervoer over een afstand van bijna twee kilometer. Daarnaast is het een kleinschalig project van slechts drie villa's, wat betekent dat er geen uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen zoals een groot resortcomplex aanwezig zijn.
Dit project past bij huishoudens die behoefte hebben aan veel woonoppervlak enPrivacy. De vijf slaapkamers maken het geschikt voor grote gezinnen of als een tweede woning voor families die vaak gasten ontvangen. De ligging nabij internationale scholen, zoals de British International School op 5,3 kilometer, ondersteunt gezinnen met schoolgaande kinderen. Voor golfers biedt de nabijheid van meerdere gerenommeerde clubs praktische voordelen. Daarnaast is het relevant voor investeerders of kopers die zoeken naar een nieuwbouwwoning waarbij ze nog invloed kunnen uitoefenen op afwerkingsdetails, zij het binnen de kaders van de ontwikkelaar. De hoge prijsstelling sluit budgettaire kopers uit en richt zich specifiek op het segment van het luxe vastgoed.
De afwerking van Virrey 3 omvat materialen die standaard zijn voor het hoogste segment in de regio, zoals premium keukenapparatuur en grote raampartijen voor de overgang tussen binnen en buiten. De technische installaties omvatten airconditioning en domotica-systemen voor centraal beheer van de woning. Specificaties zoals een lift en een bioscoopruimte wijzen op een focus op comfort en vermaak in de woning zelf. De buitenruimte is ontworpen als verlengstuk van de leefruimte, met een privézwembad en een dakterras voorzien van een jacuzzi. De bouwkundige kwaliteit wordt ondersteund door de samenwerking met ER Arquitectos, wat duidt op een gestandaardiseerd en modern bouwproces.
De prijsindicatie voor de villa's in Virrey 3 start vanaf €5.700.000. De variatie in prijzen tot €6.100.000 kan worden veroorzaakt door verschillen in perceelgrootte, specifieke positie binnen het project of afwerkingsniveau. De prijs per vierkante meter ligt hiermee aanzienlijk hoger dan het gemiddelde in Marbella, wat correleert met de exclusiviteit van de Golden Mile locatie en de grootte van de villa's (1044 m²). Kopers dienen rekening te houden met bijkomende kosten zoals onroerendgoedbelasting (IBI) en gemeenschapskosten, ondanks de kleinschaligheid van de vereniging van eigenaren.
Virrey 3 biedt een woonomgeving die de privacy van een exclusieve villa combineert met de infrastructuur van Marbella. De ligging in Las Lomas del Virrey zorgt voor een zekere afstand tot de drukte van het centrum, terwijl voorzieningen zoals restaurants en winkels in de nabije omgeving aanwezig zijn. De geografische positie, op circa 129 meter boven zeeniveau, biedt zicht op de omgeving en zee, mede door de noordoostelijke oriëntatie van de perceelcontext. Voor bewoners betekent dit dat de ochtendzon op bepaalde terrassen kan worden ervaren. De nabijheid van verschillende golfbanen maakt de locatie relevant voor liefhebbers van deze sport. De straatlayout en de ligging aan de 'Golden Mile' impliceren een bepaalde status van de wijk. Het dagelijks leven hier is likely autofhankelijk vanwege de afstanden tot voetgangersgebieden, ondanks de relatief korte afstanden tot het strand.
De omgeving van Virrey 3 wordt gekenmerkt door de mix van residentiële rust en de nabijheid van toeristische trekpleisters. Met 52 hotels in de gemeente Marbella, is de regio toeristisch, maar de specifieke wijk Las Lomas biedt een veilige en exclusieve woonomgeving. De aanwezigheid van 5 gezondheidscentra en een ziekenhuis op 3,1 kilometer biedt medische zekerheid. Voor sport en recreatie zijn er, naast golf, faciliteiten zoals sportscholen en tennisbanen in de regio beschikbaar. De stranden, waaronder Blue Flag stranden zoals La Fontanilla, zijn op korte afstand bereikbaar, wat de mogelijkheid biedt voor een breed scala aan watersportactiviteiten. De dichtheid van restaurants in de omgeving is hoog, wat de dining-options divers maakt.
De kaart toont de positie van Virrey 3 in Las Lomas del Virrey. De afstanden tot de kustlijn (1,8 km) en de naaste golfbanen zijn zichtbaar. De hoogtelijnen tonen de ligging op de helling richting het bergmassief, wat de uitzichtlijnen bepaalt.
Virrey 3 is gelegen in Marbella, de belangrijkste stad van de westelijke Costa del Sol. Marbella heeft een regionale functie met 159.786 inwoners en een grote diversiteit aan voorzieningen die verder reiken dan de gemiddende Spaanse kustplaats. In vergelijking met omliggende gemeenten zoals Estepona of Mijas, biedt Marbella een hogere dichtheid aan luxe voorzieningen, internationale scholen en high-end vastgoed. De projectlocatie aan de 'Golden Mile' positioneert het specifiek in het topsegment van de vastgoedmarkt, tussen Marbella-stad en Nueva Andalucía.
De bereikbaarheid van Virrey 3 is afhankelijk van de auto. De luchthaven van Málaga is hemelsbreed 42 kilometer verwijderd, wat zich vertaalt in een rijtijd van ongeveer 30-35 minuten. Het strand is het dichtstbijzijnde via Playa de Nagüeles op 1,8 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt op 1,9 kilometer. De haven van Puerto José Banús is hemelsbreed 4,6 kilometer afstand, een centrum voor winkelen en uitgaan. Openbaar vervoer in deze specifieke wijk is beperkter dan in het stadscentrum, wat het bezit van een auto noodzakelijk maakt voor praktische mobiliteit. De ligging nabij de AP-7 snelweg maakt daarentegen reizen naar andere steden aan de Costa del Sol efficiënt.
| Afstand strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Marbella is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,0°C. Met historisch 3.716 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden (waarbij de watertemperatuur boven de 20°C ligt), is het buitenleven een groot deel van het jaar mogelijk. De locatie van Virrey 3, op 129 meter hoogte, biedt een lichte verkoeling t.o.v. zeeniveau in de zomermaanden en een goed uitzicht over de kustlijn. De oriëntatie en ligging tegen de heuvels van 'La Concha' bieden bescherming tegen wind en zorgen voor een microklimaat dat gunstig is voor de aanwezige tuinaanleg en buitenzwembaden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Nagüeles en Playa de la Fontanilla, beide op 1,8 kilometer afstand. Deze stranden zijn bekende Blue Flag stranden, wat duidt op schoon water en goede faciliteiten. Voor recreatie biedt de regio een breed scala aan sportmogelijkheden. Binnen een straal van 3 kilometer liggen drie verschillende golfbanen, waaronder Aloha Golf Club, wat het een van de dichstbevolkte golfgebieden van Spanje maakt. Daarnaast zijn er faciliteiten voor watersport, tennis en fitness in de directe omgeving. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Banús biedt mogelijkheden voor bootliefhebbers.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Virrey 3 is gelegen in Marbella, de belangrijkste stad van de westelijke Costa del Sol. Marbella heeft een regionale functie met 159.786 inwoners en een grote diversiteit aan voorzieningen die verder reiken dan de gemiddende Spaanse kustplaats. In vergelijking met omliggende gemeenten zoals Estepona of Mijas, biedt Marbella een hogere dichtheid aan luxe voorzieningen, internationale scholen en high-end vastgoed. De projectlocatie aan de 'Golden Mile' positioneert het specifiek in het topsegment van de vastgoedmarkt, tussen Marbella-stad en Nueva Andalucía.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL038376
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Dunique Marbella (vanaf €5.060.000) en Earth Marbella (vanaf €5.125.000), bevindt Virrey 3 zich in een vergelijkbaar prijssegment. Echter, terwijl Dunique vaak focus op strand-appartementen heeft, biedt Virrey 3 echte villa's met meer perceelruimte en privacy. In vergelijking met Four Villas (vanaf €4.900.000), is Virrey 3 iets duurder, wat mogelijk verklaard kan worden door de specifieke locatie aan de Golden Mile en de grotere woonoppervlakte (1044 m² vs. gemiddeld 900-1000 m² in vergelijkbare projecten). De regio Marbella kent een hogere prijsdichtheid dan nabijgelegen steden als Fuengirola of Torremolinos, voornamelijk door de internationale uitstraling en het aanbod van luxe voorzieningen. De prijsstelling van Virrey 3 reflecteert de locatie in een van de meest gewilde wijken (Las Lomas) in tegenstelling tot projecten die verder landinwaarts of aan de oostkant van Marbella liggen.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
