Virrey 3 is een kleinschalig ontwikkelingsproject bestaande uit drie hedendaagse villa's in Las Lomas del Virrey, aan de Costa del Sol. Het project is momenteel in aanbouw met een verwachte oplevering in het tweede kwartaal van 2027. De villa's staan op percelen vanaf circa 575 m² met een woonoppervlakte van ongeveer 1044 m². De ligging nabij Marbella biedt toegang tot lokale voorzieningen en de kustlijn. Het ontwerp kenmerkt zich door moderne architectuur gericht op buitenleven, met onder meer een privézwembad en dakterrassen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project ligt in Las Lomas del Virrey, een woonwijk verbonden met de beroemde Golden Mile van Marbella. De locatie ligt circa 42 kilometer van Luchthaven Málaga. Op korte afstand, ongeveer 1,8 kilometer hemelsbreed, liggen de stranden van Playa de Nagüeles en Playa de la Fontanilla. De directe omgeving biedt toegang tot diverse golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos en Aloha Golf Club, beide binnen een straal van drie kilometer.
De indeling van de villa's is gericht op woongenot met vijf slaapkamers en vijf badkamers verdeeld over meerdere verdiepingen. De villa's zijn voorzien van een privélift, die de toegang tussen de verdiepingen vergemakkelijkt. Voor dagelijkse benodigdheden, zoals supermarkten en apotheken, hoeft men niet ver te reizen; deze bevinden zich binnen twee kilometer. De aanwezigheid van een garage en sportvoorzieningen zoals een fitnessruimte ondersteunt een levensstijl waarin vele voorzieningen in de woning zelf beschikbaar zijn.
De bouw van Virrey 3 is momenteel in volle gang. Het project wordt uitgevoerd door een team van architecten (ER Arquitectos) en ontwikkelaar Cosehisa. De technische specificaties omvatten geavanceerde klimaatbeheersingssystemen en domotica. Het project is ontworpen om te voldoen aan moderne energie-eisen. De oplevering staat gepland voor medio 2027, wat betekent dat kopers rekening moeten houden met een bouwperiode van circa drie jaar.
Dit project is niet geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een karaktervolle historische woning, aangezien het om nieuwbouw gaat. De ligging op een helling (Las Lomas) impliceert hoogteverschillen in de directe omgeving. De locatie ligt niet direct aan het strand; het bereiken van de kust vereist vervoer over een afstand van bijna twee kilometer. Daarnaast is dit een klein project van slechts drie villa's, wat betekent dat er geen uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen zijn zoals bij een groot resortcomplex.
Dit project past bij huishoudens die aanzienlijke woonruimte en privacy nodig hebben. De vijf slaapkamers maken het geschikt voor grote gezinnen of als tweede verblijf voor gezinnen die regelmatig gasten ontvangen. De nabijheid van internationale scholen, zoals de British International School op 5,3 km afstand, is een pluspunt voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Voor golfers biedt de nabijheid van verschillende gerenommeerde clubs praktische voordelen. Daarnaast is het relevant voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een nieuwbouwwoning waarin zij nog invloed kunnen uitoefenen op afwerkingsdetails, zij het binnen het kader van de ontwikkelaar. De hoge prijs sluit koopkrachtige kopers met een kleiner budget uit en richt zich specifiek op het luxesegment van de vastgoedmarkt.
De afwerking bij Virrey 3 omvat materialen die standaard zijn in het hoogwaardige segment in de regio, zoals premium keukenapparatuur en grote glazen openingen voor de overgang tussen binnen en buiten. De technische installaties omvatten airconditioning (warm/koud) en smart home-systemen voor centraal beheer. Kenmerken zoals een lift en een cinemakamer duiden op een focus op comfort en entertainment in huis. De buitenruimte is ontworpen als verlengstuk van de woonruimte, met een privézwembad en een dakterras voorzien van een jacuzzi. De bouwkwaliteit wordt ondersteund door de samenwerking met ER Arquitectos, wat wijst op een gestandaardiseerd en modern bouwproces.
De prijsindicatie voor villa's in Virrey 3 begint vanaf €5.700.000. De variatie in prijzen tot €6.100.000 kan worden verklaard door verschillen in perceeloppervlakte, specifieke positie binnen het project of afwerkingsniveau. De prijs per vierkante meter ligt aanzienlijk hoger dan het gemiddelde in Marbella, wat samenhangt met de exclusiviteit van de ligging aan de Golden Mile en de omvang van de villa's (1044 m²). Kopers moeten rekening houden met bijkomende kosten zoals onroerendgoedbelasting (IBI) en gemeenschapskosten, ondanks de kleinschaligheid van de vereniging van eigenaren.
Virrey 3 biedt een woonomgeving die de privacy van een exclusieve villa combineert met de infrastructuur van Marbella. Gelegen in Las Lomas del Virrey biedt de locatie een zekere afstand tot de drukte van het centrum, terwijl voorzieningen zoals restaurants en winkels in de nabijheid blijven. De geografische positie, op ongeveer 129 meter boven zeeniveau, biedt uitzicht op de omgeving en de zee, geholpen door de noordoostelijke oriëntatie van het perceel. Voor bewoners betekent dit de mogelijkheid van ochtendzon op specifieke terrassen. De nabijheid van diverse golfbanen maakt de locatie relevant voor sportliefhebbers. De stratenindeling en de ligging aan de 'Golden Mile' impliceren een zekere status van de buurt. Het dagelijks leven hier is vermoedelijk afhankelijk van de auto vanwege de afstanden tot voetgangerszones, ondanks de relatief korte afstand tot het strand.
De omgeving van Virrey 3 wordt gekenmerkt door een mix van woonrust en nabijheid van toeristische attracties. Met 52 hotels in Marbella is de regio op toerisme gericht, maar de specifieke wijk Las Lomas biedt een veilige en exclusieve woonomgeving. De aanwezigheid van 5 medische centra en een ziekenhuis op 3,1 km afstand biedt medische zekerheid. Voor sport en recreatie zijn, naast golf, voorzieningen zoals fitnessruimtes en tennisbanen in de regio beschikbaar. De stranden, waaronder stranden met Blauwe Vlag zoals La Fontanilla, bevinden zich op korte afstand, waardoor een breed scala aan watersport mogelijk is. De dichtheid van restaurants in de omgeving is hoog, waardoor de eetgelegenheden divers zijn.
De kaart toont de positie van Virrey 3 in Las Lomas del Virrey. Afstanden tot de kustlijn (1,8 km) en de dichtstbijzijnde golfbanen zijn zichtbaar. De hoogtelijnen geven de ligging op de helling richting het gebergte aan, wat de zichtlijnen bepaalt.
Virrey 3 is gelegen in Marbella, de belangrijkste stad van de westelijke Costa del Sol. Marbella heeft een regionale functie met 159.786 inwoners en een diversiteit aan voorzieningen die boven het gemiddelde van een Spaanse kustplaats ligt. Vergeleken met omringende gemeenten zoals Estepona of Mijas biedt Marbella een hogere dichtheid aan luxe voorzieningen, internationale scholen en hoogwaardig vastgoed. De projectlocatie aan de 'Golden Mile' positioneert het specifiek in het topsegment van de woningmarkt, tussen Marbella-stad en Nueva Andalucía.
De bereikbaarheid van Virrey 3 is afhankelijk van de auto. Luchthaven Málaga ligt 42 kilometer hemelsbreed, wat neerkomt op een rijtijd van ongeveer 30-35 minuten. Het strand is het dichtstbijzijnd via Playa de Nagüeles op 1,8 km. Voor dagelijkse boodschappen bevindt zich een supermarkt op 1,9 km afstand. De jachthaven Puerto José Banús ligt op 4,6 km, een centrum voor winkelen en nachtleven. Het openbaar vervoer in deze specifieke wijk is beperkter dan in het stadscentrum, waardoor autobezit noodzakelijk is voor praktische mobiliteit. De ligging nabij de snelweg AP-7 maakt efficiënt reizen naar andere steden aan de Costa del Sol mogelijk.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Marbella is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,0°C. Met 3.716 historische zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden (watertemperatuur ≥20°C) is buitenleven een groot deel van het jaar mogelijk. De ligging van Virrey 3, op 129 meter hoogte, biedt lichte verkoeling ten opzichte van zeeniveau in de zomermaanden en uitzicht op de kustlijn. De oriëntatie en de ligging op de helling richting 'La Concha' bieden bescherming tegen wind en creëren een microklimaat dat gunstig is voor de beplanting en buitenzwembaden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Nagüeles en Playa de la Fontanilla, beide op 1,8 km afstand. Dit zijn bekende stranden met Blauwe Vlag, wat duidt op schoon water en goede voorzieningen. Voor recreatie biedt de regio een breed scala aan sportactiviteiten. Binnen een straal van 3 km liggen drie verschillende golfbanen, waaronder Aloha Golf Club, waardoor het een van de gebieden met de hoogste dichtheid aan golfbanen van Spanje is. Daarnaast zijn er voorzieningen voor watersport, tennis en fitness in de directe omgeving. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Banús biedt opties voor watersportliefhebbers.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Maart | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Vlak
Ref: VL038376
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met projecten zoals Dunique Marbella (vanaf €5.060.000) en Earth Marbella (vanaf €5.125.000) bevindt Virrey 3 zich in een vergelijkbaar prijssegment. Waar Dunique zich echter vaak richt op appartementen aan eerstelijns strand, biedt Virrey 3 echte villa's met meer perceeloppervlakte en privacy. Vergeleken met Four Villas (vanaf €4.900.000) is Virrey 3 iets duurder, mogelijk verklaarbaar door de specifieke ligging aan de Golden Mile en de grotere woonoppervlakte (1044 m² tegen gemiddeld 900-1000 m² in vergelijkbare projecten). De regio Marbella kent een hogere prijzendichtheid dan nabijgelegen steden als Fuengirola of Torremolinos, vooral door de internationale aantrekkingskracht en luxe voorzieningen. De prijzen van Virrey 3 weerspiegelen de ligging in een van de meest gewilde buurten (Las Lomas), in tegenstelling tot projecten dieper landinwaarts of aan de oostkant van Marbella.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID