关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Las Lomas del Virrey 的地理位置使其靠近马贝拉的著名黄金地段。该区域以高度私密性和便利设施著称。直线距离海滩约 1.8 公里，距高尔夫球场（如 Golf Los Naranjos）约 1.9 公里。周围环境安静，以独立住宅和自然植被为主，提供了良好的隐私保护。
1044 平方米的居住空间分布在多个楼层，为休息和娱乐提供了独立的区域。设计强调室内外通过大窗户和露台的联系。地块面积为 575 平方米，配套设施包括私人泳池、家庭影院和健身房。这些功能满足了人们对宽敞生活空间的需求。
房产位于海拔约 129 米处。这意味着虽然有海景，但前往海滩需要开车或步行下山。由于是独栋别墅，公共设施有限。575 平方米的地块虽然很大，但不算巨大。高昂的价格（起价 570 万欧元）也是一个重要的限制因素。
该项目适合寻求高标准和隐私、且不满足于联排别墅或公寓的买家。巨大的面积和五间卧室可以容纳大家庭或多位客人。位置非常适合高尔夫爱好者，因为几个知名高尔夫球场仅几分钟车程（约 2 公里）。也适合希望住在马贝拉服务和餐厅附近但偏好安静睡眠区的人。由于别墅是全新的现代化建筑，无需翻修。但这不是寻找廉价公寓或小户型人士的选择。
建筑材料和装修属于顶级。建筑风格采用了落地大玻璃窗和现代外立面材料，这是太阳海岸豪华建筑的典型特征。室内层高较高，开放式布局增强了空间感。技术质量体现在智能家居系统、空调和电梯上。私家泳池、家庭影院和健身房等设施表明这些房屋旨在提供舒适和便利。别墅内含全套家具和设备。
Virrey 3 别墅的价格较高，在 570 万至 610 万欧元之间。这使其处于马贝拉房地产市场的顶端。高昂的价格归因于黄金地段、巨大的居住面积（超过 1000 平方米）和高档配置（电梯、健身房、智能家居）。该细分市场的需求主要集中在隐私和品质上。别墅是独立的房产，其价格遵循该地区市场的供求规律。
Virrey 3 位于 Las Lomas del Virrey 区，提供了一种结合隐私与便利的生活方式。周边环境安静且高端，主要面向常住居民。日常购物和药店距离约 1.5–2 公里，因此汽车是实用的必需品。地形略有起伏，提供保护作用和景观，但也意味着需要爬坡。别墅建筑现代，采光充足。室外空间，如屋顶露台和泳池，旨在最大限度地利用晴朗的地中海气候。这是一个生活节奏宁静，同时又靠近马贝拉繁华中心和附近高尔夫球场的地方。
周边环境是自然植被与高端住宅的混合体。豪华的生活方式得益于短距离的便利：海滩（如 Playa de Nagüeles）约 2 公里，高尔夫球场同样近在咫尺。日常需求，如食品杂货和医疗保健，可在附近（1.9–3.1 公里）获得，但通常需要开车。该区域安静，这与密集的旅游度假区形成对比。靠近 Puerto Banús 港口和马贝拉市中心，可轻松获得国际化的服务、购物和夜生活。
地图显示了位于马贝拉 Las Lomas del Virrey 区的 Virrey 3 的位置。标记显示了到服务的距离，如机场（42 公里）、海滩（1.8 公里）和高尔夫球场（约 2 公里）。该物业地理位置靠近马贝拉市中心和 Puerto Banús，但位于略高的小山上，拥有景观。
Virrey 3 位于太阳海岸西部的核心位置。它属于马贝拉，该地区最知名和最受欢迎的目的地。位于黄金地段意味着它在马拉加和埃斯特波纳之间处于战略中间位置，但最靠近马贝拉和 Puerto Banús 的服务。该地区历史上一直是昂贵和独家住宅的中心。
位置具有战略意义。马拉加机场位于 42 公里外（约 30–40 分钟车程）。最近的沙滩，如 Playa de Nagüeles 和 Playa de la Fontanilla，距离约 1.8 公里。高尔夫基础设施雄厚：Golf Los Naranjos 和 Aloha Golf Club 在 2–3 公里范围内。大型购物中心和医院车程很短。公共交通不发达，因此私人汽车对于独立出行至关重要。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉的气候是主要吸引力之一。该地区历史上有超过 3700 小时的日照，平均气温约为 19°C。游泳季节持续约 5 个月，水温超过 20°C。房产位于海拔 129 米处，与直接靠近海滩的地区相比，提供了更多的微风和凉爽。地形呈缓坡状，允许观赏海景和山景。这种海拔和朝向（东北）可能会影响露台的阳光照射，但也能在炎热的日子里带来凉风。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海滩和娱乐活动近在咫尺。最近的蓝旗海滩，如 Playa de la Fontanilla 和 Playa de Casablanca，车程很短。娱乐活动以高尔夫为主：附近的球场，如 Los Naranjos 和 Aloha，以其品质著称。几公里范围内还有体育中心和网球场（如 MPFS 和 CrossFit Marbella）。靠近海洋也使得水上运动成为可能。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Virrey 3 位于太阳海岸西部的核心位置。它属于马贝拉，该地区最知名和最受欢迎的目的地。位于黄金地段意味着它在马拉加和埃斯特波纳之间处于战略中间位置，但最靠近马贝拉和 Puerto Banús 的服务。该地区历史上一直是昂贵和独家住宅的中心。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL038376
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
马贝拉的黄金地段是太阳海岸最负盛名的区域之一，Virrey 3 的价格（起价 570 万欧元）反映了这一点。与附近其他新建别墅项目（如 Earth Marbella 和 Dunique Marbella）相比，Virrey 3 处于同一个豪华细分市场。差异可能在于风格和大小。例如，Four Villas 项目可能略便宜，但 Virrey 3 提供更大的居住面积（1044 平方米）。位于山上的位置比直接位于海滩的房产提供更多隐私，但需要短途车程到达海边。总的来说，黄金地段比埃斯特波纳或丰希罗拉更贵，但 Virrey 3 提供了更高档的装修和更好的国际服务通道。
Maiko 是房地产市场专家，专门研究西班牙住房市场。他对太阳海岸、布兰卡海岸和其他热门沿海地区有深入的了解。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性帮助买家找到合适的房屋，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
