Virrey 3, це проєкт невеликого масштабу, що складається з трьох сучасних вілл у Лас-Ломас-дель-Віррей, уздовж Коста-дель-Соль. Проєкт перебуває на етапі будівництва, завершення очікується у другому кварталі 2027 року. Вілли розташовані на земельних ділянках площею від приблизно 575 м² із житловою площею близько 1044 м². Розташування поблизу Марбельї забезпечує доступ до місцевої інфраструктури та узбережжя. Дизайн характеризується сучасною архітектурою, орієнтованою на життя на відкритому повітрі, включаючи приватний басейн і тераси на даху.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проєкт розташований у Лас-Ломас-дель-Віррей, житловому районі, пов'язаному зі знаменитою Золотою милю Марбельї. Локація знаходиться приблизно за 42 кілометри від міжнародного аеропорту Малаги. На короткій відстані, близько 1,8 кілометра по прямій, лежать пляжі Плая-де-Нагуелес і Плая-де-ла-Фонтанілья. Найближчі околиці забезпечують доступ до різноманітних полів для гольфу, включаючи Golf Los Naranjos та Aloha Golf Club, обидва в межах трикілометрового радіуса.
Планування вілл орієнтоване на житловий комфорт із п'ятьма спальнями та п'ятьма ванними кімнатами, розподіленими на кількох рівнях. Вілли обладнані приватним ліфтом, що полегшує пересування між поверхами. Для повсякденних потреб, таких як супермаркети та аптеки, не потрібно їхати далеко, вони розташовані в межах двох кілометрів. Наявність приватного гаража та спортивних об'єктів, таких як тренажерний зал, підтримує спосіб життя, за якого багато зручностей доступні вдома.
Будівництво Virrey 3 наразі триває. У проєкті задіяна команда архітекторів (ER Arquitectos) та забудовник Cosehisa. Технічні характеристики включають передові системи клімат-контролю та розумний дім. Проєкт розроблено відповідно до сучасних енергетичних вимог. Завершення заплановане на середину 2027 року, що означає, що покупцям слід враховувати період будівництва приблизно в три роки.
Цей проєкт не підходить покупцям, які шукають історичне житло з характером, оскільки це новобудова. Розташування на схилі пагорба (Las Lomas) передбачає перепади висот у безпосередній близькості. Локація не знаходиться безпосередньо біля пляжу; щоб дістатися берега, потрібен транспорт на відстань майже два кілометри. Крім того, це невеликий проєкт лише з трьох вілл, що означає відсутність масштабних спільних зручностей, як у великому курортному комплексі.
Цей проєкт підходить домогосподарствам, яким потрібен значний житловий простір і приватність. П'ять спалень роблять його придатним для великих родин або як друге житло для родин, які часто приймають гостей. Близькість до міжнародних шкіл, таких як British International School за 5,3 км, підтримує родини з дітьми шкільного віку. Для гольфістів близькість кількох відомих клубів пропонує практичні переваги. Крім того, це актуально для інвесторів або покупців, які шукають новобудову, де вони ще можуть впливати на деталі оздоблення, хоча й у межах рамок забудовника. Висока ціна виключає покупців з обмеженим бюджетом і націлена саме на люксовий сегмент нерухомості.
Оздоблення у Virrey 3 включає матеріали, стандартні для висококласного сегмента в регіоні, такі як преміальна кухонна техніка та великі скляні конструкції для переходу між внутрішнім простором і вулицею. Технічні інсталяції включають кондиціонер з обігрівом та охолодженням і системи розумного дому для централізованого керування. Такі елементи, як ліфт та кінокімната, вказують на орієнтацію на комфорт і розваги вдома. Зовнішній простір спроєктований як продовження житлової зони, з приватним басейном та терасою на даху з джакузі. Якість будівництва підтримується співпрацею з ER Arquitectos, що вказує на стандартизований і сучасний будівельний процес.
Орієнтовна ціна вілл у Virrey 3 починається від €5,700,000. Вартість до €6,100,000 може відрізнятися через різницю в площі ділянки, конкретне розташування в межах проєкту або рівень оздоблення. Ціна за квадратний метр значно вища за середню по Марбельї, що корелює з ексклюзивністю локації на Золотій милі та розміром вілл (1044 м²). Покупцям слід враховувати додаткові витрати, такі як податок на нерухомість (IBI) та внески на утримання, попри невеликий масштаб асоціації власників житла.
Virrey 3 пропонує житлове середовище, що поєднує приватність ексклюзивної вілли з інфраструктурою Марбельї. Розташований у Лас-Ломас-дель-Віррей, район забезпечує певну віддаленість від метушні центру, зберігаючи поруч такі зручності, як ресторани та магазини. Географічне положення, на висоті близько 129 метрів над рівнем моря, пропонує види на околиці та море, чому сприяє північно-східна орієнтація самої ділянки. Для мешканців це означає потенціал ранкового сонця на певних терасах. Близькість до різноманітних полів для гольфу робить локацію актуальною для любителів спорту. Планування вулиць та розташування на «Золотій милі» передбачають певний статус району. Повсякденне життя тут, імовірно, залежить від автомобіля через відстані до пішохідних зон, попри відносно коротку відстань до пляжу.
Середовище навколо Virrey 3 характеризується поєднанням житлового спокою та близькості до туристичних атракцій. З 52 готелями в Марбельї регіон орієнтований на туризм, але конкретний район Las Lomas пропонує безпечне та ексклюзивне житлове середовище. Наявність 5 медичних центрів та лікарні за 3,1 км забезпечує медичну впевненість. Для спорту та відпочинку, окрім гольфу, в регіоні доступні такі об'єкти, як тренажерні зали та тенісні корти. Пляжі, включаючи пляжі з Блакитним прапором, такі як La Fontanilla, знаходяться на короткій відстані, що дає змогу займатися широким спектром водних видів спорту. Щільність ресторанів у районі висока, тому варіанти харчування різноманітні.
Карта показує розташування Virrey 3 у Лас-Ломас-дель-Віррей. Видими є відстані до узбережжя (1,8 км) та найближчих полів для гольфу. Горизонталі вказують на розташування на схилі до гірського хребта, що визначає лінії огляду.
Virrey 3 розташований у Марбельї, головному місті західної Коста-дель-Соль. Марбелья має регіональне значення зі 159 786 мешканцями та різноманіттям зручностей, що перевершує середнє іспанське прибережне місто. Порівняно з навколишніми муніципалітетами, такими як Естепона чи Міхас, Марбелья пропонує вищу щільність люксових зручностей, міжнародних шкіл та висококласної нерухомості. Розташування проєкту на «Золотій милі» позиціонує його саме у верхньому сегменті ринку нерухомості, між містом Марбелья та Нуева-Андалусією.
Доступність Virrey 3 залежить від автомобіля. Аеропорт Малаги знаходиться за 42 кілометри по прямій, що означає час у дорозі автомобілем приблизно 30-35 хвилин. Найближчий пляж, через Плая-де-Нагуелес на відстані 1,8 км. Для щоденних покупок супермаркет розташований за 1,9 км. Яхтова пристань Puerto José Banús знаходиться за 4,6 км, це центр шопінгу та нічного життя. Громадський транспорт у цьому конкретному районі більш обмежений, ніж у центрі міста, тому володіння автомобілем необхідне для практичної мобільності. Розташування поблизу автомагістралі AP-7 полегшує ефективні поїздки до інших міст Коста-дель-Соль.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Марбельї середземноморський, із середньорічною температурою 19.0°C. З 3716 історичними годинами сонця на рік та купальним сезоном тривалістю 5 місяців (температура води ≥20°C) життя на відкритому повітрі можливе більшу частину року. Розташування Virrey 3 на висоті 129 метрів пропонує легке прохолодження порівняно з рівнем моря в літні місяці та види на узбережжя. Орієнтація та розташування на схилі гори «Ла-Конча» забезпечують захист від вітру та створюють мікроклімат, сприятливий для озеленення та басейнів просто неба.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, Плая-де-Нагуелес та Плая-де-ла-Фонтанілья, обидва за 1,8 км. Це відомі пляжі з Блакитним прапором, що свідчить про чисту воду та хороші умови. Для відпочинку регіон пропонує широкий спектр спортивних активностей. У межах радіуса 3 км розташовані три різні поля для гольфу, включаючи Aloha Golf Club, що робить його одним із найщільніших гольфових районів Іспанії. Крім того, в безпосередній близькості є умови для водних видів спорту, тенісу та фітнесу. Наявність марин, таких як Puerto Banús, надає варіанти для любителів човнів.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 64 mm |
| Лютий | 13.6°C | 40 mm |
| Березень | 14.7°C | 130 mm |
| Квітень | 16.6°C | 59 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.5°C | 6 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.8°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 24 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 73 mm |
| Листопад | 16.2°C | 78 mm |
| Грудень | 14.0°C | 70 mm |
Рівний
Ref: VL038376
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проєктами, такими як Dunique Marbella (від €5,060,000) та Earth Marbella (від €5,125,000), Virrey 3 знаходиться в подібному ціновому сегменті. Однак, тоді як Dunique часто фокусується на квартирах на першій лінії від моря, Virrey 3 пропонує справжні вілли з більшою площею ділянки та приватністю. Порівняно з Four Villas (від €4,900,000), Virrey 3 трохи дорожчий, що, можливо, пояснюється конкретним розташуванням на Золотій милі та більшою житловою площею (1044 м² проти в середньому 900-1000 м² у подібних проєктах). Регіон Марбельї має вищу щільність цін, ніж сусідні міста, такі як Фуенхірола чи Торремолінос, головним чином через міжнародну привабливість та люксові зручності. Ціноутворення Virrey 3 відображає розташування в одному з найпопулярніших районів (Las Lomas) на противагу проєктам глибше в глибинці або на східній стороні Марбельї.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID