Virrey 3 je projekt male veličine koji se sastoji od tri suvremene vile u Las Lomas del Virrey, uz Costa del Sol. Projekt je trenutno u izgradnji, a završetak se očekuje u drugom kvartalu 2027. godine. Ville se nalaze na zemljištima od oko 575 m², sa stambenom površinom od približno 1044 m². Lokacija u blizini Marbelle omogućuje pristup lokalnim sadržajima i obali. Dizajn karakterizira moderna arhitektura usmjerena na život na otvorenom, uključujući privatni bazen i krovne terase.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi u Las Lomas del Virrey, stambenom području povezanom sa slavnom Zlatnom miljom (Golden Mile) Marbelle. Lokacija je udaljena otprilike 42 kilometra od Međunarodne zračne luke Málaga. Na kratkoj udaljenosti, oko 1,8 kilometara zračne linije, nalaze se plaže Playa de Nagüeles i Playa de la Fontanilla. Neposredna okolina omogućuje pristup raznim golf igralištima, uključujući Golf Los Naranjos i Aloha Golf Club, oba u radijusu od tri kilometra.
Raspored vila usmjeren je na stambenu udobnost, s pet spavaćih soba i pet kupaonica raspoređenih na više razina. Ville su opremljene privatnim dizalom koje olakšava kretanje između katova. Za svakodnevne potrepštine, poput supermarketa i ljekarni, ne treba putovati daleko; one se nalaze u krugu od dva kilometra. Postojanje privatne garaže i sportskih sadržaja poput teretane podržava životni stil u kojem su brojni sadržaji dostupni u samom domu.
Izgradnja Virrey 3 trenutno je u tijeku. U projekt su uključeni tim arhitekata (ER Arquitectos) i investitor u razvoju Cosehisa. Tehničke specifikacije uključuju napredne sustave klimatizacije i pametni dom. Projekt je dizajniran tako da zadovolji moderne energetske zahtjeve. Završetak je planiran za sredinu 2027. godine, što znači da kupci trebaju računati na razdoblje izgradnje od otprilike tri godine.
Ovaj projekt nije prikladan za kupce koji traže povijesni dom s karakterom, jer je riječ o novogradnji. Lokacija na brdovitom terenu (Las Lomas) podrazumijeva visinske razlike u neposrednoj okolini. Lokacija nije izravno na plaži; do obale je potrebno prijeći udaljenost od gotovo dva kilometra prijevozom. Osim toga, ovo je mali projekt od samo tri vile, što znači da nema opsežnih zajedničkih sadržaja kao u velikom kompleksu za odmor.
Ovaj projekt odgovara kućanstvima kojima je potreban znatan stambeni prostor i privatnost. Pet spavaćih soba čini ga prikladnim za velike obitelji ili kao drugi dom za obitelji koje često primaju goste. Blizina međunarodnih škola, poput British International School na 5,3 km, podržava obitelji sa školskom djecom. Za golfere, blizina nekoliko poznatih klubova nudi praktične prednosti. Osim toga, relevantan je za investitore ili kupce koji traže dom u novogradnji u kojem još mogu utjecati na detalje završne obrade, iako u okviru investitora. Visoka cijena isključuje kupce s manjim budžetom i cilja posebno na luksuzni segment nekretnina.
Završna obrada u Virrey 3 uključuje materijale standardne za visoki segment u regiji, poput premium kućanskih aparata i velikih staklenih otvora za unutarnje-vanjske prijelaze. Tehničke instalacije uključuju klima-uređaje (grijanje i hlađenje) i sustave pametnog doma za centralno upravljanje. Značajke poput dizala i kino sobe ukazuju na fokus na udobnost i zabavu u domu. Vanjski prostor je dizajniran kao produžetak dnevne površine, s privatnim bazenom i krovnom terasom s jacuzzijem. Kvalitetu izgradnje podržava suradnja s ER Arquitectos, što ukazuje na standardiziran i moderan građevinski proces.
Indikativna cijena za vile u Virrey 3 kreće se od 5.700.000 €. Raspon cijena do 6.100.000 € može biti posljedica razlika u površini zemljišta, specifičnog položaja u projektu ili razine završne obrade. Cijena po kvadratnom metru znatno je viša od prosjeka u Marbelli, što odgovara ekskluzivnosti lokacije na Zlatnoj milji i veličini vila (1044 m²). Kupci trebaju računati na dodatne troškove poput poreza na nekretnine (IBI) i troškova zajednice, unatoč malom opsegu udruge vlasnika.
Virrey 3 nudi životno okruženje koje kombinira privatnost ekskluzivne vile s infrastrukturom Marbelle. Smješten u Las Lomas del Virrey, lokacija pruža određenu udaljenost od gužve centra, ali zadržava sadržaje poput restorana i trgovina u okolini. Geografski položaj, na oko 129 metara nadmorske visine, nudi poglede na okolicu i more, uvjetovan sjeveroistočnom orijentacijom i položajem zemljišta. Za stanovnike to podrazumijeva mogućnost jutarnjeg sunca na određenim terasama. Blizina raznih golf igrališta čini lokaciju relevantnom za sportske entuzijaste. Raspored ulica i lokacija na 'Zlatnoj milji' podrazumijevaju određeni status četvrti. Svakodnevni život ovdje je vjerojatno ovisan o automobilu zbog udaljenosti do pješačkih zona, unatoč relativno kratkoj udaljenosti do plaže.
Okolina oko Virrey 3 karakterizira mješavina stambenog mira i blizine turističkih atrakcija. Sa 52 hotela u Marbelli, regija je orijentirana na turizam, ali sama četvrt Las Lomas nudi sigurno i ekskluzivno životno okruženje. Prisutnost 5 domova zdravlja i bolnice na 3,1 km pruža medicinsku sigurnost. Za sport i rekreaciju, uz golf, u regiji su dostupni sadržaji poput teretana i teniskih terena. Plaže, uključujući plaže s Plavom zastavom poput La Fontanille, nalaze se na kratkoj udaljenosti, omogućujući širok raspon vodenih sportova. Gustoća restorana u okolini je visoka, što čini ponudu za jelo raznolikom.
Karta prikazuje položaj Virrey 3 u Las Lomas del Virrey. Vidljive su udaljenosti do obale (1,8 km) i najbližih golf igrališta. Konturne linije označavaju lokaciju na padini prema planinskom lancu, koja određuje linije pogleda.
Virrey 3 nalazi se u Marbelli, glavnom gradu zapadne Costa del Sol. Marbella ima regionalnu funkciju sa 159.786 stanovnika i raznolikošću sadržaja koja nadmašuje prosječni španjolski obalni grad. U usporedbi s okolnim općinama poput Estepona ili Mijas, Marbella nudi veću gustoću luksuznih sadržaja, međunarodnih škola i nekretnina visoke klase. Lokacija projekta na 'Zlatnoj milji' pozicionira ga konkretno u vršni segment tržišta nekretnina, između grada Marbelle i Nove Andaluzije.
Dostupnost Virrey 3 ovisi o automobilu. Zračna luka Málaga udaljena je 42 kilometra zračne linije, što znači vrijeme vožnje od otprilike 30-35 minuta. Plaža je najbliža preko Playa de Nagüeles na 1,8 km. Za svakodnevne namirnice, supermarket se nalazi 1,9 km daleko. Marina Puerto José Banús udaljena je 4,6 km, trgovački centar i središte noćnog života. Javni prijevoz u ovoj konkretnoj četvrti ograničeniji je nego u centru grada, što posjedovanje automobila čini nužnim za praktičnu pokretljivost. Lokacija u blizini autoputa AP-7 olakšava učinkovito putovanje u druge gradove na Costa del Sol.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Marbelli je mediteranska, s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,0°C. Sa 3.716 povijesnih sunčanih sati godišnje i sezonom kupanja od 5 mjeseci (temperatura vode ≥20°C), život na otvorenom moguć je veći dio godine. Lokacija Virrey 3, na 129 metara nadmorske visine, nudi lako rashlađivanje u odnosu na razinu mora tijekom ljetnih mjeseci i poglede na obalu. Orijentacija i položaj na padini prema 'La Conchi' pružaju zaštitu od vjetra i stvaraju mikroklimu povoljnu za uređenje okoliša i vanjske bazene.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže su Playa de Nagüeles i Playa de la Fontanilla, obje na 1,8 km. Riječ je o poznatim plažama s Plavom zastavom, što ukazuje na čistu vodu i dobre sadržaje. Za rekreaciju, regija nudi širok raspon sportskih aktivnosti. U radijusu od 3 km nalaze se tri različita golf igrališta, uključujući Aloha Golf Club, što ga čini jednim od najgušće naseljenih golf područja u Španjolskoj. Osim toga, u neposrednoj okolini postoje sadržaji za vodene sportove, tenis i fitness. Prisutnost marina poput Puerto Banúsa nudi mogućnosti za ljubitelje plovidbe.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 64 mm |
| Veljača | 13.6°C | 40 mm |
| Ožujak | 14.7°C | 130 mm |
| Travanj | 16.6°C | 59 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm |
| Lipanj | 23.5°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 7 mm |
| Rujan | 23.8°C | 24 mm |
| Listopad | 20.5°C | 73 mm |
| Studeni | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL038376
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Dunique Marbella (od 5.060.000 €) i Earth Marbella (od 5.125.000 €), Virrey 3 nalazi se u sličnom cjenovnom segmentu. Međutim, dok se Dunique često fokusira na stanove u prvom redu do mora, Virrey 3 nudi prave vile s više zemljišta i privatnosti. U usporedbi s Four Villas (od 4.900.000 €), Virrey 3 nešto je skuplji, što se može objasniti specifičnom lokacijom na Zlatnoj milji i većom stambenom površinom (1044 m² naspram prosječnih 900-1000 m² u sličnim projektima). Regija Marbelle ima veću gustoću cijena od obližnjih gradova poput Fuengirole ili Torremolinosa, uglavnom zbog međunarodne privlačnosti i luksuznih sadržaja. Cijene Virrey 3 odražavaju lokaciju u jednoj od najtraženijih četvrti (Las Lomas), za razliku od projekata dublje u zaleđu ili na istočnoj strani Marbelle.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID