Virrey 3 to kameralny projekt inwestycyjny obejmujący trzy nowoczesne wille w Las Lomas del Virrey, na wybrzeżu Costa del Sol. Projekt znajduje się obecnie w trakcie realizacji, a zakończenie budowy planowane jest na drugi kwartał 2027 roku. Wille usytuowane są na działkach o powierzchni od około 575 m², a ich powierzchnia mieszkalna wynosi około 1044 m². Lokalizacja w pobliżu Marbelli zapewnia dostęp do lokalnych udogodnień i linii brzegowej. Charakterystyczną cechą projektu jest nowoczesna architektura skoncentrowana na życiu na świeżym powietrzu, obejmująca prywatny basen oraz tarasy na dachu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt znajduje się w Las Lomas del Virrey, dzielnicy mieszkalnej połączonej ze słynną Złotą Milą Marbelli. Lokalizacja oddalona jest o około 42 kilometry od lotniska w Maladze. W niedalekiej odległości, około 1,8 kilometra w linii prostej, leżą plaże Playa de Nagüeles i Playa de la Fontanilla. Najbliższa okolica zapewnia dostęp do różnych pól golfowych, w tym Golf Los Naranjos i Aloha Golf Club, obu w promieniu trzech kilometrów.
Układ willi nastawiony jest na komfort mieszkania, pięć sypialni i pięć łazienek rozmieszczonych na kilku poziomach. Wille wyposażone są w prywatną windę, ułatwiającą przemieszczanie się między piętrami. Codziennych zakupów, takich jak wizyta w supermarkecie czy aptece, nie trzeba szukać daleko, znajdują się one w promieniu dwóch kilometrów. Obecność prywatnego garażu oraz obiektów sportowych, takich jak siłownia, sprzyja stylowi życia, w którym wiele udogodnień dostępnych jest w samym domu.
Budowa Virrey 3 trwa obecnie. W projekt zaangażowany jest zespół architektów (ER Arquitectos) oraz deweloper Cosehisa. Specyfikacja techniczna obejmuje zaawansowane systemy klimatyzacji i automatykę domową. Projekt zaprojektowano tak, aby spełniał nowoczesne wymagania energetyczne. Zakończenie budowy zaplanowano na połowę 2027 roku, co oznacza, że kupujący muszą wziąć pod uwagę okres budowy wynoszący około trzech lat.
Projekt nie jest odpowiedni dla kupujących szukających domu z historią i charakterem, ponieważ jest to nowa budowa. Położenie na zboczu wzgórza (Las Lomas) oznacza różnice wysokości w bezpośrednim otoczeniu. Lokalizacja nie znajduje się bezpośrednio nad plażą, dotarcie do brzegu wymaga transportu na dystansie blisko dwóch kilometrów. Ponadto jest to niewielki projekt obejmujący zaledwie trzy wille, co oznacza brak rozbudowanych udogodnień wspólnych, takich jak duży kompleks hotelowo-rekreacyjny.
Projekt pasuje gospodarstwom domowym wymagającym dużej przestrzeni mieszkalnej i prywatności. Pięć sypialni czyni go odpowiednim dla dużych rodzin lub jako drugiej rezydencji dla rodzin, które często przyjmują gości. Bliskość szkół międzynarodowych, takich jak British International School oddalona o 5,3 km, sprzyja rodzinom z dziećmi w wieku szkolnym. Dla golfistów sąsiedztwo kilku renomowanych klubów oferuje praktyczne korzyści. Dodatkowo projekt jest istotny dla inwestorów lub kupujących szukających domu z nowej inwestycji, na którego wykończeniu mogą jeszcze mieć wpływ, choć w ramach ustaleń dewelopera. Wysoki poziom cen wyklucza kupujących z ograniczonym budżetem i kieruje się konkretnie do segmentu luksusowego rynku nieruchomości.
Wykończenia w Virrey 3 obejmują materiały standardowe dla segmentu premium w regionie, takie jak wysokiej klasy sprzęt kuchenny oraz duże przeszklenia ułatwiające przenikanie wnętrza i przestrzeni zewnętrznej. Instalacje techniczne obejmują klimatyzację i systemy automatyki domowej do centralnego zarządzania. Elementy takie jak winda i sala kinowa wskazują na nacisk na komfort i rozrywkę w domu. Przestrzeń zewnętrzna zaprojektowana została jako przedłużenie części dziennej, z prywatnym basenem i tarasem na dachu z jacuzzi. Jakość budowy wspierana jest współpracą z biurem ER Arquitectos, co wskazuje na znormalizowany i nowoczesny proces budowlany.
Szacunkowa cena willi w Virrey 3 zaczyna się od €5,700,000. Wahania cen do €6,100,000 mogą wynikać z różnic w powierzchni działki, konkretnego położenia w ramach projektu lub poziomu wykończenia. Cena za metr kwadratowy jest znacznie wyższa niż średnia w Marbelli, co wiąże się z ekskluzywnością lokalizacji przy Złotej Mili oraz rozmiarem willi (1044 m²). Kupujący powinni uwzględnić dodatkowe koszty, takie jak podatek od nieruchomości (IBI) i opłaty wspólnotowe, mimo niewielkiej skali wspólnoty mieszkaniowej.
Virrey 3 oferuje środowisko mieszkalne łączące prywatność ekskluzywnej willi z infrastrukturą Marbelli. Położona w Las Lomas del Virrey lokalizacja zapewnia pewien dystans od zgiełku centrum, zachowując jednocześnie w pobliżu restauracje i sklepy. Położenie geograficzne, na wysokości około 129 metrów nad poziomem morza, oferuje widoki na okolicę i morze, wsparte północno-wschodnią ekspozycją działki. Dla mieszkańców oznacza to potencjał porannego słońca na wybranych tarasach. Bliskość różnych pól golfowych czyni lokalizację istotną dla miłośników sportu. Układ ulic i położenie przy „Złotej Mili” implikują pewien status dzielnicy. Codzienne życie w tym miejscu jest prawdopodobnie zależne od samochodu ze względu na odległości do stref pieszych, mimo stosunkowo niewielkiej odległości od plaży.
Otoczenie Virrey 3 charakteryzuje się połączeniem spokoju mieszkalnego i bliskości atrakcji turystycznych. Z 52 hotelami w Marbelli region jest nastawiony na turystykę, jednak sama dzielnica Las Lomas oferuje bezpieczne i ekskluzywne środowisko mieszkalne. Obecność pięciu przychodni oraz szpitala oddalonego o 3,1 km zapewnia poczucie bezpieczeństwa w zakresie opieki medycznej. Dla sportu i rekreacji, poza golfem, w regionie dostępne są obiekty takie jak siłownie i korty tenisowe. Plaża, w tym plaże z Błękitną Flagą, takie jak La Fontanilla, znajdują się w niedalekiej odległości, umożliwiając szeroki wachlarz sportów wodnych. Gęstość restauracji w okolicy jest wysoka, co czyni opcje gastronomiczne zróżnicowanymi.
Mapa pokazuje położenie Virrey 3 w Las Lomas del Virrey. Widoczne są odległości do linii brzegowej (1,8 km) oraz najbliższych pól golfowych. Linie poziomicowe wskazują na położenie na zboczu w stronę pasma górskiego, które definiuje kierunki widokowe.
Virrey 3 znajduje się w Marbelli, głównym mieście zachodniej części Costa del Sol. Marbella pełni funkcję regionalną, ma 159,786 mieszkańców oraz różnorodność udogodnień przewyższającą przeciętne hiszpańskie miasto nadmorskie. W porównaniu z okolicznymi gminami, takimi jak Estepona czy Mijas, Marbella oferuje wyższą gęstość luksusowych udogodnień, szkół międzynarodowych i nieruchomości z wyższej półki. Położenie projektu przy „Złotej Mili” sytuuje go konkretnie w segmencie premium rynku nieruchomości, między centrum Marbelli a Nueva Andalucía.
Dostępność Virrey 3 zależy od samochodu. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 42 kilometry w linii prostej, co przekłada się na czas dojazdu samochodem około 30–35 minut. Plaża jest najbliżej przez Playa de Nagüeles w odległości 1,8 km. Codzienne zakupy umożliwia supermarket oddalony o 1,9 km. Marina Puerto José Banús oddalona jest o 4,6 km i stanowi centrum handlu i życia nocnego. Transport publiczny w tej konkretnej dzielnicy jest bardziej ograniczony niż w centrum miasta, co czyni posiadanie samochodu niezbędnym dla praktycznej mobilności. Lokalizacja przy autostradzie AP-7 ułatwia sprawną podróż do innych miast na Costa del Sol.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Marbelli jest śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 19,0°C. Przy 3,716 historycznych godzinach słońca rocznie i sezonie kąpielowym trwającym 5 miesięcy (temperatura wody ≥20°C) życie na zewnątrz możliwe jest przez większą część roku. Położenie Virrey 3, na wysokości 129 metrów, oferuje lekkie ochłodzenie względem poziomu morza w miesiącach letnich oraz widoki na linię brzegową. Ekspozycja i położenie na zboczu w stronę „La Concha” zapewniają ochronę przed wiatrem i tworzą mikroklimat sprzyjający zieleni oraz basenom zewnętrznym.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże to Playa de Nagüeles i Playa de la Fontanilla, obie oddalone o 1,8 km. Są to znane plaże z Błękitną Flagą, co świadczy o czystej wodzie i dobrych udogodnieniach. Na rekreację region oferuje szeroki wybór aktywności sportowych. W promieniu 3 km znajdują się trzy różne pola golfowe, w tym Aloha Golf Club, co czyni ten obszar jednym z najgęściej obsadzonych regionów golfowych w Hiszpanii. Dodatkowo w bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są obiekty do sportów wodnych, tenisa i fitness. Obecność marin, takich jak Puerto Banús, oferuje opcje dla miłośników żeglarstwa.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 64 mm |
| Luty | 13.6°C | 40 mm |
| Marzec | 14.7°C | 130 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 24 mm |
| Październik | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 70 mm |
Płaski
Ref: VL038376
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z projektami takimi jak Dunique Marbella (od €5,060,000) i Earth Marbella (od €5,125,000), Virrey 3 plasuje się w podobnym segmencie cenowym. Jednak podczas gdy Dunique często koncentruje się na apartamentach w pierwszej linii brzegowej, Virrey 3 oferuje pełnoprawne wille z większą powierzchnią działki i prywatnością. W porównaniu z Four Villas (od €4,900,000), Virrey 3 jest nieco droższy, co można tłumaczyć konkretną lokalizacją przy Złotej Mili oraz większą powierzchnią mieszkalną (1044 m² wobec średnio 900–1000 m² w podobnych projektach). Region Marbelli ma wyższy poziom cen niż pobliskie miasta, takie jak Fuengirola czy Torremolinos, głównie ze względu na międzynarodowy prestiż i luksusowe udogodnienia. Ceny Virrey 3 odzwierciedlają lokalizację w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic (Las Lomas), w przeciwieństwie do projektów położonych głębiej w głębi lądu lub po wschodniej stronie Marbelli.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID