Virrey 3 to ekskluzywny zespół trzech willi w dzielnicy Las Lomas del Virrey w Marbelli, na Costa del Sol. Projekt znajduje się około 1,8 km od plaży (w linii prostej) i 42 km od lotniska w Maladze. Willa są w budowie, a szacowany termin oddania do użytku to drugi kwartał 2027 roku. Nieruchomości oferują pięć sypialni i pięć łazienek, a powierzchnia mieszkalna wynosi około 1044 m². Ceny zaczynają się od 5,7 do 6,1 miliona euro.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokalizacja w Las Lomas del Virrey zapewnia dostęp do Marbelly i prestiżowej Złotej Mili. Obszar ten charakteryzuje się dużą prywatnością i bliskością udogodnień. W linii prostej do plaży jest około 1,8 km, a do najbliższych pól golfowych, takich jak Golf Los Naranjos, około 1,9 km. Okolica jest spokojna, z zabudową jednorodzinną i roślinnością, co zapewnia ochronę przed hałasem.
1044 metry kwadratowe powierzchni mieszkalnej jest podzielone na kilka poziomów, co zapewnia oddzielne strefy do odpoczynku i rozrywki. Projekt podkreśla połączenie wnętrza z otoczeniem dzięki dużym przeszkleniom i tarasom. Działka ma 575 m², a willi wyposażone są w prywatny basen, pokój kinowy i siłownię. Udogodnienia te spełniają wymagania dotyczące dużej przestrzeni życiowej.
Projekt znajduje się w fazie budowy. Deweloperem jest Cosehisa, a architektem ER Arquitectos. Willa spełniają współczesne standardy techniczne, w tym system domowej automatyki i klimatyzację. Planowane oddanie do użytku w drugim kwartale 2027 roku oznacza, że nabywca otrzymuje w pełni nowy obiekt, nigdy nie zamieszkany.
Nieruchomość znajduje się na wzniesieniu, około 129 metrów nad poziomem morza. Oznacza to, że chociaż jest widok na morze, dotarcie do plaży wymaga jazdy w dół lub podejścia. Ponieważ są to wolnostojące wille, wspólne udogodnienia są ograniczone. Działka o powierzchni 575 m² jest duża, ale nie ogromna. Wysoka cena (od 5,7 mln euro) jest istotnym czynnikiem ograniczającym.
Ten projekt jest odpowiedni dla nabywcy poszukującego wysokiego standardu i prywatności, który nie chce mieszkać w bliźniaku czy apartamencie. Duża powierzchnia i pięć sypialni pozwalają na zakwaterowanie dużej rodziny lub gości. Lokalizacja jest idealna dla miłośników golfa, ponieważ kilka renomowanych pól golfowych znajduje się w odległości krótkiej przejażdżki (ok. 2 km). To także dobra opcja dla osób, które chcą mieszkać blisko usług i restauracji Marbelii, ale preferują spokojniejszą okolicę do spania. Ponieważ willa są nowe i nowoczesne, nie wymagają remontu. Nie jest to jednak projekt dla osób szukających taniego domu czy małego mieszkania.
Materiały budowlane i wykończenie są wysokiej klasy. Architektura wykorzystuje duże powierzchnie szklane i nowoczesne elewacje, typowe dla luksusowego budownictwa na Costa del Sol. Wnętrza są przestronne, z wysokimi sufitami i otwartym planem. Jakość techniczna obejmuje system inteligentnego domu, klimatyzację i windę. W cenę wliczone są prywatny basen, sala kinowa i siłownia. Te elementy wskazują na to, że domy są zbudowane tak, aby zapewnić komfort i wygodę. Willi są w pełni umeblowane i wyposażone.
Ceny willi Virrey 3 są wysokie, zaczynając się od 5,7 miliona euro i sięgając 6,1 miliona. To umieszcza projekt w segmencie premium rynku nieruchomości w Marbelli. Wysoka cena wynika z lokalizacji na Złotej Mili, dużej powierzchni mieszkalnej (ponad 1000 m²) i wysokiego standardu wykończenia (winda, siłownia, automatyka domowa). Popyt w tym segmencie koncentruje się na prywatności i jakości. Willa są niezależnymi budynkami, a ich ceny kształtują się zgodnie z rynkowym popytem i podażą w tym prestiżowym rejonie.
Lokalizacja Virrey 3 w dzielnicy Las Lomas del Virrey oferuje styl życia łączący prywatność z bliskością usług. Okolica jest cicha i ekskluzywna, zaprojektowana głównie z myślą o stałych mieszkańcach. Codzienne zakupy i apteki znajdują się w odległości około 1,5–2 km, dlatego samochód jest praktyczną koniecznością. Teren jest lekko pagórkowaty, co zapewnia ochronę i widoki, ale oznacza też konieczność pokonywania wzniesień. Architektura willi jest nowoczesna, z dużą ilością światła. Przestrzenie zewnętrzne, takie jak tarasy na dachu i baseny, są zaprojektowane tak, aby maksymalnie wykorzystać słoneczny klimat. To miejsce, gdzie życie toczy się spokojnym rytmem, a jednocześnie blisko jest do tętniącego życiem centrum Marbelii i pól golfowych.
Otoczenie to mieszanka naturalnej roślinności i ekskluzywnej zabudowy. Luksusowy styl życia jest możliwy dzięki krótkim dystansom: na plażę (np. Playa de Nagüeles) jest około 2 km, a podobnie blisko są pola golfowe. Codzienne potrzeby, takie jak sklepy spożywcze i opieka zdrowotna, są dostępne w pobliżu (1,9–3,1 km), ale wymagają zazwyczaj użycia samochodu. Obszar jest cichy, co odróżnia go od gęsto zaludnionych kurortów turystycznych. Bliskość portu Puerto Banús i centrum Marbelly daje łatwy dostęp do międzynarodowych usług, zakupów i życia nocnego.
Mapa pokazuje lokalizację Virrey 3 w dzielnicy Las Lomas del Virrey w Marbelli. Oznaczenia wskazują odległości do usług, takich jak lotnisko (42 km), plaża (1,8 km) i pola golfowe (ok. 2 km). Obiekt jest geograficznie blisko centrum Marbelii i Puerto Banús, ale położony nieco wyżej na wzgórzu, z widokiem.
Virrey 3 znajduje się w kluczowej lokalizacji na zachodnim Costa del Sol. Należy do Marbelli, najbardziej znanej i pożądanej miejscowości w regionie. Położenie na Złotej Mili oznacza, że jest strategicznie pośrodku między Malagą a Estaponą, ale najbliżej usług Marbelli i Puerto Banús. Obszar ten ma historycznie wysoką wartość i stabilność na rynku nieruchomości.
Lokalizacja jest strategiczna. Lotnisko w Maladze znajduje się w odległości 42 km (około 30–40 minut jazdy). Najbliższe plaże, takie jak Playa de Nagüeles i Playa de la Fontanilla, są oddalone o około 1,8 km. Infrastruktura golfowa jest silna: Golf Los Naranjos i Aloha Golf Club są w odległości 2–3 km. Do dużych centrów handlowych i szpitali można dojechać w krótkim czasie. Transport publiczny nie jest tutaj zbyt rozwinięty, dlatego własny samochód jest niezbędny.
| Dystans do plaży | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat Marbelli jest jednym z głównych atutów. Obszar ma historycznie ponad 3700 godzin słońca rocznie, a średnia temperatura wynosi około 19°C. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Nieruchomość znajduje się na wysokości 129 metrów nad poziomem morza, co zapewnia nieco wiatr i świeżość w porównaniu z bezpośrednim sąsiedztwem plaży. Nachylenie terenu jest łagodne, co pozwala na widoki na morze i wzgórza. Ta wysokość może wpływać na nasłonecznienie tarasów, ale zapewnia również przyjemny wiatr w upalne dni.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Plaże i rekreacja są blisko. Najbliższe plaże z Błękitną Flagą, takie jak Playa de la Fontanilla i Playa de Casablanca, są w zasięgu krótkiej przejażdżki. Oferta rekreacyjna skupia się na golfie: pobliskie pola, takie jak Los Naranjos i Aloha, są znane ze swojej jakości. W odległości kilku kilometrów znajdują się również centra sportowe i korty tenisowe (np. MPFS i CrossFit Marbella). Bliskość morza pozwala również na uprawianie sportów wodnych.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Virrey 3 znajduje się w kluczowej lokalizacji na zachodnim Costa del Sol. Należy do Marbelli, najbardziej znanej i pożądanej miejscowości w regionie. Położenie na Złotej Mili oznacza, że jest strategicznie pośrodku między Malagą a Estaponą, ale najbliżej usług Marbelli i Puerto Banús. Obszar ten ma historycznie wysoką wartość i stabilność na rynku nieruchomości.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.1°C | 97 mm |
| Marzec | 14.2°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.1°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.5°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.8°C | 19 mm |
| Październik | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL038376
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Złota Mila w Marbelli to jeden z najbardziej prestiżowych obszarów Costa del Sol, a ceny Virrey 3 (od 5,7 mln euro) to odzwierciedlają. W porównaniu z innymi nowymi projektami willi w okolicy, takimi jak Earth Marbella i Dunique Marbella, Virrey 3 mieści się w tym samym luksusowym segmencie. Różnice mogą dotyczyć stylu i wielkości. Na przykład projekt Four Villas może być nieco tańszy, ale Virrey 3 oferuje większą powierzchnię mieszkalną (1044 m²). Lokalizacja na wzgórzu oferuje więcej prywatności niż obiekty bezpośrednio na plaży, ale wymaga krótkiej jazdy do morza. Ogólnie rzecz biorąc, Złota Mila jest droższa niż Estepona czy Fuengirola, ale Virrey 3 oferuje wyższy standard wykończenia i lepszy dostęp do międzynarodowych usług.
Maiko jest ekspertem rynku nieruchomości, specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Posiada dogłębną wiedzę o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich. Pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom na podstawie lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
