A Virrey 3 egy kisléptékű fejlesztési projekt, amely három modern villából áll Las Lomas del Virreyben, a Costa del Sol mentén. A projekt jelenleg építés alatt áll, a várható átadás 2027 második negyedéve. A villák körülbelül 575 m²-es telkeken helyezkednek el, körülbelül 1044 m² beépített alapterülettel. Marbella közelsége hozzáférést biztosít a helyi szolgáltatásokhoz és a tengerparthoz. A dizájn a modern, a szabadtéri életmódra összpontosító építészetről ismert, beleértve a saját medencét és a tetőteraszokat.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Las Lomas del Virreyben található, egy lakónegyedben, amely Marbella híres Arany Mérföldjéhez (Golden Mile) kapcsolódik. A helyszín körülbelül 42 kilométerre van a málagai nemzetközi repülőtértől. Rövid távolságra, légvonalban körülbelül 1,8 kilométerre fekszenek a Playa de Nagüeles és a Playa de la Fontanilla strandjai. A közvetlen környék több golfpályához biztosít hozzáférést, beleértve a Golf Los Naranjost és az Aloha Golf Clubot, amelyek mindhárom három kilométeren belül elérhetők.
A villák elrendezése a lakási kényelemre összpontosít öt hálószobával és öt fürdőszobával, több szintre elosztva. A villák saját lifttel vannak felszerelve, ami megkönnyíti a szintek közötti közlekedést. A napi szükségletekhez, mint a szupermarketek és a gyógyszertárak, nem kell messzire utazni; ezek két kilométeren belül találhatók. A saját garázs és az olyan sportlétesítmények, mint az edzőterem, egy olyan életmódot támogatnak, amelyben számos kényelmi szolgáltatás elérhető az otthonon belül.
A Virrey 3 építése jelenleg folyamatban van. A projekten egy építészcsoport (ER Arquitectos) és a Cosehisa fejlesztő dolgozik. A technikai specifikációk tartalmaznak korszerű klímavezérlési rendszereket és okosotthon-rendszert. A projektet úgy tervezték, hogy megfeleljen a modern energetikai követelményeknek. Az átadás 2027 közepére ütemezett, ami azt jelenti, hogy a vevőknek körülbelül hároméves építési idővel kell számolniuk.
Ez a projekt nem alkalmas azoknak a vevőknek, akik karakteres, történelmi otthont keresnek, mivel újépítésű ingatlanról van szó. A hegyoldalon (Las Lomas) való elhelyezkedés szintbeli különbségeket jelent a közvetlen környéken. A helyszín nem közvetlenül a tengerparton van; a partra való eljutás közel két kilométeres utazást igényel. Továbbá ez egy mindössze három villából álló kis projekt, ami azt jelenti, hogy nincsenek kiterjedt közös szolgáltatások, mint egy nagy üdülőkomplexumban.
Ez a projekt olyan háztartásoknak felel meg, akik jelentős lakóteret és magánéletet igényelnek. Az öt hálószoba alkalmassá teszi nagy családok számára, vagy második lakásként azoknak a családoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. A nemzetközi iskolák közelsége, mint az 5,3 km-re lévő British International School, támogatja az iskoláskorú gyerekekkel élő családokat. Golfozók számára több neves klub közelsége gyakori előnyöket kínál. Emellett releváns befektetők vagy olyan vevők számára, akik újépítésű otthont keresnek, ahol még befolyásolhatják a kivitelezés részleteit, bár a fejlesztő keretein belül. A magas árszint kizárja a költségvetéses vevőket, és kifejezetten a luxusingatlan-szegmenst célozza.
A Virrey 3 kivitelezése olyan anyagokat foglal magában, amelyek standardnak számítanak a régió csúcskategóriás szegmensében, mint a prémium konyhai gépek és a nagy üvegfelületek a beltéri-külteri átmenetekhez. A technikai berendezések közé tartozik a légkondicionálás és az okosotthon-rendszerek a központi kezelésekhez. Olyan elemek, mint a lift és a moziterem, az otthoni kényelemre és szórakoztatásra való összpontosítást jelzik. A szabadtéri teret a lakóterület kiterjesztéseként tervezték, saját medencével és tetőterasszal jacuzzival. Az építési minőséget az ER Arquitectos csapatával való együttműködés támasztja alá, ami szabványosított és modern építési folyamatra utal.
A Virrey 3 villáinak árjelzése 5 700 000 eurótól indul. Az árak 6 100 000 euróig terjedő változékonysága a telekméret, a projekten belüli konkrét elhelyezkedés vagy a kivitelezési szint különbségeiből eredhet. A négyzetméterenkénti ár jelentősen magasabb a marbellai átlagnál, ami összefügg az Arany Mérföld elhelyezés exkluzivitásával és a villák méretével (1044 m²). A vevőknek további költségekkel kell számolniuk, mint az ingatlanadó (IBI) és a közös költség, annak ellenére, hogy a lakóközösség kisléptékű.
A Virrey 3 olyan lakókörnyezetet kínál, amely egyesíti egy exkluzív villa magánjellegét Marbella infrastruktúrájával. Las Lomas del Virreyben található, a helyszín bizonyos távolságot biztosít a belváros nyüzsgésétől, miközben olyan szolgáltatásokat, mint éttermek és üzletek, a közelben tart. A földrajzi elhelyezkedés, körülbelül 129 méterrel a tengerszint felett, kilátást nyújt a környékre és a tengerre, amit a telek északkeleti tájolása segíti. A lakók számára ez a reggeli nap lehetőségét jelenti bizonyos teraszokon. A különböző golfpályák közelsége relevánssá teszi a helyszínt a sportkedvelők számára. Az utcák elrendezése és az 'Arany Mérföld' (Golden Mile) menti elhelyezkedés a környék bizonyos presztizsét tükrözi. Az itt való mindennapi élet valószínűleg autófüggő a gyalogos övezetektől való távolságok miatt, annak ellenére, hogy a tengerpart viszonylag rövid távolságra van.
A Virrey 3 környezetét a lakóövezeti nyugalom és a turisztikai látnivalók közelségének keveréke jellemzi. Marbella 52 szállodájával a régió turisztikai orientáltságú, de a konkrét Las Lomas környék biztonságos és exkluzív lakókörnyezetet kínál. Öt egészségügyi központ és egy 3,1 km-re lévő kórház jelenléte orvosi biztonságot nyújt. Sportolásra és kikapcsolódásra a golf mellett olyan létesítmények érhetők el a régióban, mint edzőtermek és teniszpályák. A strandok, beleértve a Kék Zászlós La Fontanillát, rövid távolságra vannak, ami a vízi sportok széles skáláját teszi lehetővé. Az éttermek sűrűsége a környéken magas, ami változatos étkezési lehetőségeket biztosít.
A térkép a Virrey 3 elhelyezkedését mutatja Las Lomas del Virreyben. A tengerparthoz (1,8 km) és a legközelebbi golfpályákhoz mért távolságok láthatók. A szintvonalak a hegyvonulat felé lejtőn való elhelyezkedést jelzik, amely meghatározza a látóvonalakat.
A Virrey 3 Marbellában található, a nyugati Costa del Sol fővárosában. Marbella regionális funkciót tölt be 159 786 lakosával és olyan szolgáltatásokkal, amelyek meghaladják az átlagos spanyol tengerparti városokét. A környező településekhez, mint Estepona vagy Mijas képest Marbella magasabb luxusszolgáltatás-sűrűséget, nemzetközi iskolákat és csúcskategóriás ingatlanokat kínál. A projekt helyszíne az 'Arany Mérföldön' (Golden Mile) helyezi el, konkrétan az ingatlanpiac felső szegmensébe, Marbella városa és Nueva Andalucía közé.
A Virrey 3 megközelíthetősége autófüggő. A málagai repülőtér légvonalban 42 kilométerre van, ami körülbelül 30-35 perces autós menetidőt jelent. A legközelebbi strand a Playa de Nagüeles, 1,8 km-re. A napi bevásárláshoz egy szupermarket található 1,9 km-re. A Puerto José Banús jachtkikötő 4,6 km-re van, a bevásárlás és az éjszakai élet egyik központja. A tömegközlekedés ezen a konkrét környéken korlátozottabb, mint a belvárosban, ezért a gyakorlati mobilitáshoz autóval rendelkezés szükséges. Az AP-7 autópálya közelsége hatékony utazást tesz lehetővé a Costa del Sol más városaiba.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mediterrán, az éves átlaghőmérséklet 19,0 °C. Évi 3716 történelmi napsütéses órával és öt hónapos strandszezonnal (vízhőmérséklet ≥20 °C) a szabadtéri élet az év nagy részében lehetséges. A Virrey 3 elhelyezkedése, 129 méteres magasságban, enyhe hűsést kínál a tengerszinthez képest a nyári hónapokban, valamint kilátást a tengerpartra. A tájolás és a 'La Concha' felé irányuló hegyoldali elhelyezkedés védelmet nyújt a széltől, és a tájépítészetre és a szabadtéri medencékre kedvező mikroklímát teremt.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok a Playa de Nagüeles és a Playa de la Fontanilla, mindkettő 1,8 km-re. Ezek jól ismert Kék Zászlós strandok, ami tiszta vizet és jó létesítményeket jelez. Kikapcsolódásra a régió sporttevékenységek széles skáláját kínálja. Három kilométeres sugaron belül három különböző golfpálya található, beleértve az Aloha Golf Clubot, ami Spanyolország egyik legsűrűbb golfterületévé teszi. Emellett vízi sportok, tenisz és fitneszlétesítmények érhetők el a közvetlen környéken. A Puerto Banúshoz hasonló jachtkikötők lehetőségeket kínálnak a hajózás kedvelőinek.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Március | 14.7°C | 130 mm |
| Április | 16.6°C | 59 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Lapos
Ref: VL038376
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Dunique Marbella (5 060 000 eurótól) és az Earth Marbella (5 125 000 eurótól) projektekhez képest a Virrey 3 hasonló árszegmensben helyezkedik el. Míg azonban a Dunique gyakran közvetlen tengerparti lakásokra összpontosít, a Virrey 3 valódi villákat kínál több telekkel és nagyobb magánjelleggel. A Four Villashoz (4 900 000 eurótól) képest a Virrey 3 kissé drágább, amit feltehetően az Arany Mérföldön való konkrét elhelyezkedés és a nagyobb beépített alapterület (1044 m² a hasonló projektekben megszokott átlagos 900-1000 m²-höz képest) magyaráz. A Marbella-régió magasabb ársűrűséggel bír, mint a közeli városok, mint Fuengirola vagy Torremolinos, főként nemzetközi vonzereje és luxusszolgáltatásai miatt. A Virrey 3 árazása a legkeresettebb környékek egyikén (Las Lomas) való elhelyezkedést tükrözi, szemben a beljebb fekvő vagy Marbella keleti oldalán lévő projektekkel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID