Virrey 3 ir neliela apjoma nekustamā īpašumu projekts, kas ietver trīs mūsdienīgas villas Las Lomas del Virrey apkaimē pie Costa del Sol. Projekts pašlaik atrodas būvniecības stadijā, un tā pabeigšana plānota 2027. gada otrajā ceturksnī. Villas atrodas uz zemesgabaliem, kuru platība sākas apmēram no 575 m², ar dzīvojamo platību aptuveni 1044 m². Atrašanās vieta netālu no Marbellas nodrošina piekļuvi vietējai infrastruktūrai un piekrastes joslai. Dizainu raksturo mūsdienīga arhitektūra ar akcentu uz dzīvi brīvā dabā, tostarp privāts baseins un jumta terases.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts atrodas Las Lomas del Virrey, dzīvojamajā rajonā, kas ir saistīts ar Marbellas slaveno Golden Mile. Atrašanās vieta ir aptuveni 42 kilometrus no Malagas starptautiskās lidostas. Nelielā attālumā, apmēram 1,8 kilometrus taisnā līnijā, atrodas Playa de Nagüeles un Playa de la Fontanilla pludmales. Tuvākajā apkārtnē ir pieejami dažādi golfa laukumi, tostarp Golf Los Naranjos un Aloha Golf Club, abi trīs kilometru rādiusā.
Villu plānojums ir vērsts uz dzīvošanas komfortu ar piecām guļamistabām un piecām vannas istabām, kas izvietotas vairākos līmeņos. Villas ir aprīkotas ar privātu liftu, kas atvieglo pārvietošanos starp stāviem. Ikdienas vajadzībām, piemēram, lielveikaliem un aptiekām, nav jābrauc tālu; tie atrodas divu kilometru rādiusā. Privātas garāžas un sporta iespēju, piemēram, sporta zāles, klātbūtne atbalsta dzīvesveidu, kurā daudzas ērtības ir pieejamas mājoklī.
Virrey 3 būvniecība pašlaik turpinās. Projektā iesaistīta arhitektu komanda (ER Arquitectos) un izstrādātājs Cosehisa. Tehniskās specifikācijas ietver modernas klimata kontroles sistēmas un mājas automatizāciju. Projekts ir izstrādāts tā, lai atbilstu mūsdienīgām energoefektivitātes prasībām. Pabeigšana ir ieplānota 2027. gada vidū, kas nozīmē, ka pircējiem jārēķinās ar aptuveni trīs gadu būvniecības periodu.
Šis projekts nav piemērots pircējiem, kas meklē vēsturisku mājokli ar raksturu, jo tas ir jaunbūve. Atrašanās vieta uz kalna nogāzes (Las Lomas) nozīmē augstuma maiņu tiešajā tuvumā. Atrašanās vieta nav tieši pie pludmales; līdz krastam jābrauc gandrīz divus kilometrus. Turklāt šis ir neliels projekts ar tikai trīs villām, kas nozīmē, ka nav plašu koplietošanas ērtību kā lielā kurorta kompleksā.
Šis projekts ir piemērots mājsaimniecībām, kurām nepieciešama ievērojama dzīvojamā platība un privātums. Piecas guļamistabas padara to piemērotu lielām ģimenēm vai kā otro rezidenci ģimenēm, kas bieži uzņem viesus. Tuvums starptautiskajām skolām, piemēram, British International School 5,3 km attālumā, atbalsta ģimenes ar skolas vecuma bērniem. Golfistiem vairāku slavenu klubu tuvums piedāvā praktiskas priekšrocības. Turklāt tas ir svarīgi investoriem vai pircējiem, kas meklē jaunbūves mājokli, kurā vēl var ietekmēt apdares detaļas, kaut arī izstrādātāja ietvaros. Augstā cena izslēdz budžeta pircējus un ir paredzēta īpaši greznuma nekustamo īpašumu segmentam.
Virrey 3 apdare ietver materiālus, kas ir standarts augstākajā segmentā reģionā, piemēram, premium klases virtuves ierīces un lielus stikla atvērumus iekštelpu un ārtelpu pārejām. Tehniskās instalācijas ietver gaisa kondicionierus ar apsildi un dzesēšanu un viedā mājas sistēmas centralizētai pārvaldībai. Tādas funkcijas kā lifts un kinoteātra istaba norāda uz akcentu uz komfortu un izklaidi mājās. Ārtelpu telpa ir izveidota kā dzīvojamās telpas paplašinājums, ar privātu baseinu un jumta terasi ar džakuzi. Būvniecības kvalitāti atbalsta sadarbība ar ER Arquitectos, kas norāda uz standartizētu un mūsdienīgu būvniecības procesu.
Indikatīvās cenas villām Virrey 3 sākas no 5 700 000 EUR. Cenu svārstības līdz 6 100 000 EUR varētu būt saistītas ar atšķirībām zemesgabala platībā, īpašajā pozīcijā projektā vai apdares līmenī. Cena par kvadrātmetru ir ievērojami augstāka nekā vidēji Marbellā, kas korelē ar Golden Mile atrašanās vietas ekskluzivitāti un villu izmēru (1044 m²). Pircējiem jārēķinās ar papildu izmaksām, piemēram, nekustamā īpašuma nodokli (IBI) un apsaimniekošanas maksu, neraugoties uz mājokļu īpašnieku asociācijas nelielo apjomu.
Virrey 3 piedāvā dzīves vidi, kas apvieno ekskluzīvu villu privātumu ar Marbellas infrastruktūru. Atrodoties Las Lomas del Virrey, atrašanās vieta nodrošina zināmu attālumu no centra rosības, vienlaikus saglabājot ērtības kā restorānus un veikalus tuvumā. Ģeogrāfiskā pozīcija, aptuveni 129 metrus virs jūras līmeņa, piedāvā skatu uz apkārtni un jūru, ko veicina zemesgabala ziemeļaustrumu orientācija. Iedzīvotājiem tas nozīmē iespēju saņemt rīta sauli uz noteiktām terasēm. Tuvums dažādiem golfa laukumiem padara atrašanās vietu nozīmīgu sporta entuziastiem. Ielu plānojums un atrašanās vieta uz Golden Mile norāda uz noteiktu apkaimē statusu. Ikdiena šeit, visticamāk, ir atkarīga no auto attālumu dēļ līdz gājēju zonām, neraugoties uz samērā īso attālumu līdz pludmalei.
Vide ap Virrey 3 raksturojas ar dzīvojamo mieru un tuvumu tūristu objektiem. Ar 52 viesnīcām Marbellā reģions ir orientēts uz tūrismu, taču konkrētā Las Lomas apkaime piedāvā drošu un ekskluzīvu dzīves vidi. Piecu veselības centru klātbūtne un slimnīca 3,1 km attālumā nodrošina medicīnisko pieejamību. Sportam un atpūtai, papildus golfam, reģionā ir pieejamas tādas iestādes kā sporta zāles un tenisa korti. Pludmales, tostarp Zilo karogu pludmales kā La Fontanilla, atrodas nelielā attālumā, ļaujot plašu ūdens sporta iespēju klāstu. Restorānu blīvums apkaimē ir augsts, padarot ēdināšanas iespējas daudzveidīgas.
Karte rāda Virrey 3 pozīciju Las Lomas del Virrey. Attālumi līdz piekrastes joslai (1,8 km) un tuvākajiem golfa laukumiem ir redzami. Kontūrlīnijas norāda atrašanās vietu uz nogāzes pret kalnu grēdu, kas nosaka skatu līnijas.
Virrey 3 atrodas Marbellā, rietumu Costa del Sol galvenajā pilsētā. Marbellai ir reģionāla funkcija ar 159 786 iedzīvotājiem un daudzveidīgām ērtībām, kas pārsniedz vidējo Spānijas piekrastes pilsētu līmeni. Salīdzinot ar apkārtējām pašvaldībām kā Estepona vai Mijas, Marbella piedāvā lielāku greznuma ērtību, starptautisko skolu un augstākā līmeņa nekustamo īpašumu blīvumu. Projekta atrašanās vieta uz Golden Mile pozicionē to īpaši nekustamo īpašumu tirgus augšējā segmentā, starp Marbellas pilsētu un Nueva Andalucía.
Piekļuve Virrey 3 ir atkarīga no auto. Malagas lidosta atrodas 42 kilometrus taisnā līnijā, kas nozīmē aptuveni 30–35 minūšu brauciena laiku ar auto. Tuvākā pludmale ir sasniedzama caur Playa de Nagüeles 1,8 km attālumā. Ikdienas pirkumiem lielveikals atrodas 1,9 km attālumā. Puerto José Banús jahtu osta ir 4,6 km attālumā, kas ir iepirkšanās un naktsdzīves centrs. Sabiedriskais transports šajā konkrētajā apkaimē ir ierobežotāks nekā pilsētas centrā, tāpēc auto ir nepieciešams praktiskai mobilitātei. Atrašanās vieta netālu no AP-7 automaģistrāles atvieglo efektīvu ceļošanu uz citām Costa del Sol pilsētām.
| Līdz pludmalei | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats Marbellā ir Vidusjūras klimats ar vidējo gada temperatūru 19,0 °C. Ar 3716 vēsturiskām saules stundām gadā un peldēšanās sezonu 5 mēnešus (ūdens temperatūra ≥20 °C), dzīve brīvā dabā ir iespējama gada lielāko daļu. Virrey 3 atrašanās vieta 129 metru augstumā piedāvā nelielu vēsumu, salīdzinot ar jūras līmeni, vasaras mēnešos un skatus uz piekrastes joslu. Orientācija un kalna nogāzes atrašanās vieta pret La Concha nodrošina aizsardzību no vēja un rada mikroklimatu, kas ir labvēlīgs apzaļumošanai un āra baseiniem.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales ir Playa de Nagüeles un Playa de la Fontanilla, abas 1,8 km attālumā. Tās ir labi zināmas Zilo karogu pludmales, kas norāda uz tīru ūdeni un labām ērtībām. Atpūtai reģions piedāvā plašu sporta aktivitāšu klāstu. 3 km rādiusā atrodas trīs dažādi golfa laukumi, tostarp Aloha Golf Club, padarot to par vienu no blīvākajiem golfa apgabaliem Spānijā. Turklāt tiešā tuvumā ir ūdens sporta, tenisa un fitnesa iespējas. Jahtu ostu, piemēram, Puerto Banús, klātbūtne piedāvā iespējas laivu entuziastiem.
415 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.8°C | 64 mm |
| Februāris | 13.6°C | 40 mm |
| Marts | 14.7°C | 130 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 59 mm |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm |
| Jūnijs | 23.5°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.8°C | 7 mm |
| Septembris | 23.8°C | 24 mm |
| Oktobris | 20.5°C | 73 mm |
| Novembris | 16.2°C | 78 mm |
| Decembris | 14.0°C | 70 mm |
Līdzens
Ref: VL038376
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar tādiem projektiem kā Dunique Marbella (no 5 060 000 EUR) un Earth Marbella (no 5 125 000 EUR), Virrey 3 atrodas līdzīgā cenu segmentā. Tomēr, kamēr Dunique bieži koncentrējas uz dzīvokļiem pirmajā līnijā pie jūras, Virrey 3 piedāvā īstas villas ar vairāk zemes un privātuma. Salīdzinot ar Four Villas (no 4 900 000 EUR), Virrey 3 ir nedaudz dārgāka, ko, iespējams, izskaidro konkrētā atrašanās vieta uz Golden Mile un lielākā dzīvojamā platība (1044 m² pret vidēji 900–1000 m² līdzīgos projektos). Marbellas reģionam ir lielāks cenu blīvums nekā tuvējām pilsētām kā Fuengirola vai Torremolinos, galvenokārt tā starptautiskā pievilcības un greznuma ērtību dēļ. Virrey 3 cenas atspoguļo atrašanās vietu vienā no vispieprasītākajām apkaimēm (Las Lomas), nevis projektos tālāk iekšzemē vai Marbellas austrumu pusē.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID