Virrey 3 är ett mindre utvecklingsprojekt som omfattar tre moderna villor i Las Lomas del Virrey, längs Costa del Sol. Projektet är för närvarande under konstruktion med förväntad färdigställande i det andra kvartalet 2027. Villorna ligger på tomter från cirka 575 m² med en boyta på ungefär 1044 m². Läget nära Marbella ger tillgång till lokala faciliteter och kustlinjen. Designen kännetecknas av modern arkitektur med fokus på utomhusliv, inklusive en egen pool och takterrasser.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet ligger i Las Lomas del Virrey, ett bostadsområde som är förbundet med Marbellas berömda Golden Mile. Läget ligger cirka 42 kilometer från Málaga internationella flygplats. På kort avstånd, cirka 1,8 kilometer fågelvägen, ligger stränderna Playa de Nagüeles och Playa de la Fontanilla. Omgivningarna ger tillgång till flera golfbanor, däribland Golf Los Naranjos och Aloha Golf Club, båda inom en radie på tre kilometer.
Villornas planlösning är inriktad på boendekomfort med fem sovrum och fem badrum fördelade över flera våningsplan. Villorna är utrustade med en privat hiss som underlättar förflyttning mellan våningarna. För dagliga behov, som mataffärer och apotek, behöver man inte resa långt; dessa ligger inom två kilometer. Närvaron av ett privat garage och sportanläggningar som ett gym stödjer en livsstil där många bekvämligheter finns tillgängliga i hemmet.
Konstruktionen av Virrey 3 pågår för närvarande. Projektet involverar ett team av arkitekter (ER Arquitectos) och utvecklaren Cosehisa. Tekniska specifikationer inkluderar avancerade klimatstyrningssystem och hemautomation. Projektet är utformat för att uppfylla moderna energikrav. Färdigställandet är planerat till mitten av 2027, vilket innebär att köpare bör räkna med en byggnadsperiod på ungefär tre år.
Detta projekt passar inte köpare som söker ett historiskt hem med karaktär, eftersom det är nyproduktion. Läget på en sluttning (Las Lomas) innebär höjdskillnader i näromgivningen. Läget är inte direkt vid stranden; att nå kusten kräver transport över en sträcka på nästan två kilometer. Dessutom är detta ett litet projekt med endast tre villor, vilket innebär att det inte finns omfattande gemensamma anläggningar som i ett stort resortkomplex.
Detta projekt passar hushåll som kräver betydande boendeyta och integritet. De fem sovrummen gör det lämpligt för stora familjer eller som en andra bostad för familjer som ofta har gäster. Närheten till internationella skolor, som British International School 5,3 km bort, stödjer familjer med barn i skolåldern. För golfare erbjuder närheten till flera kända klubbar praktiska fördelar. Dessutom är det relevant för investerare eller köpare som söker ett nybyggt hem där de fortfarande kan påverka detaljer i inredningen, om än inom utvecklarens ramar. Den höga prisnivån utesluter budgetköpare och riktar sig specifikt mot segmentet lyxfastigheter.
Utförandet på Virrey 3 inkluderar material som är standard för high-end-segmentet i regionen, såsom premiumköksapparater och stora glasöppningar för övergångar mellan inomhus och utomhus. Tekniska installationer inkluderar luftkonditionering och smarta hem-system för central styrning. Funktioner som en hiss och biokamin indikerar fokus på komfort och underhållning i hemmet. Utomhusytan är utformad som en förlängning av vardagsrummet, med en egen pool och takterrass med jacuzzi. Byggkvaliteten stöds av samarbetet med ER Arquitectos, vilket indikerar en standardiserad och modern byggprocess.
Prisindikationen för villor på Virrey 3 börjar från €5 700 000. Variationen i priser upp till €6 100 000 kan bero på skillnader i tomtstorlek, specifik position inom projektet eller utförandenivå. Priset per kvadratmeter är betydligt högre än genomsnittet i Marbella, i linje med exklusiviteten i läget på Golden Mile och villornas storlek (1044 m²). Köpare bör räkna med ytterligare kostnader som fastighetsskatt (IBI) och månadsavgift, trots den lilla skalan hos bostadsrättsföreningen.
Virrey 3 erbjuder en boendemiljö som kombinerar integriteten i en exklusiv villa med Marbellas infrastruktur. Beläget i Las Lomas del Virrey erbjuder läget ett visst avstånd från centrumets liv och rörelse samtidigt som faciliteter som restauranger och butiker finns i närheten. Det geografiska läget, på cirka 129 meter över havet, erbjuder utsikt över området och havet, understött av tomtens nordostliga orientering i sammanhanget. För boende innebär detta potential för morgonsol på specifika terrasser. Närheten till flera golfbanor gör läget relevant för sportentusiaster. Gatunätet och läget på 'Golden Mile' antyder en viss status för grannskapet. Dagligt liv här är sannolikt bilberoende på grund av avstånd till gångzoner, trots det relativt korta avståndet till stranden.
Miljön runt Virrey 3 kännetecknas av en blandning av boendero och närhet till turistattraktioner. Med 52 hotell i Marbella är regionen inriktad på turism, men det specifika grannskapet Las Lomas erbjuder en trygg och exklusiv boendemiljö. Närvaron av fem vårdcentraler och ett sjukhus 3,1 km bort ger medicinsk trygghet. För sport och rekreation finns, utöver golf, anläggningar som gym och tennisbanor i regionen. Stränderna, inklusive stränder med Blå flaggan som La Fontanilla, ligger på kort avstånd och möjliggör ett brett utbud av vattensporter. Tätheten av restauranger i området är hög, vilket gör matalternativen varierade.
Kartan visar Virrey 3:s position i Las Lomas del Virrey. Avstånd till kustlinjen (1,8 km) och de närmaste golfbanorna är synliga. Höjdkurvorna indikerar läget på sluttningen mot bergskedjan, som definierar siktlinjerna.
Virrey 3 ligger i Marbella, den största staden på västra Costa del Sol. Marbella har en regional funktion med 159 786 invånare och ett utbud av faciliteter som överträffar den genomsnittliga spanska kustorten. Jämfört med omgivande kommuner som Estepona eller Mijas erbjuder Marbella högre täthet av lyxfaciliteter, internationella skolor och exklusiva bostäder. Projektets läge på 'Golden Mile' placerar det specifikt i toppsegmentet av bostadsmarknaden, mellan Marbella stad och Nueva Andalucía.
Tillgängligheten till Virrey 3 är bilberoende. Málaga flygplats ligger 42 kilometer bort fågelvägen, vilket motsvarar en körtid på cirka 30–35 minuter. Stranden är närmast via Playa de Nagüeles på 1,8 km. För dagliga inköp ligger en mataffär 1,9 km bort. Marinan Puerto José Banús ligger 4,6 km bort, ett centrum för shopping och nattliv. Kollektivtrafiken i detta specifika grannskap är mer begränsad än i centrum, vilket gör bilägande nödvändigt för praktisk rörlighet. Läget nära motorvägen AP-7 underlättar effektiva resor till andra städer på Costa del Sol.
| Avstånd till strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Marbella är medelhavsklimat med en årsmedeltemperatur på 19,0°C. Med 3 716 historiska soltimmar per år och en badsäsong på 5 månader (vattentemperatur ≥20°C) är utomhusliv möjligt under en stor del av året. Läget för Virrey 3, på 129 meters höjd, erbjuder viss svalka jämfört med havsnivån under sommarmånaderna och utsikt över kustlinjen. Orienteringen och läget på sluttningen mot 'La Concha' ger skydd från vind och skapar ett mikroklimat som är gynnsamt för trädgårdsanläggningar och utomhuspooler.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna är Playa de Nagüeles och Playa de la Fontanilla, båda 1,8 km bort. Detta är välkända stränder med Blå flaggan, vilket indikerar rent vatten och bra faciliteter. För rekreation erbjuder regionen ett brett utbud av sportaktiviteter. Inom en radie på 3 km ligger tre olika golfbanor, inklusive Aloha Golf Club, vilket gör det till ett av de mest golftäta områdena i Spanien. Dessutom finns anläggningar för vattensport, tennis och fitness i närområdet. Närvaron av marinor som Puerto Banús erbjuder alternativ för båtentusiaster.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Platt
Ref: VL038376
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt som Dunique Marbella (från €5 060 000) och Earth Marbella (från €5 125 000) ligger Virrey 3 i ett liknande prissegment. Men medan Dunique ofta fokuserar på lägenheter vid första strandlinjen, erbjuder Virrey 3 äkta villor med mer tomtutrymme och integritet. Jämfört med Four Villas (från €4 900 000) är Virrey 3 något dyrare, möjligen förklarat av det specifika läget på Golden Mile och den större boytan (1044 m² mot i genomsnitt 900–1000 m² i liknande projekt). Regionen Marbella har högre prisnivå än närliggande städer som Fuengirola eller Torremolinos, främst på grund av sin internationella dragningskraft och lyxfaciliteter. Virrey 3:s prissättning speglar läget i ett av de mest efterfrågade grannskapen (Las Lomas) i motsats till projekt längre inåt landet eller på östra sidan av Marbella.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID