Virrey 3 on väiksemahuline arendusprojekt, mis koosneb kolmest nüüdisaegsest villast Las Lomas del Virrey piirkonnas Costa del Solil. Projekt on praegu ehitusjärgus, eeldatav valmimisaeg on 2027. aasta teine kvartal. Villad asuvad kruntidel alates umbes 575 m², elamispinnaga ligikaudu 1044 m². Marbella-lähedane asukoht tagab ligipääsu kohalikele teenustele ja rannajoonele. Disainile on iseloomulik nüüdisaegne arhitektuur, mis keskendub elamisele õues, sealhulgas privaatne bassein ja katuseterrassid.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Projekt asub Las Lomas del Virrey elamupiirkonnas, mis on ühendatud Marbella kuulsa Golden Mile'iga. Asukoht jääb umbes 42 kilomeetri kaugusele Málaga rahvusvahelisest lennujaamast. Lühikese vahemaa taga, umbes 1,8 kilomeetrit linnulennult, asuvad Playa de Nagüelese ja Playa de la Fontanilla rannad. Läheduses on ligipääs mitmetele golfiväljakutele, sealhulgas Golf Los Naranjos ja Aloha Golf Club, mõlemad kolme kilomeetri raadiuses.
Villade planeering keskendub elamismugavusele: viis magamistuba ja viis vannituba on jaotatud mitmele korrusele. Villades on privaatne lift, mis hõlbustab liikumist korruste vahel. Igapäevaste vajaduste, nagu supermarketid ja apteegid, jaoks ei pea kaugemale sõitma, need asuvad kahe kilomeetri kaugusel. Privaatne garaaž ning spordirajatised nagu jõusaal toetavad eluviisi, kus paljud mugavused on saadaval otse kodus.
Virrey 3 ehitus on praegu käimas. Projektis osalevad arhitektide meeskond (ER Arquitectos) ja arendaja Cosehisa. Tehnilised lahendused hõlmavad täiustatud kliimasüsteeme ja koduautomatiseerimist. Projekt on kavandatud vastama kaasaegsetele nõuetele energiatõhususele. Valmimine on kavandatud 2027. aasta keskele, mis tähendab, et ostjad peavad arvestama umbes kolmeaastase ehitusperioodiga.
See projekt ei sobi ostjatele, kes otsivad ajaloolise iseloomuga kodu, kuna tegemist on uusarendusega. Asukoht mäenõlval (Las Lomas) tähendab kõrgusmuutusi vahetus läheduses. Asukoht ei ole otse ranna ääres, rannani jõudmiseks tuleb läbida peaaegu kahe kilomeetri jagu teed transpordiga. Lisaks on tegemist väikese projektiga, kus on vaid kolm villa, mistõttu puuduvad ulatuslikud ühised mugavused nagu suurtes kuurortkompleksides.
See projekt sobib leibkondadele, kes vajavad suurt elamispinda ja privaatsust. Viis magamistuba teeb selle sobivaks suurtele peredele või teiseks elukohaks peredele, kes võtavad sageli külalisi vastu. Lähedus rahvusvahelistele koolidele, näiteks 5,3 km kaugusel asuvale British International Schoolile, toetab kooliealiste lastega peresid. Golfimängijatele pakub mitme tuntud klubi lähedus praktilisi eeliseid. Samuti on see asjakohane investoritele või ostjatele, kes soovivad uusarendusega kodu, kus saab veel mõjutada viimistlusdetaile, kuigi arendaja raamistikus. Kõrge hind välistab eelarve järgi ostjad ja suunab konkreetse luksuskinnisvara segmendile.
Virrey 3 viimistlus hõlmab piirkonna kõrgema segmendi standardseid materjale, nagu premium köögitehnika ja suured klaasavad sise- ja väliruumi sujuvaks ühendamiseks. Tehnilised paigaldised hõlmavad konditsioneeri (jahutus ja soojendus) ja nutikodu süsteeme keskse juhtimisega. Sellised lahendused nagu lift ja kinosaal näitavad rõhku kodusele mugavusele ja meelelahutusele. Välibassein on kujundatud eluruumi pikendusena, koos privaatse basseini ja katuseterrassiga, kus asub mullivann. Ehituskvaliteeti toetab koostöö ER Arquitectosiga, mis osutab standardiseeritud ja nüüdisaegsele ehitusprotsessile.
Virrey 3 villade hinnaindikatsioon algab 5 700 000 €-st. Hinnakõikumised kuni 6 100 000 €-ni võivad tuleneda erinevustest krundi suuruses, konkreetses asukohas projektis või viimistlustasemes. Hind ruutmeetri kohta on oluliselt kõrgem kui Marbella keskmine, mis vastab Golden Mile'i asukoha ja villade suuruse (1044 m²) eksklusiivsusele. Ostjad peaksid arvestama lisakuludega nagu kinnisvaramaks (IBI) ja haldustasu, hoolimata ühistu väiksest mahust.
Virrey 3 pakub elukeskkonda, mis ühendab eksklusiivse villa privaatsuse Marbella infrastruktuuriga. Las Lomas del Virrey asukoht tagab teatava kauguse kesklinna rahast, jättes samas restoranid ja poed lähedusse. Geograafiline asend, umbes 129 meetrit merepinnast, pakub vaateid ümbrusele ja merele, mida toetab krundi kirde-suunalisus. Elanikele tähendab see võimalust nautida hommikupäikest teatud terrassidel. Lähedus mitmetele golfiväljakutele teeb asukoha huvitavaks spordihuvilistele. Tänavaplaneering ja asukoht Golden Mile'il osutavad linnaosa teatud staatusele. Igapäevaelu on siin tõenäoliselt autost sõltuv tänu kaugustele jalakäijatsoonideni, hoolimata suhteliselt lühikesest kaugusest rannani.
Virrey 3 ümbrust iseloomustab elamurahu ja turismiatraktsioonide läheduse segu. Marbellas on 52 hotelli, piirkond on turismile suunatud, kuid konkreetne Las Lomas linnaosa pakub turvalist ja eksklusiivset elukeskkonda. 5 tervisekeskuse olemasolu ning 3,1 km kaugusel asuv haigla tagavad meditsiinilise kindlustunde. Spordi ja vaba aja veetmise jaoks on peale golfi saadaval ka jõusaalid ja tenniseväljakud. Rannad, sealhulgas sinilipuga rannad nagu La Fontanilla, asuvad lühikese vahemaa tagant, võimaldades laias valikus veespordialasid. Restoranide tihedus piirkonnas on kõrge, pakkudes mitmekesiseid söögikohti.
Kaart näitab Virrey 3 asukohta Las Lomas del Virrey piirkonnas. Kaugused rannajoonteni (1,8 km) ja lähimate golfiväljakuteni on nähtavad. Kontuurjooned osutavad asukohale mäestiku poole kalduval nõlval, mis määrab vaatesuunad.
Virrey 3 asub Marbellas, Costa del Soli lääneosa peamises linnas. Marbellal on piirkondlik funktsioon 159 786 elanikuga ja mitmekesisus teenustega, mis ületab keskmise Hispaania rannalinna taset. Võrreldes ümbritsevate omavalitsustega nagu Estepona või Mijas pakub Marbella suuremat tihedust luksusteenustes, rahvusvahelistes koolides ja kõrgsegmendi kinnisvaras. Projekti asukoht Golden Mile'il paigutab selle konkreetselt kinnisvaraturu tippsegmendisse, Marbella linna ja Nueva Andalucía vahel.
Virrey 3 ligipääsetavus sõltub autost. Málaga lennujaam jääb linnulennult 42 kilomeetri kaugusele, mis tähendab umbes 30–35 minutit sõiduaega autoga. Rannale on lähim tee Playa de Nagüelese kaudu, 1,8 km kaugusel. Igapäevaste ostude jaoks asub supermarket 1,9 km kaugusel. Puerto José Banúsi jahisadam jääb 4,6 km kaugusele, see on ostude ja ööelu keskus. Ühistransport selles linnaosas on piiratum kui kesklinnas, mistõttu on auto omamine praktilise liikuvuse jaoks hädavajalik. Lähedus AP-7 kiirteele hõlbustab tõhusat liikumist teistesse Costa del Soli linnadesse.
| Kaugus rannast | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella kliima on vahemereline, aasta keskmine temperatuur on 19,0 °C. Ajalooliselt 3716 päikesetunniga aastas ja 5 kuud kestva ujumishooajaga (vee temperatuur ≥20 °C) on õues elamine võimalik suurel osal aastast. Virrey 3 asukoht, 129 meetrit merepinnast, pakub suvekuudel kergemat jahenemist võrreldes merepinnaga ning vaateid rannajoonele. Suunalisus ja mäenõlvaga asend La Concha suunas pakuvad kaitset tuulte eest ning soodustavad mikrokliimat haljastusele ja välibasseinidele.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa de Nagüeles ja Playa de la Fontanilla, mõlemad 1,8 km kaugusel. Need on tuntud sinilipuga rannad, mis osutavad puhtale veele ja headele tingimustele. Vaba aja veetmiseks pakub piirkond laias valikus spordialasid. 3 km raadiuses asub kolm erinevat golfiväljakut, sealhulgas Aloha Golf Club, muutes selle üheks tihedama golfialaga piirkonnaks Hispaanias. Lisaks on vahetus läheduses veespordi, tennise ja jõusaali võimalused. Jahisadamad nagu Puerto Banús pakuvad võimalusi paadihuvilistele.
415 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 64 mm |
| Veebruar | 13.6°C | 40 mm |
| Märts | 14.7°C | 130 mm |
| Aprill | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juuni | 23.5°C | 6 mm |
| Juuli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktoober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Detsember | 14.0°C | 70 mm |
Tasane
Ref: VL038376
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes projektidega nagu Dunique Marbella (alates 5 060 000 €) ja Earth Marbella (alates 5 125 000 €) asub Virrey 3 sarnases hinnasegmendis. Kui Dunique keskendub sageli rannaäärsetele korteritele, pakub Virrey 3 tõelisi villasid suurema krundipinnaga ja privaatsusega. Võrreldes Four Villas projektiga (alates 4 900 000 €) on Virrey 3 veidi kallim, mis võib tuleneda konkreetsest asukohast Golden Mile'il ja suuremast elamispinnast (1044 m² võrreldes keskmiselt 900–1000 m²-ga sarnastes projektides). Marbella piirkonnas on hinnatihedus kõrgem kui lähedal asuvates linnades nagu Fuengirola või Torremolinos, peamiselt tänu rahvusvahelisele külgetõmbele ja luksusteenustele. Virrey 3 hinnakujutus peegeldab asukohta ühes enim otsitavamas linnaosas (Las Lomas), mitte sisemaal või Marbella idapoolsetes projektides.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID