Virrey 3 — это комплекс из трех частных вилл в районе Лас-Ломас-дель-Виррей в Марбелье, Коста-дель-Соль. Проект находится примерно в 1,8 км от пляжа (по прямой) и в 42 км от аэропорта Малаги. Виллы находятся на стадии строительства, ориентировочная дата сдачи — второй квартал 2027 года. В каждой вилле 5 спален и 5 ванных комнат, жилая площадь составляет около 1044 м². Ценовой диапазон: от 5,7 до 6,1 миллиона евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Местоположение в Лас-Ломас-дель-Виррей обеспечивает доступ к Марбелье и престижной Золотой миле. Район отличается высокой приватностью и близостью к удобствам. По прямой до пляжа около 1,8 км, а до ближайших полей для гольфа, таких как Golf Los Naranjos, около 1,9 км. Окружающая местность тихая, с застройкой индивидуальными домами и растительностью, обеспечивающей защиту от шума.
1044 квадратных метра жилой площади распределены по нескольким уровням, что создает отдельные зоны для отдыха и развлечений. Дизайн подчеркивает связь интерьера с окружением благодаря большим окнам и террасам. Участок составляет 575 м², а вILLы оснащены частным бассейном, домашним кинотеатром и спортзалом. Эти удобства отвечают требованиям к большому жилому пространству.
Проект находится на стадии строительства. Застройщик — Cosehisa, архитектор — ER Arquitectos. Виллы соответствуют современным техническим стандартам, включая систему «умный дом» и кондиционирование. Планируемая дата сдачи во втором квартале 2027 года означает, что покупатель получает совершенно новый объект, в котором никто раньше не жил.
Недвижимость расположена на возвышенности, примерно на 129 метрах над уровнем моря. Это означает, что хотя вид на море есть, для поездки на пляж придется спускаться на машине или пешком. Поскольку это отдельные виллы, общие удобства ограничены. Участок площадью 575 м² большой, но не огромный. Высокая цена (от 5,7 млн евро) является существенным ограничивающим фактором.
Этот проект подходит покупателю, ищущему высокий стандарт и приватность, который не хочет жить в таунхаусе или квартире. Большая площадь и пять спален позволяют разместить большую семью или гостей. Расположение идеально для любителей гольфа, так как несколько известных полей для гольфа находятся в нескольких минутах езды (ок. 2 км). Также это хороший вариант для тех, кто хочет жить рядом с услугами и ресторанами Марбельи, но предпочитает более спокойный район для сна. Поскольку виллы новые и современные, они не требуют ремонта. Но это не проект для тех, кто ищет недорогой дом или небольшую квартиру.
Строительные материалы и отделка высокого класса. Архитектура использует большие площади остекления и современные фасадные материалы, типичные для элитного строительства Коста-дель-Соль. В интерьерах высокие потолки и открытая планировка. Техническое качество включает систему умный дом, кондиционирование и лифт. Частный бассейн, кинотеатр и спортзал указывают на то, что дома построены для комфорта и удобства. Виллы полностью меблированы и оборудованы.
Цены на виллы Virrey 3 высоки, начиная с 5,7 миллиона евро и доходя до 6,1 миллиона. Это помещает проект в премиальный сегмент рынка недвижимости Марбельи. Высокая цена обусловлена расположением на Золотой миле, большой жилой площадью (более 1000 м²) и высоким уровнем отделки (лифт, спортзал, автоматизация). Спрос в этом сегменте сосредоточен на приватности и качестве. Виллы являются независимыми строениями, и их цены формируются в соответствии с рыночным спросом и предложением в этом престижном районе.
Местоположение Virrey 3 в районе Лас-Ломас-дель-Виррей предлагает образ жизни, сочетающий приватность с близостью к услугам. Окружение спокойное и элитное, в основном рассчитанное на постоянных жителей. Ежедневные покупки и аптеки находятся на расстоянии около 1,5–2 км, поэтому автомобиль — практическая необходимость. Рельеф местности холмистый, что обеспечивает защиту и виды, но также означает необходимость подъема в гору. Архитектура вилл современная, с обилием света. Наружные пространства, такие как террасы на крыше и бассейны, спроектированы так, чтобы максимально использовать солнечный климат. Это место, где жизнь течет в спокойном ритме, но при этом близко к оживленному центру Марбельи и полям для гольфа.
Окружение представляет собой смесь естественной растительности и элитной застройки. Роскошный образ жизни возможен благодаря коротким расстояниям: до пляжа (например, Playa de Nagüeles) около 2 км, а до полей для гольфа так же близко. Ежедневные потребности, такие как продуктовые магазины и здравоохранение, доступны поблизости (1,9–3,1 км), но обычно требуют использования автомобиля. Район тихий, что отличает его от густонаселенных туристических курортов. Близость к порту Пуэрто-Банус и центру Марбельи обеспечивает легкий доступ к международным услугам, шопингу и ночной жизни.
Карта показывает местоположение Virrey 3 в районе Лас-Ломас-дель-Виррей в Марбелье. Метки указывают расстояния до услуг, таких как аэропорт (42 км), пляж (1,8 км) и поля для гольфа (ок. 2 км). Объект географически близок к центру Марбельи и Пуэрто-Банус, но расположен немного выше на холме, с видом.
Virrey 3 расположен в ключевой локации западной Коста-дель-Соль. Он относится к Марбелье, самому известному и желанному месту в регионе. Расположение на Золотой миле означает, что он стратегически находится посередине между Малагой и Эстепоной, но ближе всего к услугам Марбельи и Пуэрто-Банус. Исторически этот район имеет высокую стоимость и стабильность на рынке недвижимости.
Местоположение стратегическое. Аэропорт Малаги находится на расстоянии 42 км (около 30–40 минут езды). Ближайшие пляжи, такие как Playa de Nagüeles и Playa de la Fontanilla, находятся на расстоянии около 1,8 км. Инфраструктура для гольфа развита: поля Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club находятся в радиусе 2–3 км. До крупных торговых центров и больниц можно доехать за короткое время. Общественный транспорт здесь не очень развит, поэтому собственный автомобиль необходим.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Марбельи — одно из главных преимуществ. В этом регионе исторически более 3700 часов солнечного света в году, а средняя температура составляет около 19°C. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Недвижимость находится на высоте 129 метров над уровнем моря, что обеспечивает немного больше breeze и свежести по сравнению с непосредственной близостью к пляжу. Рельеф местности пологий, что позволяет наслаждаться видом на море и холмы. Эта высота и ориентация (северо-восток) могут влиять на инсоляцию террас, но также обеспечивают приятный ветер в жаркие дни.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляжи и отдых рядом. Ближайшие пляжи с Голубым флагом, такие как Playa de la Fontanilla и Playa de Casablanca, находятся в короткой поездке. Рекреационные возможности сосредоточены вокруг гольфа: соседние поля, такие как Los Naranjos и Aloha, известны своим качеством. В радиусе нескольких километров также есть спортивные центры и теннисные корты (например, MPFS и CrossFit Marbella). Близость к морю также позволяет заниматься водными видами спорта.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Virrey 3 расположен в ключевой локации западной Коста-дель-Соль. Он относится к Марбелье, самому известному и желанному месту в регионе. Расположение на Золотой миле означает, что он стратегически находится посередине между Малагой и Эстепоной, но ближе всего к услугам Марбельи и Пуэрто-Банус. Исторически этот район имеет высокую стоимость и стабильность на рынке недвижимости.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL038376
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Золотая миля в Марбелье — один из самых престижных районов Коста-дель-Соль, и цены Virrey 3 (от 5,7 млн евро) это отражают. По сравнению с другими новыми проектами вилл в окрестностях, такими как Earth Marbella и Dunique Marbella, Virrey 3 находится в том же премиальном сегменте. Различия могут заключаться в стиле и размере. Например, проект Four Villas может быть немного дешевле, но Virrey 3 предлагает большую жилую площадь (1044 м²). Расположение на холме обеспечивает больше приватности, чем объекты прямо на пляже, но требует короткой поездки до моря. В целом, Золотая миля дороже, чем Эстепона или Фуэнхирола, но Virrey 3 предлагает более высокий уровень отделки и лучший доступ к международным услугам.
Майко — эксперт рынка недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Он обладает глубокими знаниями о Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионах. Он помогает покупателям найти подходящий дом, исходя из местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и жилой пригодности, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
