Virrey 3 er en eksklusiv samling av tre moderne villaer beliggende i Las Lomas del Virrey, på Marbellas prestisjetunge Golden Mile. Prosjektet er under bygging med forventet overlevering i 2. kvartal 2027 og tilbyr boliger av høy standard med premium-utførelse. Villaene er designet for å maksimere naturlig lys og flyten mellom inne- og utearealer, med en boareal på over 1 000 m² per enhet. Den høye beliggenheten gir panoramautsikt over havet og fjellene, samtidig som det er praktisk nærhet til strender og tjenester i Marbella.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaene ligger i boligområdet Las Lomas del Virrey. Den forhøyede plasseringen 129 meter over havet garanterer vid utsikt og naturlig ventilasjon. Luftavstanden til havet er ca. 1,8 km til strendene Nagüelles og Fontanilla, mens tilgangen til motorveien og flyplassen i Málaga, som ligger 42 km unna, er direkte.
Prosjektet imøtekommer ønsket om store rom og privatliv. Hver villa har fem suiter med tilgang til private terrasser, en åpen stue med designkjøkken og områder dedikert til velvære som det private treningsrommet og kinorommet. Tilstedeværelsen av en privat heis letter bevegeligheten mellom nivåene. Utendørsarealene er designet for utendørsliv hele året, med infinity-bassenger og chill-out-soner.
Prosjektet er under bygging med estimert ferdigstillelse i Q2 2027. Strukturen bruker moderne byggeteknikker for energieffektivitet. Arkitekturen signert ER Arquitectos bruker store vinduspartier for å integrere middelhavslandskapet med interiøret. Installasjonen inkluderer avanserte smarthus-systemer for styring av klima, sikkerhet og belysning.
Virrey 3 tilbyr ikke hotell- eller resort-tjenester; det dreier seg om private frittstående villaer. Utformingen med flere nivåer, selv om den betjenes av en heis, krever hensyn for personer med nedsatt mobilitet. Orienteringen mot nordøst gir fordel av morgensolen, men innebærer færre timer med direkte ettermiddagssol på de bakre terrassene sammenlignet med en sørlig eksponering. Det er ingen fellesarealer.
Virrey 3 passer for de som søker en romslig primærbolig eller en representativ feriebolig i Marbella-området. Planløsningen med fem soverom gjør den ideell for store familier eller de som ofte har gjester. Tilstedeværelsen av en heis og ladestasjoner for elbiler i nærheten passer også en internasjonal klient som søker langsiktig komfort. Fraværet av fellesarealer og den private håndteringen av bassenget gjør den mindre egnet for de som søker det sosiale miljøet på et resort, da den foretrekker maksimal privatliv.
Materialene valgt for Virrey 3 reflekterer en moderne og middelhavsinspirert stil. De innvendige utførelsene inkluderer innebygde garderober og designkjøkken med integrerte hvitevarer. Stor vekt er lagt på lysinnslipp gjennom store gulv-til-tak vinduer, som krever spesifikt vedlikehold. Utendørs består av både dekkede og åpne terrasser med private bassenger utstyrt med chill-out-soner. Det panoramataket har en jacuzzi og skaper et ekstra oppholdsrom i det fri. Inkluderingen av aircondition og smarthus-teknologi sikrer klima- og sikkerhetskontroll i alle rom.
Startprisene for villaene Virrey 3 er satt til 5 700 000 €, med variasjoner opp til 6 100 000 € avhengig av den spesifikke enheten og posisjonen innenfor komplekset. Dette er en luksusprisklasse som reflekterer både boarealet på over 1 000 m² og den ettertraktede beliggenheten. Kjøpet inkluderer designutførelse, møblering og integrerte smarthus-systemer.
Å bo i Virrey 3 betyr å bo i et av de mest eksklusive områdene på Costa del Sol, midt mellom glamouren i Puerto Banús og Marbellas historiske sentrum. En typisk dag kan starte med frokost på den panoramiske terrassen med havutsikt, etterfulgt av en tur til de nærliggende golfbanene som Aloha Golf Club eller Los Naranjos, som begge kan nås på få minutter med bil. Den strategiske beliggenheten gir rask tilgang til både godt utstyrte strender og toppklasse restauranter på Golden Mile. Til tross for nærheten til action, sikrer plasseringen på en ås et rolig og privat liv unna den tyngre trafikken. Tilstedeværelsen av store private hager og bassenger gjør det mulig å nyte det utendørs livet uten å være avhengig av felles faciliteter.
Beliggenheten tilbyr en balanse mellom tilgjengelighet og privatliv. Selv om en bil anbefales for daglige ærend, kan mange daglige behov dekkes på kort avstand. Flyplassen i Málaga ligger ca. 45 km unna i en rett linje og garanterer internasjonale forbindelser. I det daglige liv er det sportsentre og golfbaner innen en radius på 3 km. Nærheten til Puerto Banús (4,6 km) gir tilgang til marinaen og luksusshopping. Nærmeste sykehus ligger 3,1 km unna.
Dette kartet viser Virrey 3s strategiske plassering på Golden Mile. Avstandene er vist i en rett linje for å gi en idé om nærheten til havet og golfbaner, noe som understreker den høye beliggenheten i forhold til kysten.
Marbella fungerer som et knutepunkt for den vestlige Costa del Sol. Virrey 3 utnytter denne posisjonen ved å tilby et stille tilfluktssted nær byens fasiliteter. Dets plassering på Golden Mile plasserer det mellom San Pedro de Alcántara og Marbella sentrum, to soner som tilbyr utdanning, internasjonale skoler og komplette helsetjenester.
De nærmeste strendene som Playa de Nagüelles og Playa de la Fontanilla ligger ca. 1,8 km unna i en rett linje; bilturen er kort, men krever nedkjøring mot kysten. Golfbanen Golf Los Naranjos ligger 1,9 km unna. For daglig dagligvarehandel er det en matbutikk 1,9 km unna. Tilgangen til motorveien mot flyplassen (42 km) og Málaga by er direkte takket være nærheten til AP-7. Det er ingen metrostasjon i nærheten, så privat transport er dominerende.
| Avstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende 129 meter over havet nyter eiendommen godt av en ventilert posisjon om sommeren og mild vinter, som er typisk for Marbella. Hellingen mot havet er på 2,5%, noe som gjør terrenget mestepart flatt rundt villaen. Med over 3 700 soltimer i året og en gjennomsnittstemperatur på 19°C kan utendørsarealet utnyttes nesten hele året. Utsikten spenner fra golfbanens grønne til Middelhavets blå.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Costa del Sol tilbyr flere Blått Flagg-strander her, inkludert La Fontanilla. Sandstrendene kan nås på noen minutter. For sportsentusiaster er det 415 sportsanlegg i området, inkludert prestisjetunge golfbaner som Aloha Golf Club (2,7 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). For seilere er Puerto José Banus 4,6 km unna.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella fungerer som et knutepunkt for den vestlige Costa del Sol. Virrey 3 utnytter denne posisjonen ved å tilby et stille tilfluktssted nær byens fasiliteter. Dets plassering på Golden Mile plasserer det mellom San Pedro de Alcántara og Marbella sentrum, to soner som tilbyr utdanning, internasjonale skoler og komplette helsetjenester.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL038376
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter som Dunique Marbella eller Four Villas skiller Virrey 3 seg ut ved å ha et betydelig større inneareal (1044 m²) og den spesifikke beliggenheten i Las Lomas del Virrey. Mens andre prosjekter i Marbella-området (som Earth Marbella) ofte fokuserer på ekstrem modernitet eller en mer direkte strandfront-plassering, tilbyr Virrey 3 en løsning som kombinerer forhøyet panoramautsikt og umiddelbar nærhet til fasilitetene på Golden Mile (Marbella Club og Puente Romano er i nærheten). Prisene starter fra 5,7 millioner euro, noe som plasserer dem i den høye enden av markedet, men begrunnet av eiendommens størrelse og inkludering av komplette utførelser og avansert smarthus-teknologi.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og levekår, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
