Virrey 3 er et småskala utbyggingsprosjekt som består av tre moderne villaer i Las Lomas del Virrey, langs Costa del Sol. Prosjektet er for tiden under bygging, med forventet ferdigstillelse i andre kvartal 2027. Villaene ligger på tomter fra rundt 575 m² med et bruksareal på omtrent 1044 m². Beliggenheten nær Marbella gir tilgang til lokale fasiliteter og kystlinjen. Utformingen er preget av moderne arkitektur med fokus på uteliv, inkludert privat basseng og takterrasser.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i Las Lomas del Virrey, et boligområde tilknyttet Marbellas berømte Golden Mile. Beliggenheten ligger omtrent 42 kilometer fra Málaga internasjonale flyplass. På kort avstand, rundt 1,8 kilometer i luftlinje, ligger strendene Playa de Nagüeles og Playa de la Fontanilla. Det nærmeste området gir tilgang til flere golfbaner, blant annet Golf Los Naranjos og Aloha Golf Club, begge innen en trekilometers radius.
Planløsningen i villaene er rettet mot boligkomfort med fem soverom og fem bad fordelt over flere plan. Villaene er utstyrt med privat heis, som letter ferdselen mellom etasjene. For daglige behov, som supermarkeder og apotek, trenger man ikke reise langt; disse ligger innen to kilometer. Tilstedeværelsen av en privat garasje og sportsfasiliteter som treningsrom støtter en livsstil der mange fasiliteter er tilgjengelige i selve boligen.
Byggingen av Virrey 3 pågår for tiden. Prosjektet involverer et team av arkitekter (ER Arquitectos) og utvikler Cosehisa. Tekniske spesifikasjoner omfatter avansert klimaanlegg og hjemmeautomasjon. Prosjektet er utformet for å oppfylle moderne energikrav. Ferdigstillelse er planlagt til midten av 2027, noe som betyr at kjøpere må regne med en byggeperiode på omtrent tre år.
Dette prosjektet egner seg ikke for kjøpere som søker en historisk bolig med karakter, siden det er nybygg. Beliggenheten på en åsside (Las Lomas) innebærer høydeforskjeller i umiddelbar nærhet. Beliggenheten er ikke direkte ved stranden; for å nå kysten kreves transport over en avstand på nesten to kilometer. I tillegg er dette et lite prosjekt med bare tre villaer, noe som betyr at det ikke finnes omfattende felles fasiliteter som i et stort anleggscomplex.
Dette prosjektet passer for husholdninger som trenger betydelig bruksareal og privatliv. De fem soverommene gjør det egnet for store familier eller som sekundærbolig for familier som ofte har gjester. Nærheten til internasjonale skoler, som British International School 5,3 km unna, støtter familier med barn i skolealder. For golfspillere gir nærheten til flere anerkjente klubber praktiske fordeler. I tillegg er det relevant for investorer eller kjøpere som søker en nybygd bolig der de fortsatt kan påvirke detaljer i finishen, om enn innenfor utviklerens rammer. Det høye prisnivået utelukker budsjettkjøpere og retter seg spesifikt mot luksussegmentet i eiendomsmarkedet.
Finishen i Virrey 3 omfatter materialer som er standard for toppsegmentet i regionen, som eksklusive kjøkkenapparater og store glassåpninger for overgangen mellom inne og ute. Tekniske installasjoner omfatter klimaanlegg og smart home-systemer for sentral styring. Funksjoner som heis og kinorom indikerer fokus på komfort og underholdning i hjemmet. Uteområdet er utformet som en forlengelse av stuen, med privat basseng og takterrasse med jacuzzi. Byggekvaliteten understøttes av samarbeidet med ER Arquitectos, noe som indikerer en standardisert og moderne byggeprosess.
Prisantydningen for villaer i Virrey 3 starter fra €5 700 000. Variasjonen i priser opp til €6 100 000 kan skyldes forskjeller i tomteareal, konkret plassering innenfor prosjektet eller finishnivå. Prisen per kvadratmeter er betydelig høyere enn gjennomsnittet i Marbella, noe som henger sammen med eksklusiviteten i Golden Mile-beliggenheten og størrelsen på villaene (1044 m²). Kjøpere må regne med tilleggskostnader som eiendomsskatt (IBI) og fellesutgifter, til tross for sameiets små skala.
Virrey 3 tilbyr et bomiljø som kombinerer privatlivets fred i en eksklusiv villa med infrastrukturen i Marbella. Beliggende i Las Lomas del Virrey gir stedet en viss avstand fra byens travle sentrum, samtidig som fasiliteter som restauranter og butikker er i nærheten. Den geografiske posisjonen, cirka 129 meter over havet, gir utsikt over området og havet, hjulpet av den nordøstlige orienteringen av tomten. For beboere innebærer dette potensial for morgensol på bestemte terrasser. Nærheten til flere golfbaner gjør stedet relevant for sportsentusiaster. Planløsningen på gateplan og beliggenheten på «Golden Mile» tillegger nabolaget en viss status. Dagliglivet her er trolig bilavhengig på grunn av avstander til gangsoner, til tross for den relativt korte avstanden til stranden.
Miljøet rundt Virrey 3 er preget av en blanding av boligro og nærhet til turistattraksjoner. Med 52 hoteller i Marbella er regionen turistorientert, men det spesifikke Las Lomas-nabolaget tilbyr et trygt og eksklusivt bomiljø. Tilstedeværelsen av 5 helsesentre og et sykehus 3,1 km unna gir medisinsk trygghet. For sport og rekreasjon finnes det, i tillegg til golf, fasiliteter som treningsrom og tennisbaner i regionen. Strendene, inkludert blåflaggstrender som La Fontanilla, ligger på kort avstand og muliggjør et bredt spekter av vannsport. Tettheten av restauranter i området er høy, noe som gjør spisestedene varierte.
Kartet viser posisjonen til Virrey 3 i Las Lomas del Virrey. Avstander til kystlinjen (1,8 km) og de nærmeste golfbanene er synlige. Høydekurvene viser beliggenheten på skråningen mot fjellkjeden, som definerer synslinjene.
Virrey 3 ligger i Marbella, hovedbyen i den vestlige Costa del Sol. Marbella har en regional funksjon med 159 786 innbyggere og et mangfold av fasiliteter som overgår den gjennomsnittlige spanske kystbyen. Sammenlignet med omkringliggende kommuner som Estepona eller Mijas tilbyr Marbella høyere tetthet av luksusfasiliteter, internasjonale skoler og eiendommer i toppsegmentet. Prosjektbeliggenheten på «Golden Mile» plasserer det spesifikt i toppsegmentet av boligmarkedet, mellom Marbella by og Nueva Andalucía.
Tilgjengeligheten til Virrey 3 er bilavhengig. Málaga flyplass ligger 42 kilometer unna i luftlinje, noe som tilsvarer en kjøretid på omtrent 30–35 minutter. Stranden er nærmest via Playa de Nagüeles på 1,8 km. For dagligvarer ligger et supermarked 1,9 km unna. Marinaen Puerto José Banús ligger 4,6 km unna, et senter for shopping og natteliv. Offentlig transport i dette spesifikke nabolaget er mer begrenset enn i sentrum, noe som gjør bileie nødvendig for praktisk mobilitet. Beliggenheten nær motorveien AP-7 muliggjør effektiv reise til andre byer på Costa del Sol.
| Avstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Marbella er middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,0 °C. Med 3 716 historiske soltimer per år og en badesesong på 5 måneder (vanntemperatur ≥20 °C) er uteliv mulig store deler av året. Beliggenheten til Virrey 3, på 129 meters høyde, gir lett avkjøling sammenlignet med havnivå i sommermånedene og utsikt over kystlinjen. Orienteringen og beliggenheten på åssiden mot «La Concha» gir beskyttelse mot vind og skaper et mikroklima som er gunstig for hageanleggene og de utendørs bassengene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene er Playa de Nagüeles og Playa de la Fontanilla, begge 1,8 km unna. Dette er velkjente blåflaggstrender, noe som indikerer rent vann og gode fasiliteter. For rekreasjon tilbyr regionen et bredt spekter av sportsaktiviteter. Innen en radius på 3 km ligger tre forskjellige golfbaner, inkludert Aloha Golf Club, noe som gjør dette til et av de tettest befolkede golfområdene i Spania. I tillegg finnes det fasiliteter for vannsport, tennis og trening i umiddelbar nærhet. Tilstedeværelsen av marinaer som Puerto Banús gir muligheter for båtentusiaster.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Desember | 14.0°C | 70 mm |
Flatt
Ref: VL038376
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter som Dunique Marbella (fra €5 060 000) og Earth Marbella (fra €5 125 000) ligger Virrey 3 i et lignende prissegment. Men mens Dunique ofte fokuserer på leiligheter i første rekke ved stranden, tilbyr Virrey 3 ekte villaer med mer tomteareal og privatliv. Sammenlignet med Four Villas (fra €4 900 000) er Virrey 3 litt dyrere, muligens forklart av den spesifikke beliggenheten på Golden Mile og det større bruksarealet (1044 m² mot gjennomsnittlig 900–1000 m² i lignende prosjekter). Regionen Marbella har høyere pristetthet enn nærliggende byer som Fuengirola eller Torremolinos, hovedsakelig på grunn av sin internasjonale appell og luksusfasiliteter. Prisene i Virrey 3 gjenspeiler beliggenheten i et av de mest ettertraktede nabolagene (Las Lomas), i motsetning til prosjekter lenger inne i landet eller på østsiden av Marbella.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID