Virrey 3 היא אוסף יוקרתי של שלוש וילות מודרניות הממוקמות בשכונת לאס לומאס דל ויריי, לאורך 'מייל הזהב' המפורסם במרבייה. מכיוון שמדובר בבנייה חדשה עם השלמה צפויה ברבעון השני של 2027, הפרויקט מציע אדריכלות בני זמננו וחללי מחיה נרחבים. כל וילה תוכננה תוך התמקדות בפרטיות מקסימלית ובנוחות, ומציעה נופים פנורמיים לים ולהרים. המיקום מספק גישה נוחה הן לחוף והן לשירותים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
Virrey 3 ממוקמת בקהילה היוקרתית של 'מייל הזהב' במרבייה, הידועה באקסקלוזיביות ובתשתיותיה המפותחות. מיקום הפרויקט מאפשר גישה נוחה הן לחוף והן לפנים הארץ. מכיוון שקואורדינטות הגאוגרפיות של הפרויקט קבועות, הוא ממוקם בגובה של כ-129 מטרים מעל פני הים, מה שמאפשר נופים רחבים יותר בהשוואה לשורות הראשונות על החוף.
הווילות מיועדות לאלה המחפשים מרחבי מחיה פרטיים ומרווחים עם פינוק גבוה. בתכנון נלקחו בחשבון צרכים בני זמננו, כאשר אזורי המגורים והשינה מופרדים, והמרפסות מציעות מגוון. ניהול משק הבית מתאפשר הודות למערכות אוטומציה ומיזוג אוויר המבטיחים סביבה נוחה לאורך כל השנה.
Virrey 3 נמצאת כרגע בשלבי בנייה. מכיוון שזהו פרויקט חדש, בבנייה משתמשים בטכניקות וחומרים מודרניים. בתכנון ניתנה תשומת לב לכמות האור הגדולה וליעילות האנרגטית. תאריך השלמה משוער הוא הרבעון השני של 2027, מה שמאפשר לקונים להשפיע על פרטי הריהוט בזמן שתהליך הבנייה מאפשר זאת.
מכיוון שמדובר בווילות נפרדות, אין כאן בניינים ציבוריים כמו בריכות מועדון או מטבחים משותפים. הגבולות החיצוניים של כל וילה הם נפרדים, מה שדורש גישה פעילה יותר לתקשורת בשכונה. המיקום במדרונות הגבוהים יותר של 'מייל הזהב' פירושו שעל מנת להגיע לחוף יש צורך ברכב או בהליכה ארוכה יותר.
פרויקט זה מתאים למשפחות או זוגות המחפשים בית ראשי או בית נופש ארוך טווח בספרד. ההתאמה גבוהה יותר עבור אלה שזקוקים למרחב ומעוניינים בבידוד, אך אינם רוצים לוותר על הנוחות העירונית. מכיוון שישנם בתי ספר בינלאומיים ומגרשי גולף בסמוך, זוהי בחירה טובה גם עבור משפחות שנעים לעיתים קרובות בין עבודה לחיי המשפחה. הפרויקט עשוי לעניין גם משקיעים המחפשים ערך יציב במיקום ידוע.
הווילות מעוצבות בסגנון מודרני עם שימוש נרחב במשטחי זכוכית לחיבור בין החלל הפנימי והחיצוני. בבתים יש מעלית המקלה על תנועה בין הקומות. הגימור הפנימי כולל עבודות עיצוב ומטבחים המצוידים במכשירי יוקרה. בחוץ יש דגש על דשא ובריכה, המתוכננים כהמשך של חדר המגורים. הבתים מצוידים במערכת אוטומציה מלאה ומערכת אבטחה.
מחירי הווילות ב-Virrey 3 מתחילים מ-5,700,000 אירו ומגיעים עד 6,100,000 אירו. רמת המחיר נובעת מהמיקום בשוק של 'מייל הזהב', שטח המגור הגדול ומצב הבנייה החדשה. מכיוון שההיצע של וילות גדולות דומות בשוק מוגבל, המחיר משקף הן את עלויות הבנייה והן את ההיצע המוגבל במגזר זה. כל וילה היא ייחודית, לכן המחיר עשוי להשתנות בהתאם למגרש הספציפי והבחירות.
החיים בווילות Virrey 3 משלבים פרטיות מבודדת עם הקרבה לחיים העירוניים. מכיוון שהמקום נמצא בליבה של מרבייה, פעילויות היומיום מגוונות. בבוקר ניתן ליהנות מבית קפה שקט או ספורט, במהלך היום לבקר בחנויות או מגרשי הגולף הסמוכים, ובערב לחזור לחצר הפרטית שבה הדשא והבריכה מציעים צל. האקלים מתון יותר שכן בגובה של 129 מטר מעל פני הים תנועת האוויר טובה יותר, מה שהופך את הערבים בקיץ לנוחים יותר מאשר בטיילת החוף.
Virrey 3 ממוקמת בעיר מרבייה, אחת מהיעדים המפורסמים יותר בקוסטה דל סול. בעיר יש מסעדות רבות, חנויות וחיי תרבות. מכיוון שהמיקום הוא בקצה 'מייל הזהב', השכונה היא שקטה יותר ממרכז העיר, אך עדיין נגישה. מרכזי הבריאות ומועדוני הספורט הגדולים בעיר נמצאים במרחק נסיעה קצרה בלבד. העיר ידועה גם במגרשי הגולף שלה - כמה נמצאים בסביבה.
המפה מציגה את מיקומו של Virrey 3 באזור 'מייל הזהב' במרבייה. מיקום הפרויקט מסומן בסמן אדום. בסמוך מסומנים מגרשי גולף (כחול), חופים (צהוב) והכבישים הראשיים המחברים בין הכיוון המזרחי והמערבי.
מרבייה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול בפרובינציית מאלגה. זהו אחד המקומות המוכרים יותר באזור המציע שילוב של חיים עירוניים ונוחות אזור החוף. Virrey 3 ממוקמת באזור 'מייל הזהב', במיקום אסטרטגי בין מרבייה לפוארטו בנוס, המאפשר גישה קלה הן לאזורי הקניות והן לנמל.
ל-Virrey 3 יש גישה נוחה ברכב. חוף הים החולי הקרוב ביותר הוא Playa de Nagüeles, הנמצא במרחק 1.8 ק"מ (קו אווירי). מכיוון שהמקום גבוה יותר, ההליכה לחוף היא במידת מה במורד. מגרשי הגולף, כגון Golf Los Naranjos (1.9 ק"מ), נמצאים בסמוך מיידית. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק 42 ק"מ. קניות יומיות אפשריות בסופרמרקט במרחק 1.9 ק"מ. בית החולים נמצא במרחק 3.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבייה ידוע באקלים המתון שלו, שבו הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא סביב 19°C. המיקום בגובה של 129 מטר מעל פני הים מביא ערבים קצת יותר קרירים בהשוואה לחוף עצמו. בממוצע ישנן 3716 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר חיים פעילים בחוץ כמעט כל השנה. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים במרבייה ארוכים וחוליים. רבים מהם זכו בדגל כחול, המצביע על איכות מים טובה ורמת שירות גבוהה. החופים הקרובים הם Playa de Nagüeles ו-Playa de la Fontanilla (שניהם 1.8 ק"מ). מכיוון ש-Virrey 3 גבוה יותר, המרפסות של הווילות מציעות נוף רחב יותר אל הים. האזור מתאים גם לחובבי גולף – כמה מגרשים מפורסמים, כמו מועדון הגולף Aloha, נמצאים במרחק נסיעה קצרה.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול בפרובינציית מאלגה. זהו אחד המקומות המוכרים יותר באזור המציע שילוב של חיים עירוניים ונוחות אזור החוף. Virrey 3 ממוקמת באזור 'מייל הזהב', במיקום אסטרטגי בין מרבייה לפוארטו בנוס, המאפשר גישה קלה הן לאזורי הקניות והן לנמל.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL038376
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
'מייל הזהב' של מרבייה חזק יותר בשוק בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול כמו אסטפונה או פואנחירולה. וילות חדשות באזור זה נדירות, במיוחד עם שטח מגור כה גדול (מעל 1000 מ"ר), מה שמבדיל את Virrey 3 מפרויקטי דירות רגילים בחלק המזרחי יותר. במקביל, רמת המחירים כאן גבוהה יותר מאשר בפרוורים המערביים של מאלגה, מה שמשקף את מעמד המיקום ואת ההיצע המוגבל. פרויקטים דומים אחרים באותו אזור, כגון Dunique Marbella, מציעים נוחות דומה, אך היתרון של Virrey 3 הוא פרטיות גדולה יותר בקהילה קטנה יותר של וילות.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
