Virrey 3 एक छोटे पैमाने की परियोजना है जिसमें Costa del Sol के किनारे Las Lomas del Virrey में तीन आधुनिक विलाएं शामिल हैं। यह परियोजना वर्तमान में निर्माणाधीन है और इसके 2027 की दूसरी तिमाही में पूरा होने की उम्मीद है। ये विलाएं लगभग 575 m² से शुरू होने वाले प्लॉट पर स्थित हैं और इनका रहने का क्षेत्रफल लगभग 1044 m² है। मारबेला के पास की यह स्थिति स्थानीय सुविधाओं और तट तक पहुंच प्रदान करती है। डिज़ाइन में आधुनिक वास्तुकला के साथ बाहरी जीवन पर ध्यान केंद्रित किया गया है, जिसमें निजी स्विमिंग पूल और रूफ टेरेस शामिल हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना Las Lomas del Virrey में स्थित है, जो मारबेला के प्रसिद्ध Golden Mile से जुड़ा एक आवासीय क्षेत्र है। यह स्थान Málaga अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे से लगभग 42 किलोमीटर दूर है। थोड़ी ही दूरी पर, सीधी दूरी में लगभग 1.8 किलोमीटर, Playa de Nagüeles और Playa de la Fontanilla के समुद्र तट स्थित हैं। आसपास के क्षेत्र से विभिन्न गोल्फ कोर्सों तक पहुंच मिलती है, जिनमें Golf Los Naranjos और Aloha Golf Club शामिल हैं, दोनों तीन किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर हैं।
विलाओं का लेआउट रहने की आरामदायकता पर केंद्रित है, जिसमें कई स्तरों पर पांच बेडरूम और पांच बाथरूम बने हैं। विलाओं में एक निजी लिफ्ट की सुविधा है, जो मंज़िलों के बीच आवागमन को आसान बनाती है। सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी दैनिक जरूरतों के लिए दूर जाने की जरूरत नहीं है; ये दो किलोमीटर के भीतर स्थित हैं। निजी गैराज और जिम जैसी खेल सुविधाओं की मौजूदगी एक ऐसी जीवनशैली का समर्थन करती है जिसमें कई सुविधाएं घर के भीतर ही उपलब्ध हैं।
Virrey 3 का निर्माण वर्तमान में जारी है। इस परियोजना में वास्तुकारों की एक टीम (ER Arquitectos) और डेवलपर Cosehisa शामिल हैं। तकनीकी विनिर्देशों में उन्नत जलवायु नियंत्रण प्रणालियां और होम ऑटोमेशन शामिल हैं। यह परियोजना आधुनिक ऊर्जा आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए डिज़ाइन की गई है। इसका पूरा होना 2027 के मध्य के लिए निर्धारित है, जिसका अर्थ है कि खरीदारों को लगभग तीन वर्ष की निर्माण अवधि पर विचार करना चाहिए।
यह परियोजना उन खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं है जो विशेषताओं से भरे एक पुराने ऐतिहासिक घर की तलाश में हैं, क्योंकि यह नया निर्माण है। पहाड़ी की ढलान पर स्थिति (Las Lomas) का अर्थ है कि आसपास के क्षेत्र में ऊंचाई में परिवर्तन है। यह स्थान सीधे समुद्र तट पर नहीं है; तट तक पहुंचने के लिए लगभग दो किलोमीटर की दूरी तक वाहन की आवश्यकता होती है। इसके अतिरिक्त, यह केवल तीन विलाओं की एक छोटी परियोजना है, जिसका अर्थ है कि यहां किसी बड़े रिसॉर्ट परिसर जैसी व्यापक साझा सुविधाएं नहीं हैं।
यह परियोजना उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें पर्याप्त रहने की जगह और निजता की आवश्यकता है। पांच बेडरूम इसे बड़े परिवारों के लिए या ऐसे परिवारों के लिए दूसरे निवास के रूप में उपयुक्त बनाते हैं जो अक्सर मेहमानों की मेजबानी करते हैं। अंतरराष्ट्रीय स्कूलों की निकटता, जैसे 5.3 km दूर स्थित British International School, स्कूल-उम्र के बच्चों वाले परिवारों का समर्थन करती है। गोल्फरों के लिए, कई प्रसिद्ध क्लबों की निकटता व्यावहारिक लाभ देती है। इसके अतिरिक्त, यह निवेशकों या उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो ऐसा नया निर्माण घर चाहते हैं जिसकी फिनिशिंग पर उनका प्रभाव अभी तक रह सकता है, यद्यपि डेवलपर के ढांचे के भीतर। उच्च कीमत स्तर बजट खरीदारों को बाहर रखता है और विशेष रूप से लक्ज़री रियल एस्टेट खंड को लक्षित करता है।
Virrey 3 की फिनिशिंग में क्षेत्र में हाई-एंड खंड के लिए मानक सामग्री शामिल है, जैसे प्रीमियम किचन उपकरण और इनडोर-आउटडोर संक्रमण के लिए बड़े कांच के ओपनिंग। तकनीकी संस्थापनों में केंद्रीय प्रबंधन के लिए गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग और स्मार्ट होम सिस्टम शामिल हैं। लिफ्ट और सिनेमा रूम जैसी विशेषताएं घर के भीतर आराम और मनोरंजन पर ध्यान का संकेत देती हैं। बाहरी स्थान को रहने के क्षेत्र के विस्तार के रूप में डिज़ाइन किया गया है, जिसमें निजी स्विमिंग पूल और जैकुज़ी से युक्त रूफ टेरेस शामिल है। ER Arquitectos के साथ सहयोग निर्माण गुणवत्ता का समर्थन करता है, जो एक मानकीकृत और आधुनिक निर्माण प्रक्रिया का संकेत देता है।
Virrey 3 की विलाओं की शुरुआती कीमत €5,700,000 है। €6,100,000 तक की कीमतों में भिन्नता प्लॉट के आकार, परियोजना के भीतर विशिष्ट स्थिति, या फिनिशिंग स्तर के अंतर के कारण हो सकती है। प्रति वर्ग मीटर कीमत मारबेला के औसत से काफी अधिक है, जो Golden Mile स्थान की विशिष्टता और विलाओं के आकार (1044 m²) से जुड़ी है। खरीदारों को परियोजना के छोटे पैमाने के बावजूद संपत्ति कर (IBI) और मेंटेनेंस शुल्क जैसे अतिरिक्त खर्चों का ध्यान रखना चाहिए।
Virrey 3 एक ऐसा रहने का माहौल प्रदान करता है जो एक विशिष्ट विला की निजता को मारबेला की बुनियादी संरचना के साथ जोड़ता है। Las Lomas del Virrey में स्थित यह स्थान केंद्र की चहल-पहल से एक निश्चित दूरी रखता है, जबकि रेस्तरां और दुकानों जैसी सुविधाएं आसपास बनी रहती हैं। समुद्र तल से लगभग 129 मीटर की ऊंचाई पर स्थित यह भौगोलिक स्थिति, प्लॉट के पूर्वोत्तर दिशा के सहारे, क्षेत्र और समुद्र के दृश्य प्रदान करती है। निवासियों के लिए इसका अर्थ है कि कुछ खास टेरेसों पर सुबह की धूप की संभावना बनी रहती है। विभिन्न गोल्फ कोर्सों की निकटता इस स्थान को खेल उत्साही लोगों के लिए प्रासंगिक बनाती है। सड़कों की बनावट और 'Golden Mile' पर स्थिति इस इलाके के एक निश्चित दर्जे का संकेत देती है। समुद्र तट की अपेक्षाकृत छोटी दूरी के बावजूद, पैदल क्षेत्रों की दूरियों के कारण यहां का दैनिक जीवन संभवतः गाड़ी पर निर्भर रहेगा।
Virrey 3 के आसपास का माहौल आवासीय शांति और पर्यटक आकर्षणों की निकटता के मिश्रण से विशेषता रखता है। मारबेला में 52 होटलों के साथ, यह क्षेत्र पर्यटन-उन्मुख है, लेकिन Las Lomas का विशिष्ट इलाका एक सुरक्षित और अनन्य रहने का माहौल प्रदान करता है। 5 स्वास्थ्य केंद्रों और 3.1 km दूर एक अस्पताल की मौजूदगी चिकित्सा निश्चितता देती है। खेल और मनोरंजन के लिए, गोल्फ के अलावा, क्षेत्र में जिम और टेनिस कोर्ट जैसी सुविधाएं उपलब्ध हैं। La Fontanilla जैसे ब्लू फ्लैग समुद्र तटों सहित समुद्र तट थोड़ी ही दूरी पर हैं, जो जल क्रीड़ाओं की एक विस्तृत श्रृंखला को संभव बनाता है। क्षेत्र में रेस्तराओं का घनत्व अधिक है, जिससे भोजन के विकल्प विविध हैं।
नक्शा Virrey 3 की Las Lomas del Virrey में स्थिति दिखाता है। तट (1.8 km) और निकटतम गोल्फ कोर्सों तक दूरियां दिखाई देती हैं। कंटूर रेखाएं पर्वत श्रृंखला की ओर ढलान पर स्थिति दिखाती हैं, जो दृश्य रेखाओं को परिभाषित करती है।
Virrey 3 मारबेला में स्थित है, जो पश्चिमी Costa del Sol का प्रमुख शहर है। मारबेला 159,786 निवासियों के साथ एक क्षेत्रीय केंद्र का कार्य करता है और सुविधाओं की विविधता औसत स्पेनिश तटीय शहर से अधिक है। Estepona या Mijas जैसी आसपास की नगरपालिकाओं की तुलना में, मारबेला लक्ज़री सुविधाओं, अंतरराष्ट्रीय स्कूलों और हाई-एंड रियल एस्टेट का अधिक घनत्व प्रदान करता है। 'Golden Mile' पर परियोजना की स्थिति इसे संपत्ति बाजार के शीर्ष खंड में, मारबेला शहर और Nueva Andalucía के बीच, विशेष रूप से स्थापित करती है।
Virrey 3 तक पहुंच गाड़ी पर निर्भर है। Málaga हवाई अड्डा सीधी दूरी में 42 किलोमीटर दूर है, जिसमें गाड़ी से लगभग 30-35 मिनट का समय लगता है। समुद्र तट सबसे नज़दीक 1.8 km दूरी पर Playa de Nagüeles की ओर हैं। दैनिक किराने के लिए एक सुपरमार्केट 1.9 km दूर स्थित है। Puerto José Banús मरीना 4.6 km दूर है, जो खरीदारी और नाइटलाइफ़ का केंद्र है। इस विशिष्ट इलाके में सार्वजनिक परिवहन शहर के केंद्र की तुलना में अधिक सीमित है, जिससे व्यावहारिक आवागमन के लिए गाड़ी का होना आवश्यक है। AP-7 हाईवे के पास की स्थिति Costa del Sol के अन्य शहरों तक कुशल यात्रा को सुगम बनाती है।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मारबेला की जलवायु भूमध्यसागरीय है जिसका औसत वार्षिक तापमान 19.0°C है। प्रति वर्ष 3,716 ऐतिहासिक धूप के घंटों और 5 महीने के स्विमिंग सीज़न (पानी का तापमान ≥20°C) के साथ, वर्ष के अधिकांश समय बाहरी जीवन संभव है। Virrey 3 की 129 मीटर की ऊंचाई पर स्थिति गर्मियों के महीनों में समुद्र तल की तुलना में हल्की ठंडक और तट के दृश्य प्रदान करती है। 'La Concha' की ओर दिशा और पहाड़ी स्थिति हवा से सुरक्षा देती है और भूनिर्माण तथा बाहरी स्विमिंग पूल के लिए अनुकूल सूक्ष्म जलवायु बनाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सबसे नज़दीक समुद्र तट Playa de Nagüeles और Playa de la Fontanilla हैं, दोनों 1.8 km दूर। ये प्रसिद्ध ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जो साफ पानी और अच्छी सुविधाओं का संकेत देते हैं। मनोरंजन के लिए, क्षेत्र में खेल गतिविधियों की विस्तृत श्रृंखला उपलब्ध है। 3 km की त्रिज्या के भीतर तीन अलग-अलग गोल्फ कोर्स स्थित हैं, जिनमें Aloha Golf Club शामिल है, जो इसे स्पेन के सबसे घने गोल्फ क्षेत्रों में से एक बनाता है। इसके अतिरिक्त, आसपास में जल क्रीड़ा, टेनिस और फिटनेस की सुविधाएं हैं। Puerto Banús जैसे मरीना की मौजूदगी नौका विहार प्रेमियों के लिए विकल्प प्रदान करती है।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 64 mm |
| फरवरी | 13.6°C | 40 mm |
| मार्च | 14.7°C | 130 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 59 mm |
| मई | 19.8°C | 23 mm |
| जून | 23.5°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 24 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 73 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 78 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 70 mm |
समतल
Ref: VL038376
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dunique Marbella (€5,060,000 से) और Earth Marbella (€5,125,000 से) जैसी परियोजनाओं की तुलना में, Virrey 3 एक समान कीमत खंड में है। हालांकि, जहां Dunique अक्सर समुद्र तट के सामने अपार्टमेंटों पर केंद्रित है, वहीं Virrey 3 अधिक प्लॉट स्थान और निजता के साथ असली विलाएं प्रदान करता है। Four Villas (€4,900,000 से) की तुलना में, Virrey 3 थोड़ा महंगा है, जो संभवतः Golden Mile पर विशिष्ट स्थिति और बड़े रहने के क्षेत्र से समझाया जा सकता है (1044 m² बनाम समान परियोजनाओं में औसत 900-1000 m²)। मारबेला क्षेत्र में Fuengirola या Torremolinos जैसे नज़दीकी शहरों की तुलना में कीमत घनत्व अधिक है, मुख्य रूप से इसकी अंतरराष्ट्रीय अपील और लक्ज़री सुविधाओं के कारण। Virrey 3 की कीमत सबसे अधिक मांग वाले इलाकों में से एक (Las Lomas) में स्थिति को दर्शाती है, जबकि अन्य परियोजनाएं आंतरिक क्षेत्र या मारबेला के पूर्वी ओर स्थित हैं।
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