Virrey 3 è una collezione esclusiva di tre ville contemporanee situate a Las Lomas del Virrey, sulla nota Milla de Oro di Marbella. Il progetto, attualmente in fase di costruzione con consegna prevista per il secondo trimestre del 2027, offre residenze di alta gamma con finiture di pregio. Le ville sono progettate per massimizzare la luce naturale e la continuità tra spazi interni ed esterni, con una superficie costruita che supera i 1.000 m² per unità. La posizione elevata offre viste panoramiche sul mare e sulla montagna, mantenendo una vicinanza pratica alle spiagge e ai servizi di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Le ville si trovano nel quartiere residenziale di Las Lomas del Virrey. La posizione elevata a 129 metri sul livello del mare garantisce viste ampie e ventilazione naturale. La distanza in linea d'aria dal mare è di circa 1,8 km fino alle spiagge di Nagüelles e Fontanilla, mentre l'accesso all'autostrada e all'aeroporto di Málaga, situato a 42 km di distanza, è diretto.
Il progetto risponde alla richiesta di spazi ampi e privacy. Ogni villa dispone di cinque suite con accesso a terrazzi privati, una zona giorno open space con cucina di design e aree dedicate al benessere come la palestra privata e la sala cinema. La presenza di un ascensore privato facilita la circolazione tra i livelli. Gli esterni sono progettati per vivere all'aperto tutto l'anno, con piscine a sfioro e aree relax.
Attualmente in fase di costruzione, con completamento stimato per il Q2 2027. La struttura prevede tecnologie costruttive moderne per l'efficienza energetica. L'architettura firmata ER Arquitectos utilizza grandi vetrate per integrare l'ambiente mediterraneo con gli interni. L'installazione include sistemi di domotica avanzati per la gestione di clima, sicurezza e illuminazione.
Virrey 3 non offre servizi di hotel o residence; si tratta di ville private indipendenti. La disposizione su più livelli, sebbene servita da ascensore, richiede considerazione per chi ha difficoltà motorie. L'orientamento Nord-Est privilegia la luce mattutina ma implica meno ore di sole diretto nel pomeriggio sui terrazzi posteriori rispetto a un'esposizione a Sud. Non ci sono spazi comunitari condivisi.
Virrey 3 è adatto a chi cerca una residenza principale spaziosa o una seconda casa di rappresentanza nella zona di Marbella. La conformazione con cinque camere da letto lo rende idoneo per famiglie numerose o per chi ospita frequentemente ospiti. La presenza di un ascensore e di distributori di carica per veicoli elettrici nelle vicinanze si adatta anche a una clientela internazionale che cerca comfort a lungo termine. L'assenza di spazi comuni e la gestione privata della piscina lo rendono meno adatto a chi cerca la socializzazione di un resort, preferendo invece la massima riservatezza.
I materiali scelti per Virrey 3 riflettono uno stile contemporaneo e mediterraneo. Le finiture interne includono armadi a muro su misura e cucine design con elettrodomestici integrati. Grande enfasi è data alla luminosità, grazie alle grandi vetrate a pavimento che richiedono una manutenzione specifica. L'esterno features terrazze coperte e scoperte, con piscine private dotate di zone chill-out. Il tetto panoramico è dotato di jacuzzi, creando un ambiente salotto aggiuntivo all'aperto. L'inclusione di sistemi di aria condizionata e domotica garantisce il controllo climatico e della sicurezza in ogni ambiente.
I prezzi di partenza per le ville Virrey 3 sono fissati a 5.700.000 €, con variazioni fino a 6.100.000 € a seconda della specifica unità e della posizione all'interno del complesso. Si tratta di una fascia di prezzo di lusso che riflette sia la metratura superiore ai 1.000 m² che la posizione richiesta. L'acquisto include finiture di design, mobilia e impianti domotici integrati.
Vivere a Virrey 3 significa risiedere in una delle zone più esclusive della Costa del Sol, a metà strada tra il glamour di Puerto Banús e il centro storico di Marbella. La giornata tipo può iniziare con la colazione sul terrazzo panororamico con vista mare, per poi spostarsi verso i campi da golf vicini, come Aloha Golf Club o Los Naranjos, entrambi raggiungibili in pochi minuti di auto. La posizione strategica permette di accedere rapidamente sia alle spiagge attrezzate che ai ristoranti di alto livello della Golden Mile. Nonostante la vicinanza all'azione, la localizzazione su una collina garantisce una serra tranquillità e privacy lontano dal traffico principale. La presenza di ampi giardini privati e piscine permette di godere dell'outdoor living senza dipendere da strutture condivise.
La posizione offre un equilibrio tra accessibilità e privacy. Sebbene un'auto sia raccomandata per gli spostamenti quotidiani, molte necessità possono essere soddisfatte a breve distanza. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 45 km in linea d'aria, garantendo collegamenti internazionali. Per la vita quotidiana, sono disponibili centri sportivi e campi da golf entro un raggio di 3 km. La vicinanza a Puerto Banús (4,6 km) offre accesso a porto turistico e shopping di lusso. Per quanto riguarda la salute, l'ospedale più vicino è a 3,1 km.
Questa mappa mostra la posizione strategica di Virrey 3 all'interno della Milla de Oro. Le distanze indicate sono in linea d'aria per dare un'idea della vicinanza al mare e ai campi da golf, sottolineando l'ubicazione collinare rispetto alla costa.
Marbella funge da centro nevralgico della Costa del Sol occidentale. Virrey 3 sfrutta questa posizione offrendo un rifugio tranquillo a breve distanza dai servizi cittadini. La sua collocazione sulla Golden Mile lo colloca tra San Pedro de Alcántara e il centro di Marbella, due zone che offrono infanzia, scuole internazionali e servizi sanitari completi.
Le spiagge più vicine, come Playa de Nagüelles e Playa de la Fontanilla, distano circa 1,8 km in linea d'aria; il tragitto in auto è breve ma richiede discese verso la costa. Il campo da golf Golf Los Naranjos è a 1,9 km. Per lo shopping giornaliero, un supermercato si trova a 1,9 km. L'accesso autostradale verso l'aeroporto (42 km) e Malaga capitale è diretto grazie alla vicinanza alla AP-7. Non ci sono fermate della metropolitana vicine, quindi il trasporto privato è predominante.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 129 metri sul livello del mare, la proprietà gode di una posizione ventilata d'estate e mite d'inverno, tipica di Marbella. La pendenza verso il mare è del 2,5%, rendendo il terreno prevalentemente pianeggiante attorno alla villa. Con oltre 3.700 ore di sole all'anno e una temperatura media di 19°C, lo spazio esterno è utilizzabile per quasi tutto l'anno. La vista spazia dal verde del campo da golf all'azzurro del Mediterraneo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Costa del Sol qui offre diverse spiagge con Bandiera Blu, come La Fontanilla. Le spiagge di sabbia sono raggiungibili in pochi minuti. Per gli amanti dello sport, ci sono 415 strutture sportive nella zona, inclusi prestigiosi campi da golf come Aloha Golf Club (2,7 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Per chi naviga, il Porto José Banus dista 4,6 km.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella funge da centro nevralgico della Costa del Sol occidentale. Virrey 3 sfrutta questa posizione offrendo un rifugio tranquillo a breve distanza dai servizi cittadini. La sua collocazione sulla Golden Mile lo colloca tra San Pedro de Alcántara e il centro di Marbella, due zone che offrono infanzia, scuole internazionali e servizi sanitari completi.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL038376
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Dunique Marbella o Four Villas, Virrey 3 si distingue per la metratura interna significativamente più ampia (1044 m²) e per la posizione specifica su Las Lomas del Virrey. Mentre altri progetti nella zona di Marbella (come Earth Marbella) si concentrano spesso su una modernità estrema o su una posizione frontemare più diretta, Virrey 3 offre una soluzione che combina vista panoramica elevata e prossimità immediata ai servizi della Golden Mile (Marbella Club e Puente Romano sono vicini). I prezzi partono da 5,7 milioni di euro, posizionandosi nella fascia alta del mercato ma giustificati dalla dimensione della proprietà e dall'inclusione di finitures complete e domotica avanzata.
Maiko è esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo onesti consigli basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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