Virrey 3 on kolmen yksityisen huvilan kokonaisuus Marbellan La Lomas del Virrey -alueella, Costa del Solin rannikolla. Projekti sijaitsee noin 1,8 km:n päässä rannasta (linnuntietä) ja 42 km:n päässä Málagan lentokentästä. Huvilat ovat rakenteilla, ja arvioitu valmistumisaika on toinen vuosineljännes 2027. Kohteessa on viisi makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta, ja asuinpinta-ala on noin 1044 neliömetriä. Hintataso on 5,7–6,1 miljoonaa euroa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijainti Las Lomas del Virreyn alueella asettaa huvilat Marbellan tunnetun Golden Mile -alueen välittömään läheisyyteen. Tämä alue on tunnettu suuresta yksityisyydestään ja lähietäisyydestä palveluihin. Linnuntietä mitattuna hiekkarannalle on noin 1,8 km ja läheisille golfkentille, kuten Golf Los Naranjos, noin 1,9 km. Lähiympäristössä on kerrostaloasumista ja luonnonvaraista kasvillisuutta, mikä tarjoaa suojaa ja yksityisyyttä.
1044 neliömetrin asuinpinta-ala jakautuu usealle tasolle, mikä tarjoaa erilliset tilat oleskelulle, levolle ja harrastuksille. Huviloiden suunnittelu korostaa sisä- ja ulkotilojen yhteyttä suurten ikkunapintojen ja terassien avulla. Tonttikoko on 575 neliömetriä, ja varusteluun kuuluvat yksityinen uima-allas, kotiteatteri ja kuntosali. Nämä ominaisuudet vastaavat vaatimukseen suuresta elintilasta ja erilaisista toimintavyöhykkeistä samassa kohteessa.
Kohde on uudisrakennusvaiheessa. Kehittäjänä on Cosehisa ja arkkitehtina ER Arquitectos. Rakenteilla olevat huvilat täyttävät nykyaikaiset tekniset standardit, mukaan lukien kotiautomatiikka ja ilmastointijärjestelmät. Valmistuminen on ajoitettu toiselle vuosineljännekselle vuonna 2027, mikä tarkoittaa, että ostajat saavat täysin uuden ja käyttämättömän kohteen.
Sijainti on kukkulalla noin 129 metrin korkeudessa merenpinnasta. Tämä tarkoittaa, että vaikka merinäköala on olemassa, hiekkarannalle kulkeminen vaatii taitamista tai ajamista alamäkeä. Koska kyseessä on yksityinen huvila, jaetut palvelut tai yhteisölliset tilat ovat rajalliset. Tontti on 575 neliömetriä, mikä on suuri, mutta ei eristyneen suuri. Korkea hintataso (alkaen 5,7 miljoonaa euroa) rajoittaa kohdetta tietyille ostajaryhmille.
Tämä projekti sopii ostajalle, joka etsii korkeaa suorituskykyä ja yksityisyyttä eikä ole tyytymässä rivitaloon tai kerrostaloon. Suuri asuinpinta-ala ja viisi makuuhuonetta mahdollistavat suuren perheen tai useiden vieraiden majoittamisen. Sijainti on otollinen henkilölle, joka arvostaa golfia, sillä useita korkeatasoisia kenttiä on lyhyen ajomatkan päässä (n. 2 km). Myös ne, jotka haluavat asua lähellä Marbellan keskustan palveluita ja ravintoloita mutta haluavat yöpyä rauhallisemmalla alueella, hyötyvät tästä sijainnista. Koska huvilat ovat uusia ja modernilla teknologialla varustettuja, ne sopivat ostajalle, joka ei halua remontoida vanhaa taloa. Tämä ei kuitenkaan ole kohde ostajalle, joka etsii pientä helppohoitoista kotia tai edullista loma-asuntoa.
Rakennusmateriaalit ja viimeistely on kuvattu huippuluokaksi. Arkkitehtuurissa on käytetty suuria lasipintoja ja moderneja julkisivumateriaaleja, jotka ovat tyypillisiä nykyaikaiselle Costa del Solin luksusrakentamiselle. Sisätiloissa on panostettu tilantunteeseen korkeiden huoneiden ja avoimen pohjaratkaisun avulla. Tekninen laatu ilmenee älykotijärjestelminä, ilmastointina ja hissinä. Varusteluun kuuluvat myös kustannukseltaan arvokkaat yksityiskohdat, kuten yksityinen uima-allas, kotiteatteri ja kuntosali. Nämä elementit viittaavat siihen, että talot on suunniteltu kestämään käyttöä tarjoamalla mukavuutta ja helppoutta. Huonekalut ja varustus sisältyvät kauppahintaan, mikä tarkoittaa, että sisustus on yhtenäinen ja laadukas.
Hintataso Virrey 3 -huviloissa on merkittävä, alkaen 5,7 miljoonaa euroa ja yltäen 6,1 miljoonaan euroon. Tämä sijoittaa kohteen Marbellan kiinteistömarkkinoiden yläpäähän. Kalleus johtuu sijainnista Golden Mile -alueella, suuresta asuinpinta-alasta (yli 1000 m²) ja korkeasta varustelustasta (esim. hissi, kuntosali, kotiautomatiikka). Tässä hintaluokassa kysyntä on yleensä kohdistettu yksityisyyteen, laatuun ja prestiissiin. Huvilat ovat omistuksessaan itsenäisiä, mikä tarkoittaa, että hinnanmuodostus noudattaa vapaasti markkinoiden kysynnän ja tarjonnan lakia alueella.
Virrey 3:n sijainti Las Lomas del Virrey -alueella tarjoaa elämäntavan, joka yhdistää yksityisyyden ja läheisyyden palveluihin. Lähiympäristö on rauhallinen ja hienostunut, ja se on suunniteltu enemmän asuinkäyttöön kuin turismiin. Päivittäiset asiointimahdollisuudet, kuten supermarketit ja apteekit, ovat noin 1,5–2 km:n päässä, joten auto on käytännöllinen välttämättömyys. Alueen maasto on hieman kumpuileva, mikä tarjoaa suojaa ja näkymiä, mutta vaatii myös liikkumista portaita tai mäkiä pitkin. Arkkitehtuuri on modernein, ja huvilat on suunniteltu korostamaan valoa ja avaruutta. Ulkotilat, kuten kattoterassit ja uima-altaat, on sijoitettu maksimoimaan aurinkoisen rannikkoilmaston hyödyt. Tämä on paikka, jossa arki noudattaa rauhallista rytmiä, mutta jossa on helppo päästä Marbellan keskustan vilkkaaseen tarjontaan tai läheisille golfkentille.
Lähiympäristö on sekoitus luonnonvaraista kasvillisuutta ja hienostunutta asutusta. Rento elintapa on mahdollista lyhyiden etäisyyksien ansiosta: merelle ja rannoille (esim. Playa de Nagüeles) on noin 2 km, ja samalla etäisyydellä on myös useita golfkenttiä. Päivittäiset tarpeet, kuten ruokakaupat ja terveydenhuolto, ovat saatavilla läheisyydessä (1,9–3,1 km), mutta niiden saavuttaminen vaatii yleensä auton käyttöä. Alue on rauhallinen, ja viranomaisten mukaan se on suunniteltu pääasiassa asumiseen, mikä vähentää sesonkivaihteluita verrattuna tiiviimpiin turistialueisiin. Läheisyys Puerto Banúsin satamaan ja Marbellan keskustaan tarjoaa kuitenkin helpon pääsyn kansainväliseen palvelutarjontaan, ostoksiin ja yöelämään.
Kartta näyttää Virrey 3:n sijainnin Las Lomas del Virreyn alueella Marbellassa. Merkinnät osoittavat etäisyydet läheisiin palveluihin, kuten lentokenttään (42 km), rannalle (1,8 km) ja golfkenttiin (n. 2 km). Kohde on maantieteellisesti lähellä Marbellan keskustaa ja Puerto Banúsia, mutta sijaitsee hieman ylempänä kukkulalla tarjoten näkymät.
Virrey 3 sijaitsee keskeisellä alueella Costa del Solin länsiosassa. Se kuuluu Marbellaan, joka on alueen tunnetuin ja halutuin kohde. Sijainti Golden Mile -alueella tarkoittaa, että se on strategisesti puolivälissä Málagan ja Esteponan välissä, mutta lähimpänä Marbellan ja Puerto Banúsin palveluita. Tämä alue on historiallisesti ollut kalliiden ja eksklusiivisten kotien keskus, ja sen arvo on pysynyt vakaana. Koko Costa del Solin kontekstissa kyseessä on alue, joka yhdistää helposti saavutettavat palvelut ja suojaisan asuinympäristön.
Sijainti on strateginen suhteessa tärkeimpiin kohteisiin. Málagan lentokenttä on 42 km:n päässä (n. 30–40 minuutin ajomatka), mikä helpottaa kansainvälisiä yhteyksiä. Lähimmät hiekkarannat (Playa de Nagüeles ja Playa de la Fontanilla) ovat noin 1,8 km:n päässä. Golfareena on vahvasti läsnä: Golf Los Naranjos ja Aloha Golf Club ovat 2–3 km:n säteellä. Suuriin ostoskeskuksiin ja laajoihin terveyspalveluihin pääsee lyhyellä ajolla. Julkinen liikenne ei ole alueella erityisen tiheää, joten oman auton käyttö on välttämätöntä itsenäistä liikkumista varten.
| Etäisyys rantaan | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellan ilmasto on yksi tärkeimmistä vetovoimatekijöistä. Alueella on historiallisesti yli 3700 auringonpaistetuntia vuodessa, ja keskilämpötila on n. 19 °C. Uimakausi kestää noin 5 kuukautta, kun veden lämpötila on yli 20 °C. Kohde sijaitsee 129 metrin korkeudessa merenpinnasta, mikä tarjoaa hieman tuulevamman ja viileämmän ilmaston suoraan rannalla oleviin kohteisiin verrattuna. Maaston muotoilua kutsutaan 'lomaksi', eli loivasti viettäväksi, mikä mahdollistaa näkymät merelle ja ympäröivään kukkulamaisemaan. Tämä korkeus ja ilmansuunta (koillinen) voivat vaikuttaa aurinkoisuuteen terasseilla, mutta samalla ne tuovat viilentävää tuulta kesähelteellä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannat ja virkistysmahdollisuudet ovat lähellä. Lähimmät Blue Flag -statuksen saaneet hiekkarannat, kuten Playa de la Fontanilla ja Playa de Casablanca, ovat lyhyen ajomatkan päässä. Virkistystarjonta on golfpainotteista: läheiset kentät, kuten Los Naranjos ja Aloha, ovat tunnettuja laadustaan. Lisäksi alueelta löytyy urheilukeskuksia ja tennispaikkoja (esim. MPFS ja CrossFit Marbella) muutaman kilometrin säteellä. Veden läheisyys mahdollistaa myös vesiharrastukset ja purjehduksen lähisatamista. Ulkoilumahdollisuudet ovat monipuoliset ja ympärivuotiset ilmaston ansiosta.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Virrey 3 sijaitsee keskeisellä alueella Costa del Solin länsiosassa. Se kuuluu Marbellaan, joka on alueen tunnetuin ja halutuin kohde. Sijainti Golden Mile -alueella tarkoittaa, että se on strategisesti puolivälissä Málagan ja Esteponan välissä, mutta lähimpänä Marbellan ja Puerto Banúsin palveluita. Tämä alue on historiallisesti ollut kalliiden ja eksklusiivisten kotien keskus, ja sen arvo on pysynyt vakaana. Koko Costa del Solin kontekstissa kyseessä on alue, joka yhdistää helposti saavutettavat palvelut ja suojaisan asuinympäristön.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.1°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 56 mm |
| Toukokuu | 17.9°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.1°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.5°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.8°C | 19 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL038376
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbellan Golden Mile on yksi Costa del Solin arvostetuimmista alueista, ja Virrey 3:n hintataso (alkaen 5,7 miljoonaa euroa) heijastaa tätä asemaa. Vertailussa lähialueen muihin uusiin huvilahankkeisiin, kuten Earth Marbella ja Dunique Marbella, Virrey 3 sijoittuu samaan ylelliseen segmenttiin. Erotuksia voi löytää huviloiden koolle ja tyylille. Esimerkiksi Four Villas -projekti voi olla hieman edullisempi, mutta Virrey 3:n etuna on pidempi asuinpinta-ala (1044 m²). Sijainti hieman ylempänä kukkulalla tarjoaa enemmän yksityisyyttä kuin suoraan rantaviivalla olevat kohteet, mutta vaatii lyhyemmän ajomatkan rantaan. Yleisesti ottaen Golden Mile on hintavampaa kuin esimerkiksi Estepona tai Fuengirola, mutta Virrey 3 tarjoaa korkeamman tason varustelua ja paremmat yhteydet kansainväliseen palvelutarjontaan.
Maiko on asuntomarkkinoiden asiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistomarkkinoihin. Hänellä on syvällistä tietoa Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista. Maiko auttaa ostajia löytämään sopivan kodin sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asuttavuuden perusteella. Hän antaa rehellistä ja datapohjaista neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
