Virrey 3 on pienimuotoinen uudiskohde, joka koostuu kolmesta nykyaikaisesta huvilasta Las Lomas del Virreyssa Costa del Solin alueella. Kohde on tällä hetkellä rakenteilla, ja sen odotetaan valmistuvan vuoden 2027 toisella neljänneksellä. Huvilat sijaitsevat vähintään noin 575 m²:n tonteilla, ja niiden asuinpinta-ala on noin 1044 m². Sijainti Marbellan lähellä tarjoaa pääsyn paikallisiin palveluihin ja rannikkoon. Suunnittelua leimaa moderni arkkitehtuuri, joka keskittyy ulkona asumiseen, mukaan lukien oma uima-allas ja kattoterassit.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Las Lomas del Virreyssa, asuinalueella, joka on yhteydessä Marbellan kuuluisalle Golden Milelle. Sijainti on noin 42 kilometrin päässä Málagan kansainväliseltä lentokentältä. Lyhyen matkan päässä, noin 1,8 kilometriä linnuntietä, sijaitsevat Playa de Nagüelesin ja Playa de la Fontanillan rannat. Lähiympäristöstä on pääsy useille golfkentille, mukaan lukien Golf Los Naranjos ja Aloha Golf Club, jotka molemmat sijaitsevat kolmen kilometrin säteellä.
Huviloiden pohjaratkaisut on suunniteltu asumismukavuutta silmällä pitäen: viisi makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta on jaettu useille kerroksille. Huviloissa on oma hissi, mikä helpottaa liikkumista kerrosten välillä. Päivittäistavaroiden, kuten supermarketien ja apteekkien, osalta ei tarvitse matkustaa kauas; ne sijaitsevat kahden kilometrin säteellä. Oma autotalli ja liikuntatilat, kuten kuntosali, tukevat elämäntyyliä, jossa monet mukavuudet ovat käytettävissä kotona.
Virrey 3:n rakentaminen on tällä hetkellä käynnissä. Hankkeeseen osallistuu arkkitehtiryhmä (ER Arquitectos) ja kehittäjä Cosehisa. Teknisiin ominaisuuksiin kuuluvat edistyneet ilmastointijärjestelmät ja kotiautomaatio. Kohde on suunniteltu täyttämään nykyaikaiset energiavaatimukset. Valmistuminen on suunniteltu vuoden 2027 puoliväliin, mikä tarkoittaa, että ostajien on otettava huomioon noin kolmen vuoden rakennusaika.
Tämä hanke ei sovi ostajille, jotka etsivät luonteikasta historiallista kotia, sillä kyseessä on uudiskohde. Rinteessä sijaitseva paikka (Las Lomas) merkitsee korkeuseroja välittömässä läheisyydessä. Sijainti ei ole suoraan rannalla; rannalle pääseminen edellyttää ajoneuvoa lähes kahden kilometrin matkalle. Lisäksi kyseessä on pieni hanke, jossa on vain kolme huvilaa, joten laajoja yhteisiä palveluita, kuten suurta lomakeskusta, ei ole käytettävissä.
Tämä hanke sopii perheille, jotka tarvitsevat runsaasti asuintilaa ja yksityisyyttä. Viisi makuuhuonetta tekee siitä sopivan suurille perheille tai toiseksi kodiksi perheille, jotka isännöivät usein vieraita. Läheisyys kansainvälisiin kouluihin, kuten 5,3 km:n päässä sijaitsevaan British International Schooliin, tukee kouluikäisten lasten perheitä. Golfaajille useiden tunnettujen klubien läheisyys tarjoaa käytännön etuja. Lisäksi se on merkityksellinen sijoittajille tai ostajille, jotka etsivät uudiskohdetta, jossa voi vielä vaikuttaa viimeistelyn yksityiskohtiin, tosin kehittäjän puitteissa. Korkea hintataso sulkee pois ostajat, joilla on rajallinen budjetti, ja kohdistuu nimenomaan luksuskiinteistösegmenttiin.
Virrey 3:n viimeistelyyn kuuluvat alueen high-end-segmentille tyypilliset materiaalit, kuten huippuluokan keittiökodinkoneet ja suuret lasiaukot sisä- ja ulkotilojen välisiin siirtymiin. Teknisiin asennuksiin kuuluvat ilmastointi ja älykotijärjestelmät keskitettyä hallintaa varten. Ominaisuudet kuten hissi ja kotiteatteri osoittavat keskittymistä kodin mukavuuteen ja viihteeseen. Ulkotila on suunniteltu asuintilan jatkeeksi, ja siinä on oma uima-allas ja kattoterassi porealtaalla. Rakennuksen laatua tukee yhteistyö ER Arquitectosin kanssa, mikä viittaa standardoituun ja moderniin rakennusprosessiin.
Virrey 3:n huviloiden pyyntihinta alkaa hintaan 5 700 000 €. Hinnan vaihtelu hintaan 6 100 000 € asti voi johtua eroista tontin koossa, tarkasta sijainnissa hankkeessa tai viimeistelyn tasossa. Neliöhinta on selvästi korkeampi kuin Marbellan keskiarvo, mikä vastaa Golden Mile -sijainnin eksklusiivisuutta ja huviloiden kokoa (1044 m²). Ostajien on otettava huomioon lisäkustannukset, kuten kiinteistövero (IBI) ja yhtiövastike, huolimatta taloyhtiön pienimuotoisuudesta.
Virrey 3 tarjoaa asuinympäristön, joka yhdistää eksklusiivisen huvilan yksityisyyden Marbellan infrastruktuuriin. Las Lomas del Virreyssa sijaitseva paikka tarjoaa tietyn etäisyyden keskustan hälinästä, samalla kun ravintolat ja liikkeet pysyvät läheisyydessä. Maantieteellinen sijainti, noin 129 metriä merenpinnan yläpuolella, tarjoaa näköalan alueelle ja merelle, mihin vaikuttaa tonttien koillissuuntaisuus. Asukkaille tämä merkitsee mahdollisuutta aamuaurinkoon tietyillä terasseilla. Läheisyys useille golfkentille tekee sijainnista merkityksellisen urheilun harrastajille. Kadun rakenne ja sijainti Golden Milella viittaavat alueen tiettyyn statukseen. Päivittäinen elämä täällä on todennäköisesti autoriippuvaista etäisyyksien vuoksi kävelyalueisiin, siitä huolimatta että ranta on suhteellisen lyhyen matkan päässä.
Virrey 3:n ympäristöä leimaa yhdistelmä asuinrauhaa ja läheisyyttä turistinähtävyyksiin. Marbellassa on 52 hotellia, mikä tekee alueesta turistisuuntautuneen, mutta Las Lomasin alue tarjoaa turvallisen ja eksklusiivisen asuinympäristön. Viiden terveyskeskuksen ja 3,1 km:n päässä sijaitsevan sairaalan läsnäolo tarjoaa lääketieteellistä varmuutta. Liikuntaan ja virkistykseen, golfin lisäksi, alueella on saatavilla muun muassa kuntosaleja ja tenniskenttiä. Rannat, mukaan lukien sinilippurannat kuten La Fontanilla, ovat lyhyen matkan päässä, mikä mahdollistaa laajan valikoiman vesilajeja. Ravintolatiheys alueella on korkea, mikä tekee ruokailumahdollisuuksista monipuolisia.
Kartta näyttää Virrey 3:n sijainnin Las Lomas del Virreyssa. Etäisyydet rannikkoon (1,8 km) ja lähimpään golfkenttään ovat näkyvissä. Korkeuskäyrät osoittavat sijainnin vuoristoon laskevalla rinteellä, mikä määrittää näkölinjat.
Virrey 3 sijaitsee Marbellassa, läntisen Costa del Solin pääkaupungissa. Marbellalla on alueellinen asema 159 786 asukkaalla ja monipuolisuus palveluissa, joka ylittää keskimääräisen espanjalaisen rannikkokaupungin. Ympäröiviin kuntiin, kuten Esteponaan tai Mijasiin, verrattuna Marbella tarjoaa suuremman tiheyden luksuspalveluita, kansainvälisiä kouluja ja korkealuokkaisia kiinteistöjä. Hankkeen sijainti Golden Milella sijoittaa sen nimenomaan kiinteistömarkkinoiden huippusegmenttiin, Marbellan kaupungin ja Nueva Andalucían välissä.
Virrey 3:n saavutettavuus on autoriippuvaista. Málagan lentokenttä on 42 kilometrin päässä linnuntietä, mikä tarkoittaa noin 30–35 minuutin ajoaikaa. Ranta on lähimpänä Playa de Nagüelesin kautta 1,8 km:n päässä. Päivittäistavaroihin supermarket sijaitsee 1,9 km:n päässä. Puerto José Banúksen venesatama on 4,6 km:n päässä ja on ostosten ja yöelämän keskus. Julkinen liikenne tässä tietyssä asuinalueessa on rajallisempaa kuin keskustassa, mikä tekee auton omistamisesta välttämättömän käytännön liikkumisen kannalta. Läheisyys AP-7-moottoritielle helpottaa tehokasta matkustamista muihin Costa del Solin kaupunkeihin.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellan ilmasto on välimerenilmasto, ja vuotuinen keskilämpötila on 19,0 °C. Historiallisten 3 716 aurinkotunnin vuodessa ja 5 kuukauden uintikauden (veden lämpötila ≥20 °C) ansiosta ulkoilu on mahdollista suuren osan vuotta. Virrey 3:n sijainti 129 metrin korkeudessa tarjoaa hieman viileämpää kesäkuukausina verrattuna merenpinnan tasoon sekä näköalan rannikolle. Suuntautuminen ja rinteessä sijainti La Conchaa kohti tarjoavat suojaa tuulelta ja luovat mikroilmaston, joka on suotuisa puutarhasuunnittelulle ja ulkouima-altaille.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa de Nagüeles ja Playa de la Fontanilla, molemmat 1,8 km:n päässä. Nämä ovat tunnettuja sinilippurantoja, mikä osoittaa puhdasta vettä ja hyviä palveluita. Virkistykseen alue tarjoaa laajan valikoiman urheilumahdollisuuksia. 3 km:n säteellä sijaitsee kolme eri golfkenttää, mukaan lukien Aloha Golf Club, mikä tekee alueesta yhden Espanjan golfkenttitiheydeltään tiheimmistä. Lisäksi välittömässä läheisyydessä on tiloja vesilajeja, tennistä ja kuntosalitoimintaa varten. Venesatamat, kuten Puerto Banús, tarjoavat mahdollisuuksia veneilyn harrastajille.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 64 mm |
| Helmikuu | 13.6°C | 40 mm |
| Maaliskuu | 14.7°C | 130 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 59 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 24 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 73 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 78 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 70 mm |
Tasainen
Ref: VL038376
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna hankkeisiin kuten Dunique Marbella (alkaen 5 060 000 €) ja Earth Marbella (alkaen 5 125 000 €), Virrey 3 sijaitsee vastaavassa hintasegmentissä. Kuitenkin, kun taas Dunique keskittyy usein rannalla sijaitseviin asuntoihin, Virrey 3 tarjoaa aitoja huviloita, joissa on enemmän tonttitilaa ja yksityisyyttä. Verrattuna Four Villasiin (alkaen 4 900 000 €), Virrey 3 on hieman kalliimpi, mikä mahdollisesti selittyy tarkalla sijainnilla Golden Milella ja suuremmalla asuinalueella (1044 m² vs. keskimäärin 900–1000 m² vastaavissa hankkeissa). Marbellan alueella hintataso on korkeampi kuin lähikaupungeissa, kuten Fuengirolassa tai Torremolinoksessa, pääasiassa sen kansainvälisen vetovoiman ja luksuspalveluiden vuoksi. Virrey 3:n hinnoittelu heijastaa sijaintia yhdessä halutuimmista asuinalueista (Las Lomas) vastakohtana hankkeille, jotka sijaitsevat pidempänä sisämaassa tai Marbellan itäpuolella.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID