Virrey 3, Marbella'nın prestijli Altın Mil'i'nde, Las Lomas del Virrey bölgesinde konumlanan üç villa değerinde konut projesidir. Cosehisa ve ER Arquitectos iş birliği ile geliştirilen bu yapılar, çağdaş mimari anlayışını teknolojik altyapıyla birleştirmektedir. Proje, deniz ve manzara görünümlerine sahip, geniş iç mekanlar ve özel dış alanlar sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Marbella şehir merkezine ve sahil şeridine yakın bir konumda yer alır. Bahsettiğiniz verilerde en yakın plaj olan Playa de Nagüeles, bölgeye kuş uçuşu 1,8 km mesafededir. Arazi, deniz seviyesinden 129 metre yükseklikte bulunmaktadır.
Virrey 3, 5 yatak odası ve geniş yaşam alanları ile büyük aileler veya geniş konaklama ihtiyacı olanlar için tasarlanmıştır. Her katta teras erişimi, özel asansör ve ev-ofis potansiyeli sunan sinema odası gibi özellikler, günlük konforu merkeze alır.
Proje şu anda 'inşaat halinde' statüsündedir ve teslimatların 2027 ikinci çeyreğinde yapılması planlanmaktadır. Bu durum, alıcıların bitmiş bir ürüne değil, gelecekte teslim edilecek bir inşaat projesine yatırım yaptığını gösterir.
Bu proje, düşük bakımlı apartman dairesi arayanlar veya tek katlı yaşamı tercih edenler için uygun olmayabilir. Çok katlı yapısı ve 129 metrelik rakımı nedeniyle, yürüyerek plaja ulaşmak sarp bir yolculuk olabilir.
Bu konut, Marbella'nın merkezinde yer alıp dağ veya deniz manzarasına geniş bir alan açmak isteyen, bunun için de kat farklarını kullanmaktan çekinmeyen bireylere uyar. Düzenli golf oynayan veya denize kısa sürede ulaşabilecek bir konuta sahip olmak isteyen, ancak şehir gürültüsünden tamamen uzaklaşmak istemeyen yaşamlar için uygundur.
Projede 'açık konsept' yaşam alanları, tasarımcı mutfaklar ve akıllı ev sistemleri (domotica) standart olarak sunulmaktadır. Isıtma ve soğutma kontrolü, yer dolapları ve özel asansör gibi teknik detaylar, modern inşaat standartlarına uygun olarak planlanmıştır. Dış cephede ise özel yüzme havuzu ve jakuzi gibi donatılar bulunmaktadır.
Fiyat aralığı €5.700.000 ile €6.100.000 arasında değişmektedir. Bu fiyatlandırma, Marbella'daki müstakil villa segmentinde üst düzey konumlandırmayı işaret eder. Farklı villaların fiyatları, arsa büyüklüğü veya detaydaki finisaj seçeneklerine göre değişiklik gösterebilir.
Sabahları kuzeydoğu yönlendirilen cepheden gelen ışık, yaşam alanlarını aydınlatırken, gün boyu Akdeniz manzarası takip edilebilir. Konum itibarıyla, Marbella'nın yoğun turizm merkezlerine olan yakınlığına rağmen, site bulunduğu tepe konumu sayesinde belirli bir düzeyde özel alan ve sessizlik sunar. Golf sahası yakınlığı (kuş uçuşu 1,9 km) spor tutkunuları için pratik bir avantaj sağlar. Otomobil sahibi olmak bu bölgede bir kolaylık而非 zorunluluktur; ulaşım verilerine göre en yakın süpermarkete 1,9 km, hastaneye ise 3,1 km mesafededir.
Bölge, ortalama 19°C yıllık sıcaklığa ve 3716 saatlik yıllık güneşlenme süresine sahip iklimiyle yaşam koşullarını dışarıya taşır. En yakın Blue Flag plajları olan Casablanca ve La Fontanilla, kısa bir sürüş mesafesindedir. Marbella'nın sunduğu 415 spor tesisi ve 52 otel, bölgenin turistik ve sosyal olarak aktif bir yapıya sahip olduğunu gösterir.
Harita, villaların Marbella şehir merkezine, Puerto Banüs'e ve sahil şeridine olan konumunu gösterir. Yeşil alanlar golf sahalarını temsil ederken, mavi şerit Akdeniz kıyısını ifade eder. 1,8 km'lik mesafe, saile olan kuş uçuşu uzaklığıdır.
Virrey 3, Marbella belediyesi sınırları içerisinde, Altın Mil (Golden Mile) olarak adlandırılan bölgede yer alır. Bu konum, Málaga eyaletinin en yüksek yoğunluklu ve en pahalı gayrimenkul piyasalarından birine işaret eder. Bölge, hem şehir hem de doğa ile entegrasyon sağlayan bir geçiş kuşağındadır.
Lokalara olan mesafeler kuş uçuşu ölçülmüştür. En yakın golf sahaları olan Golf Los Naranjos 1,9 km, Aloha Golf Club 2,7 km mesafededir. Puerto Banüs marinasi 4,6 km, Malaga havalimanı ise 42 km uzaklıktadır. Araçla ulaşım, bu mesafeler için pratik bir çözümdür.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Deniz seviyesinden 129 metre yükseklikte bulunan bölge, deniz etkili iklimden faydalanır. %2,5'lik hafif bir eğime sahip olması, manzaranın engellenmeden deniz tarafına doğru açılmasını sağlar. Yılda ortalama 34 yerel festival, bölgenin sosyal takviminin hareketliliğini gösterir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölgedeki plajlar özellikle yaz aylarında yoğunlaşır. Dalış veya su sporları için uygun 5 aylık bir yüzme sezonu mevcuttur. Sahil şeridi boyunca yürüyüş yapmak için La Fontanilla gibi mavi bayraklı plajlar kullanılır. Tenis ve golf gibi sporlar için tesisler günlük ulaşım mesafesindedir.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Virrey 3, Marbella belediyesi sınırları içerisinde, Altın Mil (Golden Mile) olarak adlandırılan bölgede yer alır. Bu konum, Málaga eyaletinin en yüksek yoğunluklu ve en pahalı gayrimenkul piyasalarından birine işaret eder. Bölge, hem şehir hem de doğa ile entegrasyon sağlayan bir geçiş kuşağındadır.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.1°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL038376
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Virrey 3, Dunique ve Earth gibi bölgedeki benzer projelerle fiyatlandırma açısından benzerlik göstermektedir. Ancak, Virrey 3'ün konumu, şehir merkezine olan yakınlığı ve bölgenin topoğrafyası, bu projeyi özellikle manzara ve ulaşım açısından farklılaştırır.
Maiko, İspanya emlak piyasası, özellikle Costa del Sol ve Costa Blanca bölgelerinde uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Bölgedeki mülkleri lokasyon, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik açısından analiz eder ve süreç boyunca veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
