Virrey 3, Costa del Sol boyunca yer alan Las Lomas del Virrey'de üç çağdaş villadan oluşan küçük ölçekli bir yeni projedir. Proje halen inşaat aşamasındadır ve 2027 yılının ikinci çeyreğinde tamamlanması beklenmektedir. Villalar yaklaşık 575 m²'den başlayan arsalarda yer almakta olup yaşam alanı yaklaşık 1044 m²'dir. Marbella'ya yakın konum, yerel olanaklara ve kıyı şeridine erişim sağlar. Tasarım, özel havuz ve çatı terasları dahil olmak üzere açık hava yaşamına odaklanan modern mimariyle öne çıkmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Marbella'nın ünlü Altın Mil (Golden Mile) bölgesine bağlı Las Lomas del Virrey adlı yerleşim alanında yer almaktadır. Konum, Málaga Uluslararası Havalimanı'na yaklaşık 42 kilometre mesafededir. Kısa bir mesafede, kuş uçuşu yaklaşık 1,8 kilometre ötede Playa de Nagüeles ve Playa de la Fontanilla plajları bulunmaktadır. Çevrede Golf Los Naranjos ve Aloha Golf Club dahil olmak üzere çeşitli golf sahalarına erişim mümkündür; her ikisi de üç kilometre yarıçapı içerisindedir.
Villaların planı, birden fazla kata dağıtılmış beş yatak odası ve beş banyo ile konfor odaklıdır. Villalarda katlar arası erişimi kolaylaştıran özel bir asansör bulunmaktadır. Süpermarketler ve eczaneler gibi günlük ihtiyaçlar için uzağa gitmeye gerek yoktur; bunlar iki kilometre içinde yer almaktadır. Özel garaj ve spor salonu gibi olanakların varlığı, evin içinde birçok imkânın bulunduğu bir yaşam tarzını desteklemektedir.
Virrey 3'ün inşaatı halen devam etmektedir. Projede bir mimar ekibi (ER Arquitectos) ve geliştirici Cosehisa yer almaktadır. Teknik özellikler arasında gelişmiş iklimlendirme sistemleri ve akıllı ev otomasyonu bulunmaktadır. Proje, modern enerji gereksinimlerini karşılayacak şekilde tasarlanmıştır. Tamamlanma 2027 ortası için planlanmıştır; bu da alıcıların yaklaşık üç yıllık bir inşaat süresini göz önünde bulundurması gerektiği anlamına gelir.
Bu proje, karakterli tarihi bir ev arayan alıcılar için uygun değildir çünkü sıfır konuttur. Yamaçtaki konum (Las Lomas), yakın çevrede yükseklik farkları anlamına gelir. Konum denize sıfır değildir; kıyıya ulaşmak neredeyse iki kilometre mesafe boyunca ulaşım gerektirir. Ayrıca, bu yalnızca üç villadan oluşan küçük bir projedir; bu nedenle büyük bir tatil kompleksi gibi kapsamlı ortak olanaklar bulunmamaktadır.
Bu proje, geniş yaşam alanı ve mahremiyet gerektiren haneler için uygundur. Beş yatak odası, büyük aileler için veya sık sık misafir ağırlayan aileler için ikinci konut olarak uygundur. 5,3 km uzaklıktaki British International School gibi uluslararası okullara yakınlık, okul çağında çocuğu olan aileleri destekler. Golfçüler için birkaç köklü kulübün yakınında olması pratik avantajlar sunar. Ayrıca, geliştiricinin çerçevesi dahilinde olmakla birlikte işçilik detaylarına hâlâ etki edebilecekleri bir sıfır konut arayan yatırımcılar veya alıcılar için de geçerlidir. Yüksek fiyat noktası, bütçe odaklı alıcıları dışlar ve özellikle lüks gayrimenkul segmentini hedefler.
Virrey 3'teki işçilik, premium mutfak aletleri ve iç-dış mekan geçişleri için büyük cam açıklıkları gibi, bölgedeki üst segment için standart olan malzemeleri içermektedir. Teknik tesisatlar arasında merkezi yönetim için klima ve akıllı ev sistemleri bulunmaktadır. Asansör ve sinema odası gibi özellikler, ev içi konfora ve eğlenceye odaklanmayı göstermektedir. Dış mekan, özel havuz ve jakuzili çatı terası ile yaşam alanının bir uzantısı olarak tasarlanmıştır. İnşaat kalitesi, ER Arquitectos ile iş birliğiyle desteklenmektedir ve bu, standartlaştırılmış modern bir inşaat sürecine işaret eder.
Virrey 3'teki villalar için fiyat göstergesi 5.700.000 €'dan başlamaktadır. 6.100.000 €'ya kadar olan fiyat farklılıkları, arsa alanındaki, proje içindeki belirli konumdaki veya işçilik kalitesindeki farklardan kaynaklanıyor olabilir. Metrekare başına fiyat, Marbella ortalamasının belirgin şekilde üzerindedir; bu, Altın Mil konumunun ve villaların boyutunun (1044 m²) münhasırlığıyla ilişkilidir. Alıcılar, site yönetiminin küçük ölçeğine rağmen emlak vergisi (IBI) ve aidat gibi ek maliyetleri hesaba katmalıdır.
Virrey 3, özel bir villanın mahremiyetini Marbella'nın altyapısıyla birleştiren bir yaşam ortamı sunar. Las Lomas del Virrey'de yer alan konum, merkezin telaşından belli bir mesafe sunarken restoranlar ve mağazalar gibi olanakları da yakında tutar. Yaklaşık 129 metre deniz seviyesinin üzerindeki coğrafi konumu, arsanın kuzeydoğu yönü sayesinde bölgenin ve denizin manzarasını sunar. Bu, sakinler için belirli teraslarda sabah güneşi potansiyeli anlamına gelir. Çeşitli golf sahalarına yakınlık, konumu spor meraklıları için önemli kılar. Sokak düzeni ve 'Altın Mil' üzerindeki konum, mahallenin belli bir statüsünü ima eder. Plaja görece kısa mesafeye rağmen, buradaki günlük yaşam, yaya bölgelerine olan mesafeler nedeniyle muhtemelen araca bağımlıdır.
Virrey 3'ün çevresi, yerleşim sakinliği ile turistik cazibe merkezlerine yakınlığın bir bileşimiyle karakterize edilir. Marbella'daki 52 otel ile bölge turizm odaklıdır, ancak Las Lomas mahallesi güvenli ve münhasır bir yaşam ortamı sunar. 5 sağlık merkezi ve 3,1 km uzaklıkta bir hastanenin varlığı tıbbi güvence sağlar. Spor ve dinlenme için, golfün yanı sıra bölgede spor salonları ve tenis kortları gibi olanaklar mevcuttur. La Fontanilla gibi Mavi Bayraklı plajlar dahil plajlar kısa mesafededir ve bu, çok çeşitli su sporlarına imkân tanır. Bölgedeki restoran yoğunluğu yüksektir ve bu da yeme-içme seçeneklerini çeşitlendirir.
Harita, Virrey 3'ün Las Lomas del Virrey'deki konumunu gösterir. Kıyı şeridine (1,8 km) ve en yakın golf sahalarına olan mesafeler görünmektedir. Eğri çizgiler, manzara hatlarını belirleyen dağ sırasına doğru yamaçtaki konumu göstermektedir.
Virrey 3, batı Costa del Sol'un ana şehri olan Marbella'da yer almaktadır. Marbella, 159.786 nüfusu ve ortalama bir İspanyol sahil kasabasını aşan olanak çeşitliliğiyle bölgesel bir işleve sahiptir. Estepona veya Mijas gibi çevre belediyelerle karşılaştırıldığında Marbella, daha yüksek lüks olanak yoğunluğu, uluslararası okullar ve üst segment gayrimenkul sunar. Projenin 'Altın Mil' üzerindeki konumu, onu özellikle gayrimenkul piyasasının üst segmentinde, Marbella merkezi ile Nueva Andalucía arasında konumlandırır.
Virrey 3'e erişim araba bağımlıdır. Málaga Havalimanı kuş uçuşu 42 kilometre uzaklıktadır; bu da yaklaşık 30-35 dakikalık bir araçla ulaşım süresi anlamına gelir. Plaja en yakın erişim 1,8 km mesafedeki Playa de Nagüeles üzerinden sağlanır. Günlük alışveriş için bir süpermarket 1,9 km uzaklıktadır. Puerto José Banús marinası 4,6 km uzaklıktadır ve alışveriş ile gece hayatının merkezidir. Bu mahallede toplu taşıma şehir merkezine göre daha sınırlıdır; bu nedenle pratik hareketlilik için araba sahipliği gereklidir. AP-7 otoyoluna yakınlık, Costa del Sol'deki diğer şehirlere verimli seyahati kolaylaştırır.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella'nın iklimi ortalama yıllık sıcaklığı 19,0°C olan Akdeniz iklimidir. Yılda 3.716 tarihsel güneş saati ve 5 aylık yüzme sezonuyla (su sıcaklığı ≥20°C) yılın büyük bir bölümünde açık hava yaşamı mümkündür. Virrey 3'ün 129 metre rakımdaki konumu, yaz aylarında deniz seviyesine göre hafif bir serinlik ve kıyı şeridinin manzarasını sunar. Yön ve 'La Concha'ya doğru yamaç konumu, rüzgârdan korunma sağlar ve peyzaj ile açık havuzlar için elverişli bir mikro iklim yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar, her ikisi de 1,8 km uzaklıkta olan Playa de Nagüeles ve Playa de la Fontanilla'dır. Bunlar, temiz su ve iyi olanaklar anlamına gelen tanınmış Mavi Bayraklı plajlardır. Dinlenme için bölge, çok çeşitli spor etkinlikleri sunar. 3 km yarıçap içinde Aloha Golf Club dahil üç farklı golf sahası bulunur; bu da onu İspanya'nın en yoğun golf bölgelerinden biri haline getirir. Ayrıca yakın çevrede su sporları, tenis ve fitness için olanaklar vardır. Puerto Banús gibi marinaların varlığı, tekne meraklılarına seçenekler sunar.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 64 mm |
| Şubat | 13.6°C | 40 mm |
| Mart | 14.7°C | 130 mm |
| Nisan | 16.6°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 24 mm |
| Ekim | 20.5°C | 73 mm |
| Kasım | 16.2°C | 78 mm |
| Aralık | 14.0°C | 70 mm |
Düz
Ref: VL038376
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dunique Marbella (5.060.000 €'dan) ve Earth Marbella (5.125.000 €'dan) gibi projelerle karşılaştırıldığında Virrey 3 benzer bir fiyat segmentindedir. Ancak Dunique genellikle denize sıfır dairelere odaklanırken, Virrey 3 daha fazla arsa alanı ve mahremiyet sunan müstakil villalar sunar. Four Villas ile (4.900.000 €'dan) karşılaştırıldığında Virrey 3 biraz daha pahalıdır; bu muhtemelen Altın Mil'deki belirli konum ve daha büyük yaşam alanıyla (benzer projelerde ortalama 900-1000 m²'ye kıyasla 1044 m²) açıklanabilir. Marbella bölgesi, Fuengirola veya Torremolinos gibi yakın şehirlerden daha yüksek fiyat yoğunluğuna sahiptir; bu esas olarak uluslararası çekiciliğinden ve lüks olanaklarından kaynaklanır. Virrey 3'ün fiyatlandırması, iç kesimlerdeki veya Marbella'nın doğu tarafındaki projelerin aksine, en çok talep gören mahallelerden birindeki (Las Lomas) konumu yansıtır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID