Projekt Virrey 3 obsega tri ločene vile, ki se nahajajo v naselju Las Lomas del Virrey na znameniti 'Zlati milji' (Golden Mile) v Marbella. Gradnja je v teku, z zaključkom načrtovanim za drugo četrtletje leta 2027. Vsaka hiša ponuja skupaj 1.044 m² bivalnega prostora na zemljišču 575 m², z orientacijo proti severovzhodu. Lokacija združuje bližino morja in športnih površin z mirjem stanovanjskega območja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v osrednji, a mirni četrti Marbelle, 1,8 km od plaž Nagüelles in Fontanilla (zračna razdalja). Lokacija omogoča enostaven dostop do igrišč za golf, kot so Golf Los Naranjos in Aloha Golf Club, ki so v neposredni bližini. Območje je znano po svojem položaju, ki omogoča hiter dostop do mestnih storitev, ne da bi bili neposredno v središču mesta.
Zasnova vill odgovarja potrebam po prostornem bivanju z zasebnostjo. Prisotnost 5 spalnic in 5 kopalnic nakazuje zmogljivost za večje družine ali skupine. Zaseben dvigalom rešuje praktične težave vsakodnevnega bivanja, podzemna garaža pa zagotavlja varno parkiranje in shranjevanje. Oblikovanje vključuje domači kino in fitnes, kar zadovoljuje potrebe po zabavi znotraj hiše.
Projekt je v izgradnji, kar omogoča nakup nepremičnine z modernimi standardi. Predaja je načrtovana za Q2 2027. Razvoj so vodili Cosehisa in ER Arquitectos, s poudarkom na sodobni arhitekturi in tehnološki opremljenosti (domotika). Kupci pridobijo hišo, ki ni bila uporabljena, z vsemi sistemov integriranimi in pod garancijo gradbenika.
Na voljo ni nobenih skupnih prostorov (kot so bazen ali fitnes v skupnosti), saj je poudarek na popolni zasebnosti. Orientacija proti severovzhodu pomeni, da je neposredna sončna svetloba na zunanjih površinah lahko drugačna kot pri jugovzhodnih hišah. Razdalja do središča mesta ali pristanišča zahteva uporabo avtomobila za veliko vsakodnevnih aktivnosti.
Ta nepremičnina je primerna za lastnike, ki iščejo stalni bivališče z visokimi standardi varnosti in izolacije. Prisotnost petih spalnic omogoča uporabo kot počitniško hišo za velike družine ali skupine prijateljev. Je primerna tudi za osebe, ki cenijo arhitekturo, ki povezuje notranje in zunanje prostore, s poudarkom na dizajnu in tehnologiji. Pomanjkanje skupnih prostorov in potreba po avtomobilu morda ne ustreza tistim, ki iščejo tišjo rešitev brez infrastrukture.
Glede na razpoložljive podatke so vile v celoti opremljene in furnishane. Gradnja vključuje okna od tal do stropa (floor-to-ceiling windows) za največjo naravno svetlobo, klimatsko napravo in varnostne sisteme. Materiali so bili izbrani od ER Arquitectos, da bi zadostili sodobnim estetskim standardom, z vgrajeno kuhinjo in prostori za bivanje tipa open-plan. Tehnična infrastruktura vključuje pametno hišo (home automation) in zasebno dvigalo.
Cene za vile se začnejo pri €5.700.000 in segajo do €6.100.000. Ta razlika v ceni lahko izhaja iz dejavnikov, kot so natančna lega parcele znotraj kompleksa ali dodatne izbire. V primerjavi s podobnimi projekti, kot sta Dunique Marbella in Earth Marbella, je cena tukaj v podobnem razredu visoke kategorije.
Ta lokacija na Zlati milji določa življenje s poudarkom na zasebnosti in dostopnosti. Prebivalci živijo v mirnem območju z razgledom, a v nekaj minutah vožnje so v restavracijah in trgovinah. Bližina do igrišč za golf (manj kot 2 km) naredi območje privlačno za ljubitelje tega športa. Vsakodnevno življenje vključuje vožnjo z avtomobilom, saj je razdalja do najbližje trgovine 1,9 km in do najbližje bolnišnice 3,1 km.
Območje ponuja dostop do 3 restavracij v radiju 2 km, čeprav ima širše območje Marbelle veliko več možnosti. Prisotnost 415 športnih objektov v mestu kaazuje na aktivno okolje. Za lastnike se vsakodnevno življenje osredotoča na aktivnosti na prostem, z igrišči za golf in športnimi centri (kot sta MPFS in CrossFit Marbella) v bližini.
Zemljevid prikazuje lokacijo projekta v območju Las Lomas del Virrey. Bližina do glavnih cest in razdalja od plaže so jasno vidni.
Virrey 3 se nahaja v zahodnem delu Marbelle, znotraj območja znanega kot Golden Mile. To območje se razteza med mestom Marbella in Puerto Banús. Strateški položaj omogoča lastnikom, da uživajo v miru naselja, hkrati pa imajo hiter dostop do infrastrukture osrednje občine Marbella, ki ima približno 160.000 prebivalcev.
Letališče Malaga je 42 km stran (zračna razdalja), približno 30-40 minut vožnje. Dostop do plaže je hiter (1,8 km zračne razdalje) za plavanje in sončenje. Igralnice za golf, trgovske verige in lekarnarne so na razdalji, ki zahteva vozilo (približno 2 km). Najbližja polnilna postaja za električna vozila je 1,3 km stran, kar olajšuje vsakodnevno življenje z električnim avtomobilom.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ima povprečno letno temperaturo 19°C in več kot 3.700 sončnih ur na leto. Geografski položaj na 129 metri nadmorske višine in 5 km od obale ponuja pretočno podnebje. Lokacija omogoča uživanje v morski atmosferi brez vlage neposredne obalne cony. Obdobje za plavanje traja približno 5 mesecev zaradi temperature vode nad 20°C.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaže Playa de Nagüelles in Playa de la Fontanilla se nahajajo v bližini in imajo 'Blue Flag' (Modro zastavo). Okolje omogoča dostop do 10 skupno nagrajenih plaž. Lokacija je tudi blizu marine (4,6 km od Puerto José Banus), kar ponuja možnosti za vodne športe in hojo poobalnih poti.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Virrey 3 se nahaja v zahodnem delu Marbelle, znotraj območja znanega kot Golden Mile. To območje se razteza med mestom Marbella in Puerto Banús. Strateški položaj omogoča lastnikom, da uživajo v miru naselja, hkrati pa imajo hiter dostop do infrastrukture osrednje občine Marbella, ki ima približno 160.000 prebivalcev.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL038376
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z Dunique Marbella (od €5.060.000) in Earth Marbella (od €5.125.000) se Virrey 3 nahaja v podobnem segmentu trga. Glavna razlika je v lokaciji: Virrey 3 je bolj oddaljen od kopnega kot Dunique, ki je bližje plaži. Vendar Virrey 3 ponuja večjo bližino do igrišč za golf v primerjavi s Four Villas (od €4.900.000). V primerjavi z drugimi območji Costa del Sol so cene višje zaradi prednostne lokacije na Zlati milji, ki je najbolj iskano območje v Marbella.
Maiko je nepremičninski strokovnjak, specializiran za špansko trg stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalnih vrednot ter daje iskrene, na podatkih temelječe svetovalne vsebine v celotnem procesu nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
