Virrey 3 predstavuje exkluzívnu kolekciu troch moderných vill, ktoré sa nachádzajú v štvrti Las Lomas del Virrey na prestížnej 'Zlatej míli' v Marbelle. Keďže ide o novú výstavbu s predpokladaným dokončením v druhom štvrťroku 2027, projekt ponúka súčasnú architektúru a priestranné životné priestory. Každá vila je navrhnutá s dôrazom na maximálne súkromie a pohodlie a ponúka panoramatické výhľady na more a hory. Poloha zaisťuje prístup ako na pláž, tak aj k mestským zariadeniam.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Virrey 3 sa nachádza v elítnej komunite 'Zlatej míle' v Marbelle, známej svojou exkluzivitou a dobrou infraštruktúrou. Z miesta projektu existujú dobré spojenia k pobrežiu aj do vnútrozemia. Keďže sú geografické súradnice projektu fixné, nachádza sa približne 129 metrov nad morom, čo umožňuje širší výhľad v porovnaní s prvými radmi pri mori.
Vily sú určené pre tých, ktorí hľadajú priestranné a súkromné obytné priestory s vysokým komfortom. Pri návrhu sa zohľadňujú súčasné potreby, oddelené obývacie a spálne časti a terasy ponúkajú rozmanitosť. Správu domácnosti uľahčujú automatizácia a klimatizačné systémy, ktoré zabezpečujú príjemné prostredie po celý rok.
Virrey 3 sa momentálne stavá. Keďže ide o nový projekt, pri výstavbe sa používajú moderné techniky a materiály. Pri návrhu sa dbá na väčšie množstvo svetla a energetickej efektívnosti. Predpokladaný termín dokončenia je druhý štvrťrok 2027, čo kupujúcim umožňuje ovplyvniť detaily zariadenia, kým stavebný proces dovoľuje.
Keďže ide o samostatné vily, tu nie sú žiadne spoločenské budovy, ako sú klubové bazény alebo spoločné kuchyne. Vonkajšie hranice každej vily sú oddelené, čo si vyžaduje aktívnejší prístup ku komunikácii v susedstve. Poloha na vyšších svahoch 'Zlatej míle' znamená, že na dosiahnutie pláže je potrebné použiť auto alebo prejsť dlhšiu prechádzku.
Tento projekt je vhodný pre rodiny alebo páry, ktoré hľadajú hlavné sídlo alebo dlhodobé rekreačné bývanie v Španielsku. Vhodnosť je vyššia pre tých, ktorí potrebujú priestor a chcú izoláciu, ale nechcú sa vzdať mestských výhod. Keďže sa v blízkosti nachádzajú medzinárodné školy a golfové ihriská, je to dobrá voľba aj pre rodiny, ktoré sa často pohybujú medzi prácou a rodinným životom. Projekt môže byť zaujímavý aj pre investorov, ktorí hľadajú stabilnú hodnotu v známej lokalite.
Vily sú navrhnuté v modernom štýle s veľkým podielom sklenených plôch pre prepojenie vnútorných a vonkajších priestorov. V domoch je výťah, ktorý uľahčuje pohyb medzi poschodiami. Vnútorná úprava používa dizajnérske diela a kuchyne sú vybavené prístrojmi vysokej triedy. V exteriéri sa zdôrazňujú trávnaté plochy a bazén, navrhnuté ako predĺženie obývacej časti. Domy sú vybavené kompletnou automatizáciou a bezpečnostným systémom.
Ceny vily Virrey 3 sa začínajú na 5 700 000 eurách až do 6 100 000 eur. Cenová kategória je výsledkom polohy na trhu 'Zlatej míle', veľkej obytnej plochy a stavu novej výstavby. Keďže ponuka podobných veľkých vill na trhu je obmedzená, cena odráža ako stavebné náklady, tak aj obmedzenú ponuku v tomto segmente. Každá vila je iná, preto cena môže variť v závislosti od konkrétneho pozemku a výberov.
Život vo villách Virrey 3 znamená kombináciu izolovaného súkromia a blízkosti mestského života. Keďže je miesto v srdci Marbelle, každodenné aktivity sú rozmanité. Ráno si môžete vychutnať tiché kaviarenka alebo šport, počas dňa navštíviť blízke obchody alebo golfové ihriská a večer sa vrátiť do súkromnej záhrady, kde trávnik a bazén ponúkajú tieň. Podnebie je miernene, pretože vo výške 129 metrov nad morom je pohyb vzduchu lepší, čo robí letné večery pohodlnejšími než na pobrežnej promenáde.
Virrey 3 sa nachádza v meste Marbella, jednej z známejších destinácií na Costa del Sol. V meste je veľa reštaurácií, obchodov a kultúrneho života. Keďže sa lokalita nachádza na okraji 'Zlatej míle', je susedstvo tichšie než v centre mesta, ale stále prístupné. Najväčšie zdravotné centrá a športové kluby v meste sú iba niekoľko minút jazdy autom. Mesto je známe aj svojím golfovými ihriskami – ich niekoľko je v okolí.
Mapa znázorňuje polohu Virrey 3 v oblasti 'Zlatej míle' v Marbelle. Poloha projektu je označená červeným markerom. V blízkosti sú vyznačené golfové ihriská (modro), pláže (žlto) a hlavné cesty, ktoré spájajú východný a západný smer.
Marbella sa nachádza v západnej časti Costa del Sol v provincii Málaga. Je to jeden z známejších bodov v regióne, ktorý ponúka kombináciu mestského života a výhod pobrežnej oblasti. Virrey 3 je umiestnený v zóne 'Zlatej míle', strategicky umiestnenej medzi Marbellou a Puerto Banúsom, čo umožňuje jednoduchý prístup k nákupným oblastiam aj k prístavu.
Virrey 3 je dobre prístupný autom. Najbližšia piesočná pláž je Playa de Nagüeles, ktorá je vo vzdialenosti 1,8 km (vzdušnou čiarou). Keďže je miesto vyššie, prechádzka k pláži je mierne do kopca dolu. Golfové ihriská, ako napríklad Golf Los Naranjos (1,9 km), sú bezprostrednej blízkosti. Letisko Malaga sa nachádza vo vzdialenosti 42 km. Bežné nákupy je možné vykonať v supermarkete vo vzdialenosti 1,9 km. Nemocnica je vo vzdialenosti 3,1 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Marbella je známa svojím miernym podnebím, kde priemerná ročná teplota je okolo 19°C. Poloha vo výške 129 metrov nad morom prináša o niečo chladnejšie večery v porovnaní s priamou plážou. Ročne je v priemere 3716 hodín slnka, čo umožňuje aktívny život na čerstvom vzduchu takmer celý rok. Kúpacia sezóna trvá päť mesiacov, keď teplota vody presiahne 20°C.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže v Marbelle sú dlhé a piesočné. Mnohé z nich získali Modrú vlajku, ktorá naznačuje dobru kvalitu vody a úroveň služieb. Najbližšie pláže sú Playa de Nagüeles a Playa de la Fontanilla (obe 1,8 km). Keďže je Virrey 3 vyššie, balkóny víl ponúkajú širší výhľad na more. Oblasť je aj pre milovníkov golfu – niekoľko známych ihrísk, ako je Aloha Golf Club, je na krátku jazdu autom.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sa nachádza v západnej časti Costa del Sol v provincii Málaga. Je to jeden z známejších bodov v regióne, ktorý ponúka kombináciu mestského života a výhod pobrežnej oblasti. Virrey 3 je umiestnený v zóne 'Zlatej míle', strategicky umiestnenej medzi Marbellou a Puerto Banúsom, čo umožňuje jednoduchý prístup k nákupným oblastiam aj k prístavu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| Apríl | 16.0°C | 56 mm |
| Máj | 17.9°C | 43 mm |
| Jún | 22.1°C | 11 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL038376
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella 'Zlatá míľa' je trhovo silnejšia v porovnaní s inými oblastmi Costa del Sol, ako je Estepona alebo Fuengirola. Nové vily v tejto oblasti sú vzácne, najmä s takou veľkou obytnou plochou (nad 1000 m²), čo odlišuje Virrey 3 od bežných bytových projektov vo východnejšej časti. súčasne je cenová úroveň tu vyššia než v západných predmestiach Málagy, čo odráža status lokality a obmedzenú ponuku. Ďalšie podobné projekty v tej istej oblasti, ako je Dunique Marbella, ponúkajú podobné výhody, ale výhodou Virrey 3 je väčšie súkromie v menšej komunite víl.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáhajú kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, údajmi riadené rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
