Virrey 3 er et mindre udviklingsprojekt, der består af tre moderne villaer i Las Lomas del Virrey langs Costa del Sol. Projektet er i øjeblikket under opførelse med forventet færdiggørelse i andet kvartal af 2027. Villaerne ligger på grunde fra ca. 575 m² med et boligareal på cirka 1044 m². Beliggenheden tæt på Marbella giver adgang til lokale faciliteter og kystlinjen. Designet er kendetegnet ved moderne arkitektur med fokus på livet i det fri, herunder privat pool og tagterrasser.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i Las Lomas del Virrey, et boligområde med forbindelse til Marbellas berømte Golden Mile. Beliggenheden ligger ca. 42 kilometer fra Málaga International Airport. På kort afstand, ca. 1,8 kilometer i fugleflugt, ligger strandene Playa de Nagüeles og Playa de la Fontanilla. De nærmeste omgivelser giver adgang til flere golfbaner, herunder Golf Los Naranjos og Aloha Golf Club, begge inden for en radius på tre kilometer.
Villaernes planløsning er rettet mod boligkomfort med fem soveværelser og fem badeværelser fordelt over flere etager. Villaerne er udstyret med privat elevator, hvilket letter adgangen mellem etagerne. Til daglige fornødenheder som supermarkeder og apoteker behøver man ikke køre langt; disse ligger inden for to kilometer. Tilstedeværelsen af en privat garage og sportsfaciliteter som et fitnessrum understøtter en livsstil, hvor mange bekvemmeligheder er tilgængelige i selve boligen.
Byggeriet af Virrey 3 er i øjeblikket i gang. Projektet involverer et team af arkitekter (ER Arquitectos) og udvikleren Cosehisa. De tekniske specifikationer omfatter avancerede klimastyringssystemer og hjemmeautomation. Projektet er designet til at opfylde moderne energikrav. Færdiggørelse er planlagt til midten af 2027, hvilket betyder, at købere skal regne med en byggeperiode på cirka tre år.
Dette projekt egner sig ikke til købere, der søger en historisk bolig med karakter, da det er et nybyggeri. Beliggenheden på en skråning (Las Lomas) indebærer højdeforskelle i de nærmeste omgivelser. Beliggenheden ligger ikke direkte ved stranden; for at nå kysten kræves transport over en strækning på næsten to kilometer. Derudover er dette et lille projekt på kun tre villaer, hvilket betyder, at der ikke er omfattende fælles faciliteter som i et stort resortkompleks.
Dette projekt passer til husstande, der kræver stort boligareal og privatliv. De fem soveværelser gør det velegnet til store familier eller som sekundær bolig for familier, der ofte har gæster. Nærheden til internationale skoler, som British International School 5,3 km væk, er en fordel for familier med børn i skolealderen. For golfspillere giver nærheden til flere anerkendte klubber praktiske fordele. Derudover er det relevant for investorer eller købere, der søger en nybygget bolig, hvor de stadig kan påvirke detaljer i udførelsen, omend inden for udviklerens rammer. Det høje prisniveau udelukker budgetkøbere og henvender sig specifikt til luksussegmentet på boligmarkedet.
Udførelsen i Virrey 3 omfatter materialer, der er standard for high-end-segmentet i regionen, som premium køkkenapparater og store glaspartier for overgange mellem inde og ude. De tekniske installationer omfatter aircondition (varme/køling) og smart home-systemer til central styring. Faciliteter som elevator og biograf antyder fokus på komfort og underholdning i boligen. Uderummet er designet som en forlængelse af opholdsarealet med privat pool og tagterrasse med jacuzzi. Byggekvaliteten understøttes af samarbejdet med ER Arquitectos, hvilket indikerer en standardiseret og moderne byggeproces.
Prisindikationen for villaer i Virrey 3 starter fra €5.700.000. Variationen i priser op til €6.100.000 kan skyldes forskelle i grundareal, specifik placering inden for projektet eller udførelsesniveau. Prisen pr. kvadratmeter er væsentligt højere end gennemsnittet i Marbella, hvilket hænger sammen med eksklusiviteten ved Golden Mile-beliggenheden og villaernes størrelse (1044 m²). Købere bør regne med yderligere omkostninger som ejendomsskat (IBI) og fællesudgifter, på trods af ejerforeningens lille størrelse.
Virrey 3 tilbyder et bomiljø, der kombinerer privatlivets fred i en eksklusiv villa med Marbellas infrastruktur. Beliggende i Las Lomas del Virrey giver lokaliteten en vis afstand til travlheden i centrum, samtidig med at faciliteter som restauranter og butikker ligger i nærheden. Den geografiske position, ca. 129 meter over havets overflade, giver udsigt over området og havet, hjulpet af den nordøstlige orientering af grundens kontekst. For beboerne indebærer dette potentiale for morgensol på bestemte terrasser. Nærheden til flere golfbaner gør lokaliteten relevant for sportsentusiaster. Gadenavnet og beliggenheden på 'Golden Mile' antyder en vis status for kvarteret. Dagligdagen her er sandsynligvis afhængig af bil på grund af afstande til fodgængerzoner, på trods af den relativt korte afstand til stranden.
Miljøet omkring Virrey 3 er kendetegnet ved en blanding af boligro og nærhed til turistattraktioner. Med 52 hoteller i Marbella er regionen turistorienteret, men det specifikke kvarter Las Lomas tilbyder et sikkert og eksklusivt bomiljø. Tilstedeværelsen af 5 sundhedscentre og et hospital 3,1 km væk giver medicinsk tryghed. Til sport og rekreation er der, ud over golf, faciliteter som fitnessrum og tennisbaner i regionen. Strandområderne, herunder Blue Flag-strande som La Fontanilla, ligger på kort afstand og muliggør en bred vifte af vandsport. Tætheden af restauranter i området er høj, hvilket giver mange spisemuligheder.
Kortet viser positionen af Virrey 3 i Las Lomas del Virrey. Afstande til kystlinjen (1,8 km) og de nærmeste golfbaner er synlige. Kotelinjerne viser beliggenheden på skråningen mod bjergkæden, som definerer sigtelinjerne.
Virrey 3 ligger i Marbella, hovedbyen på den vestlige Costa del Sol. Marbella har en regional funktion med 159.786 indbyggere og en mangfoldighed af faciliteter, der overstiger den gennemsnitlige spanske kystby. Sammenlignet med omkringliggende kommuner som Estepona eller Mijas tilbyder Marbella en højere tæthed af luksusfaciliteter, internationale skoler og high-end-ejendomme. Projektets beliggenhed på 'Golden Mile' placerer det specifikt i toppsegmentet af boligmarkedet, mellem Marbella by og Nueva Andalucía.
Tilgængeligheden til Virrey 3 er afhængig af bil. Málaga Airport ligger 42 kilometer væk i fugleflugt, hvilket svarer til en køretid på ca. 30-35 minutter. Stranden ligger nærmest via Playa de Nagüeles på 1,8 km. Til daglige indkøb ligger der et supermarked 1,9 km væk. Lystbådehavnen Puerto José Banús ligger 4,6 km væk og er et centrum for shopping og natteliv. Offentlig transport i dette specifikke kvarter er mere begrænset end i midtbyen, hvilket gør bilejerskab nødvendigt for praktisk mobilitet. Beliggenheden tæt på motorvejen AP-7 letter effektiv transport til andre byer på Costa del Sol.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Marbella er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,0°C. Med 3.716 historiske soltimer om året og en badesæson på 5 måneder (vandtemp. ≥20°C) er udendørsliv muligt en stor del af året. Beliggenheden af Virrey 3, 129 meter over havets overflade, giver let afkøling i forhold til havniveau i sommermånederne og udsigt over kystlinjen. Orienteringen og beliggenheden på skråningen mod 'La Concha' giver beskyttelse mod vind og skaber et mikroklima, der er gunstigt for beplantningen og de udendørs pools.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande er Playa de Nagüeles og Playa de la Fontanilla, begge 1,8 km væk. Disse er velkendte Blue Flag-strande, hvilket indikerer rent vand og gode faciliteter. Til rekreation tilbyder regionen et bredt udvalg af sportsaktiviteter. Inden for en radius på 3 km ligger tre forskellige golfbaner, herunder Aloha Golf Club, hvilket gør området til et af de mest tætbebyggede golfområder i Spanien. Derudover er der faciliteter for vandsport, tennis og fitness i de nærmeste omgivelser. Tilstedeværelsen af lystbådehavne som Puerto Banús giver muligheder for bådentusiaster.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marts | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Fladt
Ref: VL038376
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som Dunique Marbella (fra €5.060.000) og Earth Marbella (fra €5.125.000) ligger Virrey 3 i et lignende prissegment. Men hvor Dunique ofte fokuserer på lejligheder i første række til stranden, tilbyder Virrey 3 ægte villaer med mere grundareal og privatliv. Sammenlignet med Four Villas (fra €4.900.000) er Virrey 3 lidt dyrere, hvilket muligvis kan forklares med den specifikke beliggenhed på Golden Mile og det større boligareal (1044 m² mod gennemsnitligt 900-1000 m² i lignende projekter). Regionen Marbella har et højere prisniveau end nærliggende byer som Fuengirola eller Torremolinos, primært på grund af sin internationale appel og luksusfaciliteter. Virrey 3's prissætning afspejler beliggenheden i et af de mest efterspurgte kvarterer (Las Lomas) i modsætning til projekter længere inde i landet eller på østsiden af Marbella.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID