Virrey 3 adalah proyek pengembangan skala kecil yang terdiri dari tiga vila kontemporer di Las Lomas del Virrey, di sepanjang Costa del Sol. Proyek ini saat ini sedang dalam tahap konstruksi dengan perkiraan penyelesaian pada kuartal kedua tahun 2027. Vila-vila tersebut berdiri di atas kavling tanah mulai dari sekitar 575 m² dengan luas bangunan sekitar 1044 m². Lokasinya yang dekat dengan Marbella memberikan akses ke berbagai fasilitas lokal dan kawasan pesisir. Desainnya dicirikan oleh arsitektur modern yang berfokus pada gaya hidup luar ruangan, termasuk kolam renang pribadi dan teras atap.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini terletak di Las Lomas del Virrey, kawasan residensial yang terhubung dengan Golden Mile terkenal milik Marbella. Lokasinya berjarak sekitar 42 kilometer dari Bandara Internasional Málaga. Dalam jarak yang dekat, sekitar 1,8 kilometer secara garis lurus, terdapat pantai Playa de Nagüeles dan Playa de la Fontanilla. Lingkungan sekitarnya menyediakan akses ke berbagai lapangan golf, termasuk Golf Los Naranjos dan Aloha Golf Club, keduanya berada dalam radius tiga kilometer.
Tata letak vila-vila ini berfokus pada kenyamanan hunian dengan lima kamar tidur dan lima kamar mandi yang tersebar di beberapa lantai. Vila-vila ini dilengkapi lift pribadi, yang memudahkan akses antar lantai. Untuk kebutuhan sehari-hari, seperti supermarket dan apotek, Anda tidak perlu bepergian jauh; semuanya berada dalam jarak dua kilometer. Keberadaan garasi pribadi dan fasilitas olahraga seperti gym mendukung gaya hidup dengan berbagai kemudahan yang tersedia di dalam rumah.
Konstruksi Virrey 3 saat ini sedang berlangsung. Proyek ini melibatkan tim arsitek (ER Arquitectos) dan pengembang Cosehisa. Spesifikasi teknis mencakup sistem pengaturan iklim mutakhir dan otomasi rumah. Proyek ini dirancang untuk memenuhi standar energi modern. Penyelesaian dijadwalkan pada pertengahan 2027, artinya pembeli harus memperhitungkan masa konstruksi sekitar tiga tahun.
Proyek ini tidak cocok untuk pembeli yang mencari rumah bersejarah berkarakter, karena ini adalah konstruksi baru. Lokasi di lereng bukit (Las Lomas) menyiratkan adanya perbedaan ketinggian di lingkungan sekitar langsung. Lokasinya tidak tepat di pantai; untuk mencapai tepi laut diperlukan transportasi dengan jarak hampir dua kilometer. Selain itu, ini adalah proyek kecil dengan hanya tiga vila, artinya tidak ada fasilitas bersama yang luas seperti kompleks resor besar.
Proyek ini cocok untuk rumah tangga yang membutuhkan ruang hunian luas dan privasi. Lima kamar tidurnya menjadikannya cocok untuk keluarga besar atau sebagai hunian kedua bagi keluarga yang sering menerima tamu. Kedekatan dengan sekolah internasional, seperti British International School yang berjarak 5,3 km, mendukung keluarga dengan anak usia sekolah. Bagi pemain golf, kedekatan dengan beberapa klub ternama menawarkan keuntungan praktis. Selain itu, ini relevan bagi investor atau pembeli yang mencari properti baru di mana mereka masih dapat memengaruhi detail finishing, meskipun dalam kerangka pengembang. Harga yang tinggi menyisihkan pembeli berbudget terbatas dan secara spesifik menyasar segmen properti mewah.
Finishing di Virrey 3 mencakup material yang menjadi standar segmen kelas atas di wilayah ini, seperti peralatan dapur premium dan bukaan kaca besar untuk transisi antara dalam dan luar ruangan. Instalasi teknis mencakup AC panas-dingin dan sistem rumah pintar untuk pengelolaan terpusat. Fitur seperti lift dan ruang bioskop menunjukkan fokus pada kenyamanan dan hiburan di dalam rumah. Ruang luar dirancang sebagai perpanjangan dari area hunian, dengan kolam renang pribadi dan teras atap dengan jacuzzi. Kualitas konstruksi didukung oleh kolaborasi dengan ER Arquitectos, menunjukkan proses pembangunan yang modern dan terstandarisasi.
Indikasi harga vila di Virrey 3 dimulai dari €5.700.000. Variasi harga hingga €6.100.000 mungkin disebabkan oleh perbedaan luas tanah, posisi spesifik dalam proyek, atau tingkat finishing. Harga per meter persegi jauh lebih tinggi daripada rata-rata di Marbella, sejalan dengan eksklusivitas lokasi Golden Mile dan luas vila (1044 m²). Pembeli harus memperhitungkan biaya tambahan seperti pajak properti (IBI) dan iuran pengelolaan lingkungan, meskipun skala perkumpulan pemilik rumah kecil.
Virrey 3 menawarkan lingkungan hunian yang memadukan privasi vila eksklusif dengan infrastruktur Marbella. Terletak di Las Lomas del Virrey, lokasi ini memberikan jarak tertentu dari hiruk-pikuk pusat kota sambil tetap menjaga fasilitas seperti restoran dan toko di dekatnya. Posisi geografisnya, pada ketinggian sekitar 129 meter di atas permukaan laut, menawarkan pemandangan area sekitar dan laut, didukung oleh orientasi timur laut dari konteks kavling. Bagi penghuni, hal ini menyiratkan potensi sinar matahari pagi di teras-teras tertentu. Kedekatan dengan berbagai lapangan golf menjadikan lokasi ini relevan bagi pecinta olahraga. Tata jalan dan lokasi di 'Golden Mile' menyiratkan status tertentu dari lingkungan sekitarnya. Kehidupan sehari-hari di sini kemungkinan bergantung pada mobil karena jarak ke kawasan yang ramah pejalan kaki, meskipun jarak ke pantai relatif dekat.
Lingkungan sekitar Virrey 3 dicirikan oleh perpaduan ketenangan residensial dan kedekatan dengan objek wisata. Dengan 52 hotel di Marbella, wilayah ini berorientasi wisata, tetapi lingkungan Las Lomas secara spesifik menawarkan lingkungan hunian yang aman dan eksklusif. Keberadaan 5 pusat kesehatan dan sebuah rumah sakit berjarak 3,1 km memberikan kepastian layanan medis. Untuk olahraga dan rekreasi, selain golf, fasilitas seperti gym dan lapangan tenis tersedia di wilayah ini. Pantai-pantai, termasuk pantai berbendera Biru seperti La Fontanilla, berada dalam jarak dekat, memungkinkan beragam olahraga air. Kepadatan restoran di area ini tinggi, menjadikan pilihan kuliner beragam.
Peta menunjukkan posisi Virrey 3 di Las Lomas del Virrey. Jarak ke garis pantai (1,8 km) dan lapangan golf terdekat terlihat jelas. Garis kontur menunjukkan lokasi di lereng menuju pegunungan, yang menentukan arah pandangan.
Virrey 3 terletak di Marbella, kota utama di Costa del Sol bagian barat. Marbella memiliki fungsi regional dengan 159.786 penduduk dan keragaman fasilitas yang melampaui kota pesisir Spanyol pada umumnya. Dibandingkan dengan kotamadya sekitarnya seperti Estepona atau Mijas, Marbella menawarkan kepadatan fasilitas mewah, sekolah internasional, dan properti kelas atas yang lebih tinggi. Lokasi proyek di 'Golden Mile' memposisikannya secara spesifik di segmen paling atas pasar properti, antara kota Marbella dan Nueva Andalucía.
Aksesibilitas ke Virrey 3 bergantung pada mobil. Bandara Málaga berjarak 42 kilometer secara garis lurus, yang berarti waktu tempuh berkendara sekitar 30-35 menit. Pantai terdekat adalah Playa de Nagüeles pada jarak 1,8 km. Untuk belanja harian, supermarket berjarak 1,9 km. Marina Puerto José Banús berjarak 4,6 km, pusat perbelanjaan dan kehidupan malam. Transportasi umum di lingkungan ini lebih terbatas daripada di pusat kota, sehingga kepemilikan mobil menjadi keharusan untuk mobilitas praktis. Lokasi dekat jalan tol AP-7 mempermudah perjalanan efisien ke kota-kota lain di Costa del Sol.
| Jarak ke Pantai | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim di Marbella adalah Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 19,0°C. Dengan 3.716 jam sinar matahari historis per tahun dan musim berenang selama 5 bulan (suhu air ≥20°C), kehidupan luar ruangan memungkinkan untuk sebagian besar tahun. Lokasi Virrey 3, pada ketinggian 129 meter, menawarkan sedikit kesejukan dibandingkan permukaan laut pada bulan-bulan musim panas serta pemandangan garis pantai. Orientasi dan lokasi di lereng yang menghadap 'La Concha' memberikan perlindungan dari angin dan menciptakan iklim mikro yang menguntungkan bagi lanskap dan kolam renang luar ruangan.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat adalah Playa de Nagüeles dan Playa de la Fontanilla, keduanya berjarak 1,8 km. Ini adalah pantai berbendera Biru yang terkenal, menandakan air bersih dan fasilitas yang baik. Untuk rekreasi, wilayah ini menawarkan beragam aktivitas olahraga. Dalam radius 3 km terdapat tiga lapangan golf berbeda, termasuk Aloha Golf Club, menjadikannya salah satu kawasan golf terpadat di Spanyol. Selain itu, terdapat fasilitas untuk olahraga air, tenis, dan kebugaran di lingkungan sekitar langsung. Keberadaan marina seperti Puerto Banús menawarkan pilihan bagi pecinta berperahu.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Maret | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Desember | 14.0°C | 70 mm |
Datar
Ref: VL038376
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek seperti Dunique Marbella (mulai €5.060.000) dan Earth Marbella (mulai €5.125.000), Virrey 3 berada di segmen harga serupa. Namun, sementara Dunique sering berfokus pada apartemen tepi pantai, Virrey 3 menawarkan vila sesungguhnya dengan ruang kavling dan privasi lebih besar. Dibandingkan dengan Four Villas (mulai €4.900.000), Virrey 3 sedikit lebih mahal, mungkin dijelaskan oleh lokasi spesifiknya di Golden Mile dan luas hunian yang lebih besar (1044 m² vs. rata-rata 900-1000 m² pada proyek serupa). Wilayah Marbella memiliki kepadatan harga lebih tinggi daripada kota-kota terdekat seperti Fuengirola atau Torremolinos, terutama karena daya tarik internasionalnya dan fasilitas mewah. Harga Virrey 3 mencerminkan lokasinya di salah satu lingkungan paling dicari (Las Lomas) dibandingkan proyek-proyek yang lebih jauh di pedalaman atau di sisi timur Marbella.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID