Proyek Virrey 3 terdiri dari tiga vila terpisah yang terletak di Las Lomas del Virrey, di 'Golden Mile' Marbella yang bergengsi. Konstruksi sedang berjalan, dengan penyelesaian dijadwalkan untuk kuartal kedua tahun 2027. Setiap rumah menawarkan total ruang hunian seluas 1.044 m2 di atas lahan 575 m2, dengan orientasi timur laut. Lokasinya menggabungkan kedekatan dengan area laut dan olahraga dengan ketenangan lingkungan hunian.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di area pusat namun tenang di Marbella, berjarak 1,8 km dari pantai Nagüelles dan Fontanilla (garis lurus). Lokasinya memberikan akses mudah ke lapangan golf seperti Golf Los Naranjos dan Aloha Golf Club yang berada di dekatnya. Area ini dikenal karena lokasinya yang memungkinkan akses cepat ke fasilitas kota tanpa berada tepat di pusat kota.
Desain vila menjawab kebutuhan akan hunian yang luas dengan privasi. Keberadaan 5 kamar tidur dan 5 kamar mandi menunjukkan kapasitas untuk keluarga besar atau kelompok. Lift pribadi memecahkan masalah praktis layanan sehari-hari, sementara garasi bawah tanah menyediakan parkir dan penyimpanan yang aman. Desainnya mencakup ruang bioskop dan pusat kebugaran, memenuhi kebutuhan hiburan di dalam rumah.
Proyek ini sedang dalam konstruksi, yang memungkinkan pembelian properti dengan standar modern. Penyerahan dijadwalkan untuk Q2 2027. Pengembangan dipimpin oleh Cosehisa dan ER Arquitectos, dengan fokus pada arsitektur kontemporer dan teknologi (domotika). Pembeli memperoleh rumah yang belum pernah digunakan, dengan semua sistem terintegrasi dan di bawah jaminan kontraktor.
Tidak ada fasilitas bersama (seperti kolam renang atau gym komunitas), karena fokusnya adalah pada privasi total. Orientasi timur laut berarti sinar matahari langsung di area luar mungkin berbeda dengan properti tenggara. Jarak ke pusat kota atau pelabuhan memerlukan penggunaan kendaraan untuk banyak aktivitas sehari-hari.
Properti ini mungkin cocok bagi pemilik yang mencari hunian permanen dengan standar keamanan dan isolasi yang tinggi. Keberadaan lima kamar tidur memungkinkan penggunaan sebagai rumah liburan untuk keluarga besar atau kelompok teman. Ini juga cocok untuk mereka yang menghargai arsitektur yang menghubungkan ruang dalam dan luar, dengan penekanan pada desain dan teknologi. Kurangnya ruang bersama dan kebutuhan akan mobil mungkin tidak cocok untuk mereka yang mencari solusi tenang tanpa infrastruktur.
Menurut data yang tersedia, vila diserahkan sepenuhnya dilengkapi dengan furnitur. Konstruksi meliputi jendela dari lantai ke langit-langit (floor-to-ceiling windows) untuk pencahayaan alami maksimal, AC, dan sistem keamanan. Material dipilih oleh ER Arquitectos untuk memenuhi standar estetika modern, dengan dapur terintegrasi dan ruang hidup konsep terbuka. Infrastruktur teknis mencakup rumah pintar (home automation) dan lift pribadi.
Harga vila dimulai dari €5.700.000 hingga €6.100.000. Perbedaan harga ini mungkin disebabkan oleh faktor seperti posisi lahan tertentu di dalam kompleks atau opsi tambahan. Dibandingkan dengan proyek serupa seperti Dunique Marbella dan Earth Marbella, harga di sini berada di segmen kelas tinggi yang serupa.
Lokasi ini di Golden Mile mendefinisikan kehidupan dengan fokus pada privasi dan aksesibilitas. Penghuni tinggal di area tenang dengan pemandangan, namun hanya dalam hitungan menit berkendara ke restoran dan toko. Kedekatan dengan lapangan golf (kurang dari 2 km) membuat area ini menarik bagi penggemar olahraga tersebut. Kehidupan sehari-hari melibatkan berkendara, karena jarak ke supermarket terdekat adalah 1,9 km dan ke rumah sakit terdekat 3,1 km.
Area ini menawarkan akses ke 3 restoran dalam radius 2 km, meskipun area Marbella yang lebih luas memiliki lebih banyak pilihan. Keberadaan 415 fasilitas olahraga di kota menunjukkan lingkungan yang aktif. Bagi pemilik, kehidupan sehari-hari berfokus pada aktivitas luar ruangan, dengan lapangan golf dan pusat olahraga (seperti MPFS dan CrossFit Marbella) berada di dekatnya.
Peta menunjukkan lokasi proyek di area Las Lomas del Virrey. Kedekatan dengan jalan utama dan jarak dari pantai terlihat jelas.
Virrey 3 terletak di bagian barat Marbella, di dalam area yang dikenal sebagai Golden Mile. Area ini membentang antara kota Marbella dan Puerto Banús. Posisi strategis memungkinkan pemilik menikmati ketenangan pemukiman sambil memiliki akses cepat ke infrastruktur kotamadya Marbella, dengan populasi sekitar 160.000 jiwa.
Bandara Malaga berjarak 42 km (garis lurus), sekitar 30-40 menit berkendara. Akses ke pantai cepat (1,8 km garis lurus) untuk berenang dan berjemur. Lapangan golf, jaringan supermarket, dan apotek berada pada jarak yang membutuhkan kendaraan (sekitar 2 km). Stasiun pengisian kendaraan listrik terdekat adalah 1,3 km jauhnya, memudahkan kehidupan sehari-hari dengan mobil listrik.
| Jarak ke Pantai | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella memiliki suhu tahunan rata-rata 19°C dan lebih dari 3.700 jam matahari per tahun. Posisi geografis pada ketinggian 129 meter di atas permukaan laut dan 5 km dari pantai menawarkan iklim yang berangin. Lokasi ini memungkinkan menikmati atmosfer laut tanpa kelembapan zona pesisir langsung. Musim berenang berlangsung sekitar 5 bulan karena suhu air di atas 20°C.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai Playa de Nagüelles dan Playa de la Fontanilla berada di dekatnya dan memiliki 'Blue Flag'. Lingkungan menyediakan akses ke 10 pantai yang berprestasi secara total. Lokasi ini juga dekat dengan marina (4,6 km dari Puerto José Banus), memberikan peluang untuk olahraga air dan jalan-jalan di promenad pantai.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Virrey 3 terletak di bagian barat Marbella, di dalam area yang dikenal sebagai Golden Mile. Area ini membentang antara kota Marbella dan Puerto Banús. Posisi strategis memungkinkan pemilik menikmati ketenangan pemukiman sambil memiliki akses cepat ke infrastruktur kotamadya Marbella, dengan populasi sekitar 160.000 jiwa.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maret | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Agustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Datar
Ref: VL038376
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan Dunique Marbella (dari €5.060.000) dan Earth Marbella (dari €5.125.000), Virrey 3 berada di segmen pasar yang serupa. Perbedaan utamanya adalah lokasi: Virrey 3 lebih jauh ke darat dibandingkan Dunique yang lebih dekat ke pantai. Namun, Virrey 3 menawarkan kedekatan yang lebih besar ke lapangan golf dibandingkan Four Villas (dari €4.900.000). Dibandingkan dengan area lain di Costa del Sol, harga di sini lebih tinggi karena lokasi utama di Golden Mile, area paling diminati di Marbella.
Maiko adalah ahli properti yang mengkhususkan diri dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan kelayakan huni, memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
