Το έργο Virrey 3 αποτελείται από τρεις ανεξάρτητες βίλες που βρίσκονται στην περιοχή Las Lomas del Virrey, επί της λεγόμενης «Χρυσής Μίλι» (Golden Mile) της Marbella. Η κατασκευή είναι σε εξέλιξη, με την ολοκλήρωση να αναμένεται το δεύτερο τρίμηνο του 2027. Κάθε κατοικία προσφέρει συνολική έκταση 1.044 τ.μ. σε οικόπεδο 575 τ.μ., με προσανατολισμό στα βορειοανατολικά. Η τοποθεσία συνδυάζει την εγγύτητα σε θαλάσσιους και αθλητικούς χώρους με την ησυχία μιας κατοικημένης περιοχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια κεντρική αλλά ήσυχη περιοχή της Marbella, σε απόσταση 1,8 χλμ. από τις παραλίες Nagüelles και Fontanilla (σε ευθεία γραμμή). Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, όπως το Los Naranjos και το Aloha Golf Club, τα οποία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή είναι γνωστή για την αποστασιοκεντρική της θέση, επιτρέποντας γρήγορη πρόσβαση στις υπηρεσίες της πόλης χωρίς να βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο.
Η κατασκευή των βιλών ανταποκρίνεται σε ανάγκες για ευρύχωρη διαβίωση με ιδιωτικότητα. Η παρουσία 5 υπνοδωματίων και 5 μπάνιων υποδηλώνει ικανότητα φιλοξενίας μεγαλύτερων οικογενειών ή ομάδων. Η ύπαρξη ιδιωτικού ασανσέρ λύνει πρακτικά θέματα καθημερινής εξυπηρέτησης, ενώ η υπόγεια γκαράζ καλύπτει την ανάγκη για ασφαλές στάθμευση και αποθήκευση. Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει χώρους για κινηματογράφο και γυμναστήριο, καλύπτοντας ανάγκες ψυχαγωγίας εντός της οικίας.
Το έργο βρίσκεται υπό κατασκευή, γεγονός που επιτρέπει την αγορά ενός ακινήτου με σύγχρονες προδιαγραφές. Η παράδοση έχει οριστεί indicative για το Q2 του 2027. Η ευθύνη της ανάπτυξης belongs στους Cosehisa και ER Arquitectos, με εστίαση σε μοντέρνα αρχιτεκτονική και τεχνολογική ολοκλήρωση (domotics). Οι αγοραστές αποκτούν μια κατοικία που δεν έχει χρησιμοποιηθεί, με όλα τα συστήματα ενσωματωμένα και υπό εγγύηση κατασκευαστή.
Δεν είναι διαθέσιμες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις (όπως πισίνα ή γυμναστήριο της κοινότητας), καθώς η εστίαση είναι στην απόλυτη ιδιωτικότητα. Ο προσανατολισμός στα βορειοανατολικά σημαίνει ότι η άμεση ηλιοφάνεια στους εξωτερικούς χώρους μπορεί να διαφέρει σε σχέση με τις νοτιοανατολικές ιδιοκτησίες. Η απόσταση από το κέντρο της πόλης ή το λιμάνι απαιτεί τη χρήση οχήματος για πολλές καθημερινές δραστηριότητες.
Αυτό το ακίνητο ενδέχεται να ταιριάζει σε ιδιοκτήτες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία με υψηλά πρότυπα ασφάλειας και απομόνωσης. Η ύπαρξη πέντε υπνοδωματίων επιτρέπει τη χρήση ως εξοχική κατοικία για μεγάλες οικογένειες ή ομάδες φίλων. Είναι επίσης κατάλληλο για άτομα που εκτιμούν την αρχιτεκτονική που συνδέει εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, με έμφαση στον σχεδιασμό και την τεχνολογία. Η έλλειψη κοινόχρηστων χώρων και η ανάγκη για αυτοκίνητο μπορεί να μην ταιριάζει σε όσους αναζητούν μια ήσυχη λύση χωρίς υποδομές.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, οι βίλες παραδίδονται πλήρως επιπλωμένες και εξοπλισμένες. Η κατασκευή περιλαμβάνει πατώματα από οροφή σε πάτωμα (floor-to-ceiling windows) για μέγιστη φυσική φωτεινότητα, κλιματισμό και συστήματα ασφαλείας. Τα υλικά έχουν επιλεγεί από τους αρχιτέκτονες ER Arquitectos για να ανταποκρίνονται σε μοντέρνα αισθητικά πρότυπα, με ενσωματωμένη κουζίνα και περιοχές διαβίωσης open-plan. Η τεχνική υποδομή περιλαμβάνει έξυπνο σπίτι (home automation) και ιδιωτικό ανελκυστήρα.
Οι τιμές για τις βίλες ξεκινούν από τα €5.700.000 και φτάνουν έως τα €6.100.000. Αυτή η διαφορά τιμής μπορεί να οφείλεται σε παράγοντες όπως η συγκεκριμένη θέση του οικοπέδου εντός του συγκροτήματος ή επιπρόσθετες επιλογές. Σε σύγκριση με παρόμοια έργα όπως το Dunique Marbella και το Earth Marbella, η τιμή εδώ είναι σε παρόμοια εύρη υψηλής κατηγορίας.
Η συγκεκριμένη τοποθεσία στην Golden Mile ορίζει μια ζωή με επίκεντρο την ιδιωτικότητα και την προσβασιμότητα. Οι ιδιοκτήτες ζουν σε μια ήσυχη περιοχή με θέα, αλλά σε λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο βρίσκονται σε εστιατόρια και μαγαζιά. Η κοντινή απόσταση από τα γήπεδα γκολφ (κάτω από 2 χλμ.) καθιστά την περιοχή ελκυστική για λάτρεις του αθλήματος. Η καθημερινότητα εδώ περιλαμβάνει μετακίνηση με αυτοκίνητο, καθώς η απόσταση από το nearest supermarkt είναι 1,9 χλμ. και από το nearest νοσοκομείο 3,1 χλμ.
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε 3 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χλμ., αν και η ευρύτερη περιοχή της Marbella έχει πολλές περισσότερες επιλογές. Η παρουσία 415 αθλητικών εγκαταστάσεων στην πόλη υποδεικνύει ένα ενεργό περιβάλλον. Για ιδιοκτήτες, η καθημερινότητα εστιάζει σε δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους, με γήπεδα γκολφ και αθλητικά κέντρα (όπως το MPFS και το CrossFit Marbella) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του έργου στην περιοχή Las Lomas del Virrey. Η εγγύτητα σε κύριες αρτηρίες και η απόσταση από την παραλία είναι εμφανής.
Virrey 3 βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Marbella, εντός της περιοχής που είναι γνωστή ως Golden Mile. Αυτή η περιοχή εκτείνεται μεταξύ της πόλης της Marbella και του Puerto Banús. Η στρατηγική θέση επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να απολαμβάνουν την ηρεμία του οικισμού ενώ ταυτόχρονα να έχουν γρήγορη πρόσβαση στις υποδομές του κεντρικού δήμου της Marbella, με πληθυσμό περίπου 160.000 κατοίκων.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 42 χλμ. (ευθεία γραμμή), περίπου 30-40 λεπτά οδήγηση. Η πρόσβαση στην παραλία είναι γρήγορη (1,8 χλμ. σε ευθεία γραμμή) για κολύμπι και ηλιοθεραπεία. Τα γήπεδα γκολφ, οι αλυσίδες σούπερ μάρκετ και τα φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση που απαιτεί όχημα (περίπου 2 χλμ.). Το κοντινότερο σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι 1,3 χλμ. μακριά, διευκολύνοντας την καθημερινότητα με ηλεκτρικό αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Marbella παρουσιάζει μέση ετήσια θερμοκρασία 19°C και πάνω από 3.700 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η γεωγραφική θέση σε υψόμετρο 129 μέτρων και σε απόσταση 5 χλμ. από την ακτή προσφέρει έναν αεριζόμενο κλίμα. Η τοποθεσία επιτρέπει την απολαβή της θάλασσας ατμόσφαιρας χωρίς την υγρασία της άμεσης παραλιακής ζώνης. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, χάρη στις θερμοκρασίες του νερού άνω των 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες Playa de Nagüelles και Playa de la Fontanilla βρίσκονται σε κοντινή απόσταση και διαθέτουν τη «Γαλάζια Σημαία». Το περιβάλλον προσφέρει πρόσβαση σε 10 συνολικά βραβευμένες παραλίες. Η τοποθεσία είναι επίσης κοντά σε μαρίνα (4,6 χλμ. από το Puerto José Banus), παρέχοντας δυνατότητες για θαλάσσια αθλήματα και πεζοπορία σε παραλιακούς διαδρόμους.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Virrey 3 βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Marbella, εντός της περιοχής που είναι γνωστή ως Golden Mile. Αυτή η περιοχή εκτείνεται μεταξύ της πόλης της Marbella και του Puerto Banús. Η στρατηγική θέση επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να απολαμβάνουν την ηρεμία του οικισμού ενώ ταυτόχρονα να έχουν γρήγορη πρόσβαση στις υποδομές του κεντρικού δήμου της Marbella, με πληθυσμό περίπου 160.000 κατοίκων.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL038376
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σχέση με το Dunique Marbella (από €5.060.000) και το Earth Marbella (από €5.125.000), το Virrey 3 βρίσκεται σε παρόμοια τμήμα αγοράς. Η κύρια διαφορά έγκειται στην τοποθεσία: το Virrey 3 βρίσκεται πιο εντός γης σε σχέση με το Dunique το οποίο είναι πιο κοντά στην παραλία. Ωστόσο, το Virrey 3 προσφέρει μεγαλύτερη εγγύτητα στα γήπεδα γκολφ σε σχέση με το Four Villas (από €4.900.000). Σε σχέση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, οι τιμές είναι ανώτερες λόγω της προνομιακής θέσης στην Golden Mile, η οποία είναι η πιο ζητημένη περιοχή της Marbella.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών ακτών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, δίνοντας ειλικρινείς, καθοδηγούμενες από δεδομένα συμβουλές σε όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
