Το Virrey 3 είναι ένα συγκρότημα μικρής κλίμακας που περιλαμβάνει τρεις σύγχρονες βίλες στο Las Lomas del Virrey, κατά μήκος της Costa del Sol. Το έργο βρίσκεται προς το παρόν υπό ανέγερση, με αναμενόμενη ολοκλήρωση στο δεύτερο τρίμηνο του 2027. Οι βίλες βρίσκονται σε οικόπεδα που ξεκινούν από περίπου 575 τ.μ. με επιφάνεια διαβίωσης περίπου 1044 τ.μ. Η τοποθεσία κοντά στη Marbella παρέχει πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις και στην ακτογραμμή. Ο σχεδιασμός χαρακτηρίζεται από μοντέρνα αρχιτεκτονική εστιασμένη στην υπαίθρια διαβίωση, συμπεριλαμβανομένης ιδιωτικής πισίνας και ταρατσών στην οροφή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στο Las Lomas del Virrey, μια κατοικημένη περιοχή που συνδέεται με τη διάσημη Golden Mile της Marbella. Η τοποθεσία απέχει περίπου 42 χιλιόμετρα από το Διεθνές Αεροδρόμιο της Málaga. Σε μικρή απόσταση, περίπου 1,8 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, βρίσκονται οι παραλίες Playa de Nagüeles και Playa de la Fontanilla. Το άμεσο περιβάλλον παρέχει πρόσβαση σε διάφορα γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos και Aloha Golf Club, και τα δύο εντός ακτίνας τριών χιλιομέτρων.
Η διάταξη των βιλών είναι εστιασμένη στην κατοικημένη άνεση, με πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια κατανεμημένα σε πολλαπλά επίπεδα. Οι βίλες διαθέτουν ιδιωτικό ανελκυστήρα, διευκολύνοντας την πρόσβαση μεταξύ των ορόφων. Για τις καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, δεν χρειάζεται να μετακινηθεί κανείς μακριά· αυτά βρίσκονται εντός δύο χιλιομέτρων. Η ύπαρξη ιδιωτικού γκαράζ και αθλητικών εγκαταστάσεων όπως γυμναστήριο υποστηρίζει έναν τρόπο ζωής όπου πολλές ανέσεις είναι διαθέσιμες μέσα στο σπίτι.
Η κατασκευή του Virrey 3 βρίσκεται προς το παρόν σε εξέλιξη. Το έργο περιλαμβάνει μια ομάδα αρχιτεκτόνων (ER Arquitectos) και τον κατασκευαστή Cosehisa. Οι τεχνικές προδιαγραφές περιλαμβάνουν προηγμένα συστήματα ελέγχου κλίματος και έξυπνου σπιτιού. Το έργο έχει σχεδιαστεί ώστε να πληροί τις σύγχρονες ενεργειακές απαιτήσεις. Η ολοκλήρωση έχει προγραμματιστεί για τα μέσα του 2027, που σημαίνει ότι οι αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη μια περίοδο κατασκευής περίπου τριών ετών.
Αυτό το έργο δεν είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν ένα ιστορικό σπίτι με χαρακτήρα, καθώς πρόκειται για νέα κατασκευή. Η τοποθεσία σε λοφώδη περιοχή (Las Lomas) συνεπάγεται υψομετρικές διαφορές στο άμεσο περιβάλλον. Η τοποθεσία δεν βρίσκεται απευθείας στην παραλία· η πρόσβαση στην ακτή απαιτεί μεταφορά σε απόσταση σχεδόν δύο χιλιομέτρων. Επιπλέον, πρόκειται για ένα μικρό έργο με μόνο τρεις βίλες, που σημαίνει ότι δεν υπάρχουν εκτεταμένες κοινόχρηστες ανέσεις όπως σε ένα μεγάλο θέρετρο.
Αυτό το έργο ταιριάζει σε νοικοκυριά που απαιτούν σημαντικό χώρο διαβίωσης και ιδιωτικότητα. Τα πέντε υπνοδωμάτια το καθιστούν κατάλληλο για μεγάλες οικογένειες ή ως δεύτερη κατοικία για οικογένειες που φιλοξενούν συχνά επισκέπτες. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως το British International School σε απόσταση 5,3 χλμ., υποστηρίζει οικογένειες με παιδιά σχολικής ηλικίας. Για τους παίκτες γκολφ, η γειτνίαση με αρκετούς γνωστούς συλλόγους προσφέρει πρακτικά πλεονεκτήματα. Επιπλέον, είναι σημαντικό για επενδυτές ή αγοραστές που αναζητούν ένα νεόδμητο σπίτι όπου μπορούν ακόμα να επηρεάσουν τις λεπτομέρειες φινιρίσματος, αν και εντός του πλαισίου του κατασκευαστή. Η υψηλή τιμή αποκλείει αγοραστές με χαμηλό προϋπολογισμό και απευθύνεται συγκεκριμένα στο τμήμα των πολυτελών ακινήτων.
Τα φινιρίσματα στο Virrey 3 περιλαμβάνουν υλικά τυπικά για το τμήμα υψηλής κατηγορίας της περιοχής, όπως συσκευές κουζίνας υψηλής ποιότητας και μεγάλες υαλοστάσια για τη μετάβαση εσωτερικού-εξωτερικού χώρου. Οι τεχνικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν κλιματισμό και συστήματα έξυπνου σπιτιού για κεντρική διαχείριση. Χαρακτηριστικά όπως ανελκυστήρας και κινηματογραφική αίθουσα υποδηλώνουν εστίαση στην άνεση και την ψυχαγωγία μέσα στο σπίτι. Ο εξωτερικός χώρος έχει σχεδιαστεί ως επέκταση του χώρου διαβίωσης, με ιδιωτική πισίνα και ταράτσα στην οροφή με τζακούζι. Η ποιότητα κατασκευής υποστηρίζεται από τη συνεργασία με τους ER Arquitectos, υποδηλώνοντας μια τυποποιημένη και σύγχρονη διαδικασία οικοδόμησης.
Η ένδειξη τιμής για τις βίλες στο Virrey 3 ξεκινά από €5.700.000. Η διακύμανση των τιμών έως τα €6.100.000 μπορεί να οφείλεται σε διαφορές στο εμβαδόν οικοπέδου, στη συγκεκριμένη θέση μέσα στο έργο ή στο επίπεδο φινιρίσματος. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι σημαντικά υψηλότερη από τον μέσο όρο στη Marbella, σε συσχέτιση με την αποκλειστικότητα της τοποθεσίας της Golden Mile και το μέγεθος των βιλών (1044 τ.μ.). Οι αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη πρόσθετα κόστη όπως ο φόρος ακίνητης περιουσίας (IBI) και τα κοινόχρηστα, παρά τη μικρή κλίμακα της ένωσης ιδιοκτητών.
Το Virrey 3 προσφέρει ένα περιβάλλον διαβίωσης που συνδυάζει την ιδιωτικότητα μιας αποκλειστικής βίλας με τις υποδομές της Marbella. Βρισκόμενο στο Las Lomas del Virrey, η τοποθεσία προσφέρει μια ορισμένη απόσταση από την κοσμοσυρτορικότητα του κέντρου, διατηρώντας όμως ανέσεις όπως εστιατόρια και καταστήματα στην περιοχή. Η γεωγραφική θέση, σε ύψος περίπου 129 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέρει θέα στην περιοχή και στη θάλασσα, ενισχυόμενη από τον βορειοανατολικό προσανατολισμό του οικοπέδου. Για τους κατοίκους, αυτό συνεπάγεται τη δυνατότητα πρωινού ήλιου σε συγκεκριμένες βεράντες. Η εγγύτητα σε διάφορα γήπεδα γκολφ καθιστά την τοποθεσία σημαντική για τους λάτρεις του αθλητισμού. Η διάταξη των δρόμων και η τοποθεσία στην «Golden Mile» συνεπάγονται ένα ορισμένο κύρος της γειτονιάς. Η καθημερινότητα εδώ πιθανότατα εξαρτάται από το αυτοκίνητο λόγω των αποστάσεων από τις πεζοδρομημένες ζώνες, παρά τη σχετικά μικρή απόσταση από την παραλία.
Το περιβάλλον γύρω από το Virrey 3 χαρακτηρίζεται από έναν συνδυασμό κατοικημένης ηρεμίας και εγγύτητας σε τουριστικά αξιοθέατα. Με 52 ξενοδοχεία στη Marbella, η περιοχή είναι προσανατολισμένη στον τουρισμό, αλλά η συγκεκριμένη γειτονιά Las Lomas προσφέρει ένα ασφαλές και αποκλειστικό περιβάλλον διαβίωσης. Η ύπαρξη 5 κέντρων υγείας και ενός νοσοκομείου σε απόσταση 3,1 χλμ. παρέχει ιατρική ασφάλεια. Για τον αθλητισμό και την αναψυχή, εκτός από το γκολφ, διαθέσιμες στην περιοχή είναι εγκαταστάσεις όπως γυμναστήρια και γήπεδα τένις. Οι παραλίες, συμπεριλαμβανομένων παραλιών με Γαλάζια Σημαία όπως η La Fontanilla, βρίσκονται σε μικρή απόσταση, επιτρέποντας ένα ευρύ φάσμα θαλάσσιων αθλημάτων. Η πυκνότητα των εστιατορίων στην περιοχή είναι υψηλή, καθιστώντας τις επιλογές εστίασης ποικίλες.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του Virrey 3 στο Las Lomas del Virrey. Οι αποστάσεις από την ακτογραμμή (1,8 χλμ.) και από τα πλησιέστερα γήπεδα γκολφ είναι ορατές. Οι ισοϋψείς γραμμές υποδηλώνουν την τοποθεσία στην πλαγιά προς την οροσειρά, που καθορίζει τις γραμμές θέας.
Το Virrey 3 βρίσκεται στη Marbella, την κύρια πόλη της δυτικής Costa del Sol. Η Marbella έχει περιφερειακό ρόλο με 159.786 κατοίκους και μια ποικιλία ανέσεων που υπερβαίνει τον μέσο ισπανικό παράκτιο προορισμό. Σε σύγκριση με γειτονικούς δήμους όπως η Estepona ή το Mijas, η Marbella προσφέρει υψηλότερη πυκνότητα πολυτελών ανέσεων, διεθνών σχολείων και ακινήτων υψηλής κατηγορίας. Η τοποθεσία του έργου στην «Golden Mile» το τοποθετεί συγκεκριμένα στο κορυφαίο τμήμα της αγοράς ακινήτων, μεταξύ της πόλης της Marbella και της Nueva Andalucía.
Η προσβασιμότητα στο Virrey 3 εξαρτάται από το αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο της Málaga απέχει 42 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, που αντιστοιχεί σε χρόνο οδήγησης περίπου 30-35 λεπτών. Η παραλία είναι πιο κοντά μέσω της Playa de Nagüeles στα 1,8 χλμ. Για τα καθημερινά ψώνια, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 1,9 χλμ. Η μαρίνα Puerto José Banús απέχει 4,6 χλμ., ένα κέντρο για ψώνια και νυχτερινή διασκέδαση. Οι δημόσιες μεταφορές σε αυτή τη συγκεκριμένη γειτονιά είναι πιο περιορισμένες από ό,τι στο κέντρο της πόλης, καθιστώντας την κατοχή αυτοκινήτου αναγκαία για πρακτική κινητικότητα. Η τοποθεσία κοντά στον αυτοκινητόδρομο AP-7 διευκολύνει αποτελεσματικές μετακινήσεις σε άλλες πόλεις της Costa del Sol.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στη Marbella είναι μεσογειακό, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,0°C. Με 3.716 ιστορικές ώρες ήλιου ετησίως και μια κολυμβητική περίοδο 5 μηνών (θερμοκρασία νερού ≥20°C), η υπαίθρια ζωή είναι δυνατή για μεγάλο μέρος του έτους. Η τοποθεσία του Virrey 3, σε ύψος 129 μέτρων, προσφέρει ελαφρά δροσιά σε σύγκριση με το επίπεδο της θάλασσας τους καλοκαιρινούς μήνες και θέα στην ακτογραμμή. Ο προσανατολισμός και η λοφώδης τοποθεσία προς το «La Concha» παρέχουν προστασία από τον άνεμο και δημιουργούν ένα μικροκλίμα ευνοϊκό για την κηποτεχνία και τις εξωτερικές πισίνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες είναι η Playa de Nagüeles και η Playa de la Fontanilla, και οι δύο σε απόσταση 1,8 χλμ. Πρόκειται για γνωστές παραλίες με Γαλάζια Σημαία, που υποδηλώνει καθαρό νερό και καλές εγκαταστάσεις. Για την αναψυχή, η περιοχή προσφέρει ένα ευρύ φάσμα αθλητικών δραστηριοτήτων. Εντός ακτίνας 3 χλμ. βρίσκονται τρία διαφορετικά γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένου του Aloha Golf Club, καθιστώντας την μία από τις πιο πυκνές περιοχές γκολφ στην Ισπανία. Επιπλέον, υπάρχουν εγκαταστάσεις για θαλάσσια αθλήματα, τένις και γυμναστική στο άμεσο περιβάλλον. Η ύπαρξη μαρινών όπως το Puerto Banús προσφέρει επιλογές για τους λάτρεις των σκαφών.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 13.6°C | 40 mm |
| Μάρτιος | 14.7°C | 130 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 59 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 70 mm |
Επίπεδο
Ref: VL038376
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Dunique Marbella (από €5.060.000) και το Earth Marbella (από €5.125.000), το Virrey 3 βρίσκεται σε παρόμοιο τμήμα τιμών. Ωστόσο, ενώ το Dunique εστιάζει συχνά σε διαμερίσματα πρώτης γραμμής στη θάλασσα, το Virrey 3 προσφέρει πραγματικές βίλες με περισσότερο χώρο οικοπέδου και ιδιωτικότητα. Σε σύγκριση με το Four Villas (από €4.900.000), το Virrey 3 είναι ελαφρώς ακριβότερο, πιθανώς λόγω της συγκεκριμένης τοποθεσίας στην Golden Mile και της μεγαλύτερης επιφάνειας διαβίωσης (1044 τ.μ. έναντι μέσου όρου 900-1000 τ.μ. σε παρόμοια έργα). Η περιοχή της Marbella έχει υψηλότερη πυκνότητα τιμών από κοντινές πόλεις όπως το Fuengirola ή το Torremolinos, κυρίως λόγω της διεθνούς της ελκυστικότητας και των πολυτελών ανέσεων της. Οι τιμές του Virrey 3 αντικατοπτρίζουν την τοποθεσία σε μια από τις πιο περιζήτητες γειτονιές (Las Lomas) σε αντίθεση με έργα πιο βαθιά στην ενδοχώρα ή στην ανατολική πλευρά της Marbella.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID