Ανεξάρτητη βίλα με 3 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, που βρίσκεται στην ήσυχη περιοχή Ricmar ανάμεσα στα Elviria και El Rosario, ανατολικά της Marbella. Το ακίνητο προσφέρει 210 τ.μ. χώρο διαβίωσης σε οικόπεδο 600 τ.μ. με δυτικό προσανατολισμό, ιδιωτική πισίνα και ευρύχωρο γκαράζ. Πέντε βεράντες, συμπεριλαμβανομένης μιας ταράτσας, παρέχουν υπαίθριο χώρο καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Ολοκληρώθηκε αρχικά το 1970, το σπίτι είναι ετοιμοπαράδοτο και απέχει περίπου 1,5 χλμ. από την παραλία σε επίπεμη διαδρομή με τα πόδια, με απευθείας πρόσβαση στην περιοχή φύσης και βουνών του Elviria. Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα €850.000.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στο Ricmar, μια κατοικημένη περιοχή ανάμεσα στα Elviria και El Rosario, περίπου 7 χλμ. σε ευθεία γραμμή από τη Marbella. Το κέντρο της Marbella απέχει λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ ο άμεσος περιβάλλων χώρος είναι πράσινος και ήσυχος, με απευθείας πρόσβαση στην περιοχή φύσης του Elviria. Η παραλία απέχει περίπου 1,5 χλμ. μέσω επίπεδης διαδρομής με τα πόδια.
Η διάταξη ταιριάζει σε νοικοκυριά που εκτιμούν τον ιδιωτικό υπαίθριο χώρο και τον διαχωρισμό των υπνοδωματίων και τα τρία υπνοδωμάτια έχουν ιδιωτικό μπάνιο, το καθένα με δική του βεράντα. Ένα σαλόνι και τραπεζαρία στο ισόγειο με κουζίνα ανοιχτού τύπου, ένα WC επισκεπτών, ένας βοηθητικός χώρος και ένα γκαράζ καλύπτουν τις καθημερινές πρακτικές ανάγκες. Ο δυτικός προσανατολισμός προσφέρει απογευματινό και βραδινό ήλιο στις βεράντες.
Πρόκειται για υπάρχουσα κατοικία, που ολοκληρώθηκε αρχικά το 1970 και προσφέρεται ετοιμοπαράδοτη. Η κατάστασή της αναφέρεται ως καλή. Τα συστήματα περιλαμβάνουν κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης και τζάκι στο καθιστικό. Όπως με κάθε ακίνητο αυτής της ηλικίας, οι αγοραστές συνήθως οργανώνουν τη δική τους τεχνική εμπειρογνωμοσύνη για να αξιολογήσουν την τρέχουσα κατάσταση των εγκαταστάσεων και της κατασκευής.
Το ακίνητο δεν προσφέρει σύγχρονο εξοπλισμό νεόδμητης κατοικίας, κοινόχρηστες εγκαταστάσεις ή θέα στη θάλασσα- η θέα βλέπει στο πράσινο περιβάλλον. Δεν υπάρχει ανελκυστήρας και τα υπνοδωμάτια βρίσκονται όλα στον πρώτο όροφο. Λεπτομέρειες όπως τα κοινόχρηστα, οι ετήσιοι φόροι και τα λειτουργικά έξοδα δεν προσδιορίζονται στα διαθέσιμα στοιχεία και πρέπει να επιβεβαιωθούν με τον πωλητή.
Ref: VL506479
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αρκετές αναγνωρίσιμες καταστάσεις. Μια οικογένεια που μετακομίζει μόνιμα στην περιοχή της Marbella θα σημειώσει τα τρία υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, την εγγύτητα του Διεθνούς Αγγλικού Κολλεγίου σε περίπου 1 χλμ. και την ήσυχη κατοικημένη τοποθεσία ανάμεσα στα Elviria και El Rosario. Ένα νοικοκυριό που φιλοξενεί συχνά επισκέπτες επωφελείται από τη διάταξη με ιδιωτικά μπάνια, που δίνει σε κάθε υπνοδωμάτιο ανεξαρτησία, καθώς και το WC επισκεπτών στο ισόγειο. Αγοραστές που αναζητούν δεύτερη κατοικία με εύκολη άφιξη θα εκτιμήσουν την ετοιμοπαράδοτη κατάσταση: το σπίτι μπορεί να χρησιμοποιηθεί αμέσως, με κλιματισμό για το καλοκαίρι και τζάκι για τους πιο δροσερούς μήνες. Ενεργητικοί ένοικοι που περπατούν ή κάνουν πεζοπορία καθημερινά, ή έχουν σκύλο, θα βρουν την απευθείας πρόσβαση στην περιοχή φύσης του Elviría ένα συγκεκριμένο πλεονέκτημα σε σχέση με τοποθεσίες όπου ο πράσινος χώρος απαιτεί οδήγηση. Παίκτες γκολφ μπορούν να φτάσουν σε τέσσερα γήπεδα, Higueron, Santa Maria, Santa Clara και Rio Real, σε περίπου πέντε λεπτά με το αυτοκίνητο. Ο δυτικός προσανατολισμός ταιριάζει σε όσους προτιμούν απογευματινό και βραδινό ήλιο στις βεράντες και απολαμβάνουν τις ώρες του ηλιοβασιλέματος σε εξωτερικό χώρο- οι αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στον πρωινό ήλιο πρέπει να το λάβουν υπόψη. Το ακίνητο είναι λιγότερο προφανές για όσους επιθυμούν σύγχρονο εξοπλισμό νεόδμητης κατοικίας, θέα στη θάλασσα, ανελκυστήρα ή υπνοδωμάτια στο ισόγειο, αφού οι υπνοδωμάτιοι χώροι βρίσκονται όλοι στον πάνω όροφο. Ένα αυτοκίνητο είναι ουσιαστικά απαραίτητο για τις περισσότερες δουλειές πέρα από την απόσταση με τα πόδια, αν και η παραλία και το κολλέγιο είναι προσβάσιμα με τα πόδια.
Η βίλα χτίστηκε το 1970 και προσφέρεται σε κατάσταση που περιγράφεται ως καλή. Η εσωτερική διάταξη είναι παραδοσιακή στη δομή αλλά λειτουργική: ένα μεγάλο σαλόνι και τραπεζαρία στο ισόγειο με κουζίνα ανοιχτού τύπου, ένας διάδρομος στον πρώτο όροφο που λειτουργεί ως γραφείο ή χώρος καθίσματος, οι εσωτερικές φωτογραφίες δείχνουν ένα γραφείο με βιβλιοθήκες και γραφείο εργασίας, επιβεβαιώνοντας αυτή τη χρήση, και ξύλιτες εσωτερικές πόρτες σε όλο το σπίτι. Εντοιχισμένες ντουλάπες υπάρχουν στα υπνοδωμάτια. Ο κλιματισμός καλύπτεται από σύστημα ψύξης και θέρμανσης, συμπληρωμένο από τζάκι στο καθιστικό, που παρέχει εναλλακτική θέρμανση στους πιο δροσερούς μήνες. Ένας βοηθητικός χώρος στον πρώτο όροφο στεγάζει το πλυντήριο και συνδέεται με το πίσω μέρος του σπιτιού, κρατώντας τις λειτουργίες πλυσίματος μακριά από τους χώρους διαβίωσης. Η εξωτερική κατασκευή περιλαμβάνει σκεπαστή βεράντα και συνολικά πέντε βεράντες συμπεριλαμβανομένης της ταράτσας, όλες με δυτικό προσανατολισμό και θέα σε κήπο, πισίνα, βουνά και δάσος. Η ιδιωτική πισίνα και το ευρύχωρο γκαράζ αποτελούν μέρος του ακινήτου. Καθώς το σπίτι χτίστηκε το 1970, οι αγοραστές πρέπει να προσεγγίσουν την τεχνική πλευρά με τη συνήθη επιμέλεια: η ηλικία σημαίνει ότι οι ηλεκτρικές εγκαταστάσεις, η υδραυλική, τα πρότυπα μόνωσης και η εγκατάσταση της πισίνας ενδέχεται να μην πληρούν τα σημερινά πρότυπα νεόδμητων κατοικιών, και μια ανεξάρτητη εμπειρογνωμοσύνη είναι ο συνηθισμένος τρόπος διαπίστωσης της πραγματικής τους κατάστασης. Τα διαθέσιμα στοιχεία δεν περιλαμβάνουν αρχείο ανακαινίσεων, επομένως δεν μπορεί να γίνει δήλωση για την έκταση τυχόν προηγούμενης εκσυγχρόνισης πέρα από τις περιγραφόμενες παροχές.
Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα €850.000. Πρόκειται για υπάρχουσα κατοικία και όχι για έργο νέου συγκροτήματος κατοικιών με τιμοκατάλογο, επομένως δεν υπάρχει φάσμα τύπων κατοικιών ή αρχική τιμή. Η τιμή αφορά ανεξάρτητη βίλα 210 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε οικόπεδο 600 τ.μ., με τρία υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, συνολικά τέσσερα μπάνια, ιδιωτική πισίνα, πέντε βεράντες και γκαράζ. Με βάση την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο αυτό αντιστοιχεί σε περίπου €4.050 ανά τ.μ. χώρου διαβίωσης, πριν ληφθούν υπόψη το οικόπεδο, η πισίνα και το γκαράζ. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο. Κόστη πέρα από την τιμή αγοράς, όπως ο φόρος μεταβίβασης, τα έξοδα συμβολαιογράφου και τα ετήσια λειτουργικά έξοδα, δεν περιλαμβάνονται στην αναφερόμενη τιμή.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή τη βίλα περιστρέφεται γύρω από έναν απλό ρυθμό προσανατολισμένο στην ύπαιθρο. Το ισόγειο συνδυάζει ένα μεγάλο σαλόνι και τραπεζαρία με κουζίνα ανοιχτού τύπου και ένα WC επισκεπτών, δημιουργώντας έναν γενναιόδωρο χώρο για καθημερινή χρήση και φιλοξενία. Στον πάνω όροφο, ένας ευρύχωρος διάδρομος λειτουργεί και ως γραφείο ή χώρος καθίσματος, από τον οποίο ανοίγουν τα τρία υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο- κάθε υπνοδωμάτιο έχει απευθείας πρόσβαση στη δική του βεράντα, ώστε κάθε ένοικος να διαθέτει ιδιωτικό υπαίθριο χώρο. Συνολικά το σπίτι διαθέτει πέντε βεράντες, συμπεριλαμβανομένης μιας ταράτσας, που σημαίνει ότι με τον δυτικό προσανατολισμό οι υπαίθριοι χώροι είναι πιο χρησιμοποιήσιμοι από το μεσημέρι έως το βράδυ, ένα πρακτικό επακόλουθο του προσανατολισμού του οικοπέδου που αξίζει να σημειωθεί για όποιον εκτιμά τον πρωινό ήλιο αλλού. Στο εξωτερικό, το οικόπεδο των 600 τ.μ. περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα, κήπο και ευρύχωρο γκαράζ, και το περιβάλλον κοιτάζει προς πρασινάδα αντί προς γειτονικά κτίρια. Το τοπίο είναι αστικοποιημένο αλλά ήσυχο, τοποθετημένο ανάμεσα στα Elviria και El Rosario, με απευθείας πρόσβαση από την περιοχή του οικοπέδου στη ζώνη φύσης και βουνών του Elviria. Αυτό καθιστά το περπάτημα, την πεζοπορία και τη βόλτα με τον σκύλο ρεαλιστικές καθημερινές δραστηριότητες αντί για περιστασιακές εξορμήσεις. Η παραλία απέχει περίπου 1,5 χλμ. σε επίπεδη διαδρομή με τα πόδια, που φέρνει τη θάλασσα και την παραλία σε συνηθισμένη απόσταση με τα πόδια ή με σύντομη οδήγηση. Το κέντρο της Marbella απέχει περίπου πέντε λεπτά με το αυτοκίνητο και η τοποθεσία βρίσκεται ανάμεσα σε αρκετά γήπεδα γκολφ, όπως τα Higueron, Santa Maria, Santa Clara και Rio Real, όλα σε απόσταση περίπου πέντε λεπτών με το αυτοκίνητο. Το Διεθνές Αγγλικό Κολλέγιο απέχει περίπου 1 χλμ., μια σημαντική πρακτική λεπτομέρεια για οικογένειες που σκέφτονται μόνιμη διαμονή. Με λίγα λόγια, το ακίνητο υποστηρίζει μια ρουτίνα που συνδυάζει την ήσυχη κατοικημένη ζωή με γρήγορη πρόσβαση στην παραλία, την πόλη, τα σχολεία και το γκολφ.
Η άμεση περιοχή, το Ricmar, βρίσκεται ανάμεσα στις καθιερωμένες αστικοποιήσεις των Elviria και El Rosario, που προσφέρουν και οι δύο την καθημερινή υποδομή μιας ώριμης κατοικημένης ζώνης: σούπερ μάρκετ, εστιατόρια, φαρμακεία και σχολεία σε σύντομη απόσταση με το αυτοκίνητο. Τα ευρύτερα στοιχεία για την περιοχή δείχνουν ένα πυκνό δίκτυο υπηρεσιών, εκατοντάδες εστιατόρια και καφέ, πάνω από εκατό φαρμακεία και δεκάδες τράπεζες σε ακτίνα 2 χλμ., μαζί με ουσιαστική εκπαιδευτική προσφορά 41 δημοτικών σχολείων και 28 γυμνασίων, καθώς και πέντε κέντρα υγείας. Αυτή η πυκνότητα σημαίνει ότι οι καθημερινές δουλειές σπάνια απαιτούν εκδρομή στη Marbella. Η παραλία σε απόσταση περίπου 1,5 χλμ. σε επίπεδη διαδρομή με τα πόδια καθιστά τις βραδινές επισκέψεις στην παραλία και τα πρωινά μπάνια συνηθισμένη επιλογή αντί για εκδρομή, και η πεντάμηνη κολυμβητική περίοδος, όταν η θερμοκρασία της θάλασσας φτάνει τουλάχιστον 20°C, επεκτείνει αυτή τη συνήθεια από τα τέλη της άνοιξης έως τις αρχές του φθινοπώρου. Η απευθείας πρόσβαση στην περιοχή φύσης του Elviria προσθέτει μια πράσινη διάσταση: τα μονοπάτια πεζοπορίας και το ορεινό τοπίο ξεκινούν ουσιαστικά στα όρια της αστικοποίησης. Η Marbella, με περίπου 148.000 κατοίκους, απέχει 7 χλμ. σε ευθεία γραμμή, περίπου πέντε λεπτά οδήγηση μέχρι το κέντρο, προσφέροντας το πολιτιστικό και εμπορικό στρώμα μιας μεσαίου μεγέθους ανδαλουσιανής πόλης. Οι δημόσιες συγκοινωνίες στην ευρύτερη περιοχή καλύπτουν 50 γραμμές με 50 στάσεις, αν και για αυτή τη συγκεκριμένη κατοικημένη τοποθεσία δίπλα σε λοφώδες έδαφος το αυτοκίνητο παραμένει το πρακτικό μέσο για τα περισσότετα ταξίδια.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας στο Ricmar, ανάμεσα στην Elviria και το El Rosario, ανατολικά της Marbella. Η παραλία απέχει περίπου 1,5 χλμ. προς τα νότια μέσα από επίπεδη διαδρομή, η φυσική περιοχή της Elviria ξεκινά αμέσως προς τα βόρεια και το κέντρο της Marbella απέχει λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο προς τα δυτικά. Τέσσερα γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε περίπου πέντε λεπτά με το αυτοκίνητο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το El Rosario και η γειτονική περιοχή Ricmar καταλαμβάνουν το ανατολικό τμήμα του δήμου της Marbella, περίπου 7 χλμ. σε ευθεία γραμμή από το κέντρο της πόλης, αρκετά κοντά για καθημερινή πρόσβαση στην παλιά πόλη, τα καταστήματα και τα εστιατόρια της Marbella, και αρκετά μακριά για να διατηρήσει ήσυχο, κατοικικό χαρακτήρα. Ανατολικά βρίσκονται η Elviria και, πιο πέρα, οι οικισμοί προς τη Fuengirola και την πόλη της Málaga στα 42 χλμ. Αυτή η θέση στην ανατολική Marbella είναι γνωστή για τον συνδυασμό γηπέδων γκολφ, διεθνών σχολείων και πράσινου ορεινού όγκου, και το ακίνητο εντάσσεται ακριβώς σε αυτό το μοτίβο. Κατά μήκος της Costa del Sol συνολικά, η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία ανάμεσα στην εγγύτητα της ακτής, την καθιερωμένη υποδομή και το φυσικό περιβάλλον.
Η προσβασιμότητα οργανώνεται γύρω από το αυτοκίνητο, με αρκετούς βασικούς προορισμούς να βρίσκονται ασυνήθιστα κοντά. Το κέντρο της Marbella απέχει περίπου πέντε λεπτά με το αυτοκίνητο και τέσσερα γήπεδα γκολφ, Higueron, Santa Maria, Santa Clara και Rio Real, βρίσκονται όλα σε απόσταση μικρότερη των πέντε λεπτών με το αυτοκίνητο, κάτι που κατατάσσει τη διεύθυνση αυτή μεταξύ των καλύτερα τοποθετημένων επιλογών για τους λάτρεις του γκολφ σε αυτό το τμήμα της ακτογραμμής. Η παραλία απέχει περίπου 1,5 χλμ. με τα πόδια, μέσα από επίπεδη διαδρομή, και το International English College βρίσκεται περίπου 1 χλμ. από το ακίνητο. Για μεγαλύτερα ταξίδια, η πόλη της Málaga απέχει 42 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με το αεροδρόμιό της να εξυπηρετεί την περιοχή· οι οδικές αποστάσεις είναι μεγαλύτερες από τις ευθείες, επομένως οι πραγματικοί χρόνοι μετακίνησης πρέπει να επαληθεύονται κατά τον σχεδιασμό. Η Algeciras απέχει 71 χλμ. σε ευθεία γραμμή προς τα νότια. Σε τοπικό επίπεδο, η πυκνότητα των υπηρεσιών είναι υψηλή: εστιατόρια, φαρμακεία, τράπεζες και καφέ είναι συγκεντρωμένα εντός 2 χλμ., και η περιοχή εξυπηρετείται από 50 γραμμές δημόσιων μεταφορών με αντίστοιχο αριθμό στάσεων. Για την καθημερινότητα, η πρακτική εικόνα είναι ότι παραλίες, σχολεία, αγορές και γκολφ βρίσκονται όλα εντός ακτίνας πέντε έως δέκα λεπτών με το αυτοκίνητο, με την παραλία και το κολέγιο να είναι προσβάσιμα και με τα πόδια.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Τα κλιματικά δεδομένα δείχνουν μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C, με μηνιαίους μέσους όρους που κυμαίνονται από 13°C τους πιο δροσερούς μήνες έως 23°C τους πιο ζεστούς, ένα μέτριο μεσογειακό προφίλ χωρίς ακραίες θερμοκρασίες στους μέσους όρους. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί πέντε μήνες, κατά τους οποίους οι θερμοκρασίες του νερού διατηρούνται σε 20°C ή ανώτερα, αντιστοιχώντας περίπου στην περίοδο από Μαΐου έως Σεπτεμβρίου. Ο δυτικός προσανατολισμός του οικοπέδου συνδυάζεται καλά με αυτό το μοτίβο: οι βεράντες καταγράφουν τις ζεστές απογευματινές και βραδινές ώρες και η ταράτσα επεκτείνει την υπαίθρια χρήση στην περίοδο του ηλιοβασιλέματος. Το άμεσο φυσικό περιβάλλον αποτελεί καθοριστικό χαρακτηριστικό. Η βίλα αντικρίζει κήπο, πισίνα, βουνό και δάσος αντί για δομημένο περίγραμμα, και η φυσική και ορεινή περιοχή της Elviria είναι άμεσα προσβάσιμη από τη γειτονιά, προσφέροντας διαδρομές πεζοπορίας που ξεκινούν ουσιαστικά κατ' αντικείμενο στην πόρτα. Αυτός ο συνδυασμός, παράκτιο κλίμα με πραγματικό πράσινο ορεινό hinterland, είναι που διακρίνει την τοποθεσία από πυκνοδομημένες περιοχές πρώτης γραμμής. Το υψόμετρο στο ευρύτερο σύνολο δεδομένων καταγράφεται στο επίπεδο της θάλασσας, συνεπές με παράκτια θέση· το συγκεκριμένο οικόπεδο βρίσκεται μέσα σε ένα ήπιος ανάγλυφου τοπίου συγκρότημα κατοικιών και οι οδοί προσέγγισης είναι γενικά διαχειρίσιμες, αν και οι ακριβείς κλίσεις στο τελευταίο τμήμα πρέπει να ελεγχθούν επιτόπου.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η nearer παραλία απέχει περίπου 1,5 χλμ. από το ακίνητο μέσα από επίπεδη πεζοπορική διαδρομή, τοποθετώντας την ακτογραμμή σε εύκολη πρόσβαση με τα πόδια. Η ευρύτερη παράκτια ζώνη γύρω από τη Marbella και την Elviria προσφέρει το πλήρες φάσμα της μεσογειακής παραλιακής αναψυχής, από ήσυχους όρμους έως οργανωμένες αστικές παραλίες με παραλιακά μαγειρεία. Το γκολφ είναι το ισχυρότερο ψυχαγωγικό χαρτί εδώ: τα Higueron Golf, Santa Maria Golf, Santa Clara Golf και Rio Real Golf απέχουν όλα λιγότερο από πέντε λεπτά με το αυτοκίνητο, προσφέροντας στους κατοίκους επιλογή τεσσάρων γηπέδων σε ασυνήθιστα μικρή ακτίνα. Τα Club de Golf Málaga Parador και Club de Golf de Guadalhorce απέχουν 8,2 χλμ. και 9,4 χλμ. αντίστοιχα σε ευθεία γραμμή, προσθέτοντας περαιτέρω επιλογές προς τα ανατολικά. Πέρα από το γκολφ και την παραλία, η άμεση πρόσβαση στη φυσική περιοχή της Elviria υποστηρίζει την πεζοπορία, τους περιπάτους και τη βόλτα με σκύλο ως καθημερινές δραστηριότητες. Η τουριστική υποδομή της περιοχής, 48 ξενοδοχεία και περισσότερα από 12.600 κρεβάτια, στηρίζει μια ώριμη οικονομία αναψυχής με εστιατόρια και υπηρεσίες που παραμένουν ενεργές εκτός της καλοκαιρινής αιχμής. Μαρίνα όπως η IGY Málaga Marina και η Marina Real Club Mediterráneo, αμφότερες εντός περίπου 1,6 χλμ. σε ευθεία γραμμή από τη ζώνη του ευρύτερου συνόλου δεδομένων, συμπληρώνουν τις ναυτικές επιλογές.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.7°C | 76 mm |
| Φεβρουάριος | 13.0°C | 73 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 72 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 61 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 20.2°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 22.1°C | 2 mm |
| Αύγουστος | 22.8°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.4°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 81 mm |
| Νοέμβριος | 15.7°C | 88 mm |
| Δεκέμβριος | 14.1°C | 94 mm |
Με σταθερή ζητούμενη τιμή 850.000 €, η βίλα αυτή καταλαμβάνει διαφορετικό τμήμα αγοράς σε σχέση με τα τρέχοντα συγκρίσιμα νεόδμητα στη Costa del Sol. Έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar ξεκινούν από 269.950 €, το Lantana Residencial στη Mijas από 205.000 € και το Etherna Homes 2 στην Estepona από 321.000 €, όλα ουσιαστικά χαμηλότερα σημεία εισόδου, αλλά για νέα διαμερίσματα και όχι για ανεξάρτητη βίλα με οικόπεδο. Η σχετική σύγκριση εδώ είναι το τι αγοράζει κανείς με 850.000 € σε κάθε μορφή. Στο τμήμα των νεόδμητων διαμερισμάτων, αυτός ο προϋπολογισμός καλύπτει ένα ευρύχωρο ακίνητο, συχνά με κοινόχρηστες πισίνες, σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές και εγγυήσεις κατασκευαστή. Στο Ricmar, αγοράζει 210 τ.μ. επιφάνειας κατοικίας σε ιδιωτικό οικόπεδο 600 τ.μ., ιδιωτική πισίνα, γκαράζ, πέντε βεράντες και την χωρική ιδιωτικότητα μιας ανεξάρτητης κατοικίας σε καθιερωμένη κατοικική περιοχή, αλλά σε κτίριο του 1970 χωρίς εγγυήσεις νεόδμητου, κάτι που μετατοπίζει μέρος της επιμέλειας του αγοραστή προς μια δομική και τεχνική επισκόπηση. Όσον αφορά την τοποθεσία, η ανατολική Marbella φέρει ασφάλιστρο τιμής έναντι των συγκρίσιμων της Torre del Mar, της Mijas και της Estepona, δικαιολογημένο λόγω εγγύτητας στο κέντρο της Marbella (περίπου πέντε λεπτά με το αυτοκίνητο), τεσσάρων γηπέδων γκολφ εντός πέντε λεπτών με το αυτοκίνητο, διεθνούς σχολείου σε απόσταση 1 χλμ. και άμεσης πρόσβασης στη φυσική περιοχή της Elviria. Οι αγοραστές που σταθμίζουν αυτή τη βίλα έναντι νεόδμητων εναλλακτικών επιλέγουν ουσιαστικά ανάμεσα στη σύγχρονη προδιαγραφή και το χαμηλότερο κίνδυνο συντήρησης από τη μία πλευρά, και στον χώρο, την ιδιωτικότητα, το οικόπεδο και ένα καθιερωμένο ώριμο περιβάλλον από την άλλη. Και οι δύο θέσεις είναι τεκμηριώσιμες· απλώς απαντούν σε διαφορετικές προτεραιότητες. Ο όγκος συναλλαγών της περιοχής, σχεδόν 4.400 συναλλαγές κατοικιών ετησίως στη ζώνη του συνόλου δεδομένων, δείχνει ενεργή αγορά μεταχειρισμένων, κάτι που έχει σημασία για τη ρευστότητα σε περίπτωση μελλοντικής μεταπώλησης από τον αγοραστή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID