El Rosario में 3 बेडरूम वाली स्वतंत्र विला

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह विला Ricmar में स्थित है, जो Elviria और El Rosario के बीच का एक आवासीय इलाका है, Marbella से सीधी दूरी लगभग 7 km है। Marbella का शहरी केंद्र गाड़ी से बहुत पास है, जबकि निकटवर्ती आसपास हरा-भरा और शांत है, जहाँ से Elviria प्रकृति क्षेत्र तक सीधी पहुँच मिलती है। समुद्र तट लगभग 1.5 km दूर एक समतल पैदल मार्ग से है।

फ्लोर प्लान

यह लेआउट उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें निजी बाहरी जगह और बेडरूम की अलग-अलग प्राथमिकता है: तीनों बेडरूम अटैच्ड बाथरूम वाले हैं, हर एक के साथ अपना टेरेस है। भूतल पर लिविंग और डाइनिंग रूम, ओपन किचन, गेस्ट WC, यूटिलिटी रूम और गैराज रोजमर्रा की व्यावहारिक जरूरतों को पूरा करते हैं। पश्चिम दिशा होने से दोपहर और शाम की धूप टेरेस पर मिलती है।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह एक मौजूदा घर है, मूल रूप से 1970 में निर्मित, रहने के लिए तैयार हालत में पेश किया गया है। इसकी हालत को अच्छी बताया गया है। सुविधाओं में गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग और बैठक में एक फायरप्लेस शामिल है। इस उम्र की किसी भी संपत्ति की तरह, खरीदार आमतौर पर इंस्टॉलेशन और ढांचे की वर्तमान स्थिति का आकलन करने के लिए अपना टेक्निकल सर्वे करवाते हैं।

ध्यान दें

इस संपत्ति में आधुनिक नए निर्माण की खासियतें, साझा सुविधाएँ या समुद्र का दृश्य नहीं हैं; दृश्य हरे-भरे आसपास की ओर हैं। यहाँ कोई लिफ्ट नहीं है, और सभी बेडरूम पहली मंजिल पर स्थित हैं। मेंटेनेंस शुल्क, वार्षिक कर और चलाने की लागत जैसी जानकारी उपलब्ध डेटा में नहीं दी गई है और इसे विक्रेता से पुष्टि करनी चाहिए।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह संपत्ति कई पहचानने योग्य स्थितियों में फिट बैठती है। Marbella क्षेत्र में सालभर स्थानांतरित होने वाला परिवार तीन अटैच्ड बाथरूम वाले बेडरूम, लगभग 1 km दूर International English College की निकटता और Elviria और El Rosario के बीच शांत आवासीय माहौल को देखेगा। जो परिवार नियमित रूप से मेहमान रखते हैं, वे अटैच्ड लेआउट से लाभान्वित होंगे, जिससे हर बेडरूम स्वतंत्र है, साथ ही भूतल पर गेस्ट WC है। कम कदमों वाले आगमन के साथ सेकंड होम चाहने वाले खरीदार रहने के लिए तैयार स्थिति की सराहना करेंगे: घर का तुरंत उपयोग किया जा सकता है, गर्मियों के लिए एयर कंडीशनिंग और ठंडे महीनों के लिए फायरप्लेस है। सक्रिय निवासी जो रोज पैदल चलते या हाइक करते हैं, या कुत्ते रखते हैं, उन्हें Elviria प्रकृति क्षेत्र तक सीधी पहुँच एक ठोस फायदा लगेगी, जहाँ हरियाली तक पहुँचने के लिए गाड़ी चाहिए। गोल्फ खिलाड़ी चार कोर्स, Higueron, Santa Maria, Santa Clara और Rio Real, तक लगभग पाँच मिनट में गाड़ी से पहुँच सकते हैं। पश्चिममुखी दिशा उनके लिए उपयुक्त है जिन्हें टेरेस पर दोपहर और शाम की धूप और बाहर सूर्यास्त के घंटों का आनंद चाहिए; जो खरीदार सुबह की धूप को प्राथमिकता देते हैं, उन्हें इसे ध्यान में रखना चाहिए। यह संपत्ति उनके लिए कम स्पष्ट है जिन्हें आधुनिक नए निर्माण की खासियतें, समुद्र का दृश्य, लिफ्ट या भूतल पर बेडरूम चाहिए, क्योंकि सोने के कमरे सभी ऊपर की मंजिल पर हैं। पैदल दूरी से परे अधिकांश कामों के लिए गाड़ी व्यावहारिक रूप से जरूरी है, हालाँकि समुद्र तट और कॉलेज पैदल पहुँच योग्य हैं।

निर्माण गुणवत्ता

यह विला 1970 की है और इसे अच्छी बताई गई हालत में पेश किया गया है। आंतरिक लेआउट संरचना में पारंपरिक है लेकिन कार्यात्मक: भूतल पर ओपन किचन सहित बड़ा लिविंग और डाइनिंग रूम, पहली मंजिल पर एक हॉलवे जो ऑफिस या बैठक की जगह का काम करता है, आंतरिक तस्वीरों में किताबों की अलमारी और डेस्क के साथ एक स्टडी दिखती है, जो इस उपयोग की पुष्टि करती है, और पूरे घर में लकड़ी के आंतरिक दरवाजे। बेडरूम में फिटेड अलमारियाँ मौजूद हैं। जलवायु नियंत्रण के लिए गर्म-ठंडी एयर कंडीशनिंग सिस्टम है, जिसे बैठक में एक फायरप्लेस पूरक देता है, जो ठंडे महीनों में हीटिंग का बैकअप देता है। पहली मंजिल पर यूटिलिटी रूम में वॉशिंग मशीन है और यह घर के पिछले हिस्से से जुड़ा है, जिससे कपड़े धोने के काम रहने के क्षेत्रों से अलग रहते हैं। बाहरी निर्माण में एक ढका हुआ टेरेस और कुल पाँच टेरेस शामिल हैं, जिनमें रूफ टेरेस भी है, सभी पश्चिम की ओर, जहाँ से बगीचा, पूल, पहाड़ और जंगल के दृश्य दिखते हैं। निजी स्विमिंग पूल और विशाल गैराज संपत्ति का हिस्सा हैं। चूंकि घर 1970 में बना था, खरीदारों को तकनीकी पक्ष पर सामान्य सतर्कता रखनी चाहिए: उम्र से संकेत मिलता है कि बिजली की इंस्टॉलेशन, प्लंबिंग, इंसुलेशन मानक और पूल इंस्टॉलेशन वर्तमान नए निर्माण मानकों से मेल नहीं खा सकते, और स्वतंत्र सर्वे उनकी वास्तविक स्थिति जानने का सामान्य तरीका है। उपलब्ध डेटा में रेनोवेशन रिकॉर्ड शामिल नहीं हैं, इसलिए वर्णित सुविधाओं के अलावा किसी पिछले आधुनिकीकरण की सीमा के बारे में कोई बयान नहीं दिया जा सकता।

Outdoor swimming pool with sun loungers and a shaded seating area next to a stone-clad villa on a sunny day.

A modern villa with a blue tiled swimming pool, sun loungers, and a shaded patio area on a sunny day.

Tiled pathway leading towards a blue swimming pool, flanked by lush greenery and a mature tree. A window with bars is visible on the white wall.

Modern living room with black leather sofas, a marble fireplace, and large windows offering views of greenery.

Open-plan living area with fireplace, dining table, and modern kitchen. Large windows offer natural light.

An outdoor tiled patio area with steps, greenery, a gymnastics rings setup, and a house in the background under a blue sky.

+29 तस्वीरें

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

मांग मूल्य €850,000 पर तय है। यह एक मौजूदा घर है, कीमत सूची वाली नई परियोजना नहीं, इसलिए यूनिट प्रकारों या शुरुआती कीमत की कोई श्रेणी नहीं है। इस कीमत में 600 m² प्लॉट पर 210 m² रहने के क्षेत्र वाली स्वतंत्र विला शामिल है, जिसमें तीन अटैच्ड बाथरूम वाले बेडरूम, कुल चार बाथरूम, निजी स्विमिंग पूल, पाँच टेरेस और एक गैराज हैं। प्रति वर्ग मीटर की दर से यह लगभग €4,050 प्रति m² रहने के क्षेत्र पर बनता है, प्लॉट, पूल और गैराज को जोड़ने से पहले। उपलब्धता तत्काल है, क्योंकि संपत्ति रहने के लिए तैयार है। खरीद मूल्य से परे लागतें, जैसे ट्रांसफर टैक्स, नोटरी शुल्क और वार्षिक चलाने की लागत, बताए गए मूल्य में शामिल नहीं हैं।

€850,000

मूल्य

बेडरूम

210 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

€324

समुदाय शुल्क/वर्ष

€260

कचरा शुल्क/वर्ष

आसपास का वातावरण

इस विला का दैनिक जीवन एक सरल, बाहरी गतिविधियों पर केंद्रित दिनचर्या के इर्द-गिर्द घूमता है। भूतल पर एक बड़ा लिविंग और डाइनिंग रूम, ओपन किचन और गेस्ट WC मिलकर रोजमर्रा के उपयोग और मेहमानों के लिए एक विशाल जगह बनाते हैं। ऊपर की मंजिल पर एक विशाल हॉलवे ऑफिस या बैठने की जगह का काम करता है, जहाँ से तीनों अटैच्ड बाथरूम वाले बेडरूम खुलते हैं; प्रत्येक बेडरूम से अपने टेरेस तक सीधी पहुँच है, इसलिए हर निवासी के पास निजी बाहरी जगह है। कुल मिलाकर घर में पाँच टेरेस हैं, जिनमें एक रूफ टेरेस भी शामिल है, और पश्चिममुखी होने के कारण बाहरी क्षेत्र दोपहर से शाम तक सबसे उपयोगी रहते हैं, प्लॉट की दिशा का एक व्यावहारिक परिणाम, जो उनके लिए जानना जरूरी है जिन्हें सुबह की धूप कहीं और चाहिए। बाहर, 600 m² के प्लॉट पर एक निजी स्विमिंग पूल, एक बगीचा और एक विशाल गैराज है, और आसपास का दृश्य पड़ोसी इमारतों की बजाय हरियाली की ओर है। यह इलाका शहरी होते हुए भी शांत है, Elviria और El Rosario के बीच स्थित, जहाँ से प्लॉट क्षेत्र से Elviria के प्रकृति और पर्वतीय क्षेत्र तक सीधी पहुँच है। इससे पैदल चलना, हाइकिंग और कुत्तों के साथ टहलना कभी-कभार की बजाय रोजमर्रा की गतिविधियाँ बन जाती हैं। समुद्र तट लगभग 1.5 km दूर समतल पैदल मार्ग पर है, जिससे समुद्र और तट सामान्य पैदल या छोटी ड्राइव की दूरी पर हैं। Marbella का केंद्र गाड़ी से लगभग पाँच मिनट दूर है, और यह स्थान कई गोल्फ कोर्स के बीच स्थित है, जिनमें Higueron, Santa Maria, Santa Clara और Rio Real शामिल हैं, सभी लगभग पाँच मिनट की ड्राइव पर। International English College लगभग 1 km दूर है, जो सालभर निवास पर विचार करने वाले परिवारों के लिए एक महत्वपूर्ण व्यावहारिक जानकारी है। संक्षेप में, यह संपत्ति शांत आवासीय जीवन को समुद्र तट, शहर, स्कूलों और गोल्फ तक तेज़ पहुँच के साथ जोड़ने वाली दिनचर्या को सहयोग देती है।

जानकारी मांगें

लोकेशन और आसपास: El Rosario

आसपास और सुविधाएं

निकटवर्ती इलाका Ricmar, Elviria और El Rosario की स्थापित शहरी क्षेत्रों के बीच स्थित है, दोनों एक परिपक्व आवासीय क्षेत्र की दैनिक बुनियादी सुविधाएँ देते हैं: सुपरमार्केट, रेस्तरां, फार्मेसी और स्कूल छोटी ड्राइव की दूरी पर। क्षेत्र के व्यापक डेटा में सघन सुविधा नेटवर्क दिखता है, 2 km त्रिज्या में सैकड़ों रेस्तरां और कैफे, सौ से अधिक फार्मेसी और दर्जनों बैंक, साथ ही 41 प्राथमिक विद्यालयों और 28 माध्यमिक विद्यालयों का ठोस शैक्षिक प्रस्ताव और पाँच स्वास्थ्य केंद्र हैं। यह सघनता यह मतलब रखती है कि रोजमर्रा के कामों के लिए शायद ही कभी Marbella जाना पड़े। लगभग 1.5 km दूर समतल पैदल मार्ग पर स्थित समुद्र तट शाम की तट यात्राओं और सुबह के तैराकी सत्रों को किसी एक्सकर्शन की बजाय नियमित विकल्प बनाता है, और पाँच महीने का तैराकी सीजन, जब समुद्र का तापमान कम से कम 20°C तक पहुँचता है, इस आदत को देर वसंत से शुरुआती शरद तक बढ़ाता है। Elviria प्रकृति क्षेत्र तक सीधी पहुँच एक हरित आयाम जोड़ती है: हाइकिंग ट्रेल और पर्वतीय दृश्य अनिवार्य रूप से शहरी क्षेत्र के किनारे से शुरू होते हैं। लगभग 148,000 निवासियों वाला Marbella सीधी दूरी से 7 km दूर है, केंद्र तक लगभग पाँच मिनट की ड्राइव, जो एक मध्यम आकार के आंदालुसीय शहर की सांस्कृतिक और व्यावसायिक परत देता है। व्यापक क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन 50 लाइनों और 50 स्टॉपों को कवर करता है, हालाँकि इस विशेष पहाड़ी के पास स्थित आवासीय स्थान के लिए अधिकांश यात्राओं के लिए गाड़ी ही व्यावहारिक साधन बनी रहती है।

मैप और लोकेशन

नक्शा Marbella के पूर्व में, Elviria और El Rosario के बीच, Ricmar में विला की स्थिति दिखाता है। समुद्र तट समतल मार्ग से दक्षिण में लगभग 1.5 किमी दूर है, Elviria प्रकृति क्षेत्र सीधे उत्तर में शुरू होता है, और Marbella केंद्र पश्चिम की ओर गाड़ी से थोड़ी ही दूरी पर है। चार गोल्फ कोर्स कार से मोटे तौर पर पांच मिनट की दूरी पर हैं।

Outdoor concert at night with a large crowd seated on chairs and blankets, facing a stage with a dome structure in the background.

अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर

सुविधाएं और पहुंच

पहुंच मुख्य रूप से कार के इर्द-गिर्द व्यवस्थित है, और कई प्रमुख गंतव्य असामान्य रूप से नज़दीक हैं। Marbella केंद्र गाड़ी से लगभग पांच मिनट की दूरी पर है, और चार गोल्फ कोर्स, Higueron, Santa Maria, Santa Clara और Rio Real, सभी कार से पांच मिनट से भी कम दूरी पर हैं, जो इस पते को तट के इस हिस्से पर गोल्फरों के लिए बेहतरीन स्थित विकल्पों में शामिल करता है। समुद्र तट समतल मार्ग से पैदल लगभग 1.5 किमी दूर है, और International English College संपत्ति से लगभग 1 किमी की दूरी पर है। लंबी यात्राओं के लिए, Málaga शहर सीधी रेखा में 42 किमी दूर है, जिसका हवाई अड्डा पूरे क्षेत्र को सेवा प्रदान करता है; सड़क मार्ग से दूरियां सीधी रेखा की तुलना में अधिक होती हैं, इसलिए योजना बनाते समय वास्तविक यात्रा समय की पुष्टि अवश्य करें। Algeciras सीधी रेखा में दक्षिण की ओर 71 किमी दूर स्थित है। इलाके में सुविधाओं का घनत्व अधिक है: रेस्टोरेंट, फार्मेसी, बैंक और कैफे 2 किमी की सीमा के भीतर स्थित हैं, और इस क्षेत्र को 50 सार्वजनिक परिवहन लाइनें सेवा प्रदान करती हैं, जिनके अनुरूप संख्या में बस-स्टॉप भी हैं। रोज़मर्रा की ज़िंदगी के लिए व्यावहारिक तस्वीर यह है कि समुद्र तट, स्कूल, शॉपिंग और गोल्फ, सभी कार से पांच से दस मिनट की त्रिज्या में हैं, और समुद्र तट तथा कॉलेज पैदल भी पहुंच में हैं।

Gibraltar (GIB)	202 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	298 km

स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps

Outdoor night event with a large crowd, stage, and trees.

प्रकृति और जलवायु

Outdoor movie night with a large crowd, trees, and a large screen.

जलवायु आंकड़ों के अनुसार औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है, जिसमें मासिक औसत सबसे ठंडे महीनों में 13°C से लेकर सबसे गर्म महीनों में 23°C तक रहता है, यानी औसत स्तर पर कोई भीषण गर्मी या सर्दी नहीं, एक संतुलित भूमध्यसागरीय जलवायु। तैराकी का मौसम पांच महीने चलता है, जिस दौरान पानी का तापमान 20°C या उससे ऊपर बना रहता है, मोटे तौर पर मई से सितंबर की अवधि। प्लॉट का पश्चिमी ओर होना इस जलवायु के साथ अच्छी तरह मेल खाता है: टेरेस दोपहर और शाम के गर्म घंटों का लाभ उठाते हैं, और रूफ टेरेस बाहरी उपयोग को सूर्यास्त तक बढ़ा देता है। निकटतम प्राकृतिक परिवेश इस संपत्ति की परिभाषित विशेषता है। विला निर्मित भवनों के बजाय बगीचे, पूल, पहाड़ों और जंगल की ओर उन्मुख है, और Elviria का प्रकृति और पर्वतीय क्षेत्र आसपास से सीधे सुलभ है, जहां से लगभग दरवाज़े से ही शुरू होने वाली हाइकिंग और पैदल चलने की राहें उपलब्ध हैं। यह संयोजन, तटीय जलवायु के साथ असली हरित अंतर्देशीय क्षेत्र, ही इस स्थान को घनी अग्र-पंक्ति निर्माण वाले इलाकों से अलग करता है। व्यापक डेटासेट में ऊंचाई समुद्र तल पर दर्ज है, जो तटीय स्थिति के अनुरूप है; यह प्लॉट हल्की ढलान वाली शहरी बस्ती में स्थित है, और पहुंच मार्ग आमतौर पर सुगम हैं, हालांकि आख़िरी हिस्से की सटीक ढलान की जांच स्वयं कर लेनी चाहिए।

5 तैराकी का मौसम (महीने)

19.2°C वार्षिक औसत तापमान

0m ऊंचाई

स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)

समुद्र तट और मनोरंजन

निकटतम समुद्र तट संपत्ति से समतल पैदल मार्ग द्वारा लगभग 1.5 किमी दूर है, यानी तटरेखा पैदल आसानी से पहुंच में है। Marbella और Elviria के आसपास का व्यापक तटीय क्षेत्र भूमध्यसागरीय बीच मनोरंजन की पूरी श्रृंखला प्रदान करता है, शांत खाड़ियों से लेकर chiringuitos वाले सेवायुक्त शहरी बीचों तक। गोल्फ यहां मनोरंजन का सबसे मज़बूत पहलू है: Higueron Golf, Santa Maria Golf, Santa Clara Golf और Rio Real Golf, सभी गाड़ी से पांच मिनट से कम दूरी पर हैं, जो निवासियों को असामान्य रूप से छोटी त्रिज्या में चार कोर्स का विकल्प देता है। Club de Golf Málaga Parador और Club de Golf de Guadalhorce सीधी रेखा में क्रमशः 8.2 किमी और 9.4 किमी दूर हैं, जो पूर्व की ओर और विकल्प जोड़ते हैं। गोल्फ और बीच से आगे, Elviria प्रकृति क्षेत्र की सीधी पहुंच हाइकिंग, ट्रेल वॉकिंग और कुत्तों के साथ टहलने जैसी दैनिक गतिविधियों को सहयोग देती है। इस क्षेत्र का पर्यटन ढांचा, 48 होटल और 12,600 से अधिक बेड, एक परिपक्व अवकाश अर्थव्यवस्था को आधार देता है, जिसके रेस्टोरेंट और सेवाएं गर्मी की चरम अवधि के बाहर भी सक्रिय रहती हैं। IGY Málaga Marina और Marina Real Club Mediterráneo जैसी मरीना, दोनों व्यापक डेटासेट क्षेत्र से सीधी रेखा में लगभग 1.6 किमी की दूरी पर, नौजहाज़ी विकल्पों को पूरा करती हैं।

समुद्र तट

Playa de San Andrés 1.8 km
Playa de la Misericordia 3.2 km
Playa de los Baños del Carmen 3.8 km
Playa de Pedregalejo 4.6 km
Playa Sacaba Beach 4.6 km

Golf

Club de Golf Málaga Parador 8.2 km
Club de Golf de Guadalhorce 9.4 km
Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11.1 km

स्रोत: OpenStreetMap

Room with city view, large windows, modern decor, balcony access.

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	12.7°C	76 mm
फरवरी	13.0°C	73 mm
मार्च	14.3°C	72 mm
अप्रैल	15.4°C	61 mm
मई	17.7°C	27 mm
जून	20.2°C	6 mm
जुलाई	22.1°C	2 mm
अगस्त	22.8°C	1 mm
सितंबर	21.4°C	20 mm
अक्टूबर	19.0°C	81 mm
नवंबर	15.7°C	88 mm
दिसंबर	14.1°C	94 mm

सारांश

Elviria और El Rosario के बीच शांत Ricmar में स्वतंत्र विला, समुद्र तट समतल पैदल मार्ग से लगभग 1.5 किमी दूर
3 अटैच्ड बाथरूम वाले बेडरूम, प्रत्येक अपनी निजी टेरेस के साथ, कुल मिलाकर 5 टेरेस, जिनमें एक रूफ टेरेस शामिल है
600 वर्ग मीटर पश्चिममुखी प्लॉट पर 210 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र, निजी स्विमिंग पूल, बगीचे और विशाल गैराज के साथ
चार गोल्फ कोर्स और Marbella केंद्र गाड़ी से मोटे तौर पर पांच मिनट की दूरी पर; International English College 1 किमी दूर
रहने के लिए तैयार 1970 की संपत्ति, गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग और फायरप्लेस के साथ; निश्चित मांग मूल्य €850,000

क्षेत्रीय तुलना

€850,000 के निश्चित मांग मूल्य पर यह विला Costa del Sol के वर्तमान नए निर्माण की तुलनीय संपत्तियों से एक अलग खंड में स्थित है। Torre del Mar में Aquamar जैसी परियोजनाओं की शुरुआती कीमत €269,950 से है, Mijas में Lantana Residencial €205,000 से, और Estepona में Etherna Homes 2 €321,000 से, सभी काफ़ी कम प्रवेश बिंदु, लेकिन ये नए अपार्टमेंट हैं, ज़मीन वाली स्वतंत्र विला नहीं। यहां प्रासंगिक तुलना यह है कि €850,000 हर प्रारूप में क्या खरीदता है। नए निर्माण अपार्टमेंट खंड में यह बजट एक बड़े आकार की यूनिट देता है, अक्सर साझा स्विमिंग पूल, आधुनिक ऊर्जा मानकों और डेवलपर गारंटी के साथ। Ricmar में यह राशि 600 वर्ग मीटर के निजी प्लॉट पर 210 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र, निजी स्विमिंग पूल, गैराज, पांच टेरेस और एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में स्वतंत्र मकान की स्थानिक निजता खरीदती है, लेकिन 1970 की इमारत में, नए निर्माण की गारंटी के बिना, जो खरीदार के जांच-पड़ताल का हिस्सा संरचनात्मक और तकनीकी सर्वेक्षण की ओर स्थानांतरित कर देता है। स्थान की दृष्टि से, पूर्वी Marbella, Torre del Mar, Mijas और Estepona की तुलनीय संपत्तियों की तुलना में कीमत में अधिमूल्य वहन करता है, जो Marbella केंद्र की निकटता (गाड़ी से लगभग पांच मिनट), पांच मिनट की ड्राइव में चार गोल्फ कोर्स, 1 किमी दूर एक अंतरराष्ट्रीय स्कूल और Elviria प्रकृति क्षेत्र की सीधी पहुंच से उचित ठहराया जाता है। इस विला का नए निर्माण विकल्पों से तुलना करने वाले खरीदार वास्तव में एक ओर आधुनिक विनिर्देश और कम रखरखान जोखिम, और दूसरी ओर स्थान, निजता, ज़मीन और स्थापित परिपक्व परिवेश के बीच चयन कर रहे हैं। दोनों पक्ष तर्कसंगत हैं; वे बस अलग-अलग प्राथमिकताओं का उत्तर देते हैं। इस क्षेत्र का लेनदेन आंकड़ा, डेटासेट क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 4,400 आवास लेनदेन, एक सक्रिय रीसेल बाज़ार का संकेत देता है, जो तरलता के लिए मायने रखता है यदि खरीदार आगे बेचना चाहे।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

विला 1970 में बनी थी, इसका खरीदार के लिए क्या अर्थ है?

यह मकान रहने के लिए तैयार और अच्छी स्थिति में सूचीबद्ध है। इसमें गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग और फायरप्लेस है। किसी भी 1970 की संपत्ति की तरह, बिजली, पानी और संरचनात्मक स्थिति का आकलन करने के लिए एक स्वतंत्र तकनीकी सर्वेक्षण की सलाह दी जाती है; उपलब्ध आंकड़ों में कोई जीर्णोद्धार रिकॉर्ड नहीं है।

क्या इस स्थान पर कार आवश्यक है?

अधिकांश यात्राओं के लिए, हां। समुद्र तट (लगभग 1.5 किमी, समतल पैदल मार्ग) और International English College (लगभग 1 किमी) पैदल पहुंच में हैं। Marbella केंद्र, गोल्फ कोर्स और बड़ी शॉपिंग के लिए कार चाहिए, आमतौर पर पांच से दस मिनट की ड्राइव।

संपत्ति में कौन-कौन सी जलवायु नियंत्रण और सुविधाएं हैं?

पूरे घर में गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग, साथ ही लिविंग रूम में फायरप्लेस। पहली मंज़िल पर यूटिलिटी रूम में वॉशिंग मशीन रखी है और वह घर के पिछले हिस्से से जुड़ा है। एक विशाल गैराज शामिल है।

€850,000 का निश्चित मूल्य क्षेत्रीय बाज़ार से कैसे तुलना करता है?

यह रहने के क्षेत्र के हिसाब से मोटे तौर पर €4,050 प्रति वर्ग मीटर है, जिसमें प्लॉट, पूल और गैराज शामिल नहीं हैं। व्यापक क्षेत्र में नए निर्माण अपार्टमेंट €205,000 और €321,000 के बीच से शुरू होते हैं, लेकिन वे अलग उत्पाद हैं; पूर्वी Marbella में निजी प्लॉट वाली स्वतंत्र विला कीमत स्तर में अधिक होती हैं।

आसपास कौन-कौन सी सुविधाएं हैं?

लगभग 2 किमी के भीतर: कई सौ रेस्टोरेंट और कैफे, सौ से अधिक फार्मेसी, दर्जनों बैंक और 26 डेंटिस्ट। व्यापक क्षेत्र में 41 प्राथमिक स्कूल और 28 माध्यमिक स्कूल हैं, साथ ही पांच स्वास्थ्य केंद्र। चार गोल्फ कोर्स कार से मोटे तौर पर पांच मिनट की दूरी पर हैं।

मांग मूल्य के अतिरिक्त कौन-कौन से अतिरिक्त खर्च लागू होते हैं?

मानक स्पेनिश खरीद लागत लागू होती है: ट्रांसफर टैक्स, नोटरी और रजिस्ट्री शुल्क, साथ ही कानूनी प्रतिनिधित्व। IBI, कचरा संग्रह और पूल रखरखाव जैसी वार्षिक चल लागत आंकड़ों में नहीं दी गई हैं और विक्रेता से उनकी पुष्टि करनी चाहिए।

क्या खरीद के तुरंत बाद संपत्ति का उपयोग किया जा सकता है?

हां। विला रहने के लिए तैयार है, इसलिए कोई निर्माण अवधि लागू नहीं होती। उपयोगिता कनेक्शन और रहने योग्यता दस्तावेज़ों का सत्यापन मानक हस्तांतरण प्रक्रिया के दौरान किया जाना चाहिए।

Marbella कितनी दूर है और क्षेत्र कितना शांत है?

Marbella केंद्र गाड़ी से लगभग पांच मिनट की दूरी पर है; सीधी रेखा में दूरी 7 किमी है। Ricmar को Elviria और El Rosario के बीच एक शांत आवासीय क्षेत्र के रूप में वर्णित किया गया है, शहरीकृत लेकिन कम यातायात वाला, और इसके पीछे Elviria प्रकृति क्षेत्र की सीधी पहुंच के साथ।

El Rosario में 3 बेडरूम वाली स्वतंत्र विला