Vila tunggal dengan 3 kamar tidur dan 4 kamar mandi, terletak di kawasan Ricmar yang tenang antara Elviria dan El Rosario, di timur Marbella. Properti ini menawarkan 210 m² ruang hunian di atas kavling tanah 600 m² yang menghadap barat dengan kolam renang pribadi dan garasi luas. Lima teras, termasuk sebuah teras atap, menyediakan ruang luar ruangan sepanjang hari. Rumah ini awalnya selesai dibangun pada 1970, kini siap huni dan berjarak sekitar 1,5 km dari pantai melalui rute berjalan kaki yang datar, dengan akses langsung ke kawasan alam dan pegunungan Elviria. Harga penawarannya ditetapkan sebesar €850.000.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini berdiri di Ricmar, kawasan permukiman antara Elviria dan El Rosario, sekitar 7 km garis lurus dari Marbella. Pusat kota Marbella hanya beberapa menit berkendara, sementara lingkungan sekitarnya hijau dan tenang, dengan akses langsung ke kawasan alam Elviria. Pantai berjarak sekitar 1,5 km melalui rute berjalan kaki yang datar.
Tata letaknya cocok untuk rumah tangga yang menghargai ruang luar ruangan pribadi dan pemisahan kamar tidur: ketiga kamar tidur memiliki kamar mandi dalam, masing-masing dengan terasnya sendiri. Ruang keluarga dan ruang makan di lantai dasar dengan dapur terbuka, WC tamu, ruang cuci, dan garasi memenuhi kebutuhan praktis sehari-hari. Orientasi barat memberikan sinar matahari sore dan malam di teras.
Ini adalah rumah yang sudah ada, awalnya selesai dibangun pada 1970, ditawarkan dalam kondisi siap huni. Kondisinya tercantum sebagai baik. Fasilitasnya mencakup AC panas-dingin dan perapian di ruang keluarga. Seperti properti mana pun yang seusia ini, pembeli biasanya mengatur survei teknis sendiri untuk menilai kondisi terkini instalasi dan struktur bangunan.
Properti ini tidak menawarkan spesifikasi properti baru yang modern, fasilitas bersama, atau pemandangan laut; pemandangannya menghadap lingkungan hijau. Tidak ada lift, dan semua kamar tidur berada di lantai satu. Rincian seperti iuran pengelolaan lingkungan, pajak tahunan, dan biaya operasional tidak disebutkan dalam data yang tersedia dan perlu dikonfirmasi kepada penjual.
Ref: VL506479
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Keluarga yang pindah ke area Marbella untuk tinggal sepanjang tahun akan mencatat tiga kamar tidur berkamar mandi dalam, kedekatan International English College sekitar 1 km, dan lingkungan permukiman yang tenang antara Elviria dan El Rosario. Rumah tangga yang sering menjamu tamu diuntungkan oleh tata letak kamar mandi dalam, yang memberi setiap kamar tidur kemandirian, ditambah WC tamu di lantai dasar. Pembeli yang mencari rumah kedua dengan akses tanpa banyak tangga akan menghargai status siap huni: rumah dapat langsung digunakan, dengan AC untuk musim panas dan perapian untuk bulan-bulan yang lebih sejuk. Penghuni aktif yang berjalan kaki atau mendaki setiap hari, atau memiliki anjing, akan menemukan akses langsung ke kawasan alam Elviria sebagai keuntungan nyata dibandingkan lokasi yang mengharuskan berkendara untuk mencari ruang hijau. Pemain golf dapat mencapai empat lapangan, Higueron, Santa Maria, Santa Clara dan Rio Real, dalam waktu sekitar lima menit berkendara. Orientasi menghadap barat cocok bagi mereka yang menyukai sinar matahari sore dan malam di teras serta menikmati jam matahari terbenam di luar ruangan; pembeli yang memprioritaskan sinar matahari pagi harus memperhitungkan hal ini. Properti ini kurang cocok bagi mereka yang menginginkan spesifikasi properti baru yang modern, pemandangan laut, lift, atau kamar tidur di lantai dasar, karena area tidur semuanya di lantai atas. Mobil praktis diperlukan untuk sebagian besar keperluan di luar jarak berjalan kaki, meskipun pantai dan sekolah dapat dicapai dengan berjalan kaki.
Vila ini berasal dari 1970 dan ditawarkan dalam kondisi yang dideskripsikan sebagai baik. Tata letak interiornya tradisional secara struktur namun fungsional: ruang keluarga dan ruang makan besar di lantai dasar dengan dapur terbuka, lorong lantai satu yang berfungsi sebagai ruang kerja atau area duduk, foto interior memperlihatkan ruang belajar dengan rak buku dan meja kerja, mengonfirmasi penggunaan ini, dan pintu-pintu interior kayu di seluruh rumah. Lemari tertanam tersedia di kamar-kamar tidur. Pengaturan suhu ditangani oleh sistem AC panas-dingin, dilengkapi perapian di ruang keluarga, yang memberikan cadangan pemanasan pada bulan-bulan yang lebih sejuk. Ruang cuci di lantai satu menampung mesin cuci dan terhubung ke bagian belakang rumah, menjaga fungsi pencucian terpisah dari area hunian. Konstruksi luar ruangan mencakup teras beratap dan, secara keseluruhan, lima teras termasuk teras atap, semuanya berorientasi barat dengan pemandangan taman, kolam, gunung, dan hutan. Kolam renang pribadi dan garasi luas menjadi bagian dari properti. Karena rumah dibangun pada 1970, pembeli sebaiknya menangani sisi teknis dengan kewaspadaan standar: usia bangunan menyiratkan bahwa instalasi listrik, plumbing, standar isolasi, dan instalasi kolam mungkin tidak sesuai dengan norma properti baru saat ini, dan survei independen adalah cara yang lazim untuk mengetahui kondisi aktualnya. Data yang tersedia tidak mencakup catatan renovasi, sehingga tidak dapat dibuat pernyataan tentang sejauh mana modernisasi di masa lalu selain fitur yang dideskripsikan.
Harga penawarannya ditetapkan sebesar €850.000. Ini adalah rumah yang sudah ada, bukan proyek baru dengan daftar harga, sehingga tidak ada variasian tipe unit atau harga mulai dari. Harga tersebut mencakup vila tunggal dengan 210 m² ruang hunian di kavling tanah 600 m², dengan tiga kamar tidur berkamar mandi dalam, empat kamar mandi secara total, kolam renang pribadi, lima teras, dan garasi. Berdasarkan harga per meter persegi, ini setara sekitar €4.050 per m² luas hunian, sebelum memperhitungkan kavling, kolam, dan garasi. Ketersediaannya langsung, karena properti sudah siap huni. Biaya di luar harga pembelian, seperti pajak pengalihan, biaya notaris, dan biaya operasional tahunan, tidak termasuk dalam harga yang disebutkan.
Kehidupan sehari-hari di vila ini berpusat pada ritme sederhana yang berorientasi pada luar ruangan. Lantai dasar menggabungkan ruang keluarga dan ruang makan besar dengan dapur terbuka dan WC tamu, menciptakan satu ruang lega untuk penggunaan sehari-hari dan menjamu tamu. Di lantai atas, lorong yang luas berfungsi ganda sebagai ruang kerja atau area duduk, dari mana tiga kamar tidur dengan kamar mandi dalam terbuka; setiap kamar tidur memiliki akses langsung ke terasnya sendiri, sehingga setiap penghuni memiliki ruang luar ruangan pribadi. Secara keseluruhan rumah ini menawarkan lima teras, termasuk teras atap, yang dengan orientasi menghadap barat berarti area luar ruangan paling dapat digunakan dari tengah hari hingga malam, konsekuensi praktis dari orientasi kavling yang patut dicatat bagi siapa pun yang menghargai sinar matahari pagi di tempat lain. Di luar, kavling tanah 600 m² memuat kolam renang pribadi, taman, dan garasi luas, serta lingkungan sekitarnya menghadap hijaunan alih-alih bangunan tetangga. Lingkungannya sudah terurbanisasi namun tenang, terletak antara Elviria dan El Rosario, dengan akses langsung dari area kavling ke zona alam dan pegunungan Elviria. Ini menjadikan jalan kaki, mendaki gunung, dan mengajak anjing berjalan sebagai aktivitas harian yang realistis, bukan perjalanan sesekali. Pantai berjarak sekitar 1,5 km dengan jalan kaki yang datar, sehingga laut dan pantai berada dalam jarak berjalan kaki biasa atau berkendara singkat. Pusat Marbella sekitar lima menit dengan mobil, dan lokasinya dikelilingi beberapa lapangan golf, termasuk Higueron, Santa Maria, Santa Clara dan Rio Real, semuanya dalam waktu tempuh berkendara sekitar lima menit. International English College berjarak sekitar 1 km, detail praktis penting bagi keluarga yang mempertimbangkan hunian sepanjang tahun. Singkatnya, properti ini mendukung rutinitas yang memadukan hunian permukiman yang tenang dengan akses cepat ke pantai, kota, sekolah, dan golf.
Area terdekat, Ricmar, terletak di antara perumahan cluster Elviria dan El Rosario yang sudah mapan, keduanya menyediakan infrastruktur harian zona permukiman matang: supermarket, restoran, apotek, dan sekolah dalam jarak berkendara singkat. Data lebih luas untuk area tersebut menunjukkan jaringan fasilitas yang padat, ratusan restoran dan kafe, lebih dari seratus apotek, dan puluhan bank dalam radius 2 km, bersama dengan penawaran pendidikan yang besar berupa 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah, ditambah lima pusat kesehatan. Kepadatan tersebut berarti urusan harian jarang memerlukan perjalanan ke Marbella. Pantai yang berjarak sekitar 1,5 km dengan jalan kaki datar menjadikan kunjungan pantai malam dan berenang pagi sebagai pilihan rutin alih-alih acara khusus, dan musim berenang selama lima bulan, ketika suhu laut mencapai setidaknya 20°C, memperpanjang kebiasaan itu dari akhir musim semi hingga awal musim gugur. Akses langsung ke kawasan alam Elviria menambah dimensi hijau: jalur pendakian dan pemandangan pegunungan dimulai tepat di tepi perumahan cluster. Marbella, dengan sekitar 148.000 penduduk, berjarak 7 km garis lurus, sekitar lima menit berkendara ke pusat kota, menyediakan lapisan budaya dan komersial kota Andalusia berukuran menengah. Transportasi umum di area yang lebih luas mencakup 50 rute dengan 50 pemberhentian, meskipun untuk lokasi permukiman dekat perbukitan ini mobil tetap menjadi moda yang praktis untuk sebagian besar perjalanan.
Peta menunjukkan posisi vila di Ricmar, antara Elviria dan El Rosario, di sebelah timur Marbella. Pantai berjarak sekitar 1,5 km ke arah selatan melalui rute datar, kawasan alam Elviria dimulai langsung di sebelah utara, dan pusat Marbella hanya berjarak berkendara singkat ke arah barat. Empat lapangan golf berada dalam waktu kira-kira lima menit berkendara.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
El Rosario dan area Ricmar yang berdampingan menempati sisi timur kawasan kotamadya Marbella, sekitar 7 km secara garis lurus dari pusat kota, cukup dekat untuk akses harian ke kota tua, pusat perbelanjaan dan kuliner Marbella, namun cukup jauh untuk mempertahankan karakter hunian yang tenang. Di sebelah timur terdapat Elviria dan, lebih jauh lagi, permukiman menuju Fuengirola dan kota Málaga yang berjarak 42 km. Posisi di Marbella timur ini dikenal dengan kombinasi lapangan golf, sekolah internasional dan lanskap hijaunya, dan properti ini berada tepat di dalam pola tersebut. Di sepanjang Costa del Sol secara keseluruhan, lokasi ini menawarkan keseimbangan antara kedekatan pesisir, infrastruktur mapan dan lingkungan alam.
Aksesibilitas di area ini berpusat pada mobil, dengan beberapa tujuan utama yang berjarak sangat dekat. Pusat Marbella hanya sekitar lima menit berkendara, dan empat lapangan golf, Higueron, Santa Maria, Santa Clara dan Rio Real, semuanya kurang dari lima menit berkendara, sehingga alamat ini termasuk pilihan dengan posisi terbaik bagi para pemain golf di jalur pantai ini. Pantai berjarak sekitar 1,5 km dengan berjalan kaki melalui rute yang datar, dan International English College berada sekitar 1 km dari properti. Untuk perjalanan lebih jauh, kota Málaga berjarak 42 km secara garis lurus, dengan bandaranya yang melayani kawasan ini; jarak jalan raya lebih panjang daripada jarak garis lurus, sehingga waktu tempuh sebenarnya perlu diverifikasi saat merencanakan perjalanan. Algeciras berjarak 71 km garis lurus ke arah selatan. Di dalam kawasan setempat, kepadatan fasilitas tinggi: restoran, apotek, bank dan kafe terkumpul dalam radius 2 km, dan area ini dilayani oleh 50 jalur transportasi umum dengan jumlah pemberhentian yang sesuai. Untuk kehidupan sehari-hari, gambaran praktisnya adalah pantai, sekolah, pusat perbelanjaan dan golf semuanya berada dalam radius lima hingga sepuluh menit berkendara, dengan pantai dan perguruan tinggi juga dapat dijangkau dengan berjalan kaki.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim menunjukkan suhu rata-rata tahunan 19,2°C, dengan rata-rata bulanan berkisar dari 13°C pada bulan terdingin hingga 23°C pada bulan terpanas, profil Mediterania yang moderat tanpa panas atau dingin yang ekstrem pada rata-ratanya. Musim berenang berlangsung lima bulan, saat suhu air tetap berada di atau di atas 20°C, kira-kira bertepatan dengan periode Mei hingga September. Orientasi barat kavling tanah ini selaras dengan pola tersebut: teras-teras menangkap jam sore dan malam yang hangat, dan teras atap memperpanjang waktu penggunaan ruang luar hingga masa matahari terbenam. Lingkungan alam di sekitarnya adalah ciri utama properti ini. Vila ini menghadap taman, kolam, gunung dan hutan alih-alih kawasan padat bangunan, dan kawasan alam serta pegunungan Elviria dapat diakses langsung dari sekitarnya, menawarkan jalur pendakian dan jalan kaki yang dimulai nyaris di depan pintu. Kombinasi ini, iklim pesisir dengan lanskap hijau yang sesungguhnya, yang membedakan lokasi ini dari kawasan bangunan tepi pantai yang lebih padat. Ketinggian dalam dataset yang lebih luas tercatat di permukaan laut, konsisten dengan posisi pesisir; kavling tanah tertentu ini berada dalam perumahan cluster dengan kontur bergelombang ringan, dan jalan akses umumnya mudah dilalui, meskipun kemiringan pasti pada bagian terakhir perlu diperiksa secara langsung.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat berjarak sekitar 1,5 km dari properti melalui rute berjalan kaki yang datar, menjadikan garis pantai mudah dijangkau dengan berjalan kaki. Kawasan pesisir yang lebih luas di sekitar Marbella dan Elviria menawarkan seluruh ragam rekreasi pantai Mediterania, dari teluk kecil yang tenang hingga pantai perkotaan dengan layanan lengkap dan chiringuitos. Golf adalah kartu rekreasi terkuat di sini: Higueron Golf, Santa Maria Golf, Santa Clara Golf dan Rio Real Golf semuanya berjarak kurang dari lima menit berkendara, memberi penghuni pilihan empat lapangan golf dalam radius yang luar biasa kecil. Club de Golf Málaga Parador dan Club de Golf de Guadalhorce masing-masing berjarak 8,2 km dan 9,4 km secara garis lurus, menambah pilihan lebih lanjut ke arah timur. Di luar golf dan pantai, akses langsung ke kawasan alam Elviria mendukung pendakian, jalan setapak dan berjalan bersama anjing sebagai aktivitas harian. Infrastruktur pariwisata kawasan ini, 48 hotel dan lebih dari 12.600 tempat tidur, menopang ekonomi leisure yang matang dengan restoran dan layanan yang tetap aktif di luar puncak musim panas. Marina seperti IGY Málaga Marina dan Marina Real Club Mediterráneo, keduanya dalam jarak sekitar 1,6 km garis lurus dari zona dataset yang lebih luas, melengkapi pilihan aktivitas bahari.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.7°C | 76 mm |
| Februari | 13.0°C | 73 mm |
| Maret | 14.3°C | 72 mm |
| April | 15.4°C | 61 mm |
| Mei | 17.7°C | 27 mm |
| Juni | 20.2°C | 6 mm |
| Juli | 22.1°C | 2 mm |
| Agustus | 22.8°C | 1 mm |
| September | 21.4°C | 20 mm |
| Oktober | 19.0°C | 81 mm |
| November | 15.7°C | 88 mm |
| Desember | 14.1°C | 94 mm |
Dengan harga penawaran tetap €850.000, vila ini menempati segmen yang berbeda dari pembanding properti baru saat ini di sepanjang Costa del Sol. Proyek seperti Aquamar di Torre del Mar mulai dari €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai dari €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai dari €321.000, semuanya titik masuk yang jauh lebih rendah, tetapi untuk apartemen baru alih-alih vila tunggal dengan tanah. Perbandingan yang relevan di sini adalah apa yang dibeli dengan €850.000 pada masing-masing format. Di segmen apartemen baru, anggaran tersebut mencakup unit berukuran luas, sering kali dengan kolam renang bersama, standar energi modern dan jaminan pengembang. Di Ricmar, anggaran itu membeli 210 m² ruang hunian di atas kavling tanah pribadi 600 m², kolam renang pribadi, garasi, lima teras dan privasi ruang sebuah rumah tunggal di kawasan hunian mapan, tetapi dalam bangunan tahun 1970 tanpa jaminan properti baru, yang menggeser sebagian kegiatan uji tuntas pembeli ke survei struktural dan teknis. Dari sisi lokasi, Marbella timur memiliki premi harga dibandingkan pembanding di Torre del Mar, Mijas dan Estepona, yang dibenarkan oleh kedekatannya dengan pusat Marbella (sekitar lima menit berkendara), empat lapangan golf dalam lima menit berkendara, sekolah internasional 1 km dan akses langsung ke kawasan alam Elviria. Pembeli yang menimbang vila ini terhadap alternatif properti baru karenanya sedang memilih antara spesifikasi modern dan risiko perawatan lebih rendah di satu sisi, dengan ruang, privasi, tanah dan lanskap mapan yang matang di sisi lain. Kedua posisi dapat dipertanggungjawabkan; keduanya hanya menjawab prioritas yang berbeda. Volume transaksi kawasan ini, hampir 4.400 transaksi hunian per tahun di zona dataset, menunjukkan pasar properti bekas yang aktif, yang penting bagi likuiditas jika pembeli ingin menjual kembali di kemudian hari.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID