마르베야 동쪽, 엘비리아(Elviria)와 엘 로사리오(El Rosario) 사이의 조용한 리크마르(Ricmar) 지역에 위치한 침실 3개, 욕실 4개를 갖춘 단독 빌라입니다. 이 부동산 매물은 600 m² 대지 면적의 서향 토지 위에 210 m²의 거실 공간을 제공하며, 전용 수영장과 넓은 차고를 갖추고 있습니다. 옥상 테라스를 포함해 다섯 개의 테라스가 하루 종일 야외 공간을 제공합니다. 1970년에 처음 완공된 이 주택은 즉시 입주 가능한 상태이며, 평탄한 도보 경로로 약 1.5 km 거리의 해변에서 그리 멀지 않은 곳에 있고, 엘비리아(Elviria)의 자연 및 산악 지역으로 직접 접근할 수 있습니다. 호가는 €850,000으로 고정되어 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 마르베야에서 직선 거리로 약 7 km 떨어진 엘비리아(Elviria)와 엘 로사리오(El Rosario) 사이의 주거 지역인 리크마르(Ricmar)에 자리하고 있습니다. 마르베야 시내 중심가는 차로 짧은 거리에 있으며, 주변 환경은 푸르고 조용하며 엘비리아(Elviria) 자연 지역으로 직접 접근할 수 있습니다. 해변은 평탄한 도보 경로로 약 1.5 km 거리에 있습니다.
이 구조는 전용 야외 공간과 침실의 독립성을 중시하는 가구에 적합합니다. 세 침실 모두 침실 전용 욕실을 갖추고 있으며, 각각 자체 테라스가 있습니다. 1층의 거실 겸 식당과 개방형 주방, 게스트 화장실, 다용도실, 차고가 일상적인 실용적 필요를 충족합니다. 서향 배치로 테라스에서 오후와 저녁 내내 햇볕을 즐길 수 있습니다.
이 매물은 1970년에 처음 완공되어 즉시 입주 가능한 상태로 제공되는 중고 주택입니다. 상태는 양호한 것으로 기재되어 있습니다. 냉난방 에어컨과 거실 벽난로가 설치되어 있습니다. 이런 연식의 부동산 매물과 마찬가지로, 구매자는 일반적으로 자체 기술 감정을 통해 설비와 구조의 현재 상태를 확인합니다.
이 부동산 매물은 현대적인 신축 분양 사양, 공용 시설 또는 바다 전망을 제공하지 않으며, 조망은 푸른 주변 환경을 향합니다. 엘리베이터가 없으며, 침실은 모두 2층에 위치합니다. 관리비, 연간 세금, 유지 비용 등의 세부 사항은 제공된 데이터에 명시되어 있지 않으므로 판매자에게 확인해야 합니다.
Ref: VL506479
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 몇 가지 익숙한 상황에 부합합니다. 마르베야 지역으로 연중 이주하는 가족이라면 침실 전용 욕실을 갖춘 침실 3개, 약 1 km 거리의 국제 영어 대학(International English College), 엘비리아(Elviria)와 엘 로사리오(El Rosario) 사이의 조용한 주거 환경을 주목할 것입니다. 손님을 자주 초대하는 가구는 모든 침실에 독립성을 주는 침실 전용 욕실 구조와 1층의 게스트 화장실의 이점을 누릴 수 있습니다. 계단 이동이 적은 세컨드 하우스를 찾는 구매자는 즉시 입주 가능한 상태를 높이 평가할 것입니다. 이 주택은 여름에는 냉난방 에어컨, 쌀쌀한 계절에는 벽난로와 함께 즉시 사용할 수 있습니다. 매일 산책이나 하이킹을 즐기거나 반려견을 키우는 활동적인 거주자에게는 엘비리아(Elviria) 자연 지역으로의 직접 접근이 녹지 공간까지 운전해야 하는 입지보다 확실한 장점입니다. 골프 선수는 Higueron, Santa Maria, Santa Clara, Rio Real 네 개의 골프장을 차량 이동 시간 약 5분 이내에 도달할 수 있습니다. 서향 배치는 테라스에서 오후와 저녁 햇살을 즐기고 야외에서 노을 지는 시간을 보내는 분들에게 적합하며, 아침 햇살을 우선시하는 구매자는 이 점을 고려해야 합니다. 이 부동산 매물은 현대적인 신축 분양 사양, 바다 전망, 엘리베이터 또는 1층 침실을 원하는 분들에게는 적합하지 않습니다. 침실이 모두 위층에 있기 때문입니다. 해변과 대학은 도보로 갈 수 있지만, 그 외 도보 거리를 넘는 대부분의 용무에는 사실상 자동차가 필요합니다.
이 빌라는 1970년에 지어졌으며 양호한 상태로 제공됩니다. 실내 구조는 전통적이지만 기능적입니다. 1층의 넓은 거실 겸 식당에는 개방형 주방이 있고, 2층 복도는 사무실 또는 휴식 공간으로 활용됩니다. 실내 사진에는 책장과 책상이 있는 서재가 보이며, 이러한 용도를 뒷받침합니다. 전체적으로 원목 실내 문이 설치되어 있고, 침실에는 붙박장이 있습니다. 냉난방 에어컨 시스템과 거실 벽난로가 설치되어 있어 쌀쌀한 계절에 이중 난방 대비가 됩니다. 2층의 다용도실에는 세탁기가 있으며 주택 뒤쪽으로 연결되어 세탁 기능을 거실 공간과 분리합니다. 실외 구조물에는 덮인 테라스가 포함되며, 옥상 테라스를 포함해 총 다섯 개의 테라스가 모두 서향으로 정원, 수영장, 산, 숲을 조망합니다. 전용 수영장과 넓은 차고가 부동산 매물에 포함됩니다. 주택이 1970년에 지어졌으므로 기술적 측면은 표준적인 주의를 기울여 접근해야 합니다. 연식을 고려하면 전기 설비, 배관, 단열 기준, 수영장 설비가 현재 신축 분양 기준에 부합하지 않을 수 있으며, 독립적인 감정이 실제 상태를 파악하는 일반적인 방법입니다. 제공된 데이터에는 리모델링 기록이 포함되어 있지 않아 기술된 시설 외의 과거 현대화 정도에 대해서는 언급할 수 없습니다.
호가는 €850,000으로 고정되어 있습니다. 가격표가 있는 신축 분양 프로젝트가 아닌 중고 주택이므로, 다양한 평면 유형이나 시작가는 없습니다. 이 가격에는 210 m² 거실 공간과 600 m² 대지 위에 침실 전용 욕실을 갖춘 침실 3개, 총 욕실 4개, 전용 수영장, 테라스 5개, 차고를 갖춘 단독 빌라가 포함됩니다. 평당 가격 기준으로 연면적 1 m²당 약 €4,050이며, 대지, 수영장, 차고는 별도 감안해야 합니다. 이 부동산 매물은 즉시 입주 가능하므로 입주 시기는 즉시입니다. 취득세, 공증인 수수료, 연간 유지 비용 등 매입 가격 외 비용은 명시된 가격에 포함되지 않습니다.
이 빌라의 일상은 단순하고 야외 중심적인 리듬으로 흘러갑니다. 1층은 넓은 거실 겸 식당과 개방형 주방, 게스트 화장실을 갖춰 일상 생활과 손님 접대를 위한 하나의 넉넉한 공간을 이룹니다. 위층에는 사무실 또는 휴식 공간으로도 쓰이는 넓은 복도가 있으며, 여기서 침실 전용 욕실을 갖춘 세 개의 침실로 이어집니다. 각 침실은 자체 테라스로 직접 출입할 수 있어 모든 거주자가 전용 야외 공간을 확보합니다. 주택에는 총 다섯 개의 테라스가 있으며, 옥상 테라스를 포함해 서향 배치 덕분에 야외 공간은 정오부터 저녁까지 가장 쾌적하게 사용할 수 있습니다. 아침 햇살을 선호하는 분이라면 이러한 대지 방향의 실용적 결과를 참고하시기 바랍니다. 실외로는 600 m² 대지에 전용 수영장, 정원, 넓은 차고가 자리하며, 주변 조망은 이웃 건물이 아닌 푸른 자연입니다. 입지는 시가지에 속하지만 조용하며, 엘비리아(Elviria)와 엘 로사리오(El Rosario) 사이에 위치하고, 대지 지역에서 엘비리아(Elviria) 자연 및 산악 지역으로 직접 접근할 수 있습니다. 덕분에 산책, 하이킹, 반려견 산책이 가끔의 나들이가 아닌 현실적인 일상 활동이 됩니다. 해변은 평탄한 도보로 약 1.5 km 거리에 있어 바다와 해변이 일상적인 도보 또는 짧은 차량 이동 거리 안에 있습니다. 마르베야 중심가는 차량 이동 시간으로 약 5분 거리이며, 이 지역은 Higueron, Santa Maria, Santa Clara, Rio Real을 포함한 여러 골프장 사이에 있어 모두 차량 이동 시간 대략 5분 이내입니다. 국제 영어 대학(International English College)은 약 1 km 거리에 있어, 연중 거주를 고려하는 가족에게 중요한 실용적 정보입니다. 요컨대, 이 부동산 매물은 조용한 주거 생활과 해변, 시내, 학교, 골프장으로의 빠른 접근을 결합한 일상을 지원합니다.
인근 지역인 리크마르(Ricmar)는 엘비리아(Elviria)와 엘 로사리오(El Rosario)라는 확립된 주거 단지 사이에 있으며, 두 지역 모두 짧은 차량 이동 거리 내에 슈퍼마켓, 레스토랑, 약국, 학교 등 성숙한 주거 지역의 일상 인프라를 제공합니다. 해당 지역의 광범위한 데이터에는 2 km 반경 내 수백 개의 레스토랑과 카페, 100개 이상의 약국, 수십 개의 은행, 그리고 초등학교 41개교와 중학교 28개교, 의료 센터 5곳으로 구성된 상당한 교육 제공이 포함되어 있습니다. 이러한 밀도 덕분에 일상적인 용무로 마르베야까지 갈 일이 거의 없습니다. 평탄한 도보로 약 1.5 km 거리의 해변은 저녁 해변 산책과 아침 수영을 나들이가 아닌 일상적인 선택지로 만들어주며, 수온이 최소 20°C에 도달하는 5개월간의 수영 시즌은 이러한 습관을 늦은 봄부터 초가을까지 이어지게 합니다. 엘비리아(Elviria) 자연 지역으로의 직접 접근은 녹지 차원을 더합니다. 하이킹 코스와 산악 풍경이 사실상 주거 단지 가장자리에서 시작됩니다. 약 148,000명의 인구를 가진 마르베야는 직선 거리로 7 km 떨어져 있으며, 중심가까지 차량 이동 시간 약 5분 거리로 중견 안달루시아 도시의 문화적·상업적층을 제공합니다. 광역 지역의 대중교통은 50개 노선과 50개 정류장을 커버하지만, 이러한 구릉지 인접 주거 입지에서는 대부분의 이동에 자동차가 여전히 실용적인 교통 수단입니다.
지도는 마르벨라 동쪽, 엘비리아와 엘 로사리오 사이 리크마르(Ricmar)에 있는 이 빌라의 위치를 보여줍니다. 해변은 남쪽 평탄한 경로로 약 1.5km 거리에 있고, 엘비리아 자연 지역은 북쪽에서 바로 시작하며, 마르벨라 중심가는 서쪽으로 차량 이동 시간이 짧습니다. 네 골프장이 차로 약 5분 이내에 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
엘 로사리오(El Rosario)와 인접한 리크마르(Ricmar) 지역은 마르벨라 시 자치구의 동쪽에 위치하며, 시 중심가에서 직선 거리로 약 7km 떨어져 있습니다. 마르벨라 구시 가지, 쇼핑, 다이닝에 매일 접근하기에 충분히 가깝고, 조용한 주거 지역 특성을 유지하기에 충분히 멉니다. 동쪽으로는 엘비리아가 있고, 더 나아가면 42km 거리의 훈히롤라(Fuengirola)와 말라가(Málaga) 시 방면의 정착지가 있습니다. 이 동부 마르벨라 위치는 골프장, 국제 학교, 녹색 배후지의 조합으로 유명하며, 이 부동산 매물은 그 패턴의 중심에 자리합니다. 코스타 델 솔(Costa del Sol) 전체로 보면, 이 위치는 해안 근접성, 확립된 인프라, 자연 환경의 균형을 제공합니다.
접근성은 자동차를 중심으로 구성되어 있으며, 여러 주요 목적지가 유난히 가까운 편입니다. 마르벨라(Marbella) 중심가는 차량 이동 시간으로 약 5분 거리이며, 히게론(Higueron), 산타 마리아(Santa Maria), 산타 클라라(Santa Clara), 리오 레알(Rio Real)의 네 골프장은 모두 차로 5분 이내에 있어, 이 주소는 이 해안 구간에서 골퍼에게 가장 유리한 위치에 속합니다. 해변은 평탄한 경로로 도보 약 1.5km 거리에 있으며, 인터내셔널 잉글리시 컬리지(International English College)는 부동산 매물에서 약 1km 떨어져 있습니다. 장거리 이동의 경우 말라가(Málaga) 시는 직선 거리로 42km 떨어져 있으며, 이 지역을 관할하는 공항이 있습니다. 도로 거리는 직선 거리보다 길기 때문에 실제 이동 시간은 계획 시 확인해야 합니다. 알헤시라스(Algeciras)는 남쪽으로 직선 71km 거리에 있습니다. 지역 내 편의시설 밀도는 높은 편으로, 레스토랑, 약국, 은행, 카페가 2km 이내에 집중해 있고, 이 지역에는 50개의 대중교통 노선과 그에 상응하는 정류장이 운영됩니다. 일상생활 측면에서 해변, 학교, 쇼핑, 골프가 모두 차량 이동 시간 5~10분 반경 내에 있으며, 해변과 컬리지는 도보로도 갈 수 있습니다.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후 데이터에 따르면 연평균 기온은 19.2°C이며, 월평균은 가장 서늘한 달의 13°C에서 가장 더운 달의 23°C 사이로, 평균적으로 극단적인 더위나 추위가 없는 온화한 지중해성 기후입니다. 수영 시즌은 5개월간 지속되며, 이 기간 동안 수온이 20°C 이상을 유지하여 대략 5월부터 9월까지의 기간과 일치합니다. 대지의 서향 방향은 이러한 기후 패턴과 잘 어울립니다. 테라스는 따뜻한 오후와 저녁 시간대의 햇볕을 받으며, 옥상 테라스는 해질 무렵까지 야외 활용 시간을 늘려줍니다. 인접한 자연 환경은 이 매물의 핵심 특징입니다. 이 빌라는 건물이 밀집한 정면 대신 정원, 수영장, 산, 숲을 바라보며, 엘비리아(Elviria) 자연 및 산악 지역이 인근에서 바로 접근 가능하여 사실상 문 앞에서 시작되는 하이킹 및 산책 코스를 제공합니다. 이러한 조합, 즉 해안 기후와 진정한 녹색 배후지가 함께한다는 점이 이 위치를 더 조밀한 해변 최전선 건축 지역과 차별화합니다. 광역 데이터 세트의 고도는 해수면으로 기록되어 있어 해안 위치와 부합하며, 해당 대지는 완만하게 구르는 보안 게이트 단지 내에 자리하고 있어 진입 도로도 대체로 양호하지만, 마지막 구간의 정확한 경사는 현장 방문 시 확인해야 합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 평탄한 도보 경로로 부동산 매물에서 약 1.5km 거리에 있어, 해안선이 도보권 내에 있습니다. 마르벨라와 엘비리아 주변의 광역 해안 지대는 조용한 후미부터 치린기토(chiringuitos)가 있는 편의시설을 갖춘 도시형 해변까지 지중해 해변 레저의 전반을 제공합니다. 이 지역에서 가장 강력한 레저 자원은 골프입니다. 히게론 골프(Higueron Golf), 산타 마리아 골프(Santa Maria Golf), 산타 클라라 골프(Santa Clara Golf), 리오 레알 골프(Rio Real Golf)가 모두 차로 5분 이내 거리에 있어, 거주자는 유난히 좁은 반경 내에서 네 개의 골프장 중에서 선택할 수 있습니다. 클럽 데 골프 말라가 파라도르(Club de Golf Málaga Parador)와 클럽 데 골프 데 과달호르세(Club de Golf de Guadalhorce)는 직선 거리로 각각 8.2km, 9.4km 떨어져 있어 동쪽에 추가 선택지를 제공합니다. 골프와 해변 외에도 엘비리아 자연 지역으로의 직접 접근이 가능해 하이킹, 트레일 산책, 반려견 산책을 일상 활동으로 즐길 수 있습니다. 이 지역의 관광 인프라(48개 호텔, 12,600석 이상)는 여름 성수기 외에도 활발하게 운영되는 레스토랑과 서비스를 갖춘 성숙한 레저 경제를 뒷받침합니다. IGY 말라가 마리나(IGY Málaga Marina)와 마리나 레알 클럽 메디테라네오(Marina Real Club Mediterráneo) 같은 마리나는 광역 데이터 세트 구역에서 직선 약 1.6km 이내에 있어 해양 레저 옵션을 완성합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.7°C | 76 mm |
| 2월 | 13.0°C | 73 mm |
| 3월 | 14.3°C | 72 mm |
| 4월 | 15.4°C | 61 mm |
| 5월 | 17.7°C | 27 mm |
| 6월 | 20.2°C | 6 mm |
| 7월 | 22.1°C | 2 mm |
| 8월 | 22.8°C | 1 mm |
| 9월 | 21.4°C | 20 mm |
| 10월 | 19.0°C | 81 mm |
| 11월 | 15.7°C | 88 mm |
| 12월 | 14.1°C | 94 mm |
고정 호가 850,000유로에 이 빌라는 현재 코스타 델 솔의 신축 분양 비교 매물과 다른 세그먼트에 속합니다. 토레 델 마르(Torre del Mar)의 아쿠아마르(Aquamar)는 269,950유로부터, 미하스(Mijas)의 란타나 레시덴시알(Lantana Residencial)은 205,000유로부터, 에스테포나(Estepona)의 에테르나 홈스 2(Etherna Homes 2)는 321,000유로부터 시작합니다. 모두 훨씬 낮은 진입 가격이지만, 대지를 보유한 단독 빌라가 아닌 신축 아파트입니다. 여기서 관련 있는 비교는 각 형태에서 850,000유로가 무엇을 사는가입니다. 신축 아파트 세그먼트에서 이 예산은 공용 수영장, 현대적인 에너지 표준, 시공사 보증이 딸린 대형 매물을 소화할 수 있습니다. 반면 리크마르에서는 600m² 사유 대지 위 연면적 210m², 전용 수영장, 차고, 5개 테라스, 그리고 확립된 주거 지역 내 단독 주택의 공간적 프라이버시를 얻게 됩니다. 다만 신축 보증이 없는 1970년 건물이므로, 구매자의 실사 일부가 구조 및 기술 조사로 옮겨갑니다. 위치 측면에서 동부 마르벨라는 마르벨라 중심가와의 근접성(차로 약 5분), 5분 운전 거리 내 네 골프장, 1km 거리의 국제 학교, 엘비리아 자연 지역으로의 직접 접근성 덕분에 토레 델 마르, 미하스, 에스테포나 비교 매물보다 높은 프리미엄을 받습니다. 이 빌라를 신축 분양 대안과 저울질하는 구매자는 결국 한쪽의 현대적 사양과 낮은 유지보수 리스크, 다른 쪽의 공간, 프라이버시, 대지, 성숙한 정착 환경 사이에서 선택하게 됩니다. 양쪽 모두 타당하며, 단지 서로 다른 우선순위에 답할 뿐입니다. 데이터 세트 구역의 연간 주거 거래량이 약 4,400건에 달하는 것은 활발한 중고 주택 시장을 시사하며, 이는 구매자가 추후 재매매할 경우 유동성에 중요한 요소입니다.
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