Tento renovovaný apartmán typu studio se nachází v Elvirii na Costa del Sol. Nemovitost disponuje platnou turistickou licencí a historií úspěšného pronájmu s vysokou mírou obsazenosti. Bytová jednotka o rozloze 43 m² prošla modernizací a je umístěna v komplexu s vybavením pro volný čas. Lokalita nabízí přístup k plážím a golfovým hřištím v rámci východní části Marbella. Objekt je připraven k okamžitému užívání nebo generování příjmů.
Ve srovnání s projekty jako Lantana Residencial v Mijas (ceny od 205 000 €) nabízí tento objekt menší obytnou plochu za vyšší cenu, avšak s klíčovou výhodou v podobě okamžitého výnosu. Zatímco novostavby v Esteponě (Etherna Homes) lákají na moderní design a energetickou třídu A+, tento projekt v Elvirii prodává hotový byznys. Elviria je již etablovaná lokalita s kompletní infrastrukturou, což převyšuje nově rozvíjející se oblasti východně od Malagy, kde jsou služby stále ve výstavbě. Srovnání s centrem Marbella ukazuje, že zdejší ceny jsou nižší, ale komfort bydlení je vyšší kvůli méně husté zástavbě a přítomnosti zeleně. Hlavním rozdílem oproti srovnatelným apartmánům v Marbella je existence turistické licence, kterou je v nových projektech často obtížné získat.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v oblasti Elviria, která tvoří přechod mezi městskou zástavbou a rekreačními zónami. Vzdálenost k pobřeží činí přibližně 1,8 km. Okolí je charakteristické nízkopodlažní výstavbou a přítomností zeleně. Pozice umožňuje snadný dosah na služby v okolí bez nutnosti využívat automobil pro základní denní potřeby.
Dispozice je navržena pro efektivní bydlení jednotlivce nebo páru. Součástí je funkční kuchyně a koupelna. Důraz je kladen na nízkou údržbu a připravenost k okamžitému užívání nebo pronájmu. Velká terasa rozšiřuje obytný prostor ven. Objekt vyhovuje požadavkům na sezónní pobyt nebo trvalé bydlení s minimálními nároky na prostor.
Původní budova byla dokončena v roce 1990. Samotná jednotka prošla nedávnou rekonstrukcí, která aktualizovala interiérové prvky a technický stav. Není novostavbou, ale úroveň renovace odpovídá současným standardům. Objekt je plně funkční a připraven k užívání bez nutnosti dalších stavebních úprav.
Objekt nenabízí prostorové řešení pro větší rodiny kvůli omezené ploše 43 m². Vzdálenost k pláži vyžaduje použití dopravního prostředku nebo delší pěší cestu. Vzhledem k turistickému charakteru oblasti může docházet k sezónním výkyvům v hlučnosti a vytížení sdílených prostor. Nedisponuje vlastní zahradou ani garáží.
Tato investice je vhodná pro investory zaměřené na okamžitý cash flow díky existující klientele a licenci. Také vyhovuje jednotlivcům, kteří hledají tzv. "lock-up-and-leave" nemovitost v jižní Evropě. Není vhodné pro osoby vyžadující soukromí a klid rodinného domu v odlehlé lokalitě. Vhodná také pro rodiče studentů blízké mezinárodní školy jako dočasný bytek.
Interiér byl rekonstruován s použitím moderních materiálů. Podlahy a koupelna byly renovovány s důrazem na trvanlivost a údržbu. Kuchyňská linka je integrovaná s jídelním pultem. Okna zajišťují přirozené světlo. Stavební jádro budovy odpovídá standardům z roku 1990, zatímco povrchové úpravy jsou aktuální. Společné prostory udržují standard údržby odpovídající průměru v regionu.
Nabízená cena začíná na 360 000 €. Tato částka zahrnuje hodnotu nemovitosti včetně turistické licence. Na trhu se jedná o prémiovou cenovou hladinu pro objekty tohoto typu, což je odůvodněno polohou a existujícím výnosem. Srovnatelné projekty jako Lantana v Mijas nebo Aquamar v Torre del Mar nabízejí nižší vstupní ceny, avšak často bez licence nebo s nižším pronajímatelským potenciálem.
Elviria je oblast s mezinárodním charakterem, kde se mísí trvalí rezidenti a turisté. Denní ritmus je určen dostupností služeb v docházkové vzdálenosti, včetně supermarketů a restaurací. Místní kultura klade důraz na pobyt venku, využívání teras a blízkost golfových hřišť. Pro majitele to znamená možnost aktivního životního stylu s důrazem na sport a sociální kontakty. V zimních měsících je oblast klidnější, což vyhovuje lidem hledajícím únik před chladnějším klimatem severní Evropy.
Infrastruktura v Elvirii je plně rozvinutá. Nachází se zde lékárny, supermarkety a banky. Vzdálenost k nemocnici je 3,6 km. Dopravní spojení je zajištěno autobusovými linkami, propojení s dálnicí A-7 umožňuje rychlý přístup k letišti (32 km) a centru Malagy. Oblast je známá svou bezpečností a čistotou veřejných prostor.
Mapa ilustruje strategickou polohu projektu mezi golfovými hřišti a pobřežní dunou. Zvýrazněná je blízkost k vjezdu na dálnici AP-7, což zajišťuje mobilitu po celém pobřeží Costa del Sol. Vzhledem k umístění mimo hlavní dopravní tepny je zajištěn klid, přičemž rušnější centra zůstávají v blízkém dosahu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Elviria se nachází 9 km východně od centra Marbella. Tato pozice ji činí méně závislou na rušnosti městského centra, avšak stále dostatečně propojenou. Slouží jako klidová zóna pro obyvatele, kteří oceňují soukromí, ale vyžadují přístup k městským službám. Je považována za jeden z nejžádanějších rezidenčních okrsků na východním pobřeží Marbella.
Playa de Artola je vzdálena 1,8 km. Luchthaven Malaga je dosažitelná během 30 minut jízdy. Golfová hřiště Greenlife Golf a Santa María Golf se nacházejí do 2 km. Marina Cabopino, která nabízí další služby a restaurace, je vzdálena 4,6 km. Všechny tyto body jsou přístupné automobilem nebo v mnoha případech i na kole.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimát je středomořský s průměrnou roční teplotou 18,3 °C. Roční srážky jsou nízké, převažuje slunečno (3 855 hodin ročně). Nadmořská výška 41 m přispívá k větrnému proudění a snižuje pocit horka. Vegetace tvořená borovicemi poskytuje stín. Zimní období je mírné, což umožňuje celoroční využívání terasy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží v okolí je tvořeno písečnými plážemi a dunami s chráněným statusem. Modrá vlajka na Playa de Artola potvrzuje kvalitu vody a služeb. Rekreační aktivity zahrnují golf, tenis v blízkém klubu Don Carlos a vodní sporty v Marina Cabopino. Oblast je vhodná pro pěší turistiku podél pobřeží.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 62 mm |
| Únor | 13.7°C | 38 mm |
| Březen | 14.8°C | 129 mm |
| Duben | 16.6°C | 57 mm |
| Květen | 19.8°C | 22 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 0 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 70 mm |
| Listopad | 16.2°C | 75 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 66 mm |
Rovinatý
Ref: VL569427
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
