Denne studiebolig befinder sig i Elviria, Málaga, i en etableret boligområde tæt på kysten. Ejendommen, der oprindeligt blev opført i 1990, har gennemgået renovering for at opdatere boligstandarderne. Beliggenheden byder på kort afstand til strandpromenader og lokale faciliteter. Omgivelserne er karakteriseret ved en lav bebyggelsestæthed med en blanding af villaer og lejlighedskomplekser.
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, tilbyder denne ejendom i Elviria en anden positionering i markedet. Mens Aquamar og Lantana er eksempler på projekter med lavere indgangspriser (henholdsvis fra €269.950 og €205.000), ligger denne renoverede studiebolig på et højere prisniveau fra €360.000. Forskellen afspejles i beliggenheden tættere på Marbella og den øgede efterspørgsel efter boliger med turistlicens i dette specifikke område. I modsætning til Etherna Homes i Estepona, som repræsenterer nybyggeri, er denne bolig en renoveret enhed fra 1990. Det betyder, at køberen overtager en ejendom med en dokumenteret historik og etablerede fællesarealer frem for at vente på en byggeproces. En væsentlig markedsfaktor er den eksisterende turistlicens, hvilket sikrer lovlig udlejning fra overtagelsestidspunktet. I nye projekter kan processen med at opnå disse licenser være administrativt tung og usikker. Elviria som lokation er mere udviklet end flere nye byudviklingsområder, med en tæt infrastruktur af international skoler (English International College) og et bredt udvalg af restauranter og golfbaner inden for kort rækkevidde.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i Elviria-området inden for gangafstand til lokale faciliteter og stranden. Det befinder sig i en urbaniseret zone med viller og lavere etagebyggeri. Placeringen giver adgang til kystnær infrastruktur.
Planløsningen er egnet til enkeltpersoner eller par, der søger en sekundær bolig eller en investeringsejendom. Størrelsen på 43 m² tilbyder kompakt boligareal med udendørs plads. Boligen opfylder behovet for lavt vedligehold og nem adgang til fritidsaktiviteter.
Dette er en genbrugsejendom, som blev færdigbygget i 1990. Ejendommen har gennemgået nylige renoveringer for at opdatere interiøret. Bygningsstrukturen er etableret, og boligen er klar til overtageelse.
Ejendommen har et begrænset boligareal på 43 m², hvilket indikerer en kompakt boligform. Der er ikke tilknyttet privat haveareal. Adgang til ejendommen sker via fællesarealer, og parkering er løst som fællespladser.
Dette projekt passer til købere, der søger en feriebolig med minimalt vedligehold og en umiddelbar indtjeningsmulighed gennem udlejning. Investorer, der ønsker en ejendom med en eksisterende turistlicens, vil finde muligheder her. Det er også relevant for enkeltpersoner eller par, der ønsker en base på Costa del Sol uden forpligtelsen til en større villa. Boligheden er egnet til dem, der prioriterer nærhed til strand, golf og byliv frem for stor stueplads. Situationer, hvor en nøglefærdig løsning foretrækkes frem for byggeprojekter, passer godt til denne profil.
Ejendommen er blevet renoveret med moderne faciliteter, herunder et fuldt udstyret køkken med morgenmadsbar og et badeværelse med marmorfliser. Der er installeret aircondition til klimastyring. Materialerne er valgt med fokus på funktionalitet og holdbarhed. Boligen fremstår i god stand med nye overflader. Indretningen inkluderer indbyggede skabe for maksimal udnyttelse af pladsen. Den private terrasse er overdækket og orienteret mod syd. Tekniske installationer er opdateret i forbindelse med renoveringen. Bygningen har elevator, hvilket letter adgangen til etagen.
Prisen for denne ejendom starter fra €360.000. I forhold til det tilgængelige boligareal repræsenterer dette et prisniveau, der afspejler renoveringsstandarden og beliggenheden i Elviria. Markedet i området viser variation, men strandnære enheder med turistlicens ligger generelt i denne prisklasse. Sammenlignende projekter i nærliggende byer som Torre del Mar og Mijas har ofte lavere indgangspriser, men kan variere i faciliteter og afstand til kysten.
Dagligdagen i dette område er præget af nærheden til Middelhavet og de tilgængelige fritidsaktiviteter. Beboere kan benytte de nærliggende strandpromenader og restauranter til gåture og måltider. Infrastrukturen tillader daglige ærinder at blive løst til fods eller på cykel, da supermarkeder og apoteker ligger i nærheden. Området har en blanding af faste beboere og turister, hvilket skaber et varieret miljø året rundt. Golfbanerne i nærheden tilbyder rekreative muligheder for interesserede. Den lave hældning i terrænet gør det nemt at færdes til fods mellem boligen og kysten. Livsrytmen her kan tilpasses en aktiv feriestil eller en mere rolig hverdag med fokus på udendørs ophold på terrassen.
Omgivelserne i Elviria byder på en bred vifte af faciliteter inden for en radius på to kilometer. Der er adgang til 27 restauranter, tre apoteker og tre skoler, hvilket understøtter en praktisk hverdag. Regionen har et udbygget sundhedsvæsen med fem centre i nærheden. Transportmulighederne er gode med tre offentlige transportlinjer og 39 stoppesteder i området. Det nærliggende strandområde, Playa de Artola, tilbyder naturbeskyttede områder som Marbella Dunes. Det lokale samfund er en blanding af spanske faste beboere og internationale indbyggere, hvilket skaber et cosmopolitisk præg. Infrastrukturen er veludviklet med nem adgang til både Fuengirola og Málaga via hovedvejene.
Kortet viser placeringen af ejendommen i Elviria tæt på kystlinjen. Det illustrerer afstanden til nærmeste golfbaner, strande og Marbella bymidte. Området er markeret som en beboelseszone med grønne områder og adgangsveje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Elviria fungerer som et centralt punkt i den østlige del af Marbella-regionen. Det ligger ca. 9 km fra Marbella bymidte og 41 km fra Málaga. Positioneringen gør det til en mellemstation mellem det travle liv i Marbella og den mere rolige atmosfære i områder som Cabopino. Afstanden til Fuengirola er kort, hvilket udvider mulighederne for shopping og kultur. Beliggenheden langs A-7-motorvejen sikrer effektiv transport til større byer som Algeciras og Gibraltar.
Strandene ved Playa de Artola og El Alicate ligger inden for 2,1 km fra ejendommen. Golfentusiaster har adgang til Greenlife Golf Marbella på 805 m afstand og Santa María Golf & Country Club på 1,8 km. Dagligvarer kan indkøbes på det nærmeste supermarked, der ligger 511 m væk. For lægehjælp er Hospital Costa del Sol inden for 3,6 km. Málaga Lufthaven kan nås efter en kørsel på ca. 32 km. En ladestation til elektriske køretøjer findes 1,1 km derfra.
| Afstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et mildt klimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,3°C. Historisk data viser 3.855 solskinstimer om året, hvilket sikrer masser af dagslys. Badesæsonen strækker sig over fire måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Ejendommen ligger 41 m over havets overflade i et område med en let hældning på 1,3 % mod stranden. Vegetationen i Elviria er domineret af stedsegrønne fyrretræer og korkegne, hvilket bidrager til det grønne udseende året rundt. Mange lokale festdage præger kalenderen med 32 årlige begivenheder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystlinjen byder på strande som Playa de Artola og El Alicate, der ligger inden for kort rækkevidde. Området tilbyder adgang til flere golfbaner, herunder Greenlife Golf og Santa María Golf & Country Club. For sejlads og maritime aktiviteter findes lystbådehavne i Puerto Cabopino og Marina Marbella inden for en radius på 8 km. Sportsfaciliteter inkluderer Don Carlos Tennis Club og flere fitnesscentre. Naturområderne omkring Marbella Dunes giver mulighed for vandring og observation af lokalt dyrelid. Der er svømmebassiner og sportsfaciliter tilgængelige i nærområdet.
Kilde: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| Marts | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Fladt
Ref: VL569427
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
