Tai atnaujintas 43 m² butas studija Romana Playa komplekse, esantis Elvirios rajone, Marbelloje. Objektas, pastatytas apie 1990 metus, siūlo vieną miegamąjį ir vonios kambarį, įskaitant didelę terasą su daliniu vaizdu į jūrą. Butas turi galiojančią turistinę licenciją ir užfiksuotą aukštą užimtumo lygį, kas verčia dėmesį kaip funkcalus nuominis arba poilsio objektas prie jūros.
Palyginti su Aquamar Torre Mare (nuo 269 950 €) ir Lantana Mijase (nuo 205 000 €), šis Elvirijos objektas yra brangesnis. Kainos skirtumas pagrindžiamas Marbeljos lokacijos prestižu bei esama turistine licencija, leidžiančia legaliai nuomoti būstą. Nors Mijas gali siūlyti didesnius plotus už panašią kainą, Elvirija siūlo didesnį paslaugų ir pramogų tankumą bei trumpesnį kelią iki pagrindinių pajūrio kurortų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamas turtas yra įsikūręs Elvirios rajone, pasižyminčiame mažo tankio gyvenamąja aplinka ir vietine pušų augalija. Jis yra urbanizuotoje teritorijoje, kur parduotuvės ir restoranai pasiekiami pėsčiomis. Atstumas iki kranto linijos yra maždaug 1,9 km, o iki artimiausio golfo aikštyno, mažiau nei 1 km.
Studijos išplanavimas optimizuoja 43 m² plotą, integruodamas miegamąją zoną, virtuvę ir svetainę. Neseniai atliktas remontas užtikrina šiuolaikiškus sanitarybinius įrenginius ir baldus. Privati terasa praplečia gyvenamąją erdvę lauke, o bendras baseinas be papildomo rūpesčio užtikrina poilsio galimybes.
Tai antrinės rinkos nekilnojamas turtas komplekse, baigtame statyti maždaug 1990 metais. Pastato infrastruktūra yra suformuota ir veikianti. Objektas buvo ką tik visiškai atnaujintas, todėl techninė būklė atitinka šiuolaikinius standartus be statybos pabaigos rizikų.
Projektas neturi privataus sodo ar atskirų miegamųjų kambarių, kas riboja privatumą keliems žmonėms. Parkavimas yra bendras, ne priskirtas konkrečiam butui. Nors paplūdimiai arti, objektas nėra tiesiogiai prie jūros, todėl reikalingas trumpas persikėlimas.
Šis objektas tinka investuotojams, ieškantiems nekilnojamojo turto su galimybe generuoti pajamas nuo pirmojo dienos, atsižvelgiant į esamą nuomos istoriją. Taip pat jis atitinka asmenis, ieškančius antrosios rezidencijos prie jūros, nepriklausančios nuo didelių priežiūros rūpesčių. Tai ne tinkamas pasirinkimas šeimoms, ieškančioms ilgalaikei gyventi didele namų ūkiui su keliais vaikais, dėl vieno kambario limito.
Nekilnojamas turtas buvo ką tik atnaujinta. Vonios kambaryje įrengta dušo kabina ir panaudotos marmuro plokštės, o virtuvė turi pusiasalį pusryčių valgymui. Sienos ir grindys atnaujinti naudojant šiuolaikinius medžiagus. Pastate įrengtas liftas ir oro kondicionavimo sistema. Bendrose zonose yra baseinas ir žaidimų aikštelės, o techninė būklė rodo, kad nekilnojamasis turtas paruoštas eksploatacijai be papildomų investicijų.
Kaina prasideda nuo 360 000 eurų. Tai suformuoja maždaug 8372 eurų kainą už kvadratinį metrą. Pajėgumas šioje rinkoje apibrėžiamas ne tik plotu, bet ir įtraukta turistine licencija bei remontu. Palyginti su kitais regiono projektais, pvz., Torre Mare ar Mijasu, įėjimo kaina čia yra aukštesnė dėl Marbeljos lokacijos ir pajamų potencialo.
Gyvenimas Elvirioje sujungia kasdieninį komfortą su poilsio atmosfera. Rajonas veikia kaip gyvenamoji zona su stabilia infrastruktūra, vaistinės ir maisto prekybos centrai yra 500 metrų atstumu, kas leidžia lengvai įgyvendinti kasdienes poreikius. Aplinka nėra per daug triukšminga, bet ir ne izoliuota, o lygus reljefas skatina vaikščiojimą. Netoliese esančios golfo aikštynai ir "Dunes" ekologinis rezervatas suteikia galimybę aktyviai leisti lauką gamtoje. Vietovės kultūrinės šaknys siejasi su tradicine andalūzietiška architektūra, derančia su moderniais apartamentais.
Elvirijos aplinka pasižymi aukštu paslaugų tankumu. 2 km spinduliu veikia 27 restoranai ir 3 vaistinės. Marbeljos centras yra 9 km atstumu, o Malaga, 41 km. Viešasis transportas, įskaitant 3 autobusų maršrutus su 39 stotelėmis, užtikrina mobilumą be automobilio. Netoli yra tarptautinė mokykla "English International College", kas pritraukia šeimas su vaikais.
Žemėlapis parodo objekto padėtį šiauriau pakrantės kelio N-340, tarp Elvirios urbanizuotos zonos ir gamtos plotų pietuose. Atstumas iki jūros yra trumpas ir tiesus, o artimiausia infrastruktūra yra išdėstyta kompaktiškai aplink.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Elvirija užima strateginę padėtį kaip Marbeljos rytų dalies centras. Ji tarpininkauja tarp intensyvaus Marbeljos centro ir natūra garsėjančio Kabopino. Ši padėtis užtikrina prieigą prie miesto pramonės išlaikant rajono užmiesčio charakterį.
Playa de Artola paplūdimys yra 1,9 km atstumu. Greenlife Golf aikštynas pasiekiamas per 805 metrus. Malagos oro uostas nutolęs 32 km. Mažmeninė prekyba pasiekiama per 511 metrų, o ligoninė, 3,6 km atstumu. Šie geografiniai duomenys rodo, kasdienės ir rekreacinės infrastruktūros balansą.
| Iki paplūdimio | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi 3855 saulės valandomis per metus ir vidutine metine temperatūra 18,3°C. Aukštis virš jūros lygio yra 41 metras, o nuolydis link jūros vos 1,3 %. Plaukiojimo sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vanduo sušyla virš 20°C. Vietinė augalija, susidedanti iš pušų ir ąžuolų, formuoja mikroklimatą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, įskaitant Playa de Artola, yra Mėlynojo vėlielo kategorijos. Galimybės žaisti golfą yra išskirtinai dėl artumo trijems aikštynams. Don Carlos teniso klubas siūlo alternatyvias sporto galimybes. Gamtos mėgėjams greta yra saugomos kopų zonos.
Šaltinis: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 62 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 38 mm |
| Kovas | 14.8°C | 129 mm |
| Balandis | 16.6°C | 57 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 22 mm |
| Birželis | 23.5°C | 6 mm |
| Liepa | 26.3°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 24 mm |
| Spalis | 20.5°C | 70 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 75 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 66 mm |
Lygus
Ref: VL569427
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
