Elviria, Málaga'da yer alan bu yenilenmiş stüdyo daire, denize kısa bir mesafede konumlanmıştır. 1990 yapımı olan bina, modern bir tadilat görmüş ve mevcut turistik lisansı ile dikkat çekmektedir. 43 metrekarelik alanda verimli bir kullanım sunan mülk, güneye bakan terası ve yüksek doluluk oranına sahip kiralama geçmişi ile öne çıkar. Romana Playa bölgesindeki konumu, hem sahile hem de yerel olanaklara yürüyüş mesafesinde erişim sağlar.
Bu proje, fiyatı 360.000 € olan bir stüdyo olarak karşılaştırılan projelerden (Torre del Mar'daki Aquamar veya Mijas'taki Lantana) daha yüksek bir metrekare fiyatına sahiptir. Fiyat farkının temel sebebi, Elviria'nın daha yüksek pazar talebi ve denize olan yakınlığıdır. Etherna Homes 2 (Estepona) gibi projeler yeni inşa edilirken, bu mülk ikinci el statüsündedir ancak yenilenmiştir. Estepona, Elviria'dan daha batıda bulunur. Aquamar ise, Costa del Sol'un daha doğusundaki bir bölgededir. Bu nedenle, bu Elviria projesi, daha yüksek bir kira geliri potansiyeli sunar, ancak birim fiyatı daha yüksektir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Elviria'nın Romana Playa mahallesinde bulunmaktadır. Bölge, villalar ve düşük katlı apartmanların karışık olduğu, yerel çam ve meşe ağaçlarıyla kaplı bir yapıya sahiptir. Konum, Marbella'nın doğu kısmında yer alır ve kentsel altyapı ile doğal ortamın birleşim noktasındadır.
Bu stüdyo, düşük bakım gerektiren ve 'kilit-bırak-gidiş' (lock-up-and-leave) kullanımına uygun bir yapıdadır. Mevcut turistik lisansı ile yasal olarak kiralanabilir ve yatırım geliri sağlayabilir. Kompakt tasarımı, yalnız yaşayanlar veya çiftler için yeterli yaşam alanı ve verimli depolama çözümleri sunar.
Yapı 1990 yılında tamamlanmıştır; ancak yakın zamanda iç mekanları tamamen yenilenmiştir. Renovasyon, mutfak, banyo ve zemin döşemelerini kapsayarak mülkü hazır kullanım (turnkey) standartına getirmiştir. İkinci el bir mülk olarak, yeni inşaat projelerinden farklı olarak hemen kullanıma ve kiralanmaya hazır bir durumdadır.
Bu mülk, 43 metrekarelik tek bir yaşam alanı (stüdyo) sunarak genişlik konusunda sınırlıdır. Ayrı bir yatak odası veya çalışma odası bulunmamaktadır. Özel bahçe alanı yoktur; açık alan sadece teras ile sınırlıdır. Yaz aylarında bölgedeki yoğun turist hareketi nedeniyle ortak alanlarda kalabalık olabilir.
Bu mülk, hemen gelir getiren bir portföy arayan yatırımcılar için özellikle uygundur. Mevcut yüksek doluluk oranı ve turistik lisans, operasyonel riskleri azaltır. Ayrıca, yılda birkaç ay tatil yapmayı planlayan ancak mülkün boş kalmasından kaçınmak isteyen ikinci ev alıcıları için de uygundur. Bekarlar veya çocukları olmayan çiftler için, bakım yükü az olan bir yaşam tarzı sunar. Evden çalışma veya geniş misafir ağırlama gereksinimi olanlar içinse alan kısıtlamaları bir dezavantaj olabilir.
Mülk yakın zamanda modern bir tadilattan geçmiştir. Banyoda mermer卡拉lar ve modern armatürler kullanılmıştır. Mutfak, tam donanımlı ve kahvaltı barı ile entegre edilmiştir. Zeminler, Akdeniz iklimine uygun, dayanıklı seramiklerle kaplanmıştır. Teras alanı, güneşlenme ve yemek yenilebilecek şekilde düzenlenmiştir. Genel olarak, bitiş kalitesi estetik ve işlevselliği birleştiren, hazır kullanıma uygun bir düzeydedir.
Fiyatlandırma, bu Elviria stüdyosu için 360.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu rakam, bölgedeki stüdyo büyüklüğündeki diğer mülklere kıyasla metrekare başına yüksek bir maliyet yansıtır. Fiyatın temel sebebi, denize yakın konumu ve mevcut turistik lisansa sahip olmasıdır. Bu lisans, istisnai bir durumdur ve yatırım değerini artırır. Fiyatlar, mobilyalı ve hazır kullanıma uygun teslim durumu içerir.
Buradaki yaşam, küçük alanın verimliliği ile dış mekanların genişliğinin birleşimidir. Sabahları güneye bakan terasta kahve içmek, günü deniz kıyısında yürüyüşlerle tamamlamak mümkündür. Elviria, Marbella'nın doğusunda yer alır ve burada yaşam ritmi, sahil yaşamına odaklıdır. Mülkün kompakt yapısı, ev içi işlerin azalmasını ve dışarıda daha fazla zaman geçirilmesini teşvik eder. Yerel süpermarketler ve restoranlar, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlar. Yaz ayları canlı ve hareketli geçerken; kış ayları bölgedeki yerel nüfusun varlığı ile daha sakin bir atmosfere bürünür.
Elviria çevresi, Marbella'nın doğu aksının canlı merkezi olarak işlev görür. İngilizce Uluslararası Kolej gibi okulların yakınlığı, bölgenin uluslararası bir demografiye sahip olduğunu gösterir. Greenlife Golf gibi tesisler, spor olanaklarına yakınlık sağlar. Süpermarketler ve eczaneler yürüme mesafesindedir. Bölge, yerel hizmetlerle turistik tesisleri dengeler ve yaşamı pratik kılar.
Harita, mülkü Elviria'nın güneyinde, sahil şeridine yakın bir noktada göstermektedir. Kuzeyde A-7 otoyolu ve yerleşim alanları, güneyde deniz ve golf sahaları bulunmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mülk, Marbella'nın 9 km doğusunda, Málaga'nın 41 km batısında yer alır. Fuengirola'ya 15 km mesafede olması, alternatif bir şehir merkezine erişim sağlar. Konumu, büyük şehirlerin merkezinden uzak ama yine de onların etkileşim alanı içindedir.
Playa de Artola plajı 1.9 km mesafededir. Málaga Havalimanı'na 32 km sürüş mesafesi bulunur. Greenlife Golf sahalarına 800 metre, Santa María Golf'e 1.8 km uzaklıktadır. Marbella şehir merkezine 9 km, Fuengirola'ya yaklaşık 15 km mesafededir. Bu mesafeler, günlük ulaşımı ve organize gezi planlamasını kolaylaştırır.
| Plaja Mesafe | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda ortalama 3.855 saat güneş ışığı alır. Ortalama sıcaklık 18.3°C'dir. Yüzme sezonu dört ay sürer. Deniz seviyesinden 41 metre yükseklikte bulunan arazi, hafif bir eğime sahiptir ve havalandırmayı iyileştirir. Marbella Dunes Ekolojik Rezervi yakınında olmasının avantajıyla, doğal bitki örtüsü korunmuştur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Playa de Artola ve El Alicate plajları 2 km yarıçap içindedir. Puerto Cabopino marinası 4.6 km mesafededir. Don Carlos Tenis Kulübü gibi spor tesisleri yakındır. Bölge, hem plaj aktiviteleri hem de golf olanakları bakımından zengindir.
Kaynak: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 62 mm |
| Şubat | 13.7°C | 38 mm |
| Mart | 14.8°C | 129 mm |
| Nisan | 16.6°C | 57 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 22 mm |
| Haziran | 23.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 24 mm |
| Ekim | 20.5°C | 70 mm |
| Kasım | 16.2°C | 75 mm |
| Aralık | 14.0°C | 66 mm |
Düz
Ref: VL569427
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
