Renoviran stanovski objekt v Elvirii, Málaga, ki se nahaja v urbaniziranem obalnem pasu. Objekt iz leta 1990 je bil predelan v sodobno garsonjero s površino 43 m², ki vključuje eno spalnico in kopalnico. Nepremičnina poseduje veljavno turistično licenco, kar omogoča formalno oddajanje. Nahaja se v bližini naravnega rezervata in plaže, kar ponuja funkcionalno bivalno površino v razvitem stanovanjskem okolišu z dostopom do lokalnih storitev.
V primerjavi z projekti kot je Aquamar v Torre del Mar je ta nepremičnina dražja zaradi bližine prestižnega središča Marbelle in športnih zmožnosti. Lantana Residencial v Mijas ponuja več kvadratnih metrov za nižjo ceno, vendar je lokacija bolj odmaknjena od obale in mednarodne infrastrukture. Etherna Homes v Esteponi predstavljajo novo gradnjo, medtem ko je ta projekt prenovljena stavba iz leta 1990, kar pomeni manjše stroške skupne rabe in starejše arhitekturne elemente. Kljub višji ceni kvadratnega metra kot v vzhodnih delih regije ponuja Elvirija specifično vrednost zaradi gostote golf igrišč in turistične sile.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je pozicioniran v vzhodnem delu Marbelle, v naselju Elviria. Lega omogoča razmeroma kratek dostop do obalnega pasu Playa de Artola in naravnih območij. Objekt je del stanovanjskega kompleksa med vilami in zelenimi površinami, z neposrednim dostopom do lokalne cestne infrastrukture in bližino javnih prevozov.
Tlorisna zasnova je namenjena učinkoviti rabi prostora za eno ali dve osebi, z ločeno spalnico in bivalnim prostorom. Velika terasa razširja bivalno površino na prostem. Zaradi prisotnosti dvigala je dostop enosen, kar izboljšuje praktičnost vsakodnevnega bivanja. Fiksne omare in opremljena kuhinja zadovoljujeta osnovne potrebe po shranjevanju in pripravi hrane.
Stavba je bila zgrajena okoli leta 1990, vendar je bila pred kratkim podvržena temeljiti prenovi. Objekt je v stanju za takojšnjo uporabo brez potrebe po dodatnih gradbenih delih. Status "novo" se v podatkih nanaša na stanje po obnovi, ne na datum izgradnje. Predmet je končan in naseljen.
Objekt nima zasebnega vrta; zunanji prostor je omejen na teraso. Zaradi površine 43 m² ni primeren za veččlanske družine ali osebe, ki potrebujejo več spalnic. Gre za enoto v večstanovanjski stavbi, kar pomeni skupno uporabo prostorov in možnost hrupa od sosedov. Parkiranje ni rezervirano za lastnika.
Ta nepremičnina je primerna za naložnike, ki iščejo objekt z ustaljenim potencialom za oddajo. Zaradi manjše površine in nizkih vzdrževalnih zahtev je učinkovita kot dodatni prenočiški objekt. Tudi posamezniki ali pari, ki iščejo "lock-up-and-leave" bivališče, bodo našli uporabnost v tej enoti. Lokacija omogoča življenjski slog, osredotočen na zabavo in rekreacijo, brez nujne potrebe po avtomobilu za osnovne storitve. Ni primerna za tiste, ki iščejo zasebno stanovanjsko zemljišče ali večjo spalno kapaciteto.
Prenova je vključevala posodobitev kopalnice z marmornatimi ploščicami in moderno prho. Kuhinja je opremljena z vgrajenimi aparati in zajetno pultno površino za pripravo obrokov. Uporabljeni materiali, kot so tla in obloge, so izbrani zaradi vzdržljivosti v podnebju z visoko vlago. Terasa je delno pokrita, kar podpira uporabo skozi vse letne čase. Energetska učinkovitost izpolnjuje standardne zahteve za to vrsto stavbe, z možnostjo nadzora klime v objektu.
Povpraševana cena se začne pri €360.000. Ta vrednost odraža status prenove, lokacijo v bližini plaže in prisotnost turistične licence. Primerjava z drugimi enotami v regiji kaže, da je cena v skladu s standardi za obalno območje Marbelle. Cena na kvadratni meter je višja kot pri starejših, nerenoviranih objektih zaradi vloženih investicij v materialje in opremo.
Elviria deluje kot polsamostojno urbano središče vzhodno od Marbelle, kjer se mešata stalno prebivalstvo in turizem. Dnevno življenje poteka v ritmu lokalnih trgovin, restavracij in obalnih dejavnosti. Nahajališče v bližini igrišč za golf in naravnih rezervatov vpliva na zračnost okolice. Mobilnost je podprta s hojo in kolesarjenjem, saj so osnovne storitve v dosegu 500 metrov. Območje je zaraščeno z avtohtono vegetacijo, ki moderira temperaturo. Poletna sezona prinaša povečano obiskovanost plaž, vendar stanovanjski kompleks ohranja stanovanjski značaj. Vsakodnevna rutina vključuje lahko obiske trgovin, sprehode do morja ali uporabo športnih površin v bližnji okolici.
Objekt je strategično postavljen glede na osnovno infrastrukturo. Supermarketi, lekarna in banke so v radiju 500 metrov, kar omogoča hitro opravljanje vsakodnevnih nalog. Bolnišnica in šolske ustanove so dosegljive z manj kot 15-minutno vožnjo. Regija je dobro povezana z avtocesto A-7, kar omogoča hiter dostop do letališča Malaga (32 km) in centra Marbelle (9 km). Bližina mednarodnih šol in zabaviščnih centrov podpira kulturno in družabno življenje v okolici.
Zemljevid prikazuje lokacijo projekta v Elvirii glede na obalno črto in glavne prometne poti. Označena so bližnja igrišča za golf, dostopi do plaž in razdalje do letališča. Vidno je, da se objekt nahaja v razvitem stanovanjskem območju z neposredno povezavo na obalno cesto N-340. Andaluzijski vzorec urbanizacije z razpršenimi kompleksi je jasno razviden v naravi okolice.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Elviria je vzhodna "vrata" v Marbello, pozicionirana med mirnejšim podeželjem in gostejšo urbanizacijo. Nahaja se 9 kilometrov vzhodno od središča Marbelle in 41 kilometra zahodno od Malage. To lokacija omogoča enak dostop do metropolitan središč Malage in turističnih središč Marbelle. Je del vzhodne obale, ki je znana po manjši gostoti in več zelenih površinah v primerjavi s središčem Marbelle.
Strand Playa de Artola je oddaljen približno 1,9 kilometra, kar je dosegljivo peš. Igrališča za golf, kot sta Greenlife Golf in Santa María Golf, se nahajajo v razdalji manj kot 2 kilometra. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 32 kilometrov, kar ustreza približno 30-minutni vožnji. V neposredni bližini so restavracije in barji, javni prevoz pa je dosegljiv z več avtobusnimi postajalisci v okolišu.
| Oddaljenost do plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 18,3 °C in več kot 3800 sončnimi urami letno. Ravnina z nadmorsko višino 41 metrov in rahlim naklonom proti morju (1,3 %) omogoča dobro prezračevanje. Sezona za kopanje traja štiri mesece, ko temperatura morja preseže 20 °C. Območje je bogato z vegetacijo, predvsem borovci, ki prispevajo k kakovosti zraka in praviloma zmanjšujejo poletne temperature v naselju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini se nahajajo plaže z modro zastavo, kot so Playa de Artola in El Alicate, ki nudijo peščene obale in rečevalne storitve. Športne dejavnosti vključujejo dostop do treh igrišč za golf v radiju 2 kilometra. Tudi teniški center Don Carlos je v neposredni bližini. Naravni rezervat Marbella Dunes ponuja urejene poti za sprehode in ogled lokalne ekologije. V bližini sta tudi marini Puerto Cabopino in Marina Marbella za ljubitelje vodnih športov.
Vir: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| Marec | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Junij | 23.5°C | 6 mm |
| Julij | 26.3°C | 0 mm |
| Avgust | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Ravno
Ref: VL569427
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
