Този реновиран студио се намира в Елвирия, в урбанизацията Романа Плая, на кратко разстояние от крайбрежието и голф игрищата. Имотът с площ от 43 м² е част от сграда, завършена през 1990 г., и разполага с активен туристически лиценз. Ситуацията предоставя директен достъп до местната инфраструктура и възможност за използване като жилищен имот или за отдаване под наем.
В сравнение с проекта Aquamar в Торел дел Мар, който започва от €269 950, настоящият имот в Елвирия е с по-висока стойност. Това се дължи на локацията в по-престижната зона на Марбеля изток и наличието на лиценз за наеми. Проектът Lantana в Миахас е значително по-евтин (от €205 000), но е разположен по-далеч от морето и в по-малко урбанизирана среда. Etherna Homes в Естепона предлага цени, сходни с тук, но за нови имоти, докато в Елвирия цената отразява експлоатационната готовност и установената инфраструктура.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в източната част на Марбеля, в зона с ниска гъстота на застрояване, обградена от местна растителност. Площта се намира на 1,9 км от плажа Артола и в непосредствена близост до природния резерват Дюните на Марбеля. Тази локация балансира между достъп до градски удобства и близост до защитени природни територии.
Оформлението е проектирано за ефективно използване на пространството, подходящо за единични лица или двойки. Включва напълно оборудвана кухня, баня и голяма покрита тераса. Концепцията отговаря на нуждите от сезонно обитаване или управляване като краткосрочен наем, поради наличието на лиценз.
Сградата е завършена през 1990 г., представлявайки зряла конструкция с установена инфраструктура в квартала. Вътрешността на студиото е подложена на съвременна реновация, включваща нова санитария и климатична инсталация. Проектът е готов за незабавно обитаване без рисковете, свързани с ново строителство.
Жилищната площ от 43 м² е ограничена, което не е подходящо за семейства с деца или дългосрочно съжителство, изискващо повече лично пространство. Липсата на частен двор ограничава външната дейност до терасата и общите части. Конструкцията от 1990 г. може да не отговаря на най-новите стандарти за шумоизолация на нови сгради.
Този имот е подходящ за инвеститори, които търсят обект с доказана история на наеми и желание за бърз старт на доходността без бюрократични процедури по лицензиране. Също така пасва на физически лица, търсещи втори дом за честа употреба, който не изисква големи усилия за поддръжка. Не е подходящ за купувачи, търсещи просторни семейни резиденции или тиха isolated обстановка.
Реновацията включва модерни материали в банята, като мраморни плочки и нова арматура. Кухнята е оборудвана с вградени уреди и плот за закуска. Климатичната система (хладилен/отоплителен монтаж) гарантира температурен комфорт целогодишно. Фасадата и общите части поддържат стандартите за зона, изградена преди повече от три десетилетия, но са в добро състояние на поддръжка.
Цената на този имот започва от €360 000. Това формира висока стойност на квадратен метър, която се обяснява с локацията в Елвирия, завършената реновация и наличието на туристически лиценз. В сравнение с нови строеже в по-отдалечени зони, цената отразява премиума на изградената зона и готовия потенциал за доходност.
Ежедневният ритъм тук се определя от близостта до туристическите услуги и морето. Пазаруването на хранителни стоки е възможно в супермаркета на 500 метра, а разнообразието от ресторанти и барове предлага опции за хранене извън дома. Вечерите могат да се прекарат на частната тераса с изглед към басейна или парка. Областта е активна, особено през летния сезон, което създава динамична, но понякога шумна среда.
Околността предлага висока плътност на услуги, включително 27 ресторанта и няколко кафенета в радиус от 2 км. Наличието на международно училище и тенис клуб в близост допринася за удобството за различни профили жители. Инфраструктурата поддържа активен социален живот с добри транспортни връзки, като наличието на 39 автобусни спирки доказва добрата свързаност с региона.
Картата показва стратегическото разположение на имота между зелените зони на голф игрищата и крайбрежната ивица. Визуализирани са разстоянията до ключови точки като природния резерват и основните пътни артерии, свързващи района с международното летище.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Елвирия заема централна позиция в източната част на Марбеля. Намира се на 9 км от центъра на Марбеля и на равностоено разстояние от Фуенхирола. Това позволява използването на услугите на големите градове, без да се живежда в най-натоварените им зони, действайки като резидентен буфер между туристическите центрове.
Летище Малага се намира на 32 км, което представлява около 30 минути път с автомобил. Плажовете Артола и Ел Аликате са на разстояние под 2 км. Голф игрищата Грийнлайф и Санта Мария са на по-малко от километър. Болничните заведения са на 3,6 км, което осигурява достъп до спешна медицинска помощ в разумни времеви рамки.
| До плажа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с средна годишна температура от 18,3°C и над 3800 слънчеви часа годишно. Намирането на 41 м над морското равнище и лекият наклон на терена (1,3%) спомагат за естествената вентилация. Зимите са меки, което позволява използване на терасата през по-голямата част от годината, а летният сезон е подходящ за морски спортове.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажът Артола, намиращ се на по-малко от 2 км, е с Бял флаг и предлага контролирана среда за отдих. В близост се намира марината Кабопино. За любителите на голфа са налични три игрища в радиус от 2 км. Спортните възможности се допълват от тенис комплекси и обществени басейни в района, които поддържат активен начин на живот.
Източник: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 62 mm |
| Февруари | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Април | 16.6°C | 57 mm |
| Май | 19.8°C | 22 mm |
| Юни | 23.5°C | 6 mm |
| Юли | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 24 mm |
| Октомври | 20.5°C | 70 mm |
| Ноември | 16.2°C | 75 mm |
| Декември | 14.0°C | 66 mm |
Равен
Ref: VL569427
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
