Реновирани стан у Елвирији, Малага, површине 43 м², са једном спаваћом собом и купатилом. Објекат поседује важећу туристичку лиценцу и документовану историју изнајмљивања. Налази се на удаљености од 1,9 км од плаже Артола и око 800 м од голф терена. Стан је оријентисан ка југу и садржи велику терасу са делимичним погледом на море. Ово станиште представља готов производ, спреман за употребу или наставак изнајмљивања.
У поређењу са становима у мирнијим деловима Мијаса или Естепоне, Елвирија нуди већу густину услуга и мању удаљеност до важнијих аеродрома попут Малаге. Пројекти попут Аквамар у Торе дел Мару могу имати нижу почетну цену, али Елвирија има развијенију репутацију међу интернационалним купцима и јаче везе са Марбељом. Док Лантана у Мијасу нуди новије објекте, овај студио нуди тренутну доступност и конфирмисану зараду кроз постојећу лиценцу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација се налази у урбанизованом делу Елвирије, која је позната као стамбена зона са ниском густином насељености. Објекат је смештен у близини кластера вила и стамбених зграда. Везе са околином омогућавају лак приступ локалним трговинама и услугама, али уз одржавање приватности. Положај нуди равнотежу између приступа обали и природних зона.
Овај тип стана задовољава потребе за компактним животним простором који захтева мало одржавања. Погодан је за људе који траже други дом на мору или инвеститоре који траже приход. Постојећа туристичка лиценца нуди могућност легалног изнајмљивања. Распоред простора је оптимизован за ефикасност са терасом као додатним простором за боравак.
Зграда је изворно завршена 1990. године, али је конкретни стан недавно подвргнут темељној реноваирању. Радови су укључивали обнову кухиње и купатила као и уградњу климе. Статус објекта је завршен и спреман је за предају новог власника без потребе за додатним градњинским радовима.
Овај студио не нуди засебну спаваћу собу, већ отворени простор. Површина од 43 м² ограничава простор за смештај већег броја гостију. Не постоји приватни врт, већ само тераса и заједничке зелене површине. Паркирање није додељено по јединици, већ се користи заједнички паркинг у оквиру насеља.
Овај објекат је погодан за инвеститоре који желе тренутни принос из туризма захваљујући лиценци и опремљености. Такође одговара појединцима који траже кућу за одмор коју могу оставити празном без великих брига о одржавању због мале површине. Ситуације које укључују потребу за сталним боравком у Марбељи са минималним одржавањем такође долазе у обзир.
Реновирање је изведено савременом технологијом. Кухиња је потпуно опремљена и укључује траку за доручак. Купатило је опремљено туш кабином и мермерним облогама. Подови и зидови су обновљени. Уграђени ормари побољшавају организацију простора. Стан се одликује одржавањем у високом стандарду, што је видљиво по детаљима завршне обраде и оцјама госта.
Пола је фиксна на 360.000 евра за ову јединицу. Овај износ одражава тренутно стање на тржишту за реновиране објекте са лиценцом у Елвирији. Цене сличних станова варирају у зависности од удаљености од мора. Подаци о заузетости од 85-90% у 2025. указују на стабилност потражње у овој ценовној категорији.
Дневни живот у Елвирији овде подразумева мешавину боравка на сунцу и приступа садржајима. Ујутру се може користити тераса уз кафу, а поподне посетити локалне ресторане. Област је довољно активна током летњих месеци због туризма, али задржава мир током зиме. Близина голфа и плаже омогућава разноврсне активности. Пешачке руте до супермаркета и апотеке чине свакодневницу функционалном без неопходности аутомобила за све потребе.
Инфраструктура је развијена због туристичког карактера Елвирије. Поред ресторана и барова, овде се налази међународна школа Енглиш Интернешнел Колеџ. До Марбеље се долази аутомобилом за отприлике 15-20 минута, док је аеродром у Малаги на 30-45 минута вожње. Јавни превоз је доступан са неколико станица у околини, што омогућава кретање без личног возила.
Приказана карта илуструје позицију објекта у односу на кластере Елвирије. Видљиви су правци према обали и голф теренима, као и главне саобраћајнице које повезују подручје са Н-340 ауто-путем.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Елвирија се налази источно од центра Марбеље, део је тзв. 'Марбеља Исток'. Ова локација је тачка равнотеже између урбаног центра Марбеље и мирнијих места као што је Кабопино. Географски, ово је зона која повезује главне туристичке центре источне обале провинције Малага.
Основне погодности су у пешачком радијусу. Супермаркет је удаљен 511 метара, а апотека 445 метара. Специјализоване здравствене услуге и болница се налазе на 3,6 км. Голф игралишта Гринлајф и Санта Марија су удаљена мање од 2 км. До првог мора, плаже Артола, може се стићи аутом у кратком року или пешице за око 20 минута.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са више од 3.800 сунчаних сати годишње. Просечна температура креће се између 12°C зими и 26°C лети. Надморска висина је 41 метар, што смањује ефекте влажности. Вегетацију чине домаћи борови и плуњаци. Сезона пливања траје око четири месеца захваљујући температури воде која прелази 20°C.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала нуди разнолике могућности. Плажа Артола, удаљена 1,8 км, има Плаву заставу. У луци Кабопино, на 4,4 км, налазе се јахтинг и ресторани. Голфери имају избор између више терена у кругу од 2 км. Тениски клуб Дон Карлос пружа могућност спорта. Еколошки резерват Дине Марбеље налази се уз плажу и обезбеђује шеталишта за рекреацију.
Извор: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Април | 16.6°C | 57 mm |
| Мај | 19.8°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 70 mm |
| Новембар | 16.2°C | 75 mm |
| Децембар | 14.0°C | 66 mm |
Равно
Ref: VL569427
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
