Das hier analysierte Projekt befindet sich in Elviria, einem zentralen Wohngebiet im Osten von Marbella. Es handelt sich um eine renovierte Studiowohnung mit einer Wohnfläche von 43 Quadratmetern, die ursprünglich 1990 errichtet wurde. Die Immobilie liegt in einer urbanisierten Umgebung mit direkter Anbindung an die Küste und lokale Versorgungseinrichtungen. Die Ausstattung umfasst eine private Terrasse und moderne technische Installationen.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar liegt dieses Objekt preislich höher, was durch die Lage in der exklusiveren Region Marbella begründet ist. Während Lantana in Mijas Neubaucharakter bietet, überzeugt dieses Projekt durch die sofortige Verfügbarkeit und die etablierte Infrastruktur in Elviria. Etherna Homes in Estepona weist ähnliche Merkmale auf, ist jedoch weiter vom Zentrum Marbellas entfernt. Elviria bietet eine dichtere Besiedlung und eine stärkere internationale Ausrichtung als die peripheren Gebiete von Mijas oder Torre del Mar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Elviria liegt etwa neun Kilometer östlich des Stadtzentrums von Marbella und ist durch eine gut ausgebaute Infrastruktur gekennzeichnet. Die Positionierung in der Nähe der Playa de Artola und verschiedener Golfplätze bietet eine Kombination aus Küstenlage und grüner Umgebung. Die Gegend ist als Wohnraum mit hoher Lebensqualität bekannt, wobei viele Einrichtungen fußläufig erreichbar sind.
Das Studio erfüllt Anforderungen an einen kompakten und pflegeleichten Wohnraum. Mit einer bestehenden Touristenlizenz eignet es sich sowohl für den eigenen Gebrauch als auch für Investoren. Die Aufteilung ist funktional, mit einem Schlafbereich und einem Wohnbereich, der auf eine effiziente Nutzung des begrenzten Raumes ausgelegt ist.
Das Gebäude wurde im Jahr 1990 fertiggestellt und befindet sich somit im Bestand. Kürzlich durchgeführte Renovierungsarbeiten haben den Standard der Immobilie an aktuelle Anforderungen angepasst. Es liegt keine Bauzeit mehr an; die Immobilie ist sofort bezugsbereit.
Das Objekt bietet keine separaten Schlafzimmer, sondern folgt einem offenen Wohnkonzept. Es verfügt über keinen eigenen Garten oder privaten Pool, sondern nutzt die Gemeinschaftsanlagen. Die Größe der Wohnung begrenzt die Aufnahmekapazität für Gäste und den Stauraum im Vergleich zu größeren Apartments.
Diese Immobilie ist relevant für Käufer, die eine renditestarke Immobilie mit bestehenden Mieteinnahmen suchen. Auch Personen, die einen „Lock-up-and-leave“-Zweitwohnsitz wünschen, finden hier eine Lösung. Die Kombination aus Strandlage und Versorgung macht es für jene geeignet, die das ganze Jahr über oder saisonal an der Küste leben möchten, ohne hohen Instandhaltungsaufwand.
Die Renovierung umfasste das Badezimmer und die Küche, wobei Wert auf Langlebigkeit und moderne Ästhetik gelegt wurde. Materialien wie Marmor im Bad und hochwertige Armaturen wurden installiert. Die Einrichtung beinhaltet eingebaute Schränke zur Raumoptimierung. Die technische Ausstattung umfasst eine Klimaanlage für die Temperaturregelung sowie eine Waschmaschine.
Der Kaufpreis liegt bei 360.000 Euro. Dies entspricht dem Marktniveau für renovierte Objekte mit Touristenlizenz in Elviria. Die Preisstellung spiegelt die Nachfrage nach vermietbaren Immobilien in Strandnähe wider. Aufgrund der Größe und der Ausstattung fällt der Preis pro Quadratmeter höher aus als bei größeren, nicht renovierten Einheiten.
Der Alltag in Elviria ist durch die Nähe zum Meer und die ausgeprägte gastronomische Landschaft geprägt. Die Umgebung eignet sich für Personen, die Wert auf ein lebhaftes Stadtbild mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Stränden legen. Das Nachtleben und die kulturellen Angebote konzentrieren sich auf die Bars und Restaurants der Umgebung. Die Siedlungsstruktur ist locker, was ein Gefühl von Offenheit vermittelt, trotz der Nähe zu Nachbarn in den Wohnanlagen. Die Vegetation aus Kiefern und Korkeichen trägt zur grünen Atmosphäre bei.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Dienstleistungen. Internationale Schulen, Apotheken und Supermärkte sind in kurzer Distanz zu erreichen. Die Anbindung an die A-7 ermöglicht schnelle Fahrten nach Málaga oder Gibraltar. Das nahegelegene Spital und die ärztliche Versorgung tragen zur Sicherheit der Bewohner bei. Für Sportler sind Tennisplätze und Fitnessstudios in der Nachbarschaft vorhanden.
Die Karte visualisiert die Lage von Elviria an der Küstenstraße A-7. Die Nähe zu den natürlichen Schutzgebieten und den Golfplätzen ist gut sichtbar. Auch die Entfernung zu den Städten Málaga und Marbella wird durch die Straßenverbindungen verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria nimmt eine Schlüsselposition im östlichen Teil Marbellas ein. Es ist eine gut ausgebaute Wohngegend, die als Bindeglied zwischen dem touristischen Zentrum von Marbella und den ruhigeren Gebieten im Osten fungiert. Die Infrastruktur ist besser ausgebaut als in den ländlicheren Gegenden im Hinterland.
Strandabschnitte wie die Playa de Artola sind in unter zwei Kilometern erreichbar. Golfplätze wie Greenlife Golf liegen nur etwa 800 Meter entfernt. Der nächste Supermarkt ist fußläufig in rund 500 Metern zu finden. Der Flughafen Málaga ist nach einer Fahrtzeit von ca. 30 Minuten erreichbar.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Elviria ist mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,3 Grad. Mit über 3.800 Sonnenstunden im Jahr ist die Region sonnig. Die geringe Höhe über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung Richtung Meer sorgen für ein angenehmes Mikroklima ohne extreme Temperaturunterschiede.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände in Elviria, wie der Strand von Artola, sind für ihre natürliche Dünenlandschaft bekannt. Sie bieten Möglichkeiten zum Schwimmen und Sonnenbaden. Die Nähe zu Golfplätzen wie Santa María Golf bietet sportliche Abwechslung. In den Marinas Cabopino und Marbella können Wassersportaktivitäten ausgeübt werden.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| März | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Dezember | 14.0°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL569427
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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