דירת סטודיו זו ממוקמת באלוויריה, המהווה חלק מהרשות המקומית מרבליה. היחידה משתרעת על פני 43 מטרים רבועים וממוקמת בתוך מתחם מגורים ליד החוף. הנכס נבנה במקור סביב שנת 1990 ועבר שיפוצים מאוחר יותר. המבנה כולל מרפסת פרטית וגישה לבריכה משותפת.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 יורו) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 יורו), מחירו של נכס זה גבוה יותר. הבדל זה נובע מהמיקום הספציפי במזרח מרבליה, הנחשב לאזור ביקוש גבוה, וכללת רישיון תיירות פעיל. בניגוד לבנייה חדשה במיחאס, מדובר בנכס יד-שנייה באזור מבוסס עם תשתית קיימת, המציע זמינות מיידית ללא המתנה לסיום הבנייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ברובע אלוויריה, במרחק של כ-1.9 קילומטרים מפלאיה דה ארטולה. האזור מאופיין בפיתוח מגורים בצפיפות נמוכה המעורבבים עם וילות וצמחייה מקומית. הנכס נמצא בקרבה למתקני גולף ובתי ספר בינלאומיים.
עם שטח רצפה של 43 מטרים רבועים, היחידה מציעה סידור מגורים קומפקטי הכולל אזור שינה, חדר אמבטיה ומטבח מאובזר. קיומה של מרפסת מקורה מרחיב את השטח השימושי לחוץ, מה שמאפשר שימוש באוויר הפתוח.
זהו נכס יד-שנייה בתוך מתחם שהושלם בסביבות שנת 1990. השיפוצים שבוצעו לאחרונה עדכנו את גימורי הפנים והמתקנים הטכניים, כולל מטבח וחדר אמבטיה מודרניים. הנכס מוכן לאכלוס מיידי.
שטח המחיה מוגבל ל-43 מטרים רבועים, מה שמגביל את הקיבולת לאחסון או לאירוח קבוצות גדולות. הנכס אינו וילה עצמאית וחולק את המתקנים המשותפים עם דיירים אחרים. המרחק לחוף מצריך שימוש באמצעי תחבורה או הליכה ארוכה.
נכס זה מתאים למצבים הדורשים דירה עם טביעת רגל ניהולית קטנה. הוא מתאים ליחידים או זוגות המחפשים נכס 'נעל וצא' בשל גודלו הקטן ואפשרויות ניהול השכירות הקיימות. נוכחותה של רישיון תיירות תואמת ליעדים המתמקדים ביצירת הכנסה משכירות בתקופות שבהן הבעלים אינם נמצאים במקום.
הנכס עבר שיפוץ יסודי לאחרונה. תמונות הפנים מציגות חדר אמבטיה מודרני עם אריחי שיש ומקלחת, כמו גם מטבח הכולל בר ארוחות בוקר. מאפיינים טכניים כוללים מיזוג אוויר לבקרת אקלים. האבזור כולל ארונות בנויים ומרפסת מקורה.
מחיר הבקשה עומד על 360,000 יורו. מחיר זה משקף את ערך השוק הנוכחי עבור נכסים משופצים באלוויריה הכוללים רישיון תיירות. קיימת וריאציה במחירים בהתאם לנוף הספציפי, הקומה והמצב המדויק של היחידה בתוך המתחם. זמינות היחידה מיידית.
אלוויריה משמשת כמרכז מגורים עם שילוב של תושבים קבועים ומבקרים עונתיים. השגרה היומית באזור זה מתאפיינת בנוחות של קרבה למתקני חינוך בינלאומיים ומגרשי גולף. הקרבה לשירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, הנמצאים במרחק הליכה, מפחיתה את התלות ברכב לצרכים בסיסיים. האזור מציע תשתית מפותחת המתאימה לחיים שנתיים או לשהות חופשתית ארוכה.
הסביבה הקרובה מציעה מגוון רחב של שירותים, כולל 27 מסעדות ו-9 בתי קפה ברדיוס של 2 קילומטרים. הניידות באזור מתאפשרת באמצעות 3 קווי תחבורה ציבורית עם 39 תחנות בסמוך. בית הספר הבינלאומי English International College נמצא במרחק של פחות מקילומטר אחד, מה שמקל על הגעה למוסדות חינוך.
המפה מציגה את מיקום המתחם ביחס לכביש המהיר AP-7 וקו החוף. מרחקים למגרשי הגולף הסמוכים ולחופים מסומנים במפה. גובה הנקודה הוא 41 מטר מעל פני הים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם במזרח מרבליה, במרחק של 9 קילומטרים ממרכז העיר מרבליה ו-41 קילומטרים מהעיר מאלגה. אלוויריה משמשת כאזור מגורים מרכזי בין הצפיפות העירונית של מרבליה לבין מתארי החוף הפחות מפותחים לכיוון פואנחירולה.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה ארטולה, נמצא במרחק של 1.9 קילומטרים. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של 32 קילומטרים מהאתר. מתקני גולף כגון Greenlife Golf נמצאים בטווח של פחות מקילומטר אחד. סופרמרקטים ובתי מרקחת זמינים בטווח הליכה של 500 מטר.
| מרחק מהים | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה של 41 מטר מעל פני הים, כאשר השיפוע לכיוון הים עומד על 1.3%. נתונים היסטוריים מצביעים על 3,855 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, שבהם טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס לפחות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור החופי הקרוב ביותר הוא פלאיה דה ארטולה. תשתית הפנאי בסביבה כוללת את מועדון הטניס דון קרלוס ומספר מגרשי גולף כגון Santa María Golf & Country Club. מרינת פוארטו קבופינו נמצאת במרחק של 4.6 קילומטרים, ומציעה מתקני נופש וימיות.
מקור: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 62 mm |
| פברואר | 13.7°C | 38 mm |
| מרץ | 14.8°C | 129 mm |
| אפריל | 16.6°C | 57 mm |
| מאי | 19.8°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 70 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 75 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL569427
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
